L'offerta contingente non è estranea ad agenti immobiliari, acquirenti, avvocati e società. Il più delle volte, salvaguarda il loro interesse contro venditori e dipendenti. Per l'acquirente, i suoi depositi sono al sicuro e può facilmente abbandonare un accordo mentre il datore di lavoro protegge l'immagine della sua azienda. Questa guida esamina cos'è un'offerta di lavoro contingente, come battere un'offerta esistente su una casa e tutto ciò che devi sapere su un'offerta contingente.
Nessuno vuole perdere qualcosa di tangibile. Un acquirente che vede una casa di valore in vendita vuole acquistarla. Di conseguenza, escogita vari schemi per convincere il venditore. Si spinge fino a fare depositi per mettere in sicurezza l'edificio. Inoltre, un datore di lavoro non vorrebbe uno staff che offuschi l'immagine della propria azienda, quindi presenta ai dipendenti un'offerta contingente mentre esegue un controllo dei precedenti su di loro. Che cos'è esattamente un'offerta contingente? Vediamo
Che cos'è un'offerta contingente?
Lo esamineremo da due prospettive. Offerta di emergenza su una casa e un lavoro. Tuttavia, entrambi hanno lo stesso significato ed effetto. L'offerta di emergenza è una condizione che consente a un acquirente oa un datore di lavoro di abbandonare facilmente un accordo. All'acquirente un affare di casa e al datore di lavoro un'offerta di lavoro ai candidati. Per rafforzare ulteriormente questo punto, li prenderemo uno dopo l'altro.
Offerta contingente per un lavoro
Chiunque riceva un'offerta di lavoro sarà estremamente contento soprattutto quando la busta paga fa venire l'acquolina in bocca. Sfortunatamente, il sentimento non è reciproco con qualcuno che riceve un'offerta di lavoro contingente. Con un'offerta di lavoro contingente, è piuttosto presto per festeggiare. Come mai? Perché le offerte di lavoro contingenti sono condizionate.
Che cos'è un'offerta di lavoro contingente?
Un'offerta di lavoro contingente è una condizione scritta o verbale che consente a un datore di lavoro di ritirare la propria offerta di lavoro se, nel corso dell'esecuzione di un controllo sui dipendenti, è insoddisfatto. Diamo un'occhiata in modo più semplice, la società Doughlas offre ad Adam Smith un'offerta di lavoro contingente. Una delle condizioni che devono essere soddisfatte è questa: “Doughlas è un'impresa edile, quindi non vuole dipendenti miopi. Adam Smith si sottoporrà a controlli per gli occhi e se l'esito sarà positivo, l'offerta di lavoro verrà ritirata.
Le organizzazioni lo utilizzano per proteggere i candidati ed eseguire un controllo sul loro background, stato di salute e tutte le informazioni pertinenti di cui hanno bisogno. In alcune circostanze, le condizioni legate alle offerte di lavoro sono solo formalità, mentre in altre possono porre serie difficoltà a trovare lavoro. In parole povere, è una condizione che un dipendente deve soddisfare prima di ricevere completamente una vera offerta di lavoro. Il mancato rispetto di queste condizioni squalifica il candidato. Viene utilizzato in posizioni a tempo indeterminato, lavori a contratto, stage e così via.
Perché i datori di lavoro utilizzano offerte di lavoro contingenti
Di seguito sono riportati alcuni dei motivi per cui i datori di lavoro hanno utilizzato offerte di lavoro contingenti.
# 1. Per verificare le qualifiche dei dipendenti
Quando un datore di lavoro fa un'offerta di lavoro contingente, può assumere qualcuno prima di condurre un controllo di riferimento per confermare la storia lavorativa passata e il background educativo del richiedente.
#2. Per ottenere il miglior talento
Le aziende lo utilizzavano anche come mezzo per dare ai dipendenti il tempo di trasferirsi se si trovavano molto lontano da dove si trova l'azienda. Quindi le aziende possono ottenere i migliori talenti mentre usano anche la contingenza per evitare di assumerli finché non hanno la possibilità di incontrare e valutare le loro qualità della personalità nella vita reale prima di fare un'offerta formale.
#3. Conoscere lo stato di salute dei dipendenti
I candidati che accettano offerte di lavoro contingenti possono essere tenuti a sottoporsi a un controllo medico prima di poter essere assunti ufficialmente dall'azienda. Consente loro di determinare se un candidato è abbastanza sano per svolgere i compiti di varie posizioni attraverso gli esami.
