Se desideri sapere quanti interessi puoi risparmiare aumentando la rata mensile del mutuo, allora un calcolatore del mutuo a pagamento anticipato è ciò di cui hai bisogno.
Con un calcolatore di mutuo payoff, puoi calcolare la velocità con cui puoi ripagare la tua casa.
Conoscendo l'importanza di effettuare pagamenti extra, puoi vedere quanti interessi risparmieresti per tutta la durata del prestito.
Scopri come un calcolatore di mutuo a pagamento ti aiuta a pagare il tuo mutuo ipotecario in tempo mentre leggi questo articolo.
Come posso saldare anticipatamente il mio mutuo?
Un modo efficace per estinguere anticipatamente il nostro mutuo è aggiungere un importo extra alle rate mensili.
Usando un calcolatore di mutuo payoff, puoi inserire i termini del prestito e la durata del prestito, quindi scoprire quanto pagherai mensilmente per estinguere il tuo capitale più velocemente.
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Che cosa fa il calcolatore di vincita anticipata del mutuo?
Il calcolatore dell'estinzione anticipata del mutuo ti aiuta a trovare i modi più fattibili per estinguere i tuoi mutui in tempo.
Ad esempio, forse hai 30 anni per pagare il mutuo della tua casa. Ma preferiresti pagarlo in 20 anni. Il calcolatore della vincita anticipata ti mostra come raggiungere il tuo obiettivo.
Inoltre, il calcolatore di vincita anticipata ti aiuta;
- Per sapere quanto capitale in più saresti tenuto a pagare ogni mese. Ciò ti consentirebbe di estinguere il prestito al numero di anni desiderato.
- Per sapere quanti interessi risparmieresti estinguendo anticipatamente il prestito.
In genere, quando si paga più rapidamente il capitale di un mutuo, è importante sapere che ogni servicer ha il proprio metodo che garantisce che il principale vada a ripagare il prestito.
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Come utilizzare il calcolatore di vincita anticipata del mutuo
Per utilizzare un calcolatore di vincita anticipata del mutuo, ti verrà richiesto di inserire i termini corretti del tuo mutuo.
Questo può essere visto nella parte "Disclosure di chiusura" del documento di mutuo.
Ti verrà richiesto di rispondere a domande come;
- Qual è la durata del tuo prestito? Ciò significa il numero di anni per cui è previsto il prestito.
- Qual è l'importo del tuo mutuo? Ciò significa l'importo che hai preso in prestito per il tuo mutuo sulla casa.
- Quanto è il tuo tasso di interesse? Questa è la percentuale per la quale restituirai il tuo mutuo ipotecario.
- Quanti anni vuoi estinguere il tuo mutuo? Questo è il numero di anni con cui intendi estinguere il tuo mutuo.
- Quanto devi? Questo si riferisce al saldo eccezionale del tuo mutuo ipotecario.
Con questi termini, il calcolatore di estinzione anticipata del mutuo ti fornisce una cifra precisa di quanto puoi pagare per consentirti di cancellare il tuo mutuo casa in tempo.
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Cosa ti mostra il calcolatore di vincita anticipata del mutuo
I risultati di un calcolatore dell'estinzione anticipata del mutuo possono essere divisi in due sezioni. In primo luogo, ti mostra come raggiungere il tuo obiettivo. Cioè, quanto capitale e interessi dovresti pagare mensilmente per rispettare il tuo tempo di pagamento. E quanto dovresti aggiungere alla rata mensile minima per raggiungere il tuo obiettivo.
Successivamente, il calcolatore mostra il costo totale del mutuo rispetto al pagamento del capitale e degli interessi.
Mostra il pagamento mensile originale del capitale e degli interessi , il costo totale del capitale e degli interessi se si estingue anticipatamente il prestito e il nuovo importo del capitale e degli interessi per raggiungere l'obiettivo di pagamento.
