Se dovessi acquistare una casa, non vorresti conoscerne ogni dettaglio, compresi eventuali problemi? Certo, lo faresti, motivo per cui la maggior parte dei proprietari di case si rivolge a un ispettore domestico prima di acquistare o costruire una casa. Diventare un ispettore domestico è sia elettrizzante che difficile, e include qualche pericolo, quindi devi essere certo che questa è la professione che fa per te. Un ispettore domestico esegue un'ispezione approfondita di una casa precedentemente di proprietà o di nuova costruzione, townhouse, condomini, casa fabbricata, edificio commerciale o appartamento e cercano problemi come tubi del gas o scaldabagni difettosi, legno marcio, termiti e altri problemi. Scopri di più sui doveri e lo stipendio di un ispettore domestico in questo articolo.
Che cos'è un'ispezione domestica?
Un'ispezione domestica comporta un ispettore domestico qualificato che ispeziona diverse sezioni della casa per danni o potenziali problemi. Gli ispettori domestici cercano eventuali segni di danni o potenziali problemi con la casa.
L'ispettore domestico valuterà a fondo la costruzione fisica della casa, iniziando dalle fondamenta e salendo fino al tetto. L'obiettivo dell'ispezione domestica è aiutare sia gli acquirenti che i venditori a comprendere tutte le parti della casa che rappresentano un rischio per la sicurezza e richiedono riparazioni. Un rapporto di ispezione completo viene solitamente fornito entro 1-2 giorni dall'ispezione. Il rapporto includerà informazioni dettagliate su eventuali guasti, nonché immagini, una descrizione dettagliata del problema e consigli per rimediare.
Gli ispettori domestici analizzano gli elementi di una casa che la maggior parte degli acquirenti e dei venditori non vedrebbero, come il cablaggio in un quadro elettrico e l'isolamento della soffitta. Gli ispettori domestici garantiscono che la casa sia sicura per l'acquirente e che non vi siano gravi danni strutturali che devono essere riparati.
Prima di assumere un ispettore domestico, ecco cosa dovresti sapere
Se è la prima volta che acquisti una casa, probabilmente non sei sicuro di cosa cercare in un ispettore o di come scegliere quella giusta. Prima di assumere un ispettore domestico, ci sono alcune cose che dovresti cercare e di cui dovresti essere a conoscenza.
# 1. Controlla le recensioni e richiedi referenze
In chi hai più fiducia? Molto probabilmente sono i tuoi amici e la tua famiglia. Quando cerchi ispettori domestici nella tua zona, cerca quelli che i tuoi amici e la tua famiglia consiglierebbero e di cui si fidano.
Se hai un amico o un familiare che ha appena acquistato una casa ed è rimasto soddisfatto del suo ispettore, potrebbe essere un candidato adatto. Tieni presente che potresti dover parlare con più ispettori prima di selezionare quello con cui ti senti più a tuo agio.
Dai un'occhiata alle loro recensioni dopo. Esamina le recensioni su siti come Elenco di Angie, Yelp e Google. I tipi di recensioni che vedi dovrebbero aiutarti a determinare se l'ispettore è adatto alla tua casa.
#2. Intervista potenziali candidati
Dopo aver identificato un ispettore rispettabile, contattalo. Prima di procedere, ci sono alcune cose che dovresti ricontrollare. Ecco alcune domande da porre al tuo ispettore prima di assumerlo.
- Hai delle certificazioni o licenze? Alcuni stati non richiedono alcun tipo di certificazione o licenza. La maggior parte dei nuovi acquirenti di case, tuttavia, cerca un ispettore qualificato. Se il tuo ispettore domestico ha una certificazione o una licenza, puoi essere certo che ha ricevuto una formazione professionale e ha completato il lavoro del corso.
- Sei coperto da assicurazione e vincolato? Acquistando l'assicurazione, l'ispettore della casa è protetto nel caso in cui vi sia un errore nel rapporto di ispezione e il nuovo proprietario di casa decida di citare in giudizio. Ad esempio, se l'ispettore trascura qualcosa che costa migliaia di dollari in riparazioni e l'ispettore non ha un'assicurazione per errori e omissioni, l'acquirente è responsabile e deve pagare per correggere l'errore.