#4. Per determinare la storia criminale dei dipendenti
Per scoprire se un richiedente ha una storia di attività criminale. I candidati ricevono spesso offerte di lavoro condizionali mentre vengono completati i controlli sui precedenti penali. Questo aiuta le aziende a catturare i migliori talenti mentre aspettano i risultati. La valutazione aiuta a confermare che non sono stati condannati per reati che li squalificano dall'incarico.
Vantaggi di un'offerta di lavoro contingente
Di seguito sono riportati alcuni dei vantaggi delle offerte di lavoro condizionali
# 1. Protegge l'immagine organizzativa
La valutazione dei precedenti su salute, casellario giudiziario e altri datori di lavoro proteggono i datori di lavoro da persone che avrebbero accumulato responsabilità per loro.
#2. Disponibilità ad assumere da parte dei datori di lavoro
Le offerte di lavoro contingenti dimostrano la disponibilità del datore di lavoro ad assumerti, anche se non sono stati completati specifici test o verifiche.
#3. Opzioni aperte
Le offerte di lavoro di emergenza non promettono lavoro fino a quando non vengono restituiti tutti gli assegni, quindi puoi continuare a candidarti ad altre società e partecipare a colloqui. Il lavoro temporaneo è fondamentale se stai ancora aspettando di ricevere risposta dalla tua scelta di carriera migliore. Questo ti darà più tempo per trovare qualcos'altro.
Svantaggi di un'offerta di lavoro contingente
L'accettazione di un'offerta di lavoro contingente può avere alcuni inconvenienti, come ad esempio:
# 1. Speranza incerta
Una persona in cerca di lavoro che riceve un'offerta di lavoro contingente riceve un barlume di speranza, aspettando nell'aspettativa di ricevere un feedback positivo dall'azienda. A volte, il loro piccolo raggio di speranza era offuscato perché l'offerta di lavoro non arrivava ancora.
#2. Offerta di lavoro limitata
Se accetti un'offerta contingente, potrebbe non essere garantita una posizione a lungo termine. In particolare per i professionisti altamente qualificati, alcune offerte di lavoro contingente hanno definito date di inizio e fine. Ma puoi sfruttare l'opportunità per acquisire più esperienza, ampliare i tuoi contatti professionali e fare soldi.
#3. C'è la possibilità di un numero limitato di posti di lavoro.
Se accetti un'offerta contingente, potrebbe non essere garantita una posizione a lungo termine. In particolare per i professionisti altamente qualificati, alcune offerte di lavoro contingente hanno definito date di inizio e fine. Ma questo ti aiuterà ad acquisire più esperienza, ampliare i tuoi contatti professionali e fare soldi.
Contingenze comuni
I datori di lavoro utilizzano numerose variabili e controlli di emergenza distinti per determinare l'idoneità di un candidato a lavorare presso la propria organizzazione.
Tipi di assegni di offerte di lavoro contingenti
Alcuni dei controlli in background effettuati sui candidati sono i seguenti;
# 1. Esame fisico
Alcune aziende richiedono esami fisici per garantire che i propri dipendenti siano fisicamente in grado di svolgere i propri compiti.
#2. Trasferimento
Anche le offerte di lavoro contingenti tengono conto di questo. Prima di iniziare una carriera in un'azienda, i potenziali dipendenti devono essere in grado di viaggiare e trovare un posto dove vivere se attualmente vivono troppo lontano.
#3. Test anti droga
I datori di lavoro conducono anche test antidroga per tenere sotto controllo la salute e il benessere generale dei loro lavoratori. Prima di iniziare un nuovo lavoro, a un potenziale dipendente potrebbe essere richiesto di presentare un campione di urina o di sangue a un istituto di test antidroga.
#4. Patente di guida commerciale
Per alcuni lavori potrebbe essere richiesta una patente di guida commerciale. Il permesso e tutte le pratiche burocratiche applicabili devono essere esibite al datore di lavoro, oppure il candidato deve completare la formazione necessaria per ottenere la licenza.
#5. Controlli in background e fingerprinting
I controlli dei precedenti e le impronte digitali vengono utilizzati dai datori di lavoro per verificare i casellari giudiziari. Poiché i controlli in background richiedono tempo per essere elaborati e le impronte digitali devono essere raccolte se un candidato non è già nel sistema, questo è un fattore prevalente nelle offerte di lavoro contingenti.
#6. Controllo del punteggio di credito
Nell'ambito di un'offerta di lavoro contingente, alcuni datori di lavoro potrebbero richiedere un controllo del punteggio di credito. Ciò è particolarmente vero per i lavori in cui ai dipendenti potrebbe essere richiesto di gestire denaro o effettuare regolarmente acquisti con una carta di credito aziendale.
#7. Controllo di riferimento
Durante o durante un colloquio, è probabile che un datore di lavoro chieda le informazioni di contatto delle referenze. Ci sono molti vantaggi nell'effettuare controlli di riferimento, inclusa la verifica dell'istruzione e dell'esperienza lavorativa di un richiedente.
Cosa fare se ricevi un'offerta di lavoro che è subordinata al rispetto di determinate condizioni.
Se accetti un'offerta di lavoro contingente, ecco alcune cose da tenere a mente:
# 1. Sii grato per l'Offerta
Si prega di accettare l'offerta. Oltre a migliorare la tua credibilità professionale, ringraziare un datore di lavoro dopo aver accettato un'offerta di lavoro contingente è un modo per mostrare il tuo apprezzamento per i loro sforzi.
#2. Chiedi informazioni su quando il feedback sarà pronto
Chiedi quando potresti aspettarti una risposta dall'azienda. Richiedi la durata necessaria per eseguire controlli sul tuo background, riferimento e controlli del credito. Avere una data specifica in cui seguirli è fondamentale.
#3. Sii positivo
È più probabile che i datori di lavoro siano interessati ad assumere qualcuno che ha un'offerta di lavoro contingente rispetto a qualcuno a cui è stata offerta una posizione a tempo pieno dopo aver completato il normale processo di assunzione.
#4. Consulta i Termini e le Condizioni dell'Offerta
La revisione dei termini e delle condizioni dell'offerta ti aiuterà a essere pronto e non colto alla sprovvista.
Offerta contingente su una casa
Un'offerta contingente su una casa è un accordo condizionale che vincola un acquirente con un venditore se vengono soddisfatte determinate condizioni. Gli acquirenti spesso mettono in atto le condizioni per concedersi la possibilità di abbandonare un affare immobiliare senza perdere denaro se qualcosa va storto. In questo modo, riavranno indietro i loro soldi nel caso decidano di ritirarsi dall'accordo.
Quando un acquirente non è sicuro di potersi permettere la proprietà, può fare un'offerta contingente. Tuttavia, se l'acquirente è preoccupato che l'immobile sia sopravvalutato o in cattive condizioni, può essere fatta anche un'offerta contingente. Come venditore, accettare l'offerta contingente sulla tua casa dipende interamente da te. Gli agenti immobiliari hanno una conoscenza approfondita del mercato e delle proprietà che rappresentano, quindi possono aiutarti a selezionare quali contingenze inserire nel tuo contratto.
Come funzionano le offerte contingenti su una casa?
L'offerta di emergenza su una casa è una clausola utilizzata dagli acquirenti quando sono interessati all'acquisto di un immobile. Sebbene il venditore si riservi il diritto esclusivo di accettare, rifiutare o addirittura fare una controfferta che, ovviamente, risolve il primo contratto dell'acquirente.
L'offerta di emergenza su una casa è per lo più disegnata da un agente immobiliare o da un avvocato. Aiutano anche il processo di transazione. A seconda della proprietà in questione, l'agente immobiliare di solito consiglia l'acquirente e, su sua richiesta, viene stipulato il contratto condizionale.
Dalla parte del venditore, a agente di quotazione informerà il venditore dell'offerta. Esegue anche il contratto, consiglia al venditore se accettare l'offerta contingente fatta sulla sua casa e negozia con l'acquirente o il suo agente.
Cosa succede quando un venditore accetta un'offerta di emergenza su una casa?
Quando un venditore pensa di accettare l'offerta contingente di un acquirente su una casa, allora deve fare una di queste due cose.
- Il primo è rimuovere la proprietà dal mercato se ritiene che le condizioni saranno soddisfatte.
- La seconda opzione che ha il venditore è redigere un clausola di esclusione. La clausola di kick-out nel contratto di vendita consente al venditore di mantenere la propria proprietà in vendita in attesa di un'offerta migliore. Tuttavia, in quest'ultimo caso, il venditore deve concedere al primo acquirente il tempo di acquistare l'immobile al suddetto prezzo. Quando entrambe le parti raggiungono un accordo, stipulano un contratto sulla casa in questione.
Che cos'è una clausola di esclusione?
Una clausola di kick-out consente al venditore di rimuovere l'acquirente dall'affare. Tuttavia, ciò accade solo se il venditore riceve un'offerta che non ha una contingenza di vendita e regolamento. Inoltre, il venditore può informare l'acquirente della nuova offerta per vedere se può rimuovere la contingenza dalla sua offerta. La rimozione dipende esclusivamente dall'acquirente, ma se decide di non rimuovere il venditore può accettare la nuova offerta.
