Prima di trasferirsi in una nuova città, è fondamentale esaminare il costo della vita. Conoscere il prezzo degli immobili e la situazione del mercato è fondamentale se si intende acquistare una casa. Questi sono i posti più costosi in cui vivere, sia che tu voglia trasferirti dopo aver vinto alla lotteria o che tu voglia sapere quali zone del paese evitare se vuoi risparmiare. Queste città richiedono la più grande ricchezza per vivere comodamente, in base all'affitto lordo medio e alle spese annuali per l'alloggio dei proprietari di case che pagano il mutuo in ciascuna regione metropolitana.
I POSTI PIÙ COSTOSI IN CUI VIVERE NEGLI STATI UNITI
Non importa come la guardi, vivere in città è costoso. Tuttavia, questa spesa è giustificata. Le città pullulano di opportunità per sviluppare la propria professione. Sono hotspot culturali e di intrattenimento.
Abbiamo esaminato il costo per piede quadrato, il prezzo medio di quotazione e il prezzo medio di vendita per compilare questo elenco delle città più costose. Successivamente, abbiamo calcolato il costo di un acconto del 5%. Questa è la percentuale più bassa richiesta per la maggior parte dei mutui convenzionali.
Il costo medio nazionale per piede quadrato è di $ 144 e il prezzo medio di quotazione è di $ 228,200.
Questo studio indica anche se queste città sono mercati dell'acquirente o del venditore, che non è incluso nella classifica. Per gli acquirenti, il mercato di un venditore è più competitivo, con case che vengono vendute rapidamente e frequentemente al di sopra del prezzo richiesto. Il mercato di un acquirente è l'inverso: le case rimangono sul mercato più a lungo e vengono vendute a un prezzo inferiore rispetto al prezzo richiesto. Un mercato neutrale indica che le residenze vengono vendute vicino al prezzo richiesto e in un ragionevole lasso di tempo.
La maggior parte degli altri elenchi come questo include il costo della vita, il costo delle materie prime e lo stipendio medio. Volevamo adottare un approccio unico e concentrarci interamente sulla spesa per l'acquisto di immobili. Abbiamo compilato questo elenco per mostrarti che tipo di mercato aspettarti quando acquisti nelle città più costose degli Stati Uniti.
#1. San Francisco, California
San Francisco è un importante hub per i lavori tecnologici negli Stati Uniti. Migliaia di aziende tecnologiche hanno sede nella vicina Silicon Valley. Apple, Intel, Facebook e Tesla sono tutte vicine, contribuendo con miliardi di dollari al quartiere.
San Francisco ha anche una ricca storia culturale. Dagli scrittori beat degli anni '1950 agli hippy degli anni '1960 fino all'inaugurazione di uno dei festival LGBTQ Pride più antichi e longevi del mondo nel 1972, San Francisco è stata un centro di cultura espressiva e progressista.
San Francisco è la città più costosa degli Stati Uniti per acquistare una proprietà a causa della sua fiorente economia tecnologica e della crescente domanda di alloggi. San Francisco occupa il primo posto nella nostra lista con un prezzo di vendita medio di oltre $ 1.3 milioni.
Per mettere questo nel contesto, una casa con tre camere da letto nelle zone rurali dell'Ohio potrebbe essere acquistata al costo di un acconto medio del 5%. Questo è, tuttavia, l'Ohio rurale. Stiamo parlando di San Francisco qui.
#2. Manhattan, New York
Manhattan ha il costo per piede quadrato più alto degli Stati Uniti. In effetti, il costo di un metro quadrato a Manhattan è paragonabile alla tipica rata mensile del mutuo negli Stati Uniti.
La gente affolla Manhattan, però, perché ospita la sede delle Nazioni Unite e Wall Street, oltre che un rinomato centro culturale. Manhattan, uno dei cinque distretti della Città che non dorme mai, è l'origine di New York City, la città più densamente abitata degli Stati Uniti.
Manhattan è un fiorente quartiere degli affari con alcune delle attrazioni più iconiche del mondo, tra cui Central Park, l'Empire State Building e la Statua della Libertà. Ha anche teatri di Broadway, numerosi importanti musei d'arte, il Greenwich Village e scuole prestigiose come la Juilliard e la New York University.
Con tutto ciò che ha da offrire, non sorprende che un pezzo di Manhattan sia costoso.
# 3. San José, California
San Jose è al terzo posto nella nostra lista, con un prezzo di listino medio che è più di quattro volte la media nazionale. San Jose, come San Francisco, è il cuore della potenza tecnologica della Silicon Valley, con importanti aziende come eBay, Adobe, Hewlett Packard e PayPal con sede lì.
San Jose è diventata una città ricca grazie alla sua reputazione inventiva. Il costo della vita di San Jose è tra i più alti del paese a causa degli alti costi della casa.
