Affittare la tua proprietà può essere un'ottima alternativa. L'affitto diventa una fonte di reddito che, a seconda del contratto, può durare fino a 36 mesi (o oltre se entrambe le parti decidono di rinnovare). Quindi, se stai pensando a come affittare la tua proprietà e trovare un buon inquilino, prendi nota dei nostri consigli!
Durante la pandemia, la scena immobiliare si è distinto, con sorpresa di molti. Era un boom sia nel mercato degli affitti che in quello della vendita che si è scaldato ed è andato oltre le aspettative. Secondo una ricerca, ciò è in gran parte dovuto al tempo che le persone hanno dovuto trascorrere al chiuso durante il blocco.
Sfruttando al meglio lo spazio interno, diverse famiglie iniziarono a capire le loro esigenze e cosa mancava all'interno delle loro case. Molti si sono mossi per incontrare questo profilo che, con la fretta della routine, nemmeno loro hanno capito.
Inoltre, questo non è cambiato dopo quasi due anni. Il mercato resta caldo. Quindi, se stai cercando modi per farlo affitta la tua proprietà, ora è il momento! Approfitta dei nostri consigli e trova l'inquilino ideale!
Perché mettere la tua proprietà in affitto?
La stessa domanda per i consumatori – (comprare o affittare?) – è anche una domanda per i proprietari. Dopotutto, è meglio vendere o utilizzare la mia proprietà per investimento?
Questa domanda ha una risposta proprio come in ogni situazione: dipende dalla tua situazione finanziaria e da cosa intendi fare con i soldi. Se hai bisogno di una grande quantità di denaro a disposizione per fare un investimento diverso da quello immobiliare, forse vendere l'immobile fa per te.
Tuttavia, se stai cercando una fonte di reddito fisso per aiutarti con le bollette e il budget mensile, l'affitto è un'ottima opzione. I contratti durano dai 12 ai 36 mesi (quando non vengono rinnovati) e sei sicuro di ricevere l'importo concordato su base mensile.
Quindi impariamo passo passo per affittare l'immobile.
Chi gestirà il tuo immobile?
È la prima domanda a cui devi rispondere e la più importante. Dopotutto, chi gestirà la tua proprietà? Qui abbiamo due opzioni: o fai un affitto indipendente - l'inquilino si ritrae direttamente a te - o un'agenzia immobiliare lavora durante tutto il processo. Parliamo un po' di ciascuno di essi per decidere quale è il migliore per te.
Affittasi con un Agente Immobiliare
Molte persone pensano che affidare la proprietà a un agente immobiliare possa generare mal di testa. Pensano che dovranno consegnare molti documenti e passare attraverso una burocrazia.
È importante capire una cosa: l'idea che il settore immobiliare sia complicato è estremamente obsoleto e alcuni passaggi ci sono per la tua sicurezza!
Quando assumi un agente immobiliare per lavorare sulla tua proprietà, hai accesso a un servizio personalizzato e trasferisci tutte le parti "noiose" del processo all'azienda. Garantisci la sicurezza della tua attività e ottimizzi anche i tempi. Dopotutto, non dovrai mostrare la tua proprietà alle parti interessate o lavorare sulla divulgazione. Oltre, ovviamente, ad offrire un servizio personalizzato con professionisti in grado di capire veramente le tue esigenze, trovando il candidato ideale per il tuo immobile.
Affitto diretto dal proprietario
Affittare direttamente con il proprietario può essere visto come un'opzione molto vantaggiosa, soprattutto per gli inquilini, che spesso non hanno bisogno di fornire molti documenti, e il processo avviene più rapidamente.