Tipi di contingenza domestica
Qualcuno che vuole comprare una casa farà un'offerta contingente su qualsiasi cosa, tuttavia, nessuna legge obbliga un venditore ad accettare ogni condizione in un'offerta. Prima di firmare un'offerta contingente, tutte le parti devono concordare tutto il contingente.
Diamo un'occhiata ad alcune delle contingenze su una casa.
#1. Contingenza di ispezione
La contingenza dell'ispezione domestica consente all'acquirente di abbandonare la sua offerta contingente se l'ispettore della casa scopre problemi durante l'ispezione. Il costo dell'ispezione di una casa è interamente a carico dell'acquirente perché è a suo vantaggio. In genere, l'ispezione richiede alcuni giorni per essere completata dopo l'offerta. Mentre è in corso, l'acquirente intelligente contatterà sempre un esperto per esaminare la casa alla ricerca di insetti e muffe. Dopo l'ispezione, l'acquirente decide se è ancora interessato all'affare o meno.
Vantaggi della casa di emergenza di ispezione
- Le ispezioni possono identificare problemi importanti e inaspettati con una proprietà che possono influenzare il desiderio dell'acquirente di acquisire la proprietà.
- Avere una clausola di ispezione della casa in un contratto di vendita offre agli acquirenti la possibilità di annullare la transazione o rinegoziare il prezzo.
- Gli acquirenti possono anche chiedere al venditore di riparare le riparazioni o ridurre il prezzo in base ai risultati delle loro scoperte.
#2. Contingenza di valutazione
Le valutazioni sono richieste dagli istituti di credito prima che accettino di fornire denaro. La contingenza di valutazione può avere un impatto sulla quantità di denaro che puoi ottenere. I finanziatori lo richiedono per evitare di prestare più soldi di quanto valga una proprietà. Gli acquirenti sono comunque obbligati a pagare il prezzo pattuito anche se la stima è inferiore al prezzo di acquisto. Tuttavia, l'aggiunta dell'offerta contingente di valutazione su una casa consente all'acquirente di annullare il contratto. Se questo non è stato incluso, rimarrà vincolato all'accordo. Tuttavia, l'acquirente ha il diritto di trattenere l'acconto se l'immobile non stima per il prezzo pattuito. Infine, la valutazione deve essere nei termini. In caso contrario, l'acquirente non potrà recedere dal contratto.
#3. Impegno ipotecario
Un acquirente potrebbe voler acquistare una casa con un mutuo. Ciò significa che passerà attraverso il controllo degli istituti di credito ipotecario per assicurarsi che ottenga il prestito. Se un acquirente intende acquistare la casa con un mutuo, deve includerla nella sua offerta.
La contingenza ipotecaria è anche nota come contingenza finanziaria. Se un acquirente intende assicurarsi un mutuo per l'acquisto della casa, deve includerlo come clausola nella sua offerta contingente. Perché è necessario? Un acquirente potrebbe perdere il suo deposito iniziale se non lo includesse nella sua offerta. Soprattutto quando non ha ottenuto il mutuo che intendeva utilizzare e garantire il prestito. Un acquirente può essere preapprovato per un prestito ma non lo ottiene ancora alla fine della giornata. Tuttavia, gli acquirenti che intendono utilizzare il finanziamento ipotecario di emergenza devono assicurarsi che ne stabilisca la durata. Una volta superato tale lasso di tempo e non ha ottenuto il prestito, perde i suoi soldi a favore del venditore.
#4. Titolo Contingenza
Di solito, troverai la storia della casa in un rapporto sul titolo. Questa clausola prevede che l'acquisto della casa non andrà a buon fine a meno che il rapporto di proprietà non confermi che è libero e libero da eventuali ipoteche o altri gravami.
# 5. Contingenza vendita casa
La contingenza di vendita della casa significa che l'acquirente acquisirà la nuova proprietà e l'affare andrà avanti se venderà la sua casa esistente in una data particolare. L'acquirente deve essere in grado di vendere la sua casa attuale prima di poterne acquistare una nuova. Riceverà una scadenza in questa eventualità per vendere la casa esistente. Finché non trovano un acquirente in quel lasso di tempo, hanno la possibilità di ritirare la loro offerta e recuperare il deposito, senza ripercussioni.
Tipi di contingenza di vendita a domicilio
Esistono due tipi di contingenza per la vendita di una casa
# 1. Vendite e regolamento
La vendita e l'accordo significano che l'acquirente ha una casa ma deve ancora ricevere un'offerta
#2. Insediamento
La contingenza di vendita dell'accordo significa che l'acquirente ha una casa e ha ricevuto un'offerta ma deve ancora concludere l'affare.