- Lavori come ispettore domestico a tempo pieno? Se lo sono, sai che la domanda per i loro servizi è abbastanza alta da permettergli di guadagnarsi da vivere, il che potrebbe indicare che sono bravi in quello che fanno.
- Quanto tempo ci vorrà per completare l'ispezione? Se l'ispettore domestico impiega meno di due ore, potrebbe non dedicare abbastanza tempo a eseguire un'ispezione approfondita.
- Fornirai un rapporto di ispezione dettagliato? Cosa sarà incluso in questo rapporto? C'è del contenuto visivo? Per caso hai un campione? Quanto tempo mi ci vorrà per averlo? Puoi scoprire se sarai in grado di comprendere lo stile di segnalazione chiedendo un campione. Dovresti anche essere in grado di ottenere un rapporto entro 24 ore dall'ispezione. (in attesa di eventuali test domiciliari che necessitano di più tempo per essere completati).
- Sei un membro di qualche organizzazione professionale di ispettori domestici? L'Istituto nazionale degli ispettori edilizi (NIBI), la formazione degli ispettori domestici americani (AHIT), l'American Society of Home Inspectors (ASHI) e la National Association of Home Inspectors sono tra le più grandi associazioni (NAHI). Informarsi sul loro ID di iscrizione se sono membri di una di queste organizzazioni.
- Come mantieni aggiornate le tue conoscenze? Che tipo di formazione hai? Questo ti darà un'idea della serietà e della professionalità dell'ispettore domestico. Un buon ispettore manterrà la loro formazione aggiornata.
- Puoi fornirmi i nomi e le informazioni di contatto per i tuoi ultimi tre riferimenti? In effetti, stai intervistando questa persona per un lavoro. È logico che tu faccia i compiti prima di affidare loro un investimento così importante.
#3. Tieni d'occhio le bandiere rosse.
Devi essere presente durante l'ispezione. Se l'ispettore sostiene che non è necessario essere lì, questo potrebbe essere un segno rosso. Dovresti accompagnarli mentre passeggiano per la tua futura casa, osservando tutto ciò che identificano come un problema o una possibile preoccupazione.
C'è la possibilità che tu abbia bisogno di riparazioni a casa. Chiedi al tuo potenziale ispettore se possono effettuare riparazioni sulla base dell'ispezione quando li incontri. Se rispondono di sì, dovresti indagare sulle loro motivazioni per l'ispezione, poiché questo è considerato un conflitto di interessi.
#4. Scopri cosa coprirà e cosa non coprirà la tua ispezione domestica.
Prima della tua ispezione a casa, è una buona idea capire cosa coprirà e cosa non coprirà la tua ispezione a casa. L'American Society of Home Inspectors ha messo a disposizione degli ispettori domestici lo Standard of Practice e il Code of Ethics. Entrambi i libri forniscono indicazioni su cosa aspettarsi da un'ispezione domestica.
La maggior parte degli articoli coperti da un'ispezione domestica sono di natura visiva. La maggior parte delle volte, gli ispettori domestici non entrano in profondità nella struttura della casa. La tua ispezione a casa dovrebbe includere i seguenti elementi:
- Riscaldamento termostatico
- Sistema di raffreddamento
- Isolamento visibile in soffitta
- Impianti elettrici e idraulici
- Tetto
- Pareti
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Alcuni elementi che l'ispezione domestica potrebbe non includere sono i seguenti:
- Pavimenti deformati
- Profumi di animali domestici o di sigaretta che persistono
- Sistemi per fosse settiche
- Paesaggio
È facile stancarsi quando acquisti una nuova casa, ma assicurati di ispezionare ogni centimetro della tua nuova casa per individuare eventuali difetti con cui potresti non essere in grado di convivere. Non sai mai cosa incontrerai.
