Con l'accessibilità degli alloggi negli Stati Uniti a "livelli di crisi", vantaggi finanziari come spese iniziali inferiori, possibilità di vivere senza un mutuo e costi mensili inferiori, solo per citarne alcuni, stanno tentando sempre più persone a cambiare i costi alla vita in una piccola casa. Tuttavia, quanto ti costa una casetta? È fondamentale comprendere appieno il costo della costruzione o dell'acquisto di una piccola casa per un rimorchio su ruote prima di fare il grande passo. Mentre alcune spese sono più evidenti, come il costo della casa reale e dei materiali, altre, come il costo del carburante per trasportare la tua piccola casa da un posto all'altro, sono più intricate o nascoste. Per iniziare, ecco una carrellata del costo più importante di una piccola casa per i senzatetto.
Quanto costa una piccola casa per i senzatetto
Nonostante le tariffe più convenienti su tutta la linea, mentre guardi quanto costerà una piccola casa per i senzatetto viventi, ti imbatterai in un'ampia gamma di prezzi. Il prezzo di una piccola casa è determinato dalle dimensioni, dalla qualità e dalle specifiche della casa che selezioni. Un kit di cabina di base può costare ovunque tra $ 6,000 e $ 8,000, ma una piccola casa personalizzata per i senzatetto viventi con tutti i campanelli e i fischietti può facilmente costare $ 100,000 o più.
Tuttavia, secondo HomeAdvisor, il costo medio di una piccola casa per vivere senza fissa dimora è inferiore a $ 45,000. Rispetto al prezzo medio di vendita di una casa negli Stati Uniti. Che era di circa $ 298,000 nel 2021, è chiaro che una piccola casa può farti risparmiare un sacco di soldi.
Tuttavia, se scegli di vivere in una piccola casa, devi essere disposto a ridurre drasticamente il tuo stile di vita. Sebbene ci siano tecniche per massimizzare lo spazio di archiviazione in una piccola casa, è ovviamente uno stile di vita diverso da quello offerto da una casa più grande e più tipica.
Quando si tratta del costo di una piccola casa per i senzatetto viventi, il fattore più importante è se acquisti una casa prefabbricata/prefabbricata da un kit o paghi un esperto per progettarne una su misura per te. Naturalmente, una casa su misura sarà sempre più costosa e ci sono altre opzioni per gli aggiornamenti che esamineremo di seguito.
Piccola casa Costo della vita da considerare
Quindi hai deciso di correre un rischio e ridurre la tua vita. Una piccola casa sembra essere la scelta ideale ed economica. Tuttavia, mentre calcoli il costo di una casa, non dimenticare di tenere conto dei costi meno noti come permessi, terreni e altri extra.
# 1. Permessi di costruzione e tasse
Dovrai assicurarti di avere tutti i permessi adeguati in atto. Soprattutto se stai costruendo una piccola casa come sforzo fai-da-te. Se non sei sicuro, contatta il municipio locale; se non possono aiutarti, saranno in grado di guidarti sulla strada appropriata. Inoltre, se stai facendo costruire la tua piccola casa in modo professionale. Non dovrai preoccuparti dei permessi perché la maggior parte delle aziende li gestirà per te (anche se dovrai comunque pagarli). I permessi possono costare da poche centinaia a poche migliaia di dollari. A seconda di dove vivi e delle restrizioni specifiche nella tua zona.
#2. Terra
Non è un segreto che i prezzi dei terreni fluttuano notevolmente a seconda di dove vivi negli Stati Uniti. Di conseguenza, è un fattore importante da considerare quando si determina quanto costa una casa compatta.
Un acro di terra in Alabama, ad esempio, costa circa $ 2,000, mentre lo stesso acro di terra nel New Jersey oa New York costa $ 13,000. Se la tua piccola casa sarà su una base permanente, tieni presente che non solo dovrai acquistare un terreno. Ma dovrai anche pagare le tasse sulla proprietà.
#3. Metratura
Il costo di una piccola casa per i vivi o i senzatetto per metro quadrato varia, ma puoi aspettarti di pagare in media circa $ 150 per metro quadrato. Tieni presente che questo è solo per la struttura, non per il terreno o eventuali extra.