Nonostante ciò, la popolazione di San Jose continua a crescere grazie all'abbondanza di opportunità e al meraviglioso ambiente mediterraneo.
#4. Bethesda, Maryland
Se questo elenco fosse basato esclusivamente sul prezzo per piede quadrato, Bethesda sarebbe significativamente inferiore nell'elenco. Tuttavia, con un prezzo di listino che è più di cinque volte la media nazionale, Bethesda è al quarto posto nella nostra lista.
Bethesda è un valore anomalo in questo senso. Non è tecnicamente una città; è un luogo senza personalità giuridica, designato dal censimento. Con una popolazione di poco più di 63,000 persone, è di gran lunga il luogo meno abitato della nostra lista.
Detto questo, Bethesda si trova alla periferia di Washington, DC, ed è sede di importanti organizzazioni federali come il National Institutes of Health, la Consumer Product Safety Commission e la Naval Surface Warfare Center Carderock Division.
Insieme alla presenza federale, questa piccola comunità di alto livello ospita l'appaltatore della difesa Lockheed Martin, la catena alberghiera Marriott International e la società di software Bethesda Softworks.
#5. Brooklyn, New York
Brooklyn è al quinto posto, il secondo dei cinque distretti di New York a fare la lista. Brooklyn è uno dei posti più costosi in cui vivere, con un prezzo medio di listino che è più di tre volte la media nazionale. Se questa classifica fosse organizzata in base al prezzo per piede quadrato, Brooklyn sarebbe al quarto posto, circa cinque volte la media nazionale.
Brooklyn è una destinazione popolare in cui vivere grazie alla sua vicinanza a Manhattan, ai quartieri alla moda e alle scene tecnologiche e artistiche in crescita. La popolarità di Brooklyn ha portato a un notevole aumento delle spese abitative negli ultimi dieci anni.
Tuttavia, Brooklyn, a differenza di molte comunità in via di gentrificazione, conserva un livello significativo di diversità. Le sue numerose comunità ospitano una vasta gamma di culture, razze e religioni. Brooklyn continua a ritrarre New York City come una città di immigrati.
# 6. Los Angeles, California
Los Angeles, la città degli angeli, è al sesto posto. LA è un centro per l'intrattenimento e le arti perché è la casa di Hollywood. Molti aspiranti attori, musicisti e artisti si affollano lì nella speranza di farcela.
Los Angeles è uno dei centri culturali più importanti degli Stati Uniti, con punti di riferimento come l'Hollywood Bowl, il Capitol Records Building, il Griffith Observatory e il Grauman's Chinese Theatre.
A causa del suo clima mediterraneo, è caldo tutto l'anno, solo pochi gradi più fresco di un ambiente tropicale. La grandezza naturale delle montagne di Santa Monica lo circonda.
La città, come la San Francisco Bay Area, ha un alto tasso di senzatetto a causa delle difficoltà economiche e della carenza di alloggi a prezzi accessibili. Le persone si stanno ancora trasferendo in città e si prevede che la sua popolazione supererà i 4 milioni entro il 2020.
#7. Boston, Massachusetts
Boston è al settimo posto in questa classifica, con il terzo prezzo più alto per piede quadrato. Tuttavia, con un prezzo di vendita tipico pari alla metà di quello di San Francisco, Boston può sembrare un vero affare.
Boston è un fiorente centro di ricerca, sede di molti dei migliori college e università del mondo. Boston è un leader globale nelle scienze grazie ai suoi punti di forza in medicina, ingegneria e biotecnologia.
La città è anche significativa nella cultura americana, con diversi eventi cruciali della rivoluzione americana che si svolgono dentro o vicino alla città. Boston ospita anche una serie di istituzioni finanziate dalla cittadinanza, come la Boston Public Library, la Symphony Hall e il Museum of Fine Arts.
Purtroppo, Boston è considerata la città più razzista degli Stati Uniti. Il Boston Globe ha commissionato un sondaggio nel 2017 che ha rilevato che Boston è la meno ospitale per le persone di colore tra otto grandi città. Boston ha una cattiva reputazione a causa della sua storia di importante porto per il traffico di schiavi, nonché di decenni di attività aziendali e governative controverse dal punto di vista razziale.
#8. Oakland, California
Oakland, la terza città della nostra lista nella San Francisco Bay Area, ha un prezzo di vendita tipico che è più di tre volte la casa americana media. Ma Oakland non è la tipica città americana.
Il porto di Oakland è il quinto più trafficato degli Stati Uniti. La città ospita aziende importanti come Kaiser Permanente e Clorox, nonché aziende come Pandora Radio e Southwest Airlines.
Oakland ospita una miriade di quartieri dinamici e diversificati. È noto per il suo cibo creativo e fantasioso, che attinge alle origini multiculturali della sua popolazione. Vanta una fiorente cultura artistica grazie alla sua vicinanza alla città d'arte di Berkeley, in California. Oakland è anche un paradiso per musicisti di ogni genere, dall'heavy metal al gospel al rap.
