Il settore immobiliare può offrire una promettente opportunità per una fonte di reddito supplementare potenzialmente redditizia e di grande soddisfazione. Gli individui che possiedono pazienza, diligenza, forti capacità interpersonali ed efficaci capacità di gestione del tempo possono stabilire una carriera in questo campo mantenendo il loro attuale impiego. Questo può portare alla creazione di una fonte affidabile di reddito supplementare. In questo articolo, delineeremo i passaggi necessari per diventare un agente immobiliare part-time, forniremo informazioni sui potenziali guadagni e offriremo suggerimenti per il successo nel settore. Approfondiamo subito.
Cosa fa un agente immobiliare part-time?
Gli agenti immobiliari part-time sono professionisti che si occupano di compravendita di immobili residenziali e commerciali per meno di 40 ore settimanali. Mentre i professionisti part-time nel settore immobiliare potrebbero non guadagnare stipendi alti come le loro controparti a tempo pieno, godono del vantaggio di un programma più flessibile. Gli agenti immobiliari part-time collaborano con clienti come acquirenti, privati, broker e altri per facilitare il trasferimento di beni tangibili. In qualità di professionista in questo campo, le tue responsabilità possono comprendere una serie di attività come le vendite, l'organizzazione di case aperte, l'esecuzione di strategie di marketing online e il coinvolgimento in chiamate a freddo. Un agente immobiliare part-time può lavorare dalle 21 alle 39 ore settimanali, a condizione che possieda le qualifiche necessarie.
Come diventare un agente immobiliare part-time
I passaggi per essere un agente immobiliare part-time includono quanto segue:
#1. Ottieni la tua licenza immobiliare
Il primo passo per perseguire una carriera come agente immobiliare comporta l'ottenimento di una licenza immobiliare, indipendentemente dal fatto che si tratti di un'attività part-time o full-time. È imperativo soddisfare i prerequisiti legali ed educativi prima di iniziare la vendita di immobili nel settore. In caso contrario, potrebbe verificarsi una violazione delle norme. Pertanto, si raccomanda di adottare le misure necessarie per garantire il rispetto delle necessità legali ed educative.
#2. Scegli il tuo broker preferito
Indipendentemente dal tuo stato lavorativo, è necessario che una società di intermediazione sponsorizzi la tua licenza. Durante le tue interazioni con i broker, è consigliabile mantenere la trasparenza e la franchezza per quanto riguarda la quantità di tempo che intendi dedicare alle attività immobiliari. È fondamentale garantire che le tue aspettative siano sincronizzate con quelle dei broker. Numerosi intermediari accolgono agenti part-time motivati e competenti. Pertanto, non è necessario travisare la tua disponibilità.
#3. Crea un piano strategico
Intraprendere una carriera come agente immobiliare comporta assumere il ruolo di un imprenditore, nonostante sia affiliato a una società di intermediazione più grande. Come imprenditore, è imperativo mostrare attenzione e pianificazione meticolosa. È inoltre consigliabile iniziare con un business plan immobiliare completo, in quanto può aiutare a gestire efficacemente le spese operative e prevedere le entrate. La guida e il modello del piano aziendale consentono di delineare le spese previste, le entrate previste e i costi associati durante le operazioni aziendali.
#4. Investire in Tecnologia
Per ottimizzare l'efficienza e la produttività della tua carriera immobiliare part-time, è imperativo utilizzare la tecnologia appropriata. Il primo passo in questo processo di solito comporta l'investimento in un sistema di Customer Relationship Management (CRM). Può facilitare compiti cruciali come monitorare i progressi dei clienti nel percorso di acquisto, organizzare i dati dei potenziali clienti e rispondere prontamente alle domande dei potenziali clienti. È inoltre consigliabile esplorare ulteriori risorse essenziali come strumenti di automazione, pianificatori di posta elettronica e sviluppatori web.
#5. Metodi di ricerca per la generazione di lead
Un flusso costante di contatti è fondamentale per una carriera part-time di successo nel settore immobiliare. Ignorare la generazione di lead può ostacolare il progresso del tuo trambusto secondario e potenzialmente portare alla tua uscita dal settore. La generazione di contatti nel settore immobiliare può derivare da una vasta gamma di fonti e strategie. La pubblicità online può essere spesso il mezzo di promozione più efficace. A volte, il networking faccia a faccia e l'ottenimento di segnalazioni da clienti passati possono rivelarsi i metodi più efficienti. Indipendentemente dai mezzi di acquisizione, è imperativo garantire un afflusso costante di contatti interessati e impegnati.
#6. Sviluppare una strategia di marketing completa
Stabilire una presenza professionale riconoscibile è fondamentale affinché una carriera immobiliare part-time produca risultati significativi. Stabilire un certo livello di riconoscimento del marchio per se stessi è imperativo e questo può essere ottenuto implementando un solido piano di marketing per il settore immobiliare. Prendi in considerazione la possibilità di effettuare investimenti strategici in iniziative di marketing mirate per massimizzare i tuoi ritorni. Il primo passo è identificare il tuo mercato di riferimento. Determina se intendi interagire con affittuari, fornitori, potenziali proprietari di case o qualsiasi altro tipo di potenziale cliente. Successivamente, stabilisci obiettivi di marketing SMART sia per il periodo immediato che per quello futuro.