#4. Servizi
Le piccole case oggi vanno da semplici capanne di legno a micro-dimore completamente rinnovate e all'avanguardia. Nelle case minuscole, pareti in legno del fienile recuperato, elettrodomestici migliorati (anche se piccoli, ovviamente), controsoffitti in granito e pavimenti in legno raschiati a mano non sono rari.
Ovviamente pagherai di più per queste funzionalità, ma molte persone lo considerano un equo compromesso per una casa che costa molto meno di una casa standard. Il nostro consiglio è di approfondire sapendo esattamente cosa vuoi dalla tua piccola casa e tenendo conto di eventuali extra desiderati nel prezzo che sei pronto a pagare.
#5. Fondazione
Devi considerare le fondamenta prima di calcolare il costo di costruzione di una casetta. Il costo della costruzione di una piccola casa su una fondazione varia da $ 52,000 a $ 55,000. Il costo di una piccola fondazione domestica varia da $ 5 a $ 7 per piede quadrato. Con ulteriori $ 5,000 a $ 8,000 aggiunti al costo totale.
Certo, se vuoi costruire la tua piccola casa su una base. Dovrai pagare per la terra (come menzionato sopra), quindi tienilo a mente. Tra i lati positivi, poiché la tua casa è piccola, non avrai bisogno di molta terra. Se hai bisogno dei servizi di un geometra, aspettati di pagare circa $ 510 per loro.
Non vuoi mettere radici? Una casa compatta su ruote di solito costa tra $ 60,000 e $ 80,000. Se stai cercando un rimorchio, tieni presente che il costo di un rimorchio è paragonabile al costo della costruzione di una fondazione (che va da $ 4,500 a $ 9,000). Ma tieni presente che se vuoi spostare la tua piccola casa da un luogo all'altro. Avrai bisogno di un veicolo in grado di trainarlo.
È più costoso costruire o acquistare una piccola casa?
Sebbene la costruzione di una piccola casa di solito sia sempre meno costosa rispetto all'acquisto di una casa già pronta, ciò non implica sempre che sia l'alternativa migliore. Perché costruire una piccola casa a volte richiede abilità specifiche che mancano alla maggior parte dei proprietari di case medi. È necessario soppesare il valore dei potenziali risparmi rispetto al rischio di costruire la propria casa.
La maggior parte dei piccoli costruttori di case spende da $ 20,000 a $ 60,000 in materiali, a seconda della qualità e della domanda delle forniture. Le piccole case su ruote sono spesso meno costose di quelle costruite su fondamenta regolari, poiché la sola fondazione può aggiungere $ 5,000 a $ 8,000 al costo totale del progetto.
È possibile ottenere piccoli kit prefabbricati per la casa per un minimo di $ 4,000 per un guscio di base senza servizi se non sei pronto ad assumerti la responsabilità di costruire una casa dal basso verso l'alto. In alternativa, puoi optare per un modello più completo, che includerà tutto ciò di cui hai bisogno. Ma può costare $ 150,000 o più a seconda delle tue preferenze.
Costo di una vita domestica tradizionale contro una piccola casa per senzatetto
Secondo la CNN, il prezzo medio di vendita di una casa nel 2021 era di $ 356,900. Si tratta di un aumento del 16.9% rispetto al 2020, quindi non sorprende che sempre più persone stiano contemplando opzioni abitative non tradizionali come case di piccole dimensioni, che costano in media circa $ 45,000.
Tuttavia, è fondamentale tenere a mente il motivo dell'enorme differenza di costo tra una casa tipica e una minuscola. Le case tradizionali sono più costose, ma per una buona causa. Non stai solo ottenendo una stanza in più. Ma stai anche facendo un investimento a lungo termine che dovrebbe ripagare nel lungo periodo.
Sulla carta, alcune minuscole residenze non sono nemmeno considerate case, ma piuttosto proprietà personale. Ciò significa che, a differenza del tipico immobile, le piccole abitazioni non apprezzeranno di valore nel tempo.
A parte la differenza di prezzo, la procedura per l'acquisto di una piccola casa è diversa da quella per l'acquisto di una casa standard. Ciò è dovuto al fatto che un normale mutuo non può essere utilizzato per acquisire una piccola casa.
Dovrai trovare finanziamenti altrove perché le società di mutui hanno un importo minimo che presteranno. Che è spesso più grande del costo di una piccola casa. I prestiti edilizi e i prestiti personali sono due modi comuni per finanziare un progetto di una piccola casa.