La tua casa richiederà quasi sicuramente una qualche forma di lavoro o riparazioni. Se non stai attento, alcune di queste soluzioni potrebbero costarti un sacco di soldi. Di seguito sono elencate alcune delle riparazioni più costose:
- Problemi con le fondamenta della tua casa
- Muffa
- Danni causati dall'acqua di qualsiasi tipo
- Problemi di copertura
- Difetti di cablaggio
- Controllo di parassiti e insetti
#5. Calcola il costo di ispezione
Un'ispezione domestica potrebbe variare di prezzo. Il prezzo da pagare sarà determinato da fattori quali l'ubicazione, le dimensioni della casa e il numero di ispezioni eseguite. Non scegliere sempre l'opzione più economica: è probabile che l'acquisto di una casa sia l'investimento più grande che tu possa mai fare e non vuoi metterlo a repentaglio assumendo un ispettore non qualificato semplicemente perché sono i più economici. La tua ispezione costerà centinaia o migliaia di dollari in anticipo, ma potrebbe farti risparmiare migliaia di dollari a lungo termine.
Chiedi referenze e conduci le tue ricerche mentre cerchi un ispettore domestico. Puoi prendere una decisione informata se ti prepari e ti educhi.
Cosa cerca l'ispettore domestico?
L'American Society of Home Inspectors (ASHI), la più antica società professionale di ispettori domestici, afferma che il processo di ispezione domestica includerà la revisione dei seguenti elementi in una casa:
# 1. Sistema HVAC (riscaldamento, ventilazione e aria condizionata).
La prima fase nella valutazione del sistema HVAC della casa consiste nell'eseguire un'ispezione visiva completa per confermare che il forno, la pompa di calore, il condizionatore d'aria, i condotti e il termostato siano tutti operativi. Un ispettore domestico controllerà anche le prove di perdite di gas o monossido di carbonio.
Dopo un'ispezione visiva, controlleranno manualmente i sistemi per assicurarsi che funzionino. Garantiscono che un forno a gas o olio si illumini correttamente e riscaldi o raffreddi la casa. Testare il riscaldamento o l'aria condizionata in estate o in inverno potrebbe danneggiare il sistema e offrire una lettura errata, pertanto gli ispettori domestici controlleranno normalmente solo il riscaldamento in inverno e l'aria condizionata in estate.
#2. Elettricità
Il primo passo per ispezionare l'impianto elettrico della casa è guardare i cavi che corrono fuori casa e collegarsi al quadro elettrico. Si assicureranno inoltre che nessun albero o cespuglio ostacoli il cablaggio.
In una vecchia casa, ispezioneranno i fili visibili per assicurarsi che siano coperti con isolamento e che nessun metallo sia visibile. Tutti i cablaggi nelle aree più nuove saranno sotterranei. L'ispettore domestico aprirà quindi il quadro elettrico per assicurarsi che sia cablato con interruttori automatici anziché con fusibili, poiché i fusibili sono illegali nella maggior parte degli Stati Uniti. Ispezioneranno anche l'interruttore principale per assicurarsi che abbia abbastanza ampere per soddisfare le esigenze elettriche della casa (in genere dovrebbe essere più di 100 ampere). Ispezioneranno il cablaggio per garantire che venga utilizzato il cablaggio in rame anziché il cablaggio in alluminio, che nessun filo sia allentato e che non vi sia ruggine all'interno del quadro elettrico.
Dopo aver completato il quadro elettrico, utilizzeranno un multimetro per testare tutte le prese a muro della casa. Controlleranno quindi tutti gli interruttori della luce in casa e prenderanno nota di quelli che non funzionano.
#3. Tubazioni
Un ispettore domestico esaminerà tutti i servizi igienici, le vasche da bagno, le docce, i lavandini, le linee dell'acqua, i tubi e qualsiasi altra area della casa in cui scorre l'acqua. Testeranno le alette, i meccanismi di riempimento e i livelli in tutti i servizi igienici per assicurarsi che funzionino correttamente. Ispezioneranno anche gli idranti e i tubi fuori casa per individuare eventuali perdite e assicureranno che sia presente un'adeguata protezione antigelo. Infine, ispezioneranno tutti gli scaldacqua per la temperatura, le tubazioni e i livelli di scarico della pressione.