#9. Seattle, Washington
Seattle è la nona città più costosa degli Stati Uniti in cui vivere per quanto riguarda gli immobili. Seattle è una città di opportunità e innovazione, poiché ospita grandi aziende tecnologiche come Microsoft e Amazon. A causa della sua popolazione e ricchezza di tendenza progressista, Seattle ha promulgato una legge nel 2014 aumentando il salario minimo della città a $ 15 l'ora.
Seattle è anche famosa per la sua vibrante scena musicale. È il luogo di nascita di Jimi Hendrix e il vecchio ritrovo di Ray Charles e Quincy Jones. È anche la casa di band come Foo Fighters, Modest Mouse e Mudhoney.
Seattle è sovraffollata a causa della sua popolarità. A luglio 2020, oltre il 32% degli immobili è stato venduto a un prezzo superiore a quello richiesto. A causa della sua popolazione in crescita e della scarsità di case, Seattle è diventata un mercato di venditori. Ciò è chiaramente visibile da quanto è più alto il prezzo medio di vendita rispetto al prezzo medio di listino.
# 10. Honolulu, Hawaii
Honolulu arriva al numero dieci della lista. Potrebbe essere più costoso per metro quadrato rispetto agli altri posti in cui vivere nella nostra lista, ma nessuno va a Honolulu per stare in casa. Honolulu è l'idea di paradiso di molte persone, con le sue temperature costantemente miti, le bellissime spiagge e le montagne vicine.
Honolulu ha un alto costo della vita poiché è la metropoli metropolitana più isolata del pianeta. La maggior parte del cibo deve essere importato e l'elettricità costa il 94% in più rispetto alla media delle città americane.
Tuttavia, il valore medio delle proprietà a Honolulu è diminuito negli ultimi anni e le prove indicano che questa tendenza continuerà. Il turismo è l'industria più importante della zona e, con problemi come il COVID-19 e l'impatto del cambiamento climatico sui prezzi degli immobili, l'economia della zona sta soffrendo molto.
La bellezza intrinseca di Honolulu resiste. La sua cultura è distinta, influenzata sia dalle Americhe che dall'Asia. Se vuoi possedere un pezzo di questo paradiso e avere un reddito costante, ora sarebbe un buon momento per acquistare.
Luoghi più costosi in cui vivere negli Stati Uniti: tendenze
Come avrai visto, la maggior parte di queste città si trova sulla costa orientale o occidentale. Quattro di queste città si trovano in California, tre delle quali nella ricca San Francisco Bay Area. Due di questi sono distretti di New York City. In effetti, l'unica città che non si trova su nessuna delle due coste è Honolulu, ed è su un'isola bellissima.
Le città vicine agli specchi d'acqua sono desiderabili non solo per il clima o il paesaggio. Sono anche snodi commerciali, con porti che movimentano merci. Tutti i prodotti in arrivo dall'Europa, dall'Africa o dall'Asia devono passare attraverso un porto costiero.
Molte delle città in questo elenco hanno strutturato le proprie economie attorno a molteplici fonti di reddito. Oakland ha un porto affollato, ma è anche un hotspot tecnologico. Come altre città prospere, la sua vicinanza agli hotspot artistici e culturali attira i visitatori e li tiene impegnati nella città.
Se stai pensando di stabilirti in una di queste città, dovresti sapere cosa aspettarti. Il più grande investimento della maggior parte delle persone è in una casa. In località come San Francisco e New York, il mutuo e l'acconto saranno molte volte superiori alla media nazionale.
A causa di tutto ciò che queste città hanno da offrire, gli immobili in queste città sono costosi. Queste città attirano una vasta gamma di individui grazie alla loro vicinanza alle bellezze naturali, all'abbondanza di posti di lavoro ben pagati, agli istituti scientifici innovativi e all'abbondanza di arte e cultura. L'applicazione dell'idea economica di base della domanda e dell'offerta spiega perché.
Quali sono i tre posti più costosi in cui vivere negli Stati Uniti?
Secondo il Council for Community and Economic Research, le tre città più costose in America in cui vivere sono Manhattan Borough, Honolulu e San Francisco di New York City.
L'organizzazione pubblica aggiornamenti trimestrali sul costo della vita nelle città più costose.
Perché alcuni dei posti in cui vivere negli Stati Uniti sono costosi?
Il costo della vita nelle città, in particolare nelle grandi metropoli, è influenzato da una varietà di fattori. Uno dei motivi più ovvi è il costo degli alloggi, indipendentemente dal fatto che tu lo affitti o acquisti. Altri fattori da considerare sono i costi del gas e del trasporto, le tasse, l'assistenza all'infanzia, l'assicurazione e le utenze. I prezzi sono spesso spinti verso l'alto dalla domanda e dall'offerta.
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Riferimenti
