Quando si tratta di ricerca e finanziamento di alloggi, tutti meritano lo stesso trattamento. Diverse leggi sono state emanate nel corso degli anni per garantire e mantenere il diritto a un alloggio con pari opportunità, tra gli altri diritti. Quando si fa pubblicità per immobili, affitti, finanziamenti, locazioni di immobili e appartamenti, il logo Equal Housing Opportunity (EHO) è il simbolo più comunemente usato. Questo dimostra che non si discrimina. Alla luce di questi, questo articolo ti guiderà su ciò che devi sapere sulle pari opportunità abitative e sulle responsabilità che crea per appartamenti abitativi, affitti, valutazioni e proprietari di case in una transazione immobiliare.
Che cos'è una pari opportunità abitativa?
Pari opportunità abitative significa che tutti hanno lo stesso diritto di trattarsi allo stesso modo quando si tratta di decisioni di finanziamento della casa.
Forniscono alloggi con pari opportunità come parte di più atti legislativi. È illegale per i proprietari di abitazione discriminare nella vendita, affitto o finanziamento di alloggi sulla base di una delle seguenti qualità:
- Gara
- Credo
- Colore
- origine nazionale
- Orientamento sessuale
- Stato militare
- Età
- Sesso
- Stato civile
- Invalidità
- Religione
- Stato familiare
Tuttavia, nonostante queste variabili siano vietate nelle decisioni di alloggio e finanziamento. Le parti violano occasionalmente queste regole e regolamenti, intenzionalmente o meno.
Cosa sono le pari opportunità abitative Oregon
Queste leggi vietano la discriminazione negli alloggi basata su razza, colore, origine nazionale, religione, sesso, orientamento sessuale, fonte di reddito, stato familiare (bambini sotto i 18 anni che vivono in casa, per esempio), stato civile o fisico o mentale disabilità.
Chi si qualifica per l'assistenza abitativa in Oregon?
Per qualificarsi per l'assistenza abitativa HUD, il reddito annuo di una famiglia deve essere inferiore al 50% del reddito medio dell'area. Nella maggior parte dei programmi HUD, l'affitto per gli anziani è pari al 30% del loro reddito annuale rettificato. Il governo federale paga la differenza rimanente.
Quali sono gli esempi di discriminazione abitativa?
Rifiutarsi di contrattare su una vendita, un affitto o una locazione. sostenendo che l'alloggio o un appartamento non è disponibile per l'ispezione, la vendita o l'affitto quando lo è. Gli alloggi sono negati o trattenuti. Disposizioni abitative, circostanze, privilegi, strutture o servizi inadeguati
Logo Pari Opportunità abitative
Il logo delle pari opportunità abitative viene solitamente visualizzato negli annunci display con una dimensione di 12 × 12 pollici e una larghezza della colonna di quattro pollici o più. La clausola di non discriminazione viene utilizzata in annunci pubblicitari molto grandi, come quelli che mettono in risalto gli agenti o la dedizione di un'azienda al Fair Housing. Anche in situazioni particolari in cui il nome di un'azienda potrebbe essere interpretato erroneamente come indicativo di una preferenza per un particolare tipo o classe di persone. Un complesso di appartamenti che promuova in qualsiasi modo il pubblico in generale dovrebbe presentare la clausola di discriminazione delle pari opportunità abitative. Oltre all'uso consueto del logo delle pari opportunità abitative, la pubblicità viene utilizzata per garantire che nessuno creda che il complesso di appartamenti abbia un pregiudizio religioso.
Infine, il logo, lo slogan o la clausola di non discriminazione per le pari opportunità abitative non devono essere inferiori alla dimensione del carattere più piccola dell'annuncio. L'uso di questo simbolo indica che la persona non discrimina. Ciò è in linea con lo spirito di Fair Housing.
Slogan per le pari opportunità abitative
"Pari opportunità abitative" (visto in molti annunci con logo classificati più piccoli)
Esempi di dichiarazioni di non discriminazione EHO
"Noi (o il nome dell'azienda) non discriminiamo in base a discendenza, razza, colore, religione, sesso, disabilità, stato familiare, origine nazionale o stato militare".
La Miami Valley in Ohio aggiunge ascendenza e status militare alle classi protette a livello federale, il campione sopra include queste protezioni extra. Altre affermazioni includono:
- Se sei a Yellow Springs, includi il tuo orientamento sessuale.
- Se vivi a Dayton, includi la tua età, stato civile, orientamento sessuale e identità di genere.
- Verifica con il tuo governo locale per vedere se ci sono altre classi protette.
Appartamenti per pari opportunità abitative
Gli appartamenti per pari opportunità abitative hanno emanato diverse leggi per garantire pari opportunità abitative negli alloggi in affitto quando si tratta di acquistare, vendere o affittare una proprietà o affittare appartamenti. Nella vendita o nell'affitto di proprietà, il Civil Rights Act del 1866 vieta ogni discriminazione razziale. Inoltre, il Fair Housing Act stabilisce una politica nazionale per un alloggio equo negli Stati Uniti. Rendere illegale la discriminazione nella vendita, locazione o affitto, o nel rendere non disponibili alloggi con pari opportunità, sulla base di razza, colore, religione, sesso, handicap, stato familiare o origine nazionale.
Anche altre leggi hanno un impatto sull'acquisto, la vendita o l'affitto di una casa o di un appartamento. L'Americans with Disabilities Act, Titolo III, vieta la discriminazione nei confronti delle persone con disabilità nei luoghi pubblici e nei complessi commerciali. Non vi è alcuna discriminazione sulla base di razza, colore, religione, nazionalità, sesso, stato civile o età. Poiché il reddito del richiedente proviene in tutto o in parte da un programma di assistenza pubblica
Inoltre, le leggi statali e locali spesso estendono le pari opportunità abitative alla copertura della legge federale e vietano la discriminazione in classi aggiuntive che la legge federale non copre. Molti stati e comunità, ad esempio, incorporano disposizioni esplicite contro la discriminazione a seconda dell'orientamento sessuale e dell'identità o dell'espressione di genere. Anche la discriminazione nei confronti della fonte di reddito di un potenziale inquilino è illegale in alcuni stati e località. Ciò significa che un proprietario non può rifiutarsi di affittare una proprietà perché un possibile inquilino intende pagare l'affitto utilizzando un sussidio o un buono, come un buono della Sezione 8. È inoltre illegale in alcuni stati e città che i proprietari o i fornitori di alloggi pubblichino annunci o annunci che dissuadano gli inquilini dal richiedere sussidi (ad esempio, "no voucher" o "voucher non accettati").
Pari opportunità abitative: responsabilità per i proprietari di case
Come venditore di casa o proprietario, hai l'obbligo legale di non discriminare la razza, il colore, la religione, il sesso, l'handicap, la posizione familiare o l'origine nazionale. È necessario garantire pari opportunità abitative sulla vendita degli affitti e sul finanziamento degli appartamenti. Poiché la legge richiede che il professionista immobiliare non debba discriminare. Non puoi dire al broker autorizzato o al venditore che lavora come tuo agente di imporre limitazioni alla vendita o al noleggio per te. Anche la discriminazione sulla base di razza, colore, religione, sesso, handicap, posizione familiare o origine nazionale è illegale nelle transazioni immobiliari. La legge non consente loro di soddisfare la richiesta di un venditore di casa.
Inoltre, un venditore di casa o un proprietario non può imporre termini o condizioni discriminatori nella vendita o nell'affitto di una casa. Negare che l'alloggio sia disponibile o pubblicizzare che la proprietà è disponibile solo per persone di una particolare razza, colore, religione, sesso, handicap, stato familiare o origine nazionale.
Affitto pari opportunità abitative
Hai il diritto di anticipare che l'alloggio sarà a tua disposizione senza discriminazioni. O altri limiti basati su razza, colore, religione, sesso, handicap, stato familiare o origine nazionale se stai cercando di acquistare una casa o affittare un appartamento. Ciò include il diritto di aspettarsi un servizio professionale eguale e la capacità di considerare un'ampia gamma di opzioni abitative. Anche l'assenza di restrizioni comunitarie discriminatorie.
Non vi è alcuna discriminazione nel finanziamento dell'alloggio, nella valutazione o nell'assicurazione, accomodamenti ragionevoli nelle regole, nelle politiche e nei processi per le persone con disabilità. E anche libertà da molestie o intimidazioni per l'esercizio dei tuoi diritti alla casa. Hai anche il diritto di aspettarti che un alloggio sia a tua disposizione senza discriminazioni basate su fattori aggiuntivi come la tua fonte di reddito in molti stati e città. Ciò significa che un proprietario non può rifiutarsi di trattarti ingiustamente perché intendi pagare l'affitto utilizzando un voucher.
Pari opportunità abitative: responsabilità del perito
Quando acquisti o rifinanzia una casa, riceverai una valutazione della casa per vedere quanto vale. Poiché la casa è usata come sicurezza, gli istituti di credito non ti presteranno più soldi di quanto valga la casa. I periti valutano le condizioni della tua casa e assegnano un valore in base alle recenti vendite di proprietà simili nel tuo quartiere.
In realtà, se possiedi un ranch con tre camere da letto, la tua proprietà è paragonabile alle recenti vendite di ranch con tre camere da letto nella tua regione. Possono essere a un miglio dal tuo, a seconda della densità di popolazione. Sebbene sia improbabile che il pregiudizio sia pervasivo, di tanto in tanto si verifica.
Pari opportunità abitative: responsabilità dell'agente immobiliare
Questi standard di non discriminazione si applicano anche a te come agente immobiliare. Se un acquirente vuole cercare in una regione specifica, devi mostrargli le proprietà disponibili. Negozierai per loro conto se decideranno di fare un'offerta.
Non puoi rifiutarti legalmente di mostrare agli individui determinate regioni perché pensi che gli abitanti del quartiere non saranno accomodanti. per esempio, potresti non servire solo alcune razze a causa del loro orientamento sessuale.