Costi da considerare quando si costruisce una piccola casa
Costruire una piccola casa è un grande progetto, quindi c'è molto a cui pensare prima di iniziare. Che dimensioni avrà la tua casetta? Sarà mobile o sarà ancorato a terra? Che tipo di caratteristiche ti servono per renderlo abitabile?
Queste domande avranno un impatto sul design generale della tua casa e sulle finanze di cui avrai bisogno per trasformarla in realtà, quindi scaviamo più a fondo in ognuna di esse.
# 1. La terra
Avrai bisogno di un terreno su cui costruire una casa prima di poter iniziare a costruire. Le normative urbanistiche locali possono influenzare come e dove costruire la tua casa, a seconda di dove risiedi. In molte parti degli Stati Uniti. Ad esempio, è illegale mettere gratuitamente la tua piccola casa nella proprietà di un amico o di un familiare.
Puoi evitare di dover acquistare un terreno se scegli di costruire la tua piccola casa su ruote invece di una fondazione permanente; ma dovrai comunque pagare un importo ragionevole in affitto o canone di campeggio per parcheggiare per un lungo periodo di tempo e collegare la tua casa alle utenze.
Se vuoi costruire una casa permanente, potresti prendere in considerazione l'acquisizione di un prestito fondiario per aiutare con i costi. A causa dell'accresciuto rischio del prestatore, i prestiti fondiari in genere richiedono maggiori acconti e tassi di interesse più elevati rispetto ai tradizionali mutui per la casa.
Ti consigliamo di generare un piano di sviluppo completo per il prestatore per mostrare come intendi sviluppare la terra se ti vengono concessi finanziamenti per aiutare a ridurre questo rischio e aumentare le possibilità di approvazione del prestito.
#2. Metraggio quadrato della casa
Le dimensioni di una casa possono influenzare notevolmente il suo prezzo e con case minuscole che vanno da 100 a 400 piedi quadrati. Il costo della tua piccola casa sarà determinato dalle sue dimensioni.
Una piccola casa costa in media circa $ 150 per piede quadrato in tutto il paese. Tuttavia, a seconda della planimetria, dei materiali e dei servizi selezionati, potresti finire per pagare fino a $ 400 per piede quadrato.
#3. Permessi di costruzione
Un altro costo significativo per la costruzione di una casa è il costo per ottenere i permessi di costruzione. I permessi costano in media circa $ 1,350 in tutto il paese, mentre planimetrie più grandi e design unici possono costare di più.
#4. Servizi e miglioramenti del design
Il design e le strutture selezionate sono due dei contributi più significativi al costo della costruzione della tua casa. Più vuoi personalizzare il design della tua piccola casa, più costerà.
Mentre i piccoli kit per la casa sono generalmente poco costosi, i progetti personalizzati richiedono l'uso di designer professionisti, architetti e appaltatori. Tutto ciò aumenterà il costo dell'intero progetto. Anche l'incorporazione di modifiche al design come mobili personalizzati in cucina aumenterà i costi.
#5. Mobili ed elettrodomestici
Le piccole case non sono solo piccole case; sono estremamente piccoli. Trovare mobili ed elettrodomestici adatti alla tua zona è fondamentale quando hai una metratura limitata. Molti proprietari di case compatte scelgono mobili che possono svolgere molti ruoli. Come un divano con contenitore nascosto al di sotto, per risparmiare denaro sui lussi e sfruttare al massimo il loro spazio limitato.
Quando scegli i tuoi elettrodomestici, tieni presente il tuo stile di vita. Mentre la scelta di elettrodomestici compatti come un mini-frigorifero su un frigorifero di dimensioni standard può risparmiare denaro e spazio. I vantaggi finanziari potrebbero non valerne la pena se ti piace cucinare.
Quanto costa costruire una piccola casa?
Anche se costruire la tua piccola casa da zero ti farà risparmiare la maggior parte dei soldi, avrai comunque delle pesanti spese anticipate da affrontare. È fondamentale prepararsi emotivamente, fisicamente e finanziariamente prima di iniziare la costruzione della tua piccola casa.
