Possedere una tenuta nello stato è il desiderio di tutti. Sfortunatamente, le persone sono più interessate a possedere una casa che a capire le forme in cui esiste. Questo è spesso un problema perché se non capisci la forma in cui esiste la tua proprietà di casa, potresti violare leggi e condizioni. Quando ciò accade, potresti perdere i tuoi diritti di proprietà sulla casa che ami così tanto. Fortunatamente, questa guida spiega le varie forme di proprietà di proprietà, in particolare la tassa di proprietà semplice, la tassa semplice deducibile, la tassa semplice assoluta e i loro vari tipi e diritti di proprietà. Iniziamo.
COMMISSIONE IMMOBILIARE SEMPLICE
Probabilmente avrai sentito parlare del termine "commissione semplice", specialmente parlando di proprietà di proprietà. È la forma di proprietà dominante negli Stati Uniti. Questa parola "canone semplice" si applica solo agli immobili che includono terreni e beni immobili. I beni immobili possono comprendere anche edifici, strade, stagni e macchinari.
Fee simple è un termine legale nel settore immobiliare che indica la piena e irrevocabile proprietà del terreno e di qualsiasi edificio su quel terreno. È la più alta forma di proprietà, il che significa che gli individui che detengono questo diritto possono fare tutto ciò che vogliono con la proprietà. Tuttavia, sono soggetti alle ordinanze urbanistiche locali.
Se hai acquistato una casa di recente, il diritto di proprietà è probabilmente a pagamento. Ciò significa che possiedi la proprietà e quindi detieni tutti i diritti sul suo utilizzo, smaltimento e persino distruzione della proprietà in questione. Come mai? Perché il tuo nome è sugli atti di proprietà e la semplice commissione ti dà tale diritto. Il diritto alla tariffa semplice si applica anche agli appartamenti nei casi di condominio e cooperativa alloggi. I proprietari di singole unità ricevono una proprietà semplice a pagamento e questo conferisce loro i diritti legali soggetti a un accordo chiamato patto restrittivo. Tuttavia, i residenti in condomini e edilizia cooperativa condividono diritti comuni per l'uso delle aree pubbliche e portano anche determinati obblighi verso il suo mantenimento.
Comprendere le varie forme di proprietà semplice a pagamento, i suoi vantaggi e obblighi ti aiuterà indiscutibilmente a gestire la tua proprietà. Questo termine legale è la prima cosa che dovresti capire prima di acquistare una casa negli Stati Uniti.
QUOTA ASSOLUTA IMMOBILIARE SEMPLICE
La tariffa semplice assoluta differisce dalla tariffa semplice. Le persone di solito confondono la tariffa semplice assoluta e la tariffa semplice. Sebbene entrambe siano forme di proprietà di proprietà, differiscono. Mentre il canone semplice si riferisce alla proprietà della terra, che implica l'utilizzo del terreno senza restrizioni e lo smaltimento a volontà, il canone semplice assoluto è un tipo di canone semplice che consente al proprietario del terreno di utilizzarlo, smaltirlo o danneggiarlo a piacimento. È la forma più alta di proprietà semplice a pagamento.
Inoltre, la tariffa semplice assoluta è più potente della tariffa semplice annullabile. La semplice tassa assoluta nel settore immobiliare è la proprietà assoluta senza restrizioni su ciò che ne fai. A patto di rispettare le leggi urbanistiche locali. È la forma di proprietà più comune negli Stati Uniti. In una semplice tassa assoluta, i proprietari possiedono le loro proprietà e la terra per sempre. Passano anche la proprietà ad altri senza restrizioni. Inoltre, i proprietari in un accordo assoluto semplice a pagamento possono includere determinate condizioni sulla loro proprietà o patrimonio immobiliare quando lo trasmettono a chiunque lo desideri.
QUOTA DEFAUTIBILE IMMOBILIARE SEMPLICE
La tassa semplice deducibile è un tipo di proprietà di proprietà in cui la proprietà di terreni o proprietà dipende da condizioni specifiche. Più elaboratamente, un compenso deducibile semplice consente al proprietario immobiliare originario di trasferire i suoi diritti a un altro su base condizionale. La persona a sua volta detiene questi diritti fintanto che sono soddisfatte determinate condizioni. L'effetto di ciò è che chiunque detenga un patrimonio deducibile dal compenso, lo perde una volta che viola le condizioni.
Ad esempio, Mcdowell riceve diritti revocabili a compenso sull'eredità di Macphilip. Entrambi hanno convenuto che la casa è ad uso abitativo. Se Mcdowell lo trasforma mai in una proprietà semi-commerciale o in un hotel, va contro il loro accordo. Ciò significa che i diritti di successione tornano a Macphilip. Finché Mcdowell rispetta l'accordo, può passare la proprietà al suo erede.
Tipi di commissioni semplici deducibili nel settore immobiliare
Ci sono tre tipi di tasse semplici deducibili nel settore immobiliare. Sono i seguenti;
#1. Canone semplice soggetto a condizione successiva
Questo è il primo dei tre tipi di squalifica. In caso di canone semplice soggetto a condizione successiva, l'immobile non si trasferisce automaticamente al concedente se si violano le condizioni dei proprietari. In caso di violazione delle condizioni, invece, il concedente ha la facoltà di riprendersi l'immobile tale opzione si chiama diritto di rientro. Se il concedente non intraprende alcuna azione in risposta alla violazione, la proprietà rimane alla parte che ha violato i termini.
#2. Commissione semplice determinabile
La tariffa semplice determinabile deducibile nel settore immobiliare prende è ancora un'altra forma di proprietà trasferita. È simile alla tariffa semplice soggetta a condizioni successive. Quando non sono soddisfatte le condizioni in materia di compenso semplice deducibile determinabile, il concedente deve intervenire. Ma a pagamento semplice determinabile, se in qualche modo non si soddisfano le condizioni, la proprietà dell'immobile torna automaticamente al concedente, quindi non sono necessarie ulteriori azioni da parte sua.
#3. Commissione semplice soggetta a limitazione esecutiva
Questo tipo finale di canone semplice deducibile è molto simile al canone semplice determinabile tuttavia, nel caso di canone semplice soggetto a limitazione esecutiva, se non potessero soddisfare in qualche modo le condizioni, la proprietà dell'immobile è automatica per un terzo senza ulteriori azioni necessario. (Mentre in compenso semplice determinabile, viene automaticamente restituito al concedente.)
COS'E' UNA COMMISSIONE IMMOBILIARE SEMPLICE
La parola “canone” deriva da 'feudo', che significa proprietà feudale. I possedimenti terrieri feudali esistevano in diverse forme. Molto spesso, gli inquilini devono fornire servizi al loro signore, come il servizio di cavaliere (servizio militare) nei tempi antichi. La semplice proprietà immobiliare a pagamento è riconducibile a questo sistema di proprietà inglese.
Capire cos'è una proprietà a pagamento è semplice e praticamente molto facile se hai acquistato una casa negli Stati Uniti. Il modo semplice a pagamento di possedere una casa è di gran lunga il tipo più comune di proprietà di una casa nel paese.
Ma se sei come la maggior parte delle persone, probabilmente non hai idea di cosa sia questo tipo di proprietà e quali diritti ti conceda. Fortunatamente, questa forma di proprietà è relativamente facile da conoscere.
Allora, cos'è esattamente un immobile a pagamento? È semplicemente un termine che descrive la proprietà completa e totale di un proprietario terriero di un pezzo di terra e di tutte le proprietà su di esso. Il semplice proprietario del canone può fare tutto ciò che desidera sul terreno purché rientri nelle leggi sulla zonizzazione.
Significato E Dettagli Di Una Commissione Semplice
Mantenere una semplice proprietà a pagamento significa che puoi aggiungere la camera da letto principale alla tua casa, costruire un secondo piano, creare un nuovo garage o persino demolire l'intera casa e costruirne una nuova da zero. Hai anche il diritto di vendere il terreno e i suoi edifici quando vuoi. Puoi anche passare questa proprietà a chi vuoi.
Inoltre, in inglese, fee simple o fee simple absolute è un termine di proprietà e una forma di proprietà. Una "commissione" è un interesse posseduto ereditario e presente su un terreno. Una commissione si riferisce a una sottocategoria di tali interessi che presenta l'assenza di qualsiasi condizione temporale che ne limiti la durata ai sensi del diritto comune. Considerando che la più alta forma possibile di interesse di proprietà che può essere, nella proprietà immobiliare è un "canone semplice assoluto", il che significa assenza di limitazioni per quanto riguarda le terre.
