Un condominio, un appartamento e una casa a schiera differiscono per dimensioni e convenienza, con regole che guidano ciascuno, nonché per quanto riguarda la sicurezza e la privacy. Questa guida evidenzierà le differenze tra condominio e appartamento, casa a schiera e duplex.
Condominio Vs Appartamento Vs Townhouse Vs Duplex
In una struttura, un condominio è un'unità che si può vendere. Gli acquirenti di case per la prima volta, gli individui e gli anziani che di solito viaggiano possono trovare gli appartamenti un'alternativa interessante a causa dei bassi requisiti di manutenzione. Ci sono molte somiglianze tra condomini e appartamenti, incluso il fatto che probabilmente condivideranno i confini con altri residenti.
Vantaggi di condominio
Uno dei tanti vantaggi che l'acquisizione di un condominio può darti è la convenienza. Continua a leggere per scoprire molte altre cose che puoi guadagnare in un condominio!
# 1. Copertura a basso costo
Se vivi in un condominio, le tue quote HOA trimestrali ti aiutano assicurandoti dove risiedi (l'edificio), quindi assicurazione sulla proprietà è necessario solo per proteggere il contenuto della tua unità. Una casa, d'altra parte, necessita di una copertura sia interna che esterna. Di conseguenza, la copertura o l'assicurazione condominiale è generalmente meno costosa dell'assicurazione sulla casa.
#2. Elettrodomestici
Gli elettrodomestici che vanno da frigoriferi, fornelli e servizi di lavanderia sono spesso richiesti come parte dell'acquisto di una casa. Puoi certamente includere questi elettrodomestici nella transazione, ma se vuoi mettere di nuovo in vendita la tua casa, dovrai portare tutto a norma. La maggior parte dei condomini è già dotata di questa attrezzatura e, in determinate circostanze, la loro manutenzione è pagata dalla gestione della manutenzione, che è un enorme vantaggio di vivere in un complesso condominiale.
#3. Un'opzione migliore rispetto alle case unifamiliari
Per chi acquista una casa per la prima volta, un condominio può essere un'opzione più ragionevole rispetto a una casa unifamiliare, soprattutto in zone popolari come il centro città o lungo la costa. L'acquisto o l'affitto di un condominio in alcune città è più conveniente di un appartamento o addirittura dell'acquisto di una casa a schiera.
#4. Un forte senso di appartenenza
Ci sono aree comuni come cucine, terrazze e giardini pensili nella maggior parte delle strutture e delle comunità condominiali in cui gli inquilini possono socializzare e creare rapporti tra loro per creare una migliore relazione tra loro. A parte questo, molti complessi condominiali organizzano incontri sociali per i loro residenti, comprese serate di cinema, sessioni di gioco e cene. Ora, sembra molto divertente!
#5. Stili di vita adattabili
Se stai cercando di ridimensionare da un posto più grande o hai un budget limitato, allora un semi-condominio è un'ottima opzione per te. Gli individui che preferiscono viaggiare o semplicemente ammirare le attrazioni della loro città possono farlo con maggiore facilità in una piccola casa più economica e confortevole. Pertanto, sono liberati dall'onere della manutenzione domestica.
#6. Strutture straordinarie
Anche se non vivi in un appartamento di fascia alta, puoi comunque sfruttare alcune piacevoli caratteristiche. Non devi preoccuparti di mantenere servizi come una piscina, un patio sul tetto o una palestra se vivi in un condominio. Campi da tennis e centri termali sono disponibili anche in alcune unità per coloro che li amano. Il costo dell'HOA (associazione dei proprietari di case) di un complesso condominiale aumenterà a causa delle molte più strutture che offre.
#7. Massima protezione
In genere, i condomini dispongono di porte chiuse, telecamere a circuito chiuso e agenti di sicurezza per tenere d'occhio i locali. Le persone che vivono sole e quelle con bambini apprezzeranno di più questa caratteristica.
#8. Comodità Luoghi di interesse e Aree commerciali
Quando vivi in a condo in una posizione centrale, sei a pochi passi da alcuni dei migliori ristoranti, bar e negozi della città. Ciò significa che sarai in grado di raggiungere a piedi il tuo posto di lavoro, i ristoranti, i caffè, i trasporti pubblici, le attrazioni principali e una serie di eventi e attività.
Svantaggi del condominio
Con tutti i vantaggi che hai visto finora, c'è ancora un aspetto negativo
# 1. Niente privacy
Anche dopo aver conosciuto i tuoi vicini, non puoi avere la privacy che desideri veramente. La possibilità di sentire i tuoi vicini vagare per i loro condomini, suonare TV o animali ad alto volume o persino organizzare feste è alta. E anche se non vuoi che lo facciano, potrebbero anche sentirti mentre fai delle cose. Questo potrebbe non essere un problema per le persone che sono abituate a vivere in condomini. Ma se sei a corto di soldi ma desideri comunque un posto tranquillo da chiamare casa, un appartamento potrebbe non essere la scelta migliore.
#2. Mancanza di spazio per riporre le cose
La mancanza di spazio di archiviazione può essere uno svantaggio per gli inquilini che devono mantenere i propri effetti personali al sicuro e accessibili. Se non hai un ripostiglio attaccato al tuo appartamento, potresti dover ridurre al minimo i tuoi effetti personali o trovare un nuovo posto dove vivere se vuoi spazio extra. Lo spazio di archiviazione è affittabile, che sarà meno costoso del trasferimento in un condominio più grande.
#3. Ci sono quote HOA
I proprietari di condomini devono affrontare costi aggiuntivi come le quote mensili dell'associazione dei proprietari di case (quote HOA), che coprono tutto, dalle strutture e dai servizi alla manutenzione e alla manutenzione dell'edificio. Inoltre, se utilizzi più strutture, è probabile che le tue quote HOA aumenteranno.
Leggi anche: COMMISSIONI HOA: Considerazioni prima dell'acquisto
#4. Parcheggio limitato
Il parcheggio è praticamente sempre un problema perché i condomini si trovano solitamente nelle aree metropolitane. Il parcheggio per gli ospiti o per un furgone commerciale può essere difficile da trovare se hai solo un posto auto assegnato per il tuo complesso di appartamenti. Nel frattempo, puoi ancora parcheggiare nei parcheggi o nelle aree di parcheggio, che è una spesa extra che devi fare mensilmente o annualmente.
#5. Seguente serie di regole
I proprietari di condomini sono soggetti a una serie di restrizioni. Ad esempio, non puoi posizionare l'energia solare sul tetto, non puoi parcheggiare ovunque vedi spazio o bere negli spazi comuni.
Appartamento
È comune per un'organizzazione di gestione della proprietà possedere un appartamento invece di gestirlo. A seconda della situazione, potrebbe trovarsi in una casa unifamiliare o in un grande complesso.
I complessi di appartamenti hanno tutti la stessa planimetria e lo stesso proprietario, e tutti i residenti osservano gli stessi requisiti per ottenere un appartamento nello stesso edificio. La reception della comunità è dove tutti gli inquilini rispondono alla gestione della singola proprietà.
Affitto o comprare un appartamento ti dà più libertà quando si tratta di negoziare i termini del contratto di locazione. Se non decidi di vivere in un posto per un lungo periodo di tempo, questa è un'opzione fantastica. Affittare un appartamento è anche un ottimo modo per avere un'idea di un posto nuovo prima di prendere un impegno a lungo termine.
Vantaggi dell'appartamento
Ecco alcuni dei vantaggi della vita in appartamento di cui dovresti essere a conoscenza.
# 1. Finanziario
La componente finanziaria dell'affitto di un appartamento è di gran lunga la caratteristica più interessante di questo tipo di alloggio. Il pagamento mensile di un affittuario è in genere meno costoso del pagamento mensile di un proprietario di casa. Altri fattori monetari, inclusi i costi di manutenzione e di utilità, sono spesso inferiori a causa della superficie più piccola e del dovere totale di un proprietario e di un affittuario.
#2. Manutenzione
In termini di vantaggi monetari, i costi di manutenzione sono generalmente inferiori perché di solito ne è responsabile il proprietario. Dal momento che gestiscono il prato, non devi preoccuparti di spalare la neve o di mantenere un prato ricoperto di vegetazione. L'affitto offre un livello di libertà mentale che non può essere eguagliato.
# 3. Sicurezza
I condomini, oltre a fornire ai loro occupanti un senso di sicurezza, fanno investimenti significativi nella protezione dei loro occupanti. Non c'è posto migliore per vivere donne non sposate, bambini, famiglie e uomini e donne più anziani che in un edificio composto da più unità, grazie all'immediata vicinanza dei vicini e alle consuete precauzioni di sicurezza che accompagnano i complessi di appartamenti.
#4. Dimensione
Le dimensioni di un appartamento sono super confortevoli. Come neolaureato, probabilmente cercherai un posto da chiamare tuo; un soggiorno, una camera da letto, un bagno e forse anche una cucina a vista. Non è necessario che questa stanza sia enorme o lussuosa; deve solo sentirsi a proprio agio e al sicuro. Studenti, single e persino amici che vogliono vivere a stretto contatto condividono questo impulso fondamentale.
#5. Meno responsabilità
Affittare invece di possedere una casa ti impedirà di avere i problemi e i problemi che derivano dal possedere una casa. Invece di riparare la caldaia, è possibile approfittare di una fuga su un'isola esotica tanto necessaria.
# 6. Accessibilità
Tutto ciò di cui hai bisogno è a breve distanza dal tuo appartamento di casa. La popolazione generale di una comunità tende a decidere l'ubicazione dei centri commerciali. Più potenziali clienti ci sono, maggiore è la necessità di un complesso commerciale che li accolga. È una buona idea tenere questo bocconcino a portata di mano. C'è un centro commerciale nelle vicinanze per soddisfare le tue esigenze, qualunque esse siano.
La maggior parte delle persone potrebbe essere d'accordo sul fatto che gli appartamenti siano la sistemazione ideale per chi ha bisogno di una residenza permanente.
Svantaggi dell'appartamento
# 1. Poco spazio
Gli appartamenti tendono ad avere una superficie totale più piccola, con camere da letto più piccole rispetto a un residence. Di solito non hanno spazi aperti personali, tranne se c'è un balcone. Un piccolo appartamento potrebbe non essere l'opzione migliore per chi ha bambini.
#2. Più rumore, meno privacy
Avere un gran numero di persone che vivono insieme significa più rumore e meno privacy in una casa. Sia in casa che nelle aree pubbliche, questa regola vale.
#3. Commissioni e regolamenti Strata
Coloro che risiedono in un condominio dovranno rispettare una serie di regole sul rumore, l'uso delle aree comuni e altri aspetti del loro appartamento. In qualità di proprietario di una proprietà, sarai responsabile del pagamento delle tariffe mensili per coprire i costi di manutenzione delle aree comuni. Da $ 500 a centinaia di dollari al trimestre, possono essere sostenute spese.
#4. Disponibilità di parcheggio
Parcheggiare vicino a una casa può essere difficile se non abiti in una struttura con posti designati. Il prezzo del parcheggio aumenterà se vuoi ottenere un posto.
Townhouse
Più comunemente, una casa a schiera è un edificio a due o tre piani che ha confini comuni con altri vicini. Townhouses sono solitamente costruiti in un unico edificio, con confini divisi su entrambi i lati in modo che i residenti possano avere un senso di privacy. Secondo i dati del censimento più recente, circa il 6% di tutte le unità abitative statunitensi sono case a schiera.
Panoramica della casa a schiera
- Diverse unità abitative sono unite da confini comuni su entrambi i lati di una singola unità abitativa.
- C'è un solo proprietario per unità abitativa e ogni proprietario possiede la terra.
- Di solito ci sono da due a tre piani di altezza.
- A seconda delle circostanze, il proprietario può essere responsabile della manutenzione sia interna che esterna dell'edificio, mentre l'HOA è responsabile degli spazi comuni e dello smaltimento dei rifiuti.
- A causa dei minori costi di costruzione e della maggiore densità, una casa a schiera è generalmente più economica di una singola famiglia o di un duplex.
Vantaggi di Townhouse
- Rispetto a un duplex, una singola unità è più conveniente ed evita il mal di testa di essere un proprietario.
- Con una casa a schiera, hai la possibilità di possedere il terreno oltre ad avere una piccola quantità di spazio in giardino. In una casa, in genere avrai più privacy di quella che avresti in un condominio.
Gli svantaggi di una casa a schiera
- Con confini condivisi, potresti dover elaborare accordi di mantenimento con i tuoi vicini, in particolare se ci sono problemi che hanno un impatto su un gran numero di unità.
- Una casa a schiera a un piano potrebbe non essere la scelta migliore se desideri vivere in un edificio a più piani.
Un duplex
Un duplex è un tipo di proprietà che ha due residenze separate, ciascuna con il proprio garage separato, in un unico edificio.
Vantaggi
L'acquisto di un duplex può essere l'opzione più conveniente se stai cercando di trasferirti in una comunità o in un distretto scolastico soddisfacente. Di conseguenza, un flusso costante di reddito da locazione può essere un ottimo investimento a lungo termine.
Un duplex potrebbe costare più in anticipo di una casa a schiera, ma a volte il ritorno sull'investimento (ROI) può essere visto subito perché i ricavi da locazione possono consentire di estinguere il mutuo più rapidamente. Altro vantaggio di possedere un duplex è che tu e la tua famiglia potete viverci contemporaneamente. Un duplex può essere un ottimo investimento per te e la tua famiglia. Puoi anche scegliere di affittarlo mentre vivi lì.
Svantaggi
Essere un padrone di casa sarà probabilmente il più grande cambiamento nella tua vita se deciderai di acquistare un duplex. Per diventare allo stesso tempo proprietario di una casa e padrone di casa, avrai bisogno di molto aiuto. Hai molte responsabilità come padrone di casa, incluso essere pronto a fare le riparazioni quando sono necessarie, aderire alle regole locali che regolano condizioni di vita sicure e pubblicizzare la proprietà per attirare gli inquilini.
Un duplex può essere più un problema per la privacy rispetto a una casa a schiera poiché lo spazio esterno è generalmente condiviso. Avere discussioni franche con potenziali inquilini sulle loro informazioni personali è l'approccio migliore per evitare problemi di privacy.
Condominio Vs Appartamento Vs Townhouse Vs Duplex: la differenza
Una casa a schiera è distinta da un duplex o un condominio, anche se le distinzioni tra i quattro tipi di abitazioni possono essere nella migliore delle ipotesi oscure. Prima di andare a cercare casa, ci sono alcuni punti da tenere a mente su ogni stile di casa!
#1. Duplex
Un duplex ti offre la proprietà completa di due proprietà separate sullo stesso pezzo di proprietà e la manutenzione e la manutenzione dipendono da te.
#2. Townhouse
Le case unifamiliari possono essere acquistate all'interno di una fila di villette a schiera che condividono i confini. Se vivi in un condominio, probabilmente sarai responsabile di gran parte della manutenzione degli interni e degli esterni della tua unità.
#3. Condo
I condomini ti consentono di possedere un'unità in un complesso condiviso di residenze, ma hai comunque il tuo spazio privato. Le quote HOA coprono la cura delle strutture comuni e le riparazioni esterne, quindi dovrai solo preoccuparti di stare al passo con l'interno della tua casa.
#4. Appartamento
Se stai cercando un posto da chiamare casa ma non hai i soldi per un acconto, un appartamento è l'opzione migliore per te.
L'appartamento è uguale al condominio?
La proprietà è la principale distinzione tra un condominio e un appartamento. Gli appartamenti sono caratterizzati come case in affitto, che si trovano spesso in edifici residenziali più grandi. Un condominio è un'unità all'interno di un complesso residenziale più grande che è simile a un appartamento nella struttura ma è di proprietà piuttosto che in affitto.
Qual è la differenza tra una casa a schiera e una residenza cittadina?
Una residenza cittadina è uno stile di architettura indicato anche come residenza cittadina. È una casa a più livelli che ha muri su uno o entrambi i lati condivisi con altre case. Se possiedi la tua casa a schiera, possiedi anche l'esterno della casa e il terreno su cui è costruita.
Qual è la casa a schiera più economica o un condominio?
A causa della mancanza di terreno, i condomini sono spesso meno costosi delle case a schiera; l'esterno e il terreno sono visti come aree comuni condivise da tutti gli abitanti. A causa in parte del fatto che includono cure esterne, i costi dell'associazione dei proprietari di case (HOA) per i proprietari di condomini possono essere molto più alti di quelli per le case a schiera.
Paghi mensilmente per i condomini?
Prima di acquistare un condominio, i potenziali acquirenti dovrebbero pensare alle spese condominiali e ad eventuali valutazioni speciali che richiederebbero denaro aggiuntivo. In genere, sono richiesti pagamenti mensili per le tasse, che sono stabilite da un consiglio di amministrazione composto da proprietari di condomini.
Un condominio è solo un appartamento?
Un condominio, che può essere un appartamento o una casa indipendente, è spesso una residenza privata che viene affittata agli inquilini. Tuttavia, il termine "condominio" si riferisce esclusivamente ad appartamenti e appartamenti di uso moderno. Inoltre, poiché i condomini sono di proprietà e affittati da privati, il processo di affitto di un condominio è più intimo e personalizzato.
Perché le case a schiera sono migliori?
I residenti delle case a schiera pagano meno tasse sulla proprietà rispetto a quelli delle case convenzionali a causa delle dimensioni ridotte del lotto. Rispetto ai condomini, anche le quote associative dei proprietari di case sono spesso meno costose. La proprietà di una residenza cittadina equivale alla proprietà di una casa unifamiliare. La residenza può essere finanziata o acquistata a titolo definitivo in contanti.
Perché la casa a schiera è chiamata una casa a schiera?
Il termine “townhouse” apparve per la prima volta nell'antico inglese, dove descriveva una casa che una famiglia (spesso reale) teneva “in città” (cioè a Londra) mentre risiedeva in campagna.
Una casa a schiera è più grande di un condominio?
Le case a schiera hanno in genere due o tre piani e una metratura maggiore rispetto ai condomini. A differenza di un condominio, dove acquisti solo gli interni, quando acquisti una casa a schiera, acquisti anche il terreno su cui sono costruiti. Di conseguenza, le case a schiera in genere hanno prezzi di listino più alti.
Conclusione
Per scegliere la residenza giusta (condominio vs appartamento vs casa a schiera vs duplex), ci sono alcuni fattori da considerare, come la finanza, lo stato civile e altri che sono in questa guida.
FAQ
Qual è la differenza tra una casa a schiera e un appartamento?
La gestione e l'organizzazione della struttura è la principale distinzione tra una villetta a schiera e un appartamento. Le case a schiera sono strutture indipendenti che assomigliano a case tipiche. Gli appartamenti sono sezioni di edifici più grandi che ospitano intere comunità all'interno delle loro mura.
Quali sono gli svantaggi delle case a schiera?
Le case a schiera sono spesso costruite come parte di quartieri o comunità recintate. Il costo, l'HOA e i servizi condivisi e la vicinanza ai vicini sono vantaggi della vita in una casa a schiera. La vita in una casa a schiera presenta svantaggi come meno spazio, meno controllo sull'aspetto della tua casa e meno privacy.
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