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Come estinguere anticipatamente un mutuo
La regola generale per estinguere anticipatamente i mutui è che dovresti effettuare pagamenti extra. Tuttavia, ci sono altri metodi per estinguere anticipatamente il mutuo.
Questi metodi sono;
- Paga di più. Aggiungi extra ai pagamenti mensili come abbiamo stabilito in questo articolo.
- Progetta un modo strutturato per pagare di più le rate mensili del mutuo. Ecco come farlo, dividi il tuo pagamento principale mensile per 12, quindi aggiungi tale importo a ogni pagamento mensile. Con questo, finiresti per effettuare 13 pagamenti, invece dei soliti 12 pagamenti, ogni anno.
- In alternativa, puoi depositare un dodicesimo del pagamento principale mensile in un conto di risparmio e utilizzarlo per effettuare il 13° pagamento.
- Un altro metodo è che puoi pagare metà della rata del mutuo ogni due settimane. Tuttavia, devi essere sicuro che il tuo creditore ipotecario riceve pagamenti bisettimanali.
- Effettua un pagamento di una grossa somma verso il principale. Puoi farlo ogni volta che ricevi un grande bonus, vinci un regalo in contanti o una lotteria.
- Rifinanziare ad un prestito a breve termine. Se puoi rifinanziare un prestito con una durata più breve e un tasso più basso, hai maggiori possibilità di estinguere il tuo mutuo ipotecario in tempo. Ad esempio, puoi rifinanziare un prestito di 30 anni in un prestito di 10 anni. La parte migliore è che il tasso di interesse sarà sicuramente più basso.
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Come vengono calcolati gli importi del payoff?
Il saldo principale non pagato del mutuo, gli interessi giornalieri pagabili e tutti i costi di pagamento valutati dal gestore del mutuo (di solito tra $ 100 e $ 150) vengono sommati per determinare il rimborso.
Posso pagare una somma forfettaria dal mio mutuo per ridurre le rate mensili?
Effettuare pagamenti extra o una somma forfettaria potrebbe anche ridurre notevolmente la durata del mutuo. Potrebbe essere ancora più efficace combinare i due approcci. La buona notizia è che piccoli cambiamenti nella spesa possono avere un impatto significativo.
Puoi negoziare il rimborso del mutuo?
Come le carte di credito e altri debiti non garantiti, una seconda ipoteca può essere negoziata per pochi centesimi sul dollaro.
È meglio estinguere il mutuo o tenersi i soldi?
In generale, ha più senso estinguere il mutuo il più possibile fin dall'inizio del prestito per evitare di accumulare ulteriori interessi. Investire in conti pensionistici o altri tipi di attività può essere più vantaggioso se ti stai avvicinando alla fine del tuo mutuo.
È saggio estinguere un mutuo in un'unica soluzione?
Puoi ridurre il tuo debito ed evitare di pagare gli interessi effettuando un pagamento forfettario sul tuo mutuo. Potresti anche pensare di effettuare un pagamento forfettario sul tuo mutuo se ottieni un guadagno inaspettato, come un'eredità o un rimborso fiscale considerevole.
È meglio pagare più del dovuto il mutuo o pagare una somma forfettaria?
Spenderai meno in interessi se estinguerai il mutuo tutto in una volta. Inoltre, ti aiuterà a estinguere il tuo mutuo più rapidamente che se avessi erogato i pagamenti in eccesso per un periodo di tempo più lungo.
Fa male richiedere un preventivo di payoff?
Chiedi un preventivo su quanto ti costerà rimborsare un prestito auto. Non sei tenuto a pagare il saldo e non avrà alcun impatto sul tuo credito.
Conclusione
Spero che questo articolo spieghi attentamente cosa fa per te un calcolatore di vincita anticipata del mutuo e quali sono i suoi vantaggi.
Se avete domande o suggerimenti, fatemelo sapere nella sezione commenti.
In bocca al lupo!
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