#4. Attico
Un ispettore domestico valuterà le condizioni dell'isolamento della soffitta, poiché l'isolamento influisce sull'efficienza energetica della casa. Esamineranno anche la ventilazione della soffitta, poiché una soffitta scarsamente ventilata può consentire l'ingresso di umidità extra e causare lo sviluppo di muffe. Per verificare che non vi siano danni causati dall'acqua, ispezioneranno eventuali tracce di macchie d'acqua, isolamento rotto o altri segni di perdite. Se la fornace è in soffitta, cercheranno la corrosione che circonda la fornace, che è un'indicazione di danni causati dall'acqua.
Cercheranno anche prove di danni da incendio, come legna bruciata o fuliggine. L'interno della soffitta aiuterà anche l'ispettore della casa nella valutazione del tetto e del telaio generale della casa, il che aiuterà a determinare se il sistema di copertura della casa è abbastanza robusto da resistere a forti venti.
#5. Tetto
Gli ispettori domestici saliranno sul tetto solo se è sicuro farlo, il che significa che deve essere alto meno di tre piani e non troppo ripido. Inoltre, non lo controlleranno se piove, nevica o è estremamente ventoso. Se sono in grado di ispezionare il tetto, cercheranno eventuali scandole deformate o mancanti, nonché le grondaie e le scosse.
#6. Pareti, soffitti e pavimenti
Un ispettore domestico cercherà lo scolorimento, la muffa o i danni causati dall'acqua nelle pareti, nei soffitti e nei pavimenti. Ispezioneranno le pareti per soffitti cadenti, fessure e altri problemi strutturali. Ispezioneranno anche i pavimenti per battiscopa irregolari e punti sporgenti nelle pareti. È fondamentale notare che l'ispettore non penalizzerà le cose estetiche, ma solo danni strutturali o luoghi che necessitano di riparazione a causa di problemi di sicurezza.
#7. Finestre e porte
Tutte le finestre e le porte saranno controllate dall'ispettore domestico per verificare che si aprano e si chiudano correttamente. Specificheranno il tipo di finestra utilizzata in ogni stanza e garantiranno che ogni camera da letto abbia almeno una finestra apribile che può essere utilizzata per evacuare la casa in caso di emergenza. Ispezioneranno anche i telai delle porte per assicurarsi che non affondino nel pavimento o sbilanciano, poiché ciò potrebbe segnalare un problema di fondazione.
#8. Istituzione
La maggior parte degli ispettori domestici inizia la valutazione delle fondamenta di una casa all'esterno e si fa strada verso l'interno. Una base scadente potrebbe essere identificata da un camino che si inclina lontano dalla casa, da un portico incassato o da gradini danneggiati che salgono verso la casa. All'interno della casa, se porte e finestre sono difficili da chiudere o se sono presenti notevoli lacune nel muro a secco o nel soffitto, questo potrebbe essere un'indicazione di difficoltà di fondazione.
Anche un certo numero di piastrelle danneggiate o pavimenti inclinati potrebbe indicare problemi di base. Oltre alle fondamenta, l'ispettore domestico valuterà l'intelaiatura e altre parti strutturali per assicurarsi che siano in buone condizioni. Assicurarsi che la struttura della casa sia priva di muffe e in buone condizioni è una parte fondamentale del processo di ispezione domestica.
#9. Seminterrato
Anche le case con scantinati saranno studiate a fondo, ma questo è meno comune a Charlotte, nella Carolina del Nord. L'ispettore trascorrerà del tempo nel seminterrato, come farà in altre parti della proprietà, controllando la presenza di danni causati dall'acqua. Una puzza di muffa, formazione di muffa o muffe, pareti danneggiate e pavimenti irregolari sono tutti segni comuni di danni causati dall'acqua. L'ispettore valuterà anche le aree circostanti le porte e le finestre del seminterrato per assicurarsi che l'acqua non entri.