Come battere un'offerta contingente
È possibile battere un'offerta contingente esistente? Dipende da cosa si tratta dell'offerta. Ad esempio, non puoi battere un'offerta di lavoro contingente, puoi solo provare a soddisfare la condizione. Tuttavia, è molto possibile battere l'offerta contingente su una casa. In che modo, esploriamo i vari modi in cui si può battere un'offerta di casa contingente.
# 1. Ottieni la preapprovazione del mutuo
Il primo passo su come battere un'offerta contingente è ottenere l'approvazione del mutuo. Questo non sarà necessario se non stai acquistando la casa con un mutuo ipotecario. Ma se hai intenzione di acquistare la casa con un mutuo, devi ottenere la pre-approvazione prima di presentare la tua offerta contingente su una casa. La tua pre-approvazione del mutuo significa semplicemente che hai un record di credito chiaro e buoni record finanziari.
#2. Rinuncia alle condizioni nella tua offerta
Il secondo modo per battere un'offerta contingente su una casa è modificare le condizioni. Le condizioni di rinuncia ti rendono attivo. Se decidi di farlo, assicurati di discuterne con il tuo agente immobiliare. Questo perché è necessario verificare lo stato di salute generale della casa prima di farlo ed è anche un rischio enorme. Puoi rinunciare agli imprevisti su valutazione, finanziamento o vendita di case. Inoltre, assicurati di includere qualsiasi parte dell'accordo che possa proteggerti nel caso in cui le cose non andassero bene alla fine.
#3. Offerta per aumentare il deposito iniziale
Quando ti offri di pagare un deposito per la prima volta elevato, metti il venditore in tensione. Aumentare il tuo deposito di caparra è un'eccellente strategia per fare una buona prima impressione su un potenziale datore di lavoro. I venditori vedono questo come un segno del tuo impegno e della tua volontà di mettere i tuoi soldi dove è la tua bocca.
#4. Fai un'offerta convincente
Aumentare intenzionalmente la tua offerta al di sopra delle gamme del mercato è un altro modo per battere un'offerta contingente. Alt in alternativa, potresti voler includere un clausola di escalation che aumenta automaticamente il tuo prezzo se qualcuno ti supera. Tuttavia, ricorda di mettere un limite alla tua offerta.
#5. Aggiungi la garanzia del divario di valutazione
La garanzia del gap di valutazione è un altro modo intellettuale per battere l'offerta contingente. Valutazioni troppo basse e piuttosto comuni nel mercato caldo di oggi. I venditori sono naturalmente preoccupati per questo dato che non vogliono che tu abbandoni la vendita se la casa è sottovalutata. Attenzione però, perché se le cose non vanno bene, non potrai recuperare il tuo deposito.
Conclusione
L'offerta contingente di solito è utile per gli utenti, soprattutto se l'accordo fallisce. Sebbene la maggior parte dei venditori preferisca ricevere offerte senza imprevisti, i potenziali dipendenti apprezzerebbero un'offerta di lavoro piuttosto che condizionale. Hai ancora bisogno di proteggerti.
Domande frequenti su un'offerta contingente
Un'offerta di lavoro contingente significa che avrò il lavoro?
Non proprio, è un'offerta condizionale. Questo significa semplicemente che è una scacchiera 50-50. Se le condizioni dell'azienda sono soddisfatte, potresti ottenere il lavoro. Ma se non viene soddisfatto, non sarai in grado di farlo.
Gli acquirenti devono aggiungere imprevisti alla loro offerta?
Se ritieni che la proprietà valga il rischio, non devi aggiungere imprevisti all'offerta. Tuttavia, non aggiungerlo ti aiuterà a battere un'offerta contingente.
Quanto dura un periodo di emergenza su una casa?
I periodi di emergenza possono durare fino a un giorno o fino a un anno, a seconda della natura dell'evento. L'ispezione può richiedere fino a 10 giorni o più, mentre il periodo di emergenza può richiedere da 30 a 60 giorni per l'ipoteca o il periodo di emergenza finanziaria è normale.
Qual è la differenza tra contingente e in sospeso?
Secondo gli elenchi immobiliari, lo stato di una proprietà potrebbe essere indicato utilizzando i termini “continuato” e “in attesa”. Gli imprevisti si riferiscono ai requisiti che devono essere completati prima che una vendita possa essere finalizzata dopo che un'offerta è stata accettata dal venditore e un contratto è stato firmato. o 12 o in attesa
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