La scelta dei migliori libri di investimento immobiliare può essere impegnativa e richiedere molto tempo perché ce ne sono così tanti disponibili. Pertanto, analizzando dozzine di libri di rinomati esperti del settore, abbiamo già fatto il lavoro di gamba per te. Questo articolo contiene un elenco dei 15 migliori libri che ti guideranno in ogni fase del tuo investimento immobiliare in affitto, dalla scoperta di proprietà e inquilini alla cura del finanziamento e delle tasse.
Investire in proprietà in affitto può essere una strategia redditizia per diversificare le tue partecipazioni, ottenere entrate passive e accumulare ricchezza. Ma non è né semplice né veloce.
L'istruzione è un passaggio cruciale nel processo, indipendentemente dal tuo livello di esperienza come investitore immobiliare. Dopotutto, più informazioni hai, più semplice sarà acquisire le capacità necessarie, affinare il tuo piano e raggiungere il successo. Inoltre, la consulenza di esperti è un fantastico approccio all'apprendimento.
I 15 migliori libri sugli investimenti immobiliari nel 2023
#1. La persona più ricca di Babilonia
Ma The Richest Man in Babylon è la mia prima scelta. Ancora una volta mi riferisco all'edizione originale piuttosto che alla versione modificata o modernizzata per il ventunesimo secolo. il testo originale, per favore. Basato su parabole babilonesi, The Richest Man in Babylon è stato salutato come il più grande lavoro ispiratore sul tema della frugalità e della gestione del denaro, nonché della ricchezza personale in un linguaggio semplice. Queste storie affascinanti ed educative nel libro ti mettono su un percorso sicuro verso la prosperità e la gioia che l'accompagna.
#2. L'effetto composto
In effetti, quest'opera è stata scritta nel 1926. Quindi, è abbastanza indietro nel tempo. Precede di parecchio Think and Grows Rich di Napoleon Hill. Ora passiamo al 21° secolo e al prossimo libro, The Compound Effect: Jumpstart Your Income, Your Life, Your Success di Darren Hardy, che sono sicuro molti di voi conosceranno ma probabilmente la maggior parte di voi no.
#3. Abitudini di alte prestazioni
Brendon Burchard, un ospite che ho avuto nello show non molto tempo fa - credo sia stato circa un anno o un anno e mezzo fa - è l'autore del terzo libro che ho scelto. uomo fantastico La nostra intervista è durata così a lungo, infatti. Pertanto, potresti cercare quell'episodio. E penso che il titolo - che era anche il nome del libro che ha scritto - fosse High-Performance Habits.
#4. Guida agli investimenti di papà ricco
Non sarà una sorpresa. Nella serie Rich Dad, in realtà. Questi libri si completano a vicenda in modo efficace. In cosa investono i ricchi, cosa non fanno i poveri e la classe media è il terzo libro della serie. Quindi è ovvio che le definizioni di investimento di persone diverse varieranno.
#5. Come creare ricchezza e reddito passivo attraverso Smart Buy & Hold Real Estate
Uno dei libri più noti sugli investimenti immobiliari, offre una panoramica completa dei passi da compiere per avere successo, dall'assemblare il tuo team di esperti (inclusi CPA, avvocati e appaltatori) e scegliere le posizioni migliori per gestire con successo le tue proprietà e avere una strategia di uscita.
#6. Il milionario multifamiliare, volume I
Per gli investitori che desiderano espandersi oltre le case unifamiliari e in piccoli investimenti multi-unità, questo libro è una necessità.
Quindi, si mettono al lavoro gestendo le tue finanze e assicurandosi di ottenere rendimenti equi. Inoltre, copre ogni aspetto della gestione di una proprietà plurifamiliare, che può differire dalla gestione di una casa unifamiliare.
#7. Strategie fiscali per l'investitore immobiliare esperto
Amanda Han e Matthew MacFarland, entrambi commercialisti certificati (CPA) e investitori immobiliari, forniscono il background necessario prima di iniziare offrendo conoscenze e consigli di prima mano su come funzionano le tasse immobiliari e sugli investimenti.
Il pubblico previsto per questa linea guida fiscale del 2020 sta iniziando gli investitori immobiliari, ma anche gli investitori intermedi possono trarne vantaggio. Han e MacFarland semplificano complesse normative fiscali con esempi tratti dalla vita di tutti i giorni, rendendo semplice per i lettori senza alcuna conoscenza preliminare di proprietà immobiliari, investimenti o finanza comprendere le leggi fiscali e giungere a giudizi finanziariamente vantaggiosi.
#8. Investimenti in immobili senza (e con pochