Vuoi lavorare come agente immobiliare? Beh, in realtà non è un grosso problema e puoi diventare un agente autorizzato in tempi record. In quattro o sei mesi, a seconda di dove vivi, puoi diventare un agente immobiliare. In genere, per ottenere una licenza immobiliare è necessario seguire un corso di prelicenza, superare l'esame di licenza, attivare la licenza e iscriversi a un intermediario in Florida, California, Texas o qualsiasi parte degli Stati Uniti. Questi sono i passaggi necessari per diventare un agente.
Come diventare un agente immobiliare
Ci sono molte variazioni nella carriera di un agente immobiliare. Dal momento che lavorerai con più clienti e visiterai numerose case, farai cose diverse ogni singolo giorno. Hai anche l'indipendenza che deriva dall'essere il capo di te stesso e la realizzazione di aiutare acquirenti e venditori a superare un punto di svolta chiave nelle loro vite. Un agente immobiliare guadagna in genere circa $ 48,340 all'anno, secondo i dati del 2021 forniti dal Bureau of Labor Statistics degli Stati Uniti. Lo stipendio medio annuo per gli agenti immobiliari è di $ 62,010 con più istruzione, certificazione ed esperienza. Il 10% più ricco degli agenti ha guadagnato più di $ 102,170 in totale.
Come iniziare la tua carriera come agente immobiliare
Essere un agente immobiliare richiede un notevole impegno iniziale in termini di tempo e costi, a seconda di dove si ottiene la licenza. I requisiti specifici variano a seconda dello stato, ma ecco un riepilogo generale di come diventare un agente immobiliare.
# 1. Scopri cosa richiede il tuo stato
Poiché non esiste una licenza immobiliare federale, è necessario soddisfare i criteri di licenza specifici stabiliti dal proprio stato. Vai alla directory dell'agenzia di regolamentazione sul sito web dell'Association of Real Estate License Law Officials (ARELLO) per trovare il sito web dell'ufficio di regolamentazione immobiliare. Poiché alcuni stati hanno accordi di licenza reciproci tra loro, puoi guadagnare la tua licenza in uno stato e usarla in un altro senza dover sostenere un nuovo esame di licenza.
#2. Fai un corso di prelicenza
Indipendentemente da dove vivi, è richiesto un corso di pre-licenza da $ 350 da una scuola di licenze immobiliari accreditata prima di poter frequentare licenza immobiliare esame. Ci sono standard educativi che variano a seconda dello stato. I candidati devono completare con successo tre corsi immobiliari di 135 ore in California. In Georgia e New York i corsi durano 75 ore; in Florida durano solo 63 ore.
#3. Facendo il test di licenza
Il tuo istruttore dovrebbe esaminare come organizzare, iscriversi e pagare l'esame di licenza. I costi per il test normalmente variano da $ 100 a $ 300. Gli esami sono informatizzati e separati in due sezioni: una componente nazionale che copre i fondamenti e le pratiche immobiliari e una sezione specifica dello stato che copre le leggi immobiliari del tuo stato.
#4. Considera una carriera nel settore immobiliare
Agenti immobiliari e agenti immobiliari sono due parole che a volte vengono usate in modo intercambiabile. Gli agenti immobiliari sono autorizzati ad aiutare acquirenti e venditori durante il processo di transazione immobiliare e sono membri della National Association of Realtors (NAR). Rispettano anche il rigoroso Codice Etico del NAR.
#5. Entra a far parte di una società di intermediazione immobiliare
Svolgi le tue responsabilità come agente immobiliare sotto la supervisione di un intermediario di supervisione che è autorizzato dallo stato a supervisionare le transazioni immobiliari e si assicura che tu segua i requisiti morali e legali richiesti. Di solito non viene data una paga oraria. Un'alternativa è che l'intermediazione ti dia una quota delle commissioni che ottiene dalle tue transazioni immobiliari. A seconda dei termini del contratto con l'intermediazione, potresti essere costretto a pagare commissioni bancarie, spese tecniche, materiali di marketing, biglietti da visita e altri costi operativi.
Attivazione della licenza di agente immobiliare
Dopo aver superato il test, è necessario presentare la domanda all'organismo di regolamentazione immobiliare del proprio stato insieme a tutta la documentazione richiesta e alle tasse di iscrizione, che normalmente costano tra $ 200 e $ 400.
Dopo che lo stato ha approvato la tua domanda, ti invierà per posta il tuo certificato di licenza immobiliare, che includerà anche il tuo nome in un database ricercabile di licenziatari. Tieni presente che non puoi esercitare come agente immobiliare finché non hai ricevuto la licenza dall'autorità immobiliare statale.
Qual è il lavoro immobiliare più pagato?
Gli agenti immobiliari sono autorizzati dalla legge a pianificare e condurre trattative immobiliari. Un agente immobiliare ha una delle posizioni più gratificanti e remunerative del settore.
Come diventare un agente immobiliare in California
Se stai pensando di avviare un professionista immobiliare in qualsiasi parte dello stato della California, devi ottenere una licenza immobiliare. Prima di poter ottenere una licenza immobiliare nel Golden State, devi avere almeno 18 anni, completare le 135 ore di studio prerequisito con una scuola accreditata, inviare le tue impronte digitali e superare l'esame di licenza per venditore della California.
Dopo aver completato le fasi seguenti, diventi un agente autorizzato e sei pronto per avviare la tua attività immobiliare.
# 1. Abbina i criteri della California
Per ottenere una licenza immobiliare in California, assicurati di soddisfare i seguenti requisiti:
- L'età di 18 anni
- In grado di trovare lavoro negli Stati Uniti
Questi regolamenti sono stati stabiliti dal Department of Real Estate (DRE) per proteggere l'integrità del mercato immobiliare della California.
#2. Iscriviti a un programma immobiliare accreditato in California
Una volta che ti qualifichi per una licenza immobiliare, il passo successivo è iscriversi a un programma immobiliare. Una scuola immobiliare della California ti istruirà sul materiale di pre-licenza del venditore che è stato approvato dal Department of Real Estate (DRE). Tutti gli studenti devono superare i seguenti corsi:
- Metodi immobiliari
- Fondamenti immobiliari
- Un corso a scelta
Riceverai un certificato di completamento una volta completato ogni corso. Puoi verificare di esserti registrato e di aver terminato il tuo corso guardando il tuo certificato. Ma poi, per poter sostenere l'esame di stato, devi anche completare i corsi obbligatori entro un anno dalla data di immatricolazione. Mantieni la tua attenzione e smetti di rimandare le cose. Quando hai completato tutti e tre i corsi e hai le certificazioni necessarie, puoi iscriverti all'esame immobiliare della California.
#3. Domanda per l'esame immobiliare della California
Per sostenere l'esame immobiliare in California, è necessario presentare una domanda e i documenti giustificativi necessari:
- Un documento d'identità affidabile con foto
- Modulo di scansione in tempo reale compilato
- Spese per esami di stato
- Tre certificati per la formazione in licenza
- Moduli DRE compilati
Di seguito sono riportati i moduli DRE che sono stati completati:
- Domanda di esame/licenza RE 435
- Richiesta di servizio di scansione in tempo reale: RE 237
- In caso di pagamento con carta di credito, digitare RE 909
- Utilizzare il seguente codice: RE 400A per presentare domanda solo per l'esame (non una licenza).
Per sostenere l'esame immobiliare, è necessario superare un controllo in background della scansione in tempo reale. Questo controllo dei precedenti mostrerà eventuali precedenti penali, consentendo allo stato della California di valutare se sei qualificato per lavorare come agente immobiliare. Se hai precedenti penali, è consigliabile parlare con il DRE ed essere onesto e aperto al riguardo.
4. Supera l'esame di stato immobiliare della California
La data dell'esame sarà presa in considerazione una volta presentata la domanda. Il test di stato presenta difficoltà. Studiare il contenuto è necessario se vuoi superare il corso con almeno il 70% o più.
Per aiutarti a superare l'esame di stato, diverse scuole forniscono risorse aggiuntive. Questi corsi di formazione forniscono riepiloghi approfonditi dei corsi e strategie per sostenere i test.
#5. Coinvolgere un broker
Dopo il tuo successo all'esame di stato, il DRE ti invierà un'e-mail e ti invierà per posta una copia della tua licenza immobiliare. Sei libero di decidere quale broker vorresti intervistare. Quando l'intermediazione immobiliare ti assume, puoi iniziare subito la tua nuova entusiasmante carriera.
Un'agenzia di intermediazione immobiliare è un posto facile per acquisire un colloquio di lavoro. Tutto quello che devi fare è contattare l'intermediazione. Fai sapere loro che hai appena ricevuto la tua licenza e adorerai lavorare con loro. Alcune università per il settore immobiliare potrebbero persino metterti in contatto con un intermediario di cui si fidano.
Con quale rapidità puoi ottenere la licenza per vendere immobili in California?
A seconda di quando hai bisogno della licenza. Tuttavia, puoi ottenere una licenza di agente immobiliare in California entro 135 ore. o poco meno di otto settimane. In confronto, questa carriera ha una bassa barriera all'ingresso e un rapido avvio. Qualcuno potrebbe passare dal rappresentare clienti di fascia alta a non avere alcuna conoscenza immobiliare in soli sei mesi.
Incredibile, quello! Dopo aver completato gli studi e immatricolato l'esame di stato, dovrai attendere che il DRE determini la data del tuo test. Questo processo dura circa tre mesi. Ti invitiamo a utilizzare questo tempo per studiare il più possibile.
Vale la pena essere un agente immobiliare?
Anche se non è semplice, diventare un agente immobiliare o un broker può essere gratificante sia dal punto di vista personale che finanziario.
Come diventare un agente immobiliare in Texas
L'espansione del mercato immobiliare del Texas, la facilità di ottenere una licenza e numerose libertà e flessibilità sono tutti vantaggi di questa linea di lavoro.
Comprendi cosa richiede la Texas Real Estate Commission
Per ottenere una licenza di agente immobiliare in Texas, soddisfare le seguenti condizioni:
- Almeno diciotto anni.
- Completa il corso in 180 ore
- Cerca un broker da sponsorizzare.
- Le domande e gli oneri della Texas Real Estate Commission.
- Supera il test per diventare un agente immobiliare.
- Prima che tu possa non iniziare a lavorare come agente immobiliare in Texas, devi organizzare un agente immobiliare del Texas con una licenza in corso per sponsorizzarti come agente di vendita.
Pensa a quanto tempo ti ci vorrà per ottenere una licenza immobiliare in Texas
Poiché ci sono più passaggi necessari per ottenere la tua licenza immobiliare, è una buona idea destinare diversi mesi alla procedura. Una tipica sequenza temporale appare come segue:
- L'istruzione pre-licenza deve essere completata in 180 ore entro due o sei mesi.
- La tua domanda sarà elaborata da TREC in due o tre settimane.
- Occorrono dai 30 ai 60 giorni per stabilire la fiducia con un broker.
Gli studenti che seguono un programma di studio rigoroso possono completare tutti i criteri e diventare un agente immobiliare del Texas in soli due mesi, anche se i corsi online possono essere completati più rapidamente rispetto alle lezioni di persona.
Prepararsi per i costi e le commissioni associati
Il più grande investimento finanziario che probabilmente dovrai fare per diventare un agente immobiliare registrato in Texas sarà probabilmente la tua formazione immobiliare. Esistono numerosi modi per soddisfare le 180 ore di formazione pre-licenza richieste per diventare un agente immobiliare in Texas.
Come diventare un agente immobiliare in Florida
Secondo la Florida Real Estate Commission, è necessario completare i seguenti passaggi per ottenere una licenza di venditore di immobili in Florida (FREC).
# 1. Completa 63 ore di istruzione approvata
Il primo passo per ottenere una licenza è completare il Corso di pre-licenza Florida di 63 ore di orologio, che copre tutto ciò che devi sapere per diventare un addetto alle vendite e superare l'esame di licenza.