Tuttavia, questo può essere un processo più rischioso per te, il proprietario della casa. Se scegli questo percorso, presta attenzione a questi punti:
- Ricerca dei valori di mercato – devi offrire qualcosa che rientri davvero negli standard e attiri l'attenzione delle parti interessate, altrimenti corri il rischio che l'immobile venga fermato per mancanza di inquilini
- Amministrazione delle parti interessate – molte persone potrebbero presentarsi desiderose di affittare la tua proprietà e hai bisogno di un'analisi critica di ciascuna per definire chi è l'inquilino ideale! La persona ha un reddito stabile? Hai il tuo nome su qualche record negativo? Organizza queste informazioni in anticipo in modo che non vengano rubate in futuro
- Rischio truffa – senza un intermediario, devi anche guardare le truffe. Assumi un avvocato che ti aiuti a redigere un contratto di locazione in modo da non correre il rischio di subire truffe e canoni bassi.
Come affittare la tua proprietà: apportare miglioramenti nello spazio
Il primo contatto di un potenziale inquilino con la proprietà è molto importante. Il detto "la prima impressione è l'ultima impressione" non è mai stato più vero di questa situazione. Per questo è necessario che il vostro immobile sia impeccabile e riempia gli occhi degli interessati.
Pertanto, apporta miglioramenti alla tua proprietà prima di metterla in vendita. Ripara le piastrelle, investi in buone finiture e rendi la tua proprietà il più interessante possibile per il visitatore. Deve assicurarsi che, investendo lì, non dovrà preoccuparsi durante il contratto di risolvere nessuno di questi problemi.
Fissare i prezzi all'interno del mercato:
Un grosso motivo che può impedirti di affittare il tuo immobile è quello di fare proposte con valori esorbitanti e fuori dagli standard del mercato immobiliare. È normale che un comitato di valutazione valuti ogni proprietà immobiliare prima di entrare nel sistema, quindi il limite di valore non viene superato. Se vuoi valutare le tariffe dell'immobile, puoi confrontarlo con diversi progetti. Puoi anche considerare i prezzi dei terreni di Al Noor frutteto.
Se stai affittando per conto tuo, scrivi i criteri per valutare un immobile:
- Localizzazione
- Structure
- L'area comune (cosa offre il condominio)
- Valore di immobili simili al tuo
- Finiture
- Negozi nelle vicinanze
- Parcheggi
In molti casi, questo passaggio viene trascurato e la conseguenza è una domanda o un numero di offerte bassi per il tuo cellulare.
Investi nella fotografia immobiliare:
Scattare buone foto della tua proprietà è un passaggio essenziale quando affitti la tua proprietà; dopotutto, al giorno d'oggi, la maggior parte delle ricerche inizia online. Oltre a suscitare l'interesse dei futuri inquilini, ti aiutano anche a integrare le informazioni fornite nell'annuncio.
Attraverso le fotografie è anche possibile trasmettere agli interessati sensazioni importanti, come l'intimità, il comfort e la sicurezza. Quindi, prenditi cura delle foto! Tieni in ordine il tuo angolo (niente asciugamani stesi o vestiti gettati sul letto, giusto?) poiché questi sono aspetti che tutti cercano di avere nella propria casa. Puoi anche analizzare e osservare la fotografia fatta da Taj Residenza.
Dai valore alla tua proprietà
Una buona pubblicità può trasmettere tutte le informazioni necessarie e continuare a valorizzare la proprietà. Pertanto, al momento della divulgazione, non dimenticare di dare molto valore a ciò che ha il tuo immobile che è diverso!
Può essere un balcone gourmet, una cucina spaziosa o persino la vista migliore dalla finestra del soggiorno. Cosa guadagneranno i nuovi residenti vivendo in questo luogo? Quali sono i vantaggi e gli aspetti positivi della posizione? Perché è migliore di tutti gli altri? Custodiscilo e vedrai arrivare le parti interessate!
Speriamo di aver preso tutti i tuoi dubbi sull'affitto della tua proprietà! Tuttavia, se hai altre domande, puoi visitare o consultare il Marketing del cielo squadra di consultazione. Siamo sempre disponibili a rispondere alle tue domande su questo o qualsiasi altro argomento sul mercato!
Inoltre, non dimenticare di continuare a navigare nel nostro blog. Qui non discutiamo del mercato immobiliare, ma ti diamo anche diversi consigli sulla vita quotidiana, l'architettura e altro ancora.
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