In realtà, il prezzo dei soli materiali può variare da $ 20,000 a $ 60,000 (o più, a seconda dei gusti personali e della disponibilità) per un tipico progetto di casa minuscola. I costi dei permessi possono variare notevolmente da stato a stato, con una media nazionale di circa $ 1,350. Tuttavia, planimetrie più grandi e materiali più specializzati aumenteranno questo costo.
La sola fondazione può aggiungere ovunque da $ 5,000 a $ 8,000 al costo finale di un edificio, rendendo le piccole case su ruote un'opzione più economica.
Quanto costa comprare una piccola casa?
Ci sono case in miniatura prefabbricate sul mercato se non hai voglia di costruirne una. In tutti gli Stati Uniti, potresti trovare aziende che vendono minuscole case prefabbricate e le fanno spedire gratuitamente. Anche se l'acquisto di una piccola casa prefabbricata ti farà risparmiare un sacco di tempo ed energia rispetto a costruirne una da zero, non è insolito che queste abitazioni costino $ 75,000 o più.
Le case minuscole possono essere acquistate per un minimo di $ 30,000, rendendole un'opzione conveniente per chi ha un budget limitato. Ma quando acquisti usato, perdi voce in capitolo sulla sistemazione finale dei tuoi averi. A causa della natura individualizzata di molte piccole case, potrebbero essere sostenuti costi aggiuntivi quando si modificano gli alloggi in base alle proprie esigenze.
La ricerca di annunci economici e siti Web immobiliari, come TinyHouseListings.com, può aiutarti a individuare le micro-case disponibili. Ricorda che la maggior parte delle case minuscole non potrà beneficiare di un mutuo convenzionale, quindi i proprietari devono pagare in contanti o utilizzare altri mezzi per finanziare l'acquisto.
Costo del trailer personalizzato Tiny House su ruote
Poiché la mia piccola casa è costruita su uno di questi, iniziamo con i rimorchi su misura. Nel caso non sia chiaro, un piccolo rimorchio personalizzato su ruote per la casa è quello che hai costruito in base alle tue esigenze particolari piuttosto che acquistarne uno dallo scaffale. Poiché la maggior parte dei rimorchi non ha in mente case minuscole, questa può essere una valida alternativa. Ad esempio, possono offrire funzionalità come rampe di carico che non sono necessarie.
È necessario contattare i produttori di rimorchi per il costo di una piccola casa su ruote e spiegare le proprie esigenze al fine di acquisire un rimorchio personalizzato per una piccola casa. È una buona idea iniziare guardando i trailer standard per vedere in che modo i tuoi differiranno da quelli che già hanno.
Un rimorchio su misura sarà quasi sicuramente più costoso di un rimorchio standard. Ma probabilmente ti farà risparmiare tempo e denaro a lungo termine. Se è necessario apportare modifiche significative a un rimorchio prefabbricato. Potresti finire per spendere un sacco di soldi in componenti, strumenti e manodopera. Invece, puoi risparmiare tempo e denaro acquistando un trailer su misura.
Recensione di Tiny House Builders Cost Trailer su ruote
I piccoli costruttori di case sono stati i primi piccoli rimorchi domestici di cui ho sentito parlare e credo che siano stati i primi a commercializzare prima di Tumbleweed.
Dan Louche è il titolare di questa azienda, ed è una delle figure più note nel settore della piccola casa; produce minuscole roulotte da più tempo di chiunque altro. Hanno tre sedi al momento della stesura di questo documento: North Utah, Southern Ontario e Central Florida.
Dan dà la priorità alla costruzione di rimorchi sicuri con numerosi punti di connessione tra la casa e il costo del rimorchio su ruote per garantire che siano collegati correttamente.
Costo del trailer di Tiny House su ruote
Un piccolo rimorchio domestico su ruote può costare da $ 3,500 a $ 5,000. Se non hai una casa permanente, potresti metterla su una roulotte. Ciò consente di trainarlo e trasportarlo da un punto all'altro. Ciò implica che in molte aree la tua piccola casa si qualifica come camper ed è soggetta agli stessi regolamenti e codici di un camper. Per utilizzare un rimorchio, la tua residenza deve essere di 250 piedi quadrati o meno. Le case più grandi dovrebbero essere su fondamenta per servire come residenze permanenti.
Vale la pena comprare una piccola casa?