Dopo il completamento dell'ispezione domestica, l'ispettore domestico trascorrerà un giorno o due scrivendo un rapporto dettagliato che delinea i risultati. Spiegheranno anche come riparare gli articoli menzionati nel rapporto.
Ciò che un'ispezione domestica non copre
Un'ispezione domestica non può identificare tutto ciò che non va con la proprietà; può solo cercare segni esteriori di problemi. Ad esempio, se le porte di casa non si chiudono bene oi pavimenti sono inclinati, le fondamenta potrebbero presentare una crepa; ma, se la crepa non può essere vista senza rimuovere tutti i pavimenti, un ispettore domestico non può dirti con certezza se esiste.
Gli ispettori non esamineranno i seguenti elementi:
- Pareti interne (nessun muro a secco o isolamento verrà tagliato)
- Tubazioni interne o condotte fognarie
- Interni del camino
- Situato dietro i quadri elettrici
Inoltre, la maggior parte degli ispettori domestici sono generalisti, il che significa che possono dirti che l'impianto idraulico potrebbe essere un problema, ma ti consiglieranno di rivolgerti a un esperto per verificare il problema e darti una stima di quanto costerebbe risolverlo. Naturalmente, assumere più ispettori costerà più soldi.
Inoltre, gli ispettori domestici non verificano esplicitamente danni da termiti, contaminazione del sito, muffe, problemi di ingegneria dell'amianto e altri problemi speciali. Se hanno motivo di sospettare di te, molto probabilmente ti avviseranno. Alcuni ispettori offrono il test del radon come servizio aggiuntivo, mentre altri consiglieranno il test dell'amianto se la tua casa sembra essere a rischio.
Tuttavia, dopo l'ispezione possono emergere problemi che non hanno indicatori visivi, come parassiti, radon o piombo.
Quando è prevista l'ispezione domestica?
Un'ispezione domiciliare è spesso richiesta due volte nel tempo. Se sei un acquirente, quasi sicuramente cercherai un'ispezione a casa dopo aver fatto un'offerta su una casa. Se la casa presenta notevoli difficoltà strutturali o oggetti che devono essere riparati, potresti essere in grado di negoziare il prezzo di acquisto in base alla quantità di denaro che verrà spesa per ovviare a tali difetti.
In alternativa, potresti insistere affinché il venditore si occupi di tutte le riparazioni in modo che la casa sia pronta per trasferirsi al momento dell'acquisto. Tuttavia, tieni presente che se lasci le riparazioni al venditore, potrebbe scegliere l'alternativa più bassa, che non è necessariamente l'opzione migliore. È meglio supervisionare la procedura di riparazione da soli se si desidera che le riparazioni vengano completate in un modo che ti faccia sentire a tuo agio e sicuro di te.
Se sei un venditore, dovresti far ispezionare la tua casa prima di metterla sul mercato. In questo modo, saprai esattamente cosa deve essere riparato prima di mostrare la tua casa ai potenziali acquirenti. Di conseguenza, potresti essere in grado di evitare una trattativa di riparazione prolungata con un acquirente in un secondo momento.
Quanto tempo richiede un'ispezione domestica?
La maggior parte delle ispezioni domiciliari dura dalle due alle quattro ore. Questo, tuttavia, dipende dalle dimensioni della casa e dal numero di guasti. Se la casa è più vecchia, l'ispettore potrebbe aver bisogno di dedicare più tempo a esaminarla. I proprietari di abitazione che si preparano adeguatamente per un'ispezione domestica aiutano anche a ridurre il tempo necessario agli ispettori per completare l'ispezione.
Quanto costa un sopralluogo a casa?
Un'ispezione domestica media costerà tra $ 300 e $ 500, tuttavia, questo può variare. Un'ispezione domestica a Charlotte, nella Carolina del Nord, costerà normalmente circa $ 250 o $ 300, ma potrebbe costare fino a $ 600 o più se vivi in una casa più vecchia e molto più grande. Si consiglia di assumere un ispettore domestico dall'American Society of Home Inspectors (ASHI), poiché i membri sono spesso eccezionalmente esperti e si attengono a un elevato standard etico.