Quanto guadagna un agente immobiliare part time?
La retribuzione media nazionale per un agente immobiliare che lavora part-time è di $ 58,145 all'anno, che equivale a $ 28 all'ora.
Agente immobiliare part-time vs full-time
Se stai contemplando una carriera nel settore immobiliare, potresti riflettere su quale strada intraprendere: perseguire un ruolo part-time come agente immobiliare o impegnarti in una posizione a tempo pieno come agente immobiliare. Ci sono vantaggi e svantaggi per entrambe le opzioni, tuttavia, la decisione in ultima analisi spetta all'individuo in termini di quantità di tempo e impegno che è disposto a impegnare.
Chi è un agente immobiliare a tempo pieno?
Il lavoro a tempo pieno come agente nel settore immobiliare può essere estremamente redditizio e piuttosto impegnativo. Trascorrerai la maggior parte del tuo tempo e dei tuoi sforzi assistendo i clienti nell'acquisto della loro "casa dei sogni" o nella vendita della proprietà in cui già vivono. Lavorare con una vasta gamma di clienti ti consentirà di coltivare diversi contatti professionali lungo la strada.
Vantaggi di essere un agente immobiliare a tempo pieno
Sebbene gli agenti immobiliari a tempo pieno debbano avere familiarità con alcune procedure distintive, queste possono anche essere tipiche in varie altre professioni. Una carriera a tempo pieno nel settore immobiliare offre una miriade di entusiasmanti opportunità che possono compensare eventuali inconvenienti potenziali. Pertanto, includono quanto segue:
#1. Vantaggio sui rivali
Per fornire la migliore consulenza immobiliare a un cliente, è necessario avere una conoscenza approfondita del mercato. Come agente immobiliare a tempo pieno, dovrai dedicare molto tempo allo studio di cose come i prezzi di mercato e gli elenchi. Quindi, poiché dedichi l'intera settimana lavorativa all'apprendimento del settore, i tuoi clienti avranno fiducia nella tua capacità di difendere per loro conto.
#2. Individuare un broker sarà meno complicato
I broker spesso esitano ad assumere agenti immobiliari part-time perché devono investire tempo e denaro nella loro formazione. Tuttavia, in qualità di agente a tempo pieno, sarai visto come una risorsa preziosa che può portare più soldi per l'azienda.
#3. Tu controlli i tuoi programmi
Quando sei un agente immobiliare, puoi decidere quando lavorare, quante ore dedicare e quanti soldi guadagni. Sei libero di impostare il tuo programma, lavorare tante o poche ore alla settimana e dividere le commissioni. La quantità di denaro che guadagni dipende interamente da quanto tempo dedichi.
#4. Capirai il campo
Lavorare nel settore immobiliare come professione ti fornisce una profonda conoscenza del settore. Affronti gli ostacoli frontalmente, cerchi di identificare e chiudere le transazioni e fai rete per ottenere l'accesso a più clienti. Quindi, se sei nel settore immobiliare come carriera, i tuoi clienti sono il modo in cui ti guadagni da vivere, quindi dovresti trattarli come l'oro.
Svantaggi di essere un agente immobiliare a tempo pieno
#1. Avrai un programma pieno zeppo
In qualità di agente immobiliare, dovrai lavorare a tutte le ore del giorno e della notte, e poiché la sera e i fine settimana sono i periodi più popolari per le proiezioni. Inoltre, probabilmente avrai la possibilità di dedicare tutte le ore che desideri.
#2. Richiede una notevole quantità di denaro
Ci sono alcuni costi iniziali associati all'essere un agente immobiliare. Tali oneri comprendono le tasse di pre-licenza, le tasse per l'esame di stato e le tasse per il rinnovo della licenza. Questi sono tutti investimenti che probabilmente saranno redditizi per te se decidi di entrare nel settore immobiliare. In molti casi, è possibile coprire i costi di avvio vendendo una sola casa entro il primo anno di attività.
#3. Dividerai equamente le commissioni
Quando effettui una vendita mentre lavori con un broker, probabilmente riceveranno una parte della commissione che guadagni dalla transazione. Dovrai prendere in considerazione il fatto che alcuni broker addebitano una commissione da scrivania, mentre altri addebitano una percentuale fissa di commissione quando hai appena iniziato nel settore del trading. Tuttavia, il compenso di un agente immobiliare che lavora a tempo pieno è normalmente molto più alto del reddito di un agente immobiliare che lavora a tempo parziale. Questo perché più ore trascorse in genere equivalgono a una maggiore quantità di denaro guadagnato.
Agente immobiliare part-time
Alcuni agenti immobiliari lavorano part-time solo dall'inizio. Questa è una fantastica opportunità per i genitori single, coloro che desiderano integrare il proprio reddito e gli anziani fisicamente attivi.
Vantaggi di essere un agente immobiliare part-time
#1. Tempo libero extra
Il lavoro part-time come agente immobiliare può fornire l'equilibrio tra lavoro e vita privata che molte persone cercano. Quindi, se lavori solo part-time, puoi trascorrere più tempo con i tuoi cari, a casa, facendo le cose che ti piacciono o semplicemente rilassandoti. Riducendo il numero di ore che puoi dedicare al lavoro, avrai più tempo da dedicare alle cose che ti piacciono.
#2. Puoi ancora fare soldi
Forse non sei nel concetto di una carriera dalle 9 alle 5, o speri di trovare qualcosa da fare oltre al tuo attuale lavoro part-time. Forse sei un genitore single senza alcun interesse a lavorare 40 ore ogni settimana. Forse hai raggiunto l'età pensionabile ma potresti aver ancora bisogno di più soldi. Il reddito derivante dal lavoro come agente immobiliare associato può essere utile. Il tuo programma è flessibile, ma verrai comunque pagato per il tuo tempo.
#3. Se sei un buon agente, lavorare part-time va bene
Il numero di ore che un agente dedica ogni settimana è irrilevante per la sua capacità di affermarsi come competente sul campo. Ciò che conta è la competenza del mercato, la comprensione del settore e il desiderio di lottare per il tuo cliente. Un agente part-time può fornire un servizio eccellente a un numero inferiore di clienti.
Svantaggi di essere un agente immobiliare part-time
#. Potrebbe essere più difficile trovare un broker
Le fortune di un broker salgono e scendono in tandem con le prestazioni dei loro agenti immobiliari. I broker potrebbero essere riluttanti ad assumere un agente part-time a causa del minor volume di affari che potrebbero aspettarsi di ricevere dalla loro disponibilità limitata. Non tutti i broker funzionano in questo modo, ma è importante fare i compiti e trovarne uno che lo faccia.
#2. La disponibilità del cliente potrebbe essere bassa
I clienti si aspettano che i loro agenti immobiliari siano raggiungibili a tutte le ore, indipendentemente dal percorso utilizzato. I tuoi clienti vorranno che tu dia la priorità alle loro esigenze, che si tratti di un problema con l'ispezione della casa, di una scadenza ravvicinata per la presentazione di un'offerta o del desiderio di vedere quante più nuove proprietà possibile. L'orario di lavoro "normale" è necessario per altri aspetti del lavoro, come la comunicazione con le agenzie di titoli e gli istituti di credito ipotecario. Potrebbe essere difficile rimanere al passo con tutto ciò che è necessario fare se dedichi solo una piccola parte della tua giornata al settore immobiliare.
#3. Potresti ritrovarti a dedicare ore extra
Lavorare come agente immobiliare a parte, pur mantenendo il tuo lavoro esistente, ti richiederà di dedicare più ore alla settimana. I tempi più occupati degli agenti sono la sera e nei fine settimana, quindi se hai anche un lavoro convenzionale dalle 9 alle 5, dovresti anticipare di dedicare più di quaranta ore alla settimana.
Il settore immobiliare è un buon lavoro negli Stati Uniti?
Il settore immobiliare è competitivo ed esigente, ma a lungo termine può dare i suoi frutti. Lavorare nel settore immobiliare comporta un'ampia varietà di attività, tra cui il marketing di se stessi, il follow-up dei lead, la gestione delle scartoffie, l'interazione con i clienti e altro ancora.
Quale stato ha l'esame immobiliare più semplice?
Per qualificarsi come agente immobiliare, è necessario soddisfare determinati criteri. Questi includono il superamento del corso richiesto, avere almeno 18 anni e avere una fedina penale pulita senza precedenti condanne. La Carolina del Nord è considerata tra gli stati con requisiti relativamente indulgenti per ottenere la patente di guida.
Qual è l'agente immobiliare più pagato?
I broker di lusso ottengono le commissioni più alte nel settore immobiliare. Il compenso annuale per un broker di lusso è di $ 142,000, con profitti fino a $ 10 milioni. Lavorando con programmatori, architetti e creatori, un broker di lusso si concentra su transazioni del valore di diversi milioni di dollari.
Qual è lo stato più difficile in cui ottenere una licenza immobiliare?
Il processo per ottenere una licenza immobiliare in Texas è ampiamente considerato come il più oneroso di qualsiasi stato. La vastità dello stato è una delle tante ragioni che contribuiscono. Inoltre, il Texas è il punto di ingresso più popolare per gli immigrati di tutto il mondo.
La maggior parte dei milionari fa soldi nel settore immobiliare?
Secondo le statistiche, una percentuale significativa di individui che hanno raggiunto lo status di milionario lo hanno fatto investendo nel settore immobiliare.
Riferimenti
- ziprecruiter.com
- hubspot.com
- theclose.com
- www.pdhrealestate.com
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