Conoscere il costo di una nuova casa mobile, sia in termini di livellamento che di come spostarla liberamente, è ottimo per i proprietari di casa quando spostano la propria casa da un luogo all'altro, soprattutto se si tratta di una casa mobile. Questo post è progettato per portare alla tua consapevolezza il costo effettivo del trasloco della tua casa.
Costo casa mobile
Le case mobili variano nel prezzo da edifici stretti e a basso costo a stanze enormi e ariose con caratteristiche di lusso come cabine armadio, tetti a due falde, illuminazione a incasso e altre caratteristiche che si trovano in una casa tradizionale. Sebbene abbiano degli svantaggi, possono essere un'alternativa abitativa conveniente.
Qual è il costo di una casa mobile? Il prezzo medio di una casa mobile, secondo l'US Census Bureau, è di $ 81,700. Tuttavia, indipendentemente dalle dimensioni e dalla costruzione, diversi produttori applicano prezzi variabili. Inoltre, dovresti sapere che California e Colorado sono due degli stati più costosi per le case mobili.
Quali fattori influenzano il prezzo di una casa mobile?
Quanto costa una casa mobile dopo il terreno? Altri elementi che possono influenzare il costo di una casa mobile, oltre al prezzo dell'unità e alle tasse relative al terreno, includono:
Consegna
La maggior parte dei produttori di case mobili consegnerà gratuitamente se la posizione si trova entro un certo raggio. Eventuali costi aggiuntivi acquisiti al di fuori di questo raggio saranno a tuo carico.
Connessioni alle utenze
Il collegamento a servizi comuni come cavo, elettricità, Internet, fognature e acqua, dopo aver acquistato la tua casa mobile, influirà sul costo totale. Il costo dell'installazione varia a seconda di dove ti trovi. Tuttavia, se il tuo lotto di casa mobile si trova all'interno di un parco di casa mobile, le spese si riducono notevolmente perché le utenze sono già installate e devono solo essere collegate. Se scegli di costruire la tua casa mobile sul tuo terreno, sarai responsabile del costo di costruzione e connessione ai servizi essenziali. I permessi possono aumentare rapidamente il costo di possedere una casa mobile, soprattutto se l'area non è mai stata costruita prima.
personalizzazioni
Numerosi produttori di case mobili consentono la personalizzazione esterna e interna. Puoi aggiungere bellissime porte all'esterno. Elettrodomestici, postazioni di lavoro integrate, caminetto e scaffalature sono esempi di adattamenti interni. Tutto questo ha un costo aggiuntivo.
Quanto costa trasferire una casa mobile e montarla?
Sebbene le case mobili siano convenienti e convenienti, non sono portatili come suggerisce il loro nome. Lo spostamento di una roulotte richiede non solo una preparazione approfondita, ma anche l'attrezzatura appropriata (idealmente da un'impresa di traslochi), i permessi e l'assicurazione. I costi di trasloco possono variare da $ 1,000 a $ 20,000 o più, a seconda della distanza percorsa e delle dimensioni e delle condizioni della casa.
La demolizione e il rimontaggio della tua casa mobile sono generalmente addebitati separatamente dalla maggior parte delle agenzie di trasloco. Questi servizi potrebbero includere la rimozione e la sostituzione di portici, battiscopa e servizi pubblici, tra le altre cose.
Opzioni per finanziare la tua casa mobile
Ci sono diverse opzioni per finanziare la tua casa mobile, proprio come ci sono per l'alloggio tradizionale.
# 1. Un mutuo ipotecario
Se richiedi un mutuo per l'acquisto della tua casa mobile, potresti avere diritto a condizioni di rimborso migliori, tassi di interesse ridotti e persino detrazioni fiscali.
# 2. Prestito personale
Poiché le case mobili sono meno costose delle residenze tradizionali, è più facile finanziarne una con un prestito personale che con un mutuo o un prestito speciale. I prestiti personali di solito non richiedono alcuna forma di garanzia. I prestiti personali, invece, hanno tassi di interesse maggiori rispetto ai mutui.
#3. Un prestito Chattel
Questa è una forma di prestito pensata per i proprietari di case mobili che affittano il terreno su cui è costruita la loro casa. Un prestito di beni mobili richiede un acconto del 5%. Il suo tasso di interesse, tuttavia, è piuttosto alto.
Tipi di case mobili
Le case mobili sono suddivise in tre categorie in base alla loro dimensione. Quando si considera l'acquisto di una casa prefabbricata, la dimensione della zona giorno che si desidera ha un impatto significativo sul prezzo da pagare. Per determinare quale tipo di casa mobile è la migliore per te, considera i tuoi desideri e le tue esigenze. Le case a larghezza singola hanno l'aspetto più simile a un rimorchio, sebbene le case a doppia e tripla larghezza sembrino essere più costruite sul sito.
Singolo largo
Le case mobili a larghezza singola hanno in genere una dimensione compresa tra 600 e 1,300 piedi quadrati. Tipiche sono una o due camere da letto e uno o due bagni. Le larghezze singole sono in genere larghe tra 18 e 90 piedi, o circa la metà delle dimensioni di una tipica casa costruita in loco.
Doppia ampia
La dimensione normale di una casa mobile a doppia larghezza è compresa tra 2,000 e 2,500 piedi quadrati. Spesso offrono da due a tre camere da letto e da due a tre bagni, oltre ad altre opzioni di piano che non troveresti in un'unica ampia casa, come una sala da pranzo separata. Infine, di solito sono larghi almeno 20 piedi e lunghi 90 piedi.
Triplo largo
Fino a 4,500 piedi quadrati di spazio vitale possono essere trovati in case triple o multi-larghe. Hanno almeno tre camere da letto e due bagni ma spesso ne hanno di più. Queste case mobili sono l'ideale per le famiglie numerose o per coloro che desiderano il pieno controllo della struttura della propria casa.
Quanto costa una casa mobile?
Secondo l'US Census Bureau, il prezzo medio di vendita di una casa di nuova costruzione nel novembre 2022 era di $ 111,900, il prezzo medio più recente disponibile. Tuttavia, l'intero costo del cellulare può superare il costo dell'edificio. Di seguito è riportata una ripartizione dei costi di acquisto e di possesso di una casa mobile.
Una ripartizione dei costi delle case mobili
# 1. Casa con una singola ampia o singola sezione
Una casa fabbricata a larghezza singola è in genere meno costosa della sua controparte più grande perché è la più piccola delle due possibilità. Quando una nuova casa fabbricata a sezione singola viene consegnata al sito di origine, è necessario meno lavoro in loco perché si inserisce all'interno di una corsia autostradale. Secondo il Census Bureau, il prezzo medio di una nuova casa costruita a larghezza singola nel novembre 2022 era di $ 76,400. Clayton Homes, un costruttore di case fabbricato, afferma che le case a sezione singola hanno dimensioni comprese tra 784 e 1,440 piedi quadrati.
#2. Casa con una doppia o doppia sezione
Una casa mobile a doppia larghezza è il doppio di una casa a larghezza singola e costa il doppio. Quando una casa viene acquistata nuova da un produttore, arriva in due pezzi e viene costruita sul posto. Le maggiori dimensioni consentono anche una maggiore modifica sia del layout interno che esterno. Nel novembre 2022, la nuova casa prefabbricata a doppia sezione media costava $ 139,900, secondo l'US Census Bureau. Alcune abitazioni possono avere più di due sezioni, tuttavia sono rare.
#3. Affittare in un quartiere
Potresti affittare un'unità in un parco di case mobili o in una comunità di case fabbricate, che varia ampiamente in termini di qualità, dimensioni e prezzo negli Stati Uniti. Nonostante si acquisti ancora la casa dal precedente proprietario, il terreno su cui poggia è gestito da un padrone di casa. Molte comunità forniscono servizi sociali come una piscina, campi da tennis e una club house, mentre altre addebitano semplicemente l'affitto per l'uso del terreno su cui è costruita la tua casa. L'affitto può variare da molto alto a molto basso.
#4. Personalizzazioni e componenti aggiuntivi
Molte case fabbricate sono adattabili. Queste spese di modifica possono essere piccole, ma possono anche essere piuttosto costose.
“Il costo di una casa e le personalizzazioni variano notevolmente a seconda di dove vivi. "Il prezzo varierà a seconda di quanti aggiustamenti selezioni", ha scritto Caitlyn Crosby. Puoi personalizzare o aggiungere diverse funzionalità alla tua casa mobile al momento dell'acquisto, o mesi o anni dopo, tra cui:
- Armadietti.
- Un gioco di carte.
- Una stanza aggiuntiva, come una camera da letto
- C'è una veranda.
- C'è un camino.
- Porte del patio e un patio.
Quanto costa spostare una casa mobile?
Sebbene le case mobili siano trasportabili, non sono facilmente spostabili. Ci sono due tipi di trasferimento di case mobili, secondo Moving.com: solo trasporto e servizio completo.
Una mossa di solo trasporto consiste nel collegare la casa fabbricata a un carro attrezzi e trasportarla in un nuovo posto. Un trasferimento a servizio completo comporta che il traslocatore disconnette le utenze e smantella le strutture prima di ricollegare la tua casa alle nuove utenze nella nuova posizione.
In altre parole, un trasloco completo, che è probabilmente ciò che la maggior parte delle persone richiede, richiede molto più tempo e denaro.
I movimenti di solo trasporto spesso costano tra $ 700 e $ 3,500. Un trasferimento a servizio completo potrebbe costare da $ 3,000 a $ 14,000.
Lista di controllo prima di acquistare una casa mobile
Considera i seguenti dettagli prima di acquistare una casa mobile o fabbricata:
- Il processo di acquisto è diverso dall'acquisto di una casa. Se è la prima volta che acquisti una casa fabbricata piuttosto che una casa costruita normalmente, tieni presente che il processo di acquisto e la proprietà sono distinti. È una proprietà personale piuttosto che un immobile perché la casa non è costruita in modo permanente sul terreno.
- Non è possibile ottenere un mutuo tradizionale per una casa fabbricata. Non sarai in grado di ricevere un mutuo regolare o un mutuo per la casa fabbricata a causa della natura della proprietà di una casa prefabbricata.
- Una casa fabbricata perde valore nel tempo. Mentre gli immobili normalmente apprezzano il valore nel tempo, una casa fabbricata, come un'auto, si deprezza.
- Una rapida ispezione rivelerà tutto ciò che devi sapere. I problemi con questi quattro sistemi saranno quasi sicuramente i più costosi da risolvere. Molto probabilmente altri difetti con le condizioni della casa saranno più evidenti durante il tour.
- La manutenzione non cambia totalmente. La buona notizia di vivere in una casa prefabbricata è che richiede all'incirca la stessa quantità di manutenzione di una casa costruita in modo tradizionale e l'ingombro ridotto può comportare costi di manutenzione complessivi inferiori.
- Una casa mobile può offrire una migliore qualità della vita. Naturalmente, la situazione finanziaria di tutti è unica, ma Maxim sottolinea che, poiché le case mobili sono in genere meno costose delle residenze tradizionali, potresti avere più fondi da investire.
Spostare un costo di una casa mobile
È fondamentale ricordare che solo perché la casa viene definita "casa mobile" non significa che possa muoversi liberamente. Le case mobili, note anche come case fabbricate, sono residenze che non possono essere spostate o spostate una volta installate. Spostare una casa mobile, d'altra parte, può essere una difficoltà logistica, finanziaria e occasionalmente legale per quelle case che possono trasferirsi. Quando si tratta di traslocare, questi sono spesso i problemi più importanti che incontrano i proprietari di case mobili.
Uno dei principali vantaggi che una casa mobile ha da offrire ai suoi proprietari è la possibilità di spostarla in quasi tutte le sedi legali. Allo stesso tempo, uno degli svantaggi più significativi per i proprietari di case mobili è dover considerare la spesa e la difficoltà del trasferimento della propria casa.
Quanto costa spostare una casa mobile?
Il normale movimento di una casa mobile può costare da $ 1000 a $ 5000, mentre un trasloco con servizi extra come lo smontaggio e il rimontaggio della casa può costare fino a $ 10,000. Il costo del trasloco di una casa mobile varia in base al provider, alle dimensioni dell'unità, alla distanza dalla nuova posizione e ad altri fattori.
I motivi per spostare una casa mobile variano da un proprietario all'altro. Un motivo potrebbe essere che la casa mobile ha esaurito la sua utilità e deve essere spostata dal terreno per far posto a una nuova.