Sfortunatamente, molte ispezioni domestiche comportano costi aggiuntivi. Se scopri muffa, vernice al piombo, amianto, termiti, radon o altre sostanze chimiche pericolose nella tua casa, dovrai rivolgerti a un professionista per iniziare il processo di pulizia.
L'ispezione della casa è a carico del venditore o dell'acquirente?
Dopo l'accettazione di un'offerta su una casa, l'acquirente in genere ordina e paga per un'ispezione della casa. Questo è negoziabile e i venditori potrebbero finire per pagare l'ispezione della casa, ma di solito è pagata dall'acquirente.
Se sei un venditore e hai fatto ispezionare la tua casa prima di immetterla sul mercato, puoi fornire ai potenziali acquirenti una copia del rapporto di ispezione. Tuttavia, alcuni acquirenti potrebbero non essere disposti ad accettare un rapporto di ispezione a casa e potrebbero voler assumere il proprio ispettore.
Come i venditori possono prepararsi per un'ispezione domestica
Ci sono vari modi in cui i venditori possono assistere gli ispettori domestici nel loro lavoro. Ecco alcune cose che i proprietari di casa possono fare per aiutare l'ispettore:
- Per iniziare, cerca di riordinare il maggior numero possibile di aree, in particolare il seminterrato e la soffitta. L'ispettore domestico avrà bisogno di una strada libera per l'HVAC, la fornace e altri luoghi, quindi offrire un percorso pulito e ordinato farà una grande differenza.
- Se ti sei già trasferito e le utenze sono state disconnesse, chiedi che vengano ricollegate.
- Conserva le chiavi in un luogo facilmente accessibile per l'ispettore. Ad esempio, le chiavi del quadro elettrico o del seminterrato.
- Le spie di forni e caminetti devono essere accese (anche durante i mesi più caldi).
Esegui un'ispezione approfondita della tua casa da solo prima dell'ispezione domestica. Ci sono tessere che non sono al loro posto? Il tuo impianto HVAC funziona? Se sospetti problemi con il forno, l'HVAC o altre aree della casa, potrebbe essere utile farli riparare professionalmente prima dell'ispezione. Più pulito è il rapporto di ispezione, meno negoziazioni vorranno fare il tuo acquirente, con conseguente potenziale aumento di denaro in tasca.
È necessario che io partecipi al sopralluogo se sono l'acquirente?
Di solito si consiglia all'acquirente di partecipare all'ispezione a casa mentre il venditore no. Il venditore può tentare di distogliere l'attenzione dell'ispettore da alcuni aspetti della casa, che possono influenzare l'accuratezza del rapporto di ispezione. L'acquirente, d'altra parte, dovrebbe andare perché sarà in grado di porre domande su eventuali preoccupazioni che si sviluppano. Se, dopo l'ispezione, ottieni un rapporto pieno di difetti, non sentirti obbligato a fuggire dalla proprietà come acquirente.
Sfortunatamente, la casa perfetta non esiste, quindi anche la casa più apparentemente perfetta avrà dei problemi in agguato sotto la superficie. Se i problemi sono risolvibili e non sono causati da gravi danni strutturali in casa, di solito vale la pena negoziare un prezzo di acquisto ragionevole e procedere con l'affare. D'altra parte, se i problemi sono abbastanza gravi da mettere in pericolo la salute tua o della tua famiglia, potrebbe essere utile consultare il tuo agente immobiliare su altre possibilità.
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Come diventare un ispettore domestico
Allora, come si inizia come ispettore domestico? Ci sono alcuni passi che puoi fare per iniziare in questo redditizio settore immobiliare. Il primo passo è imparare di cosa hanno bisogno le normative statali in termini di età e background. I candidati per la posizione di ispettore domestico necessitano solo di un diploma di scuola superiore o di un GED (General Education Development). È particolarmente vantaggioso se hai una laurea o hai completato un corso in architettura, gestione delle costruzioni o ingegneria.