Cosa dovresti fare se cadi vittima di discriminazione?
Di seguito sono elencate alcune cose che devi fare se ti senti vittima di discriminazione.
# 1. Sforzati di raggiungere un accordo con la parte incriminata.
Nessuna impresa, venditore di case o proprietario vuole una cattiva reputazione. Ci possono essere anche momenti in cui sono completamente inconsapevoli di quello che sta succedendo. Il primo passo sarebbe cercare di risolvere il problema. Se non funziona, puoi provare un approccio diverso.
#2. Scrivi un reclamo all'agenzia di sorveglianza
Determinare se le autorità o gli organi di controllo hanno una responsabilità per l'entità in questione. È possibile che ci siano diverse agenzie al suo interno. A meno che non siano specificamente esentati, i venditori di case e i proprietari sono soggetti alle normative HUD. Puoi presentare un reclamo all'HUD se ritieni di essere vittima di discriminazione nei confronti del mercato immobiliare. Il tuo reclamo sarà esaminato dall'agenzia e, se necessario, l'agenzia avvierà un'indagine
Broker di mutui, come gli agenti immobiliari, possono ottenere una licenza statale. Puoi anche discutere delle attività commerciali a cui sono associati. Molte persone appartengono ad associazioni professionali con comitati etici. Le autorità governative, in particolare, possono avere l'autorità di agire per tuo conto in caso di discriminazione. Non abbiate paura di contattare le autorità governative a tutti i livelli, compresi quelli federali, statali e livelli comunali.
#3. Essere consapevoli della possibilità di una valutazione scadente
Se vuoi contestare una valutazione, dovrai dimostrare che il perito ha utilizzato proprietà non paragonabili alle tue. Oppure la valutazione ha fatto qualcos'altro che avrebbe materialmente messo in dubbio la loro valutazione del valore della casa. Il tuo agente immobiliare può assisterti nella ricerca di proprietà comparabili. Tuttavia, ci sono diversi casi di discriminazione nel processo di valutazione.
Devi contestare la valutazione attraverso il tuo prestatore, che valuterà la valutazione così come i tuoi documenti di supporto. Questo per determinare il motivo per cui ritieni che non sia corretto. In caso di problemi con la valutazione, viene inviato un secondo valutatore indipendente.
4. Conservare i servizi di un avvocato.
Se ritieni che questo sia abbastanza serio, dovresti considerare di intentare una causa. Dovresti consultare un avvocato perché sarà in grado di parlarti di quali opzioni legali potresti avere.
#5. Usa i social media per trasmettere i tuoi reclami.
La condotta discriminatoria sui social media può essere una tecnica efficace per attirare l'attenzione su di essa. Molti siti di social media possono anche aiutarti a entrare in contatto con persone che sono state vittime di discriminazione in una transazione immobiliare. Ciò non limita i proprietari di immobili, gli agenti immobiliari o gli istituti di credito.
Conclusione
Più puoi essere specifico nel tuo resoconto della tua esperienza, più è probabile che qualcuno sia in grado di agire in base al tuo reclamo. Fornirà loro le informazioni necessarie su cosa sta succedendo. Le norme e i regolamenti sulle pari opportunità abitative per gli affitti e i finanziamenti garantiscono che nessuno possa acquistare o affittare i propri appartamenti con caratteristiche discriminatorie come; razza, sesso, nazionalità o handicap. Dovresti presentare un reclamo all'HUD e al procuratore generale del tuo stato se ritieni di essere vittima di discriminazione.
Domande frequenti sulle pari opportunità abitative
Come posso qualificarmi per un alloggio in Florida?
Puoi qualificarti sulla base della cittadinanza o dello stato di immigrato idoneo dei membri della famiglia. Tutte le persone (di età pari o superiore a 18 anni) devono superare un controllo sui precedenti penali e avere un reddito pari o inferiore alle restrizioni di reddito specificate dall'HUD.
Che cos'è il Florida Fair Housing Act?
I residenti in Florida hanno il diritto legale di affittare o possedere la propria casa indipendentemente da razza, colore, origine nazionale, sesso, handicap, stato familiare o religione.
Ti può essere negato l'alloggio a causa di un crimine in Florida?
Quando fanno domanda per l'alloggio, i criminali possono subire discriminazioni. Un padrone di casa ha il potere di rifiutare una domanda se ritiene che la storia criminale del richiedente metterà a repentaglio la sua comunità. Le persone, infatti, si discriminano a vicenda regolarmente. Questo è comune in Florida e in gran parte degli Stati Uniti.
Equal Housing Lender è legittimo?
I termini Equal Housing Lender e Pari Opportunità Lender sono simili e si riferiscono a tutte le banche negli Stati Uniti assicurate dalla Federal Deposit Insurance Corporation. La discriminazione sulla base di razza, colore, religione, nazionalità, sesso, handicap o stato familiare è illegale in tali istituzioni.
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