I diritti della tassa semplice come la tassazione, l'acquisto obbligatorio, il potere di polizia e l'escheat sono limitati dal governo. Esistono anche ulteriori limiti di determinati vincoli o condizioni nell'atto. Ad esempio, una condizione che richiede che il terreno sia un parco pubblico.
Gli enti governativi possono utilizzare il dominio eminente per depositare gravami contro le proprietà semplici a pagamento se i loro proprietari non pagano le tasse sulla proprietà o commettono altre violazioni. Queste parti interessate possono quindi riprendere la proprietà attraverso il processo di preclusione. ( UN collegamento è un diritto legale che conferisce a un individuo o entità un diritto su una proprietà collaterale fino a quando il debito in sospeso non è estinto.)
Quale proprietà semplice a pagamento è la più comune?
Le proprietà di proprietà sono disponibili in una varietà di forme, comprese le proprietà a vita, le tasse semplici assolute, le tasse semplici determinabili e le proprietà condizionali semplici. Il tipo di proprietà più diffuso negli Stati Uniti è una semplice proprietà assoluta a pagamento e la maggior parte degli atti di proprietà della casa rientra in questa classificazione.
Che cos'è la proprietà vs la semplice commissione?
Un patrimonio di proprietà è quello in cui hai il solo diritto di possedere un pezzo di proprietà per un periodo di tempo illimitato. Una proprietà inferiore alla proprietà, d'altra parte, viene detenuta per un periodo di tempo prestabilito e predeterminato. La quota di proprietà più alta possibile in un pezzo di terra è la tassa semplice assoluta.
Qual è un altro termine per canone semplice?
La parola "fee simple" è usata per riferirsi al più grande interesse di proprietà consentito nel settore immobiliare. È anche noto come "piena proprietà".
Quali sono i due tipi di patrimonio semplice a pagamento?
Tariffe semplici La partecipazione più frequente e completa nella terra è concessa attraverso un patrimonio (è tuo per essere utilizzato senza condizioni o limitazioni). Fee Simple può essere assoluto o defeasible.
Cosa si intende per feudo semplice nel terreno?
Se possiedi un immobile a pagamento, sei libero di farne quello che vuoi. Gli unici requisiti che hai sono seguire la legge, compresi i regolamenti urbanistici e le norme edilizie, e pagare tasse e debiti.
CONCLUSIONE
Avendo compreso le varie forme in cui esiste la proprietà di proprietà, la loro differenza e i diritti di proprietà, puoi controllare i tuoi documenti. In questo modo, sai esattamente quali diritti hai e come utilizzarli. Inoltre, ti aiuterà nel tuo prossimo affare immobiliare.
FAQS
Chi diventa proprietario di un immobile a pagamento semplice assoluto se il proprietario muore senza eredi?
Quando muore qualcuno che detiene i diritti assoluti semplici del compenso, il suo erede diventa il proprietario a pieno titolo. Ma se il defunto è deceduto senza eredi, lo Stato trattiene automaticamente un compenso per interessi di successione sulla proprietà.
Cosa sono le servitù e le usurpazioni?
L'invasione è comunemente scambiata per una servitù da parte del pubblico in generale. Le usurpazioni si verificano quando la proprietà di un vicino viene stipulata senza il suo consenso, mentre le servitù si verificano quando entrambe le parti acconsentono all'uso della proprietà. Entrambi comportano aggiunte edilizie del proprietario di un vicino in aggiunta alle proprie.
Perché una semplice successione a pagamento è chiamata la più alta forma di proprietà?
Ci sono alcune ragioni per cui la tassa di successione semplice è chiamata la più alta forma di proprietà. In primo luogo, non vi è alcun limite di tempo per la durata dei diritti concessi. In secondo luogo, su di esso non possono essere posti né il dominio eminente né un'ipoteca.
Il canone è semplice Deducibile ereditabile?
La tassa deducibile esiste su base condizionale. Pertanto, può essere ereditabile se l'erede soddisfa la condizione del concedente.
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