Una volta completati questi standard, è il momento di cercare il centro di formazione ideale. Ce ne sono altri riconosciuti in tutto il paese, compresi quelli offerti dall'American Home Inspectors Training Institute, dal Professional Home Inspection Institute, dalla National Association of Home Inspectors e dall'American Society of Home Inspectors. Sono disponibili corsi offline e online per aiutarti a diventare un ispettore domestico qualificato e ulteriori corsi di lettura del progetto, oltre a partecipare a conferenze frequenti, ti daranno un vantaggio. Sebbene i requisiti statali varino, essere un ispettore domestico richiede una media di 75 ore di formazione.
Il prossimo passo è trovare un allenatore, che sia un ispettore domestico autorizzato con molta esperienza e che possa mostrarti le basi mentre stai studiando. Fare domanda per una posizione di tirocinante presso una società di ispezione domestica è un'eccellente opportunità per acquisire esperienza sul lavoro e prepararsi per l'esame di certificazione.
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Una volta terminata la formazione, dovrai ottenere la certificazione, cosa che puoi fare tramite l'Associazione internazionale degli ispettori domestici certificati e altre organizzazioni, e dovrai sostenere l'esame nazionale degli ispettori domestici nello stato in cui desideri lavorare. Oltre a superare l'esame, devi aver studiato per un determinato periodo di tempo e lavorato su un determinato numero di ispezioni domiciliari sotto supervisione. Alcuni stati richiedono di fare un'ispezione a casa e inviare il rapporto per la revisione. Per gli ispettori domestici è accettata anche la certificazione di Ispettore di edilizia residenziale.
Con la tua certificazione, puoi lavorare per una società di ispezione domestica o persino stabilire la tua attività di ispezione domestica. Entrare a far parte di un'agenzia di ispezione domestica o diventare membro di un'associazione di ispettori domestici aumenterà la tua credibilità e ti aiuterà a ottenere più lavoro. Puoi operare su base contrattuale per società di ispezione o attività di ingegneria, nonché per governi locali e potenziali acquirenti di case.
Gli ispettori domestici sono molto richiesti quando vengono costruite nuove case o quando le case vengono vendute. I recenti progressi nello sviluppo sostenibile dell'edilizia, così come un crescente interesse per le tecnologie edilizie "verdi", hanno aumentato la domanda di ispettori domestici adeguatamente qualificati. Coloro che hanno esperienza e un background in architettura, ingegneria e edilizia avranno un vantaggio competitivo.
Anche se difficile, questa può essere una decisione professionale molto gratificante e ora che sai come diventare un ispettore domestico, tutto ciò che devi fare è iniziare a cercare il giusto corso di formazione e iniziare.
Fatti in breve sulla carriera dell'ispettore domestico
- Ufficio: Il tuo ufficio può essere presso una società di ispezione, una società di consulenza o la tua casa, così come le proprietà che stai esaminando.
- In qualità di ispettore domestico, il tuo obiettivo è analizzare lo stato degli edifici sia all'interno che all'esterno e segnalare eventuali problemi o violazioni che trovi ai potenziali acquirenti di case.
- Certificazioni/Istruzione: Per fare domanda per un corso di formazione per ispettore domestico, devi avere un diploma di scuola superiore o GED. Dopo la tua formazione, dovrai superare un esame di certificazione nel tuo stato.
- Devi essere tecnicamente incline, avere un occhio forte per vedere i problemi, comprendere i progetti, la progettazione e le procedure di costruzione ed essere in grado di comunicare bene con i clienti sia verbalmente che nei rapporti scritti.
- Potenziali datori di lavoro: I proprietari di casa che stanno per mettere la loro casa sul mercato e vogliono rilevare i difetti, o gli acquirenti di casa che stanno per comprare una casa. Puoi anche lavorare per agenzie governative e attività commerciali.
- Pagare: La paga per gli ispettori domestici varia in base allo stato e se lavori per una società privata, un ente governativo o sei un lavoratore autonomo. Lo stipendio medio di un ispettore domestico, d'altra parte, è di $ 58,000.
Risorse per il lavoro dell'ispettore domestico:
- JobMonkey.