Cambiamenti di lavoro, eventi della vita familiare, motivi finanziari o di costo e semplicemente il desiderio di trasferirsi sono tutti motivi per cui le persone hanno bisogno di cambiare la propria casa mobile. Il costo del trasferimento di una casa mobile è indipendente dalla causa del trasferimento, che sia vantaggioso o meno.
Un'altra alternativa è trasferire facilmente la tua casa mobile a casa di una famiglia o di un amico vicino, oppure se vuoi semplicemente rimuovere l'edificio dal tuo terreno, considera di tenere la struttura in un ripostiglio. Tuttavia, è essenziale tenere a mente che tenere qualcosa di simile comporterebbe costi di stoccaggio aggiuntivi per la durata del soggiorno della casa.
Metodi per ridurre i costi di trasloco
- Assicurati di gestire tutte le attività di imballaggio da solo. Contrattare una società di traslochi potrebbe essere piuttosto interessante, ma può anche essere molto costoso. Traslocare è una grande opportunità per chiedere tutti i tuoi pagherò favori da amici e parenti. Ti aiuterà a fare notevoli risparmi finanziari. Molte persone hanno trovato il successo in questo modo.
- Prendi il volante del camion in movimento. Per essere chiari, non ti è permesso guidare la tua casa mobile durante il viaggio; ma ti è permesso guidare il camion in movimento che trasporterà il resto dei tuoi articoli.
Fattori per determinare il costo del trasloco di una casa mobile
Se qualcuno intende trasferire la propria casa mobile, i seguenti criteri influiranno sul costo di tale operazione:
# 1. Distanza
Spostare una casa mobile all'interno di uno stato e oltre i confini statali costerà un sacco di soldi. Lo spostamento di una casa mobile in tutto lo stato dovrebbe costare tra $ 4,000 e $ 7,000 per una singola e $ 7000 per una doppia.
Queste tariffe sono spesso per viaggi di 50 miglia o meno. L'azienda in movimento deve calcolare la quantità di gas di cui si aspetta di aver bisogno in base alla distanza da percorrere. Altre contingenze, come i permessi per completare il viaggio in modo sicuro e legale, sono considerazioni aggiuntive che aumentano la spesa dei viaggi a lunga distanza. Allo stesso modo, tutto questo dipende dal fatto che tu noleggi una casa mobile toter/autotrasportatore da solo o paghi un prezzo più alto tramite un piccolo rivenditore di casa.
#2. Dimensioni della casa
Nelle case mobili è disponibile un segmento singolo o doppio. Come detto in precedenza, questo probabilmente influenzerà il prezzo. Per consentire la circolazione in sicurezza, potrebbe essere necessaria una chiusura temporanea della strada nel caso di case mobili più grandi del normale che occupano più di una corsia. Una casa mobile è classificata come un carico ampio anche senza scorta della polizia e richiederà un'auto pilota per viaggiare davanti al camion. Questo è sempre curato dalla compagnia di trasporti che scegli.
#3. Forniture e attrezzature in movimento
I materiali e gli strumenti necessari per il trasloco possono aumentare notevolmente il costo. Pneumatici e ganci di traino, tra le altre attrezzature necessarie per il trasporto di carichi pesanti, possono essere inclusi nel preventivo. Vale anche la pena notare che proteggere la casa è fondamentale tanto quanto spostarsi. Dai un'occhiata al nostro articolo su come agganciare una casa mobile per imparare come legare correttamente una casa mobile.
#4. Costi di allestimento
In origine, traslocare significava caricare la casa mobile e guidare verso un nuovo posto. Tuttavia, in combinazione con i trasporti, le ditte di trasloco forniscono anche servizi extra a un costo aggiuntivo. Tra questi servizi ci sono:
- Smontaggio della casa mobile
- Una volta a destinazione, la casa è allestita.
- Utility disconnessione e ricongiunzione
- Gli elementi esterni come i portici sono stati rimossi e sostituiti.
- Gli elementi interni vengono rimossi e sostituiti.
Costo della nuova casa mobile
Il prezzo di una nuova casa mobile varia in base alla tua regione e allo stato del mercato. I prezzi varieranno anche a seconda che tu intenda acquistare o affittare il terreno dove verrà collocata la tua casa mobile.
Affittare una proprietà può costare da $ 100 a $ 800 al mese, inoltre potrebbero esserci altre spese come le quote HOA. L'acquisto del terreno ti costerà molti più soldi in anticipo, ma risparmierai denaro a lungo termine se vuoi viverci permanentemente.
L'acquisto di un terreno, come l'acquisto di una casa mobile, varia notevolmente a seconda della zona in cui scegli di vivere.
Prezzi medi
I prezzi possono variare a seconda delle dimensioni e dello stile, ma puoi anticipare di pagare in giro:
- Singolo ampio: $ 45,000 – $ 60,000
- Doppia larghezza: $ 95,000 – $ 110,000
- Triplo/Multi largo: $ 100,000 – $ 200,000+
Prezzi aggiuntivi
I costi per il terreno e per l'acquisto e la consegna di una nuova casa mobile sono i più significativi. Tuttavia, spesso le persone trascurano le seguenti accuse:
Tasse
Le tasse sulla proprietà che dovrai pagare su una casa mobile variano da stato a stato. Alcuni stati tassano le case mobili alla stessa aliquota delle case costruite in loco, mentre altri hanno un'aliquota fiscale inferiore.
Fossa settica
Se è necessaria una fossa settica sul sito, quasi sicuramente ti verrà richiesto di pagare un test Perc e potenzialmente un'analisi del suolo prima di poter costruire una fossa settica. E' inoltre possibile allacciarsi ad una rete fognaria pubblica.
Fornitura d'acqua
Se la proprietà non è collegata a un sistema di approvvigionamento idrico comunale, dovrà essere testata per vedere se c'è abbastanza acqua nel terreno per sostenere un pozzo. Un pozzo dovrebbe essere scavato ed eretto dopo il successo del test.
I vantaggi dell'acquisto di una nuova casa mobile
Le case mobili possono essere fatte per assomigliare esattamente a una casa costruita in loco, offrono le stesse caratteristiche e offrono un'ampia gamma di opzioni di design per interni ed esterni. Ti danno anche molta più libertà nel determinare dove mettere la tua nuova casa.
Elettrodomestici, rivestimenti per pavimenti e trattamenti per finestre sono normalmente inclusi nel prezzo di una casa mobile; in una casa costruita in loco, questi sono tutti costi aggiuntivi dopo l'acquisto iniziale. Quando acquisti una casa mobile, hai anche una selezione molto più ampia di planimetrie. Puoi anche personalizzare la tua casa mobile in base alle tue preferenze e sono molto più economiche delle case costruite in loco, con tasse sulla proprietà ridotte nella maggior parte degli stati.
Finanziamento di una nuova casa mobile
Quando acquistano una casa mobile, gli acquirenti con un credito non perfetto hanno più scelte di finanziamento rispetto a quando cercano un mutuo normale.
Inoltre, poiché le case prefabbricate sono meno costose delle case costruite in loco, ottenere un finanziamento è solitamente più facile perché il prestito sarà di importo inferiore rispetto a quando si chiede un mutuo per l'acquisto di una casa costruita in loco.
Le case mobili hanno tutti i vantaggi delle case costruite in loco e altro ancora. Con il loro costo inferiore, i design altamente regolabili e la mobilità della posizione, una casa mobile potrebbe essere l'ideale per te.
Livellare il costo di una casa mobile
Parlando del costo del livellamento di una casa mobile, dobbiamo prima sapere perché il pavimento dovrebbe essere livellato.
La terra che si deposita sotto i blocchi e/o le fondamenta della tua casa mobile è una causa comune di dislivello. Quando il terreno si deposita, potrebbero formarsi delle fessure tra i supporti di fondazione e le travi a I, causando antiestetiche crepe nelle pareti e/o l'impossibilità di chiudere efficacemente finestre e porte.
Tuttavia, il costo del livellamento di una casa mobile, d'altra parte, può variare in base all'appaltatore che assumi, a come la casa mobile è attualmente fissata alle fondamenta, alle dimensioni della casa mobile, al tuo luogo geografico, e il problema in questione.
Ci sono alcuni fattori che riguardano il costo di livellamento di una casa mobile. Li esamineremo uno dopo l'altro.
La tua casa mobile dovrebbe essere livellata?
Innanzitutto, devi determinare se la tua casa è in piano. Potresti pensare che sarebbe semplice da capire, ma il problema non è sempre evidente. Ci sono diversi sintomi frequenti da cercare che indicano una proprietà che non è livellata. Potrebbe essere un altro problema se si verificano solo uno o due di questi problemi. Tuttavia, una residenza con la maggior parte dei seguenti segnali di avvertimento dovrebbe essere ispezionata non appena possibile.
La procedura per livellare una casa mobile
- Per iniziare, l'appaltatore rimuoverà qualsiasi battiscopa che è stato installato sulla casa mobile per ottenere l'accesso ai moli che la sostengono.
- A partire dal centro della casa, l'appaltatore utilizzerà un livello per esaminare ogni molo per livello. I moli non livellati saranno identificati ed etichettati.
- Un martinetto per la casa mobile sarà centrato sotto un molo per sostenere il peso della casa dopo che tutti i moli sono stati ispezionati visivamente e controllati con un livello.
- Utilizzando un livello dell'acqua, la trave a I verrà sollevata al livello di un segno del livello dell'acqua e la residenza verrà ispezionata ancora una volta per confermare l'integrità della struttura.
- Un'attività standard dovrebbe richiedere circa tre ore per essere completata dall'inizio alla fine e richiederà quasi sempre almeno tre dipendenti sul posto di lavoro.
Segni che la casa mobile dovrebbe essere livellata
Il livellamento di una casa mobile viene fornito con alcuni segni che sono i seguenti:
- Se le porte e/o le finestre sono difficili da chiudere, non chiuderle in quanto sono utili. Le ante degli armadi e gli armadi sono spesso inclusi in questo.
- Stai iniziando a rilevare crepe mai viste prima nel battiscopa, nel soffitto e/o nelle pareti.
- I rivestimenti o eventuali accessori sono piegati o sollecitati.
- Mentre cammini sul pavimento, puoi sentire degli scricchiolii.
- Da lontano, la casa sembra fuori livello.
- Passeggiare per la casa può darti l'impressione che non sia livellata.
Quanto costa livellare una casa mobile?
Il costo di qualsiasi intervento di ristrutturazione varierà a seconda della quantità di lavoro richiesta; in quanto tale, il costo del livellamento della tua casa mobile è. Potrebbero essere necessarie più travi di supporto o pilastri per livellare la tua casa mobile, il che potrebbe aumentare il costo. In generale, ogni modello di casa mobile dovrebbe costare circa così tanto in livellamento:
- $ 450- $ 550 per singola larghezza
- $ 750–850 per una doppia larghezza
- $ 900 – $ 1,000 per un triplo largo
Ti consigliamo vivamente di assumere un livellatore professionista per completare questo compito per te. Questo non è il tuo solito lavoro di bricolage. Per ottenere un costo più preciso, contatta i professionisti della tua regione per il livellamento della tua casa mobile.
Quanto costa una casa mobile
Le case mobili variano nel prezzo da edifici stretti e a basso costo a stanze enormi e ariose con caratteristiche di lusso come cabine armadio, tetti a due falde, illuminazione a incasso e altre caratteristiche che si trovano in una casa tradizionale.
Costo della casa mobile per il trasloco
Lo spostamento di una roulotte richiede non solo una preparazione approfondita, ma anche l'attrezzatura appropriata (idealmente da un'impresa di traslochi), i permessi e l'assicurazione. I costi di trasloco possono variare da $ 1,000 a $ 20,000 o più, a seconda della distanza percorsa e delle dimensioni e delle condizioni della casa.
Perché le case mobili sono più economiche
Le case mobili hanno tutti i vantaggi di una casa costruita in loco e altro ancora; con il suo costo più basso, i design altamente regolabili e la mobilità della posizione, una casa mobile potrebbe essere l'ideale per te.
Piani e prezzi delle case mobili
I prezzi possono variare a seconda delle dimensioni e dello stile, ma puoi anticipare di pagare in giro:
- Singolo ampio: $ 45,000 – $ 60,000
- Doppia larghezza: $ 95,000 – $ 110,000
- Triplo/Multi largo: $ 100,000 – $ 200,000+
Perché un contratto per atto è attraente?
Quindi la vendita può avvenire più velocemente, senza dover attendere l'approvazione del mutuo. Questo può essere utile se l'acquirente ha bisogno di muoversi rapidamente o se il venditore vuole vendere rapidamente la casa. lasciare che le persone vendano proprietà che è difficile ottenere da un finanziatore commerciale.
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