#2. Supera la prova finale del corso
Deve essere soddisfatto il requisito di durata minima del corso stabilito da FREC, devono essere superati gli esami unitari, deve essere completato il Corso di 63 ore e l'esame finale del corso deve essere superato con un punteggio pari o superiore al 70%. Il test può essere ripetuto una volta entro un anno dal tuo fallimento iniziale. Se non superi l'esame finale più di una volta, devi rifare l'intero corso per poterlo ripetere.
#3. Le tue stampe devono essere inviate al Department of Business & Professional Regulation (DBPR)
Dopo aver terminato e superato l'esame del corso, devi INVIARE LE IMPRONTE DIGITALI AL DBPR cinque giorni prima di presentare la domanda di licenza.
#4. Completare la domanda di licenza
Il Dipartimento delle forze dell'ordine della Florida deve quindi ricevere la domanda di licenza (DBPR). Dopo che la tua domanda è stata accettata, il DBPR ti invierà un'e-mail con un numero ID dell'applicazione RE associato.
#5. Dopo aver superato l'esame immobiliare in Florida
Infine, devono essere superate sia la versione federale che quella statale dell'esame di licenza per venditore della Florida. La pianificazione degli esami online è disponibile tramite PEARSON VUE.
Quanto tempo ci vuole per ottenere una licenza immobiliare in Florida?
In genere ci vogliono dai 2 ai 5 mesi per guadagnare una licenza immobiliare in Florida. Alcuni studenti sono in grado di completare il corso di pre-licenza di 63 ore richiesto in poche settimane, mentre altri possono richiedere diversi mesi, a seconda di quanto tempo hanno da dedicare al corso.
Dopo aver completato il corso richiesto, gli studenti dovrebbero dedicare da uno a due mesi in più per trovare un broker sponsorizzato, completare la procedura di richiesta della licenza e superare l'esame immobiliare in Florida.
Come faccio a diventare un agente immobiliare a New York?
Requisiti
- Inviare al Dipartimento di Stato una domanda completa insieme al pagamento necessario.
- Età 18 anni o più.
- hanno completato in modo soddisfacente un corso di 75 ore di qualificazione per addetto alle vendite approvato dal Dipartimento di Stato.
- Supera il test del venditore immobiliare dello Stato di New York.
- essere assistiti da un agente immobiliare con licenza NYS.
L'esame immobiliare di New York è difficile?
Se sei organizzato, composto e completo, superare l'esame immobiliare di New York non è così difficile come potresti credere.
La matematica immobiliare è difficile?
Poiché ci sono così tante formule da conoscere, la matematica dei test immobiliari è piuttosto impegnativa.
Quanto costa ottenere una licenza immobiliare a New York?
A New York, diventare un esperto immobiliare non è eccessivamente costoso. Tutto sommato, il costo per diventare un agente autorizzato varia da $ 500 a $ 1,000, mentre il costo per diventare un broker autorizzato varia da $ 950 a $ 1,450.
Quante volte puoi sostenere l'esame immobiliare di New York?
L'esame di licenza statale di New York può essere ripetuto tutte le volte che è necessario fino al superamento. Devi solo pagare il prezzo dell'esame di $ 15 e organizzare un nuovo tentativo tramite il tuo account eAccessNY.
Conclusione
Diventare un agente immobiliare è abbastanza semplice, quindi puoi andare avanti con quel cambiamento di carriera. Tuttavia, oltre a ricevere la tua licenza, devi essere un buon venditore per fare soldi come agente immobiliare.
Domande frequenti su come diventare un agente immobiliare
Quanto guadagnano gli agenti immobiliari?
Secondo Indeed, lo stipendio medio annuo di un agente immobiliare negli Stati Uniti è di $ 95,076.
Quali sono le prospettive di lavoro degli agenti immobiliari attualmente?
Dal 2020 al 2030, si prevede che l'occupazione per gli agenti immobiliari e gli agenti di vendita aumenterà solo del 4%.
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Riferimenti