- Istituto di formazione per ispettori domestici americani
- L'istituto professionale di ispezione domestica
- L'Associazione nazionale degli ispettori domestici (NAHI)
- L'Associazione internazionale degli ispettori domestici certificati (IACHI)
- La Società americana degli ispettori domestici.
- Esame nazionale per ispettore domestico
Stipendio ispettore domestico
Secondo il Bureau of Labor Statistics, lo stipendio medio dell'ispettore domestico negli Stati Uniti è di circa $ 58,000. (bls.gov). Guadagnerai circa $ 450 per ispezione. Guadagnerai circa $ 28 l'ora. In media. A seconda di dove risiedi, puoi guadagnare fino a $ 91,000/ANNO.
Il tuo stipendio come ispettore domestico autonomo dipende fortemente da quante ispezioni puoi inserire nel tuo calendario, ma anche un ispettore part-time può fare una strage. Quanto ti costerà indietro? Non molto, anche se vuoi essere il migliore.
Stipendio medio annuo per un ispettore domestico a Washington, DC
Un ispettore domestico a Washington, DC, guadagna uno stipendio medio di $ 78,900 all'anno o $ 37.93 all'ora.
Come ispettore domestico autonomo, puoi guadagnare un sacco di soldi, ma non ci arriverai dall'oggi al domani. Non ci sono scorciatoie! Ci vuole più di una semplice certificazione.
E se l'ispettore trova qualcosa che non va nella casa?
Se l'ispettore trova qualcosa che non va nella casa, lo includerà nel suo rapporto. Queste informazioni possono essere utilizzate per negoziare con il venditore o per prendere una decisione informata sull'opportunità di procedere con l'acquisto.
Quanto tempo ci vuole per ricevere il rapporto di ispezione?
L'ispettore in genere ti fornirà il rapporto di ispezione entro 24-48 ore dall'ispezione.
Un ispettore domestico può garantire che la casa sia in perfette condizioni?
No, un ispettore domestico non può garantire che la casa sia in perfette condizioni. Possono solo identificare eventuali problemi o potenziali problemi che osservano durante l'ispezione.
Cosa succede se il rapporto di ispezione della casa rivela un grosso problema con la proprietà?
Se il rapporto di ispezione rivela un grosso problema con la proprietà, dovrai decidere se procedere con l'acquisto o cercare un'altra casa. Potresti anche essere in grado di negoziare con il venditore per risolvere il problema o ricevere un credito per i costi di chiusura.
Cosa devo fare se ho domande sul rapporto di ispezione domestica?
Se hai domande sul rapporto di ispezione domestica, dovresti contattare l'ispettore e chiedere loro di chiarire eventuali elementi che non sono chiari o su cui hai bisogno di maggiori informazioni.
Domande frequenti sull'ispettore domestico
L'ispettore domestico è un lavoro facile?
L'ispezione domestica è un semplice lavoro secondario che può essere svolto in aggiunta al lavoro a tempo pieno. In effetti, molte persone con orari non tradizionali, come vigili del fuoco o paramedici, possono avviare un'attività di ispezione domestica oltre al loro lavoro principale per mantenersi attive e guadagnare denaro extra.
Puoi essere un ispettore domestico e un agente immobiliare?
Un ispettore domestico può anche essere un agente immobiliare. Non esiste una regola che dice che non puoi lavorare in entrambi i settori. Tuttavia, alcuni potrebbero vedere come un conflitto di interessi per un agente immobiliare intraprendere anche l'ispezione della casa nella stessa transazione.
Dovresti usare l'ispettore domestico consigliato dal tuo agente immobiliare?
La maggior parte delle volte, la risposta è sì; puoi affidarti al tuo agente immobiliare per consigliarti un sopralluogo qualificato ed etico.
Chi possiede un rapporto di ispezione?
Poiché il rapporto rappresenta la proprietà intellettuale dell'ispettore, la maggior parte degli ispettori domestici include una clausola sul copyright nei propri rapporti. L'ispettore e il cliente dell'ispettore sono i proprietari esclusivi del rapporto.
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