Sono in grado di produrre meno rifiuti da quando hanno ridimensionato le loro cose e si sono trasferiti in una casa più piccola e più efficiente dal punto di vista energetico. In effetti, una micro-casa consuma circa il 7 percento dell'energia di una casa convenzionale. Anche se non sei completamente tagliato fuori dalla rete, vivere in una casa minuscola può aiutarti a vivere uno stile di vita più rispettoso dell'ambiente, soprattutto se scegli di alimentare la tua casa con fonti di energia rinnovabile come pannelli solari o turbine eoliche.
Paghi il mutuo su una piccola casa?
I mutui per la casa tradizionali, inclusi mutui e assicurazioni, hanno normative diverse da quelle che si applicano al finanziamento e all'assicurazione di piccole case. Il costo tipico di una piccola casa può variare da $ 30,000 a $ 100,000 per gli acquirenti, a seconda delle dimensioni, del produttore e del materiale della piccola casa. Per questo motivo, gli acquirenti devono ancora concentrarsi fortemente sull'ottenere finanziamenti sufficienti.
Qual è la dimensione più grande che può avere una casa minuscola?
Se costruita su un rimorchio, la superficie di una minuscola casa potrebbe variare da sessanta a quattrocento piedi quadrati. Naturalmente, se costruisci su una base, sarai in grado di creare una struttura più grande. La tua piccola casa può in genere avere una larghezza interna fino a 8 piedi, ma il fattore principale che determinerà la metratura totale è la lunghezza della tua casa.
Dove prendono l'acqua le case minuscole?
Hai la possibilità di scegliere soluzioni idriche ed elettriche non collegate a una rete, cosa necessaria se vuoi una piccola casa su ruote. Inoltre, è possibile raccogliere l'acqua piovana e quindi filtrarla per utilizzarla come alternativa vantaggiosa per l'ambiente ad altre fonti d'acqua. Hai anche la possibilità di installare un serbatoio e di farlo riempire manualmente, il che potrebbe essere un processo più laborioso.
Quanto sono sicure le case minuscole?
Sì, anche le case più piccole sono al sicuro. Le minuscole case, nonostante siano notevolmente più piccole delle abitazioni convenzionali, sono costruite secondo gli stessi standard costruttivi o, in alcuni casi, anche superiori. Le case minuscole sono costruite con gli stessi materiali durevoli delle case più grandi, indipendentemente dal fatto che il proprietario stia realizzando l'edificio da solo o abbia assunto un costruttore professionista.
Tiny House è meglio del trailer?
La grandezza di ciascuno di questi elementi è la principale distinzione tra i due. Le case minuscole hanno in genere una superficie compresa tra 100 e 400 piedi quadrati e sono progettate per sostenere una vita con una dipendenza minima dalle risorse esterne. D'altra parte, le case mobili possono contenere da 600 a 1300 piedi quadrati di superficie abitabile, offrendo ai residenti una quantità sostanzialmente maggiore di spazio per muoversi.
Conclusione
Le minuscole case sono progettate per offrire tutti i comfort delle normali abitazioni su scala e budget ridotti. Il ridimensionamento in una casa compatta può essere un modo fantastico per cancellare la lavagna e riallineare le tue priorità se stai cercando modi per riordinare la tua casa - o anche i tuoi pensieri.
Le piccole abitazioni, nonostante i loro numerosi vantaggi, inclusa la convenienza, non sono per tutti. Più cerchi di far sembrare la tua piccola casa una casa standard aggiungendo metratura, servizi di lusso o altri extra. Più il prezzo si avvicinerà a quello di una casa tradizionale. Quindi, prima di fare il grande passo, considera tutte le tue possibilità.
FAQ
Posso costruire una piccola casa nel mio cortile?
Questo dipende da dove risiedi e dal tipo di casetta che hai. Una casetta su una fondazione di solito è legale, ma dovresti verificare con la tua città o municipio locale per i dettagli.
Quanto durano le case minuscole?
Ciò dipende da una serie di fattori, inclusi i materiali utilizzati, il metodo di costruzione e se la struttura è stata posizionata su una fondazione o su ruote.
Quali stati consentono case minuscole?
Tecnicamente, le case minuscole sono legali in ogni stato. Ogni stato, tuttavia, ha il proprio insieme di regole, regolamenti e definizioni riguardanti le case minuscole. Controlla le ordinanze del tuo stato per vedere cosa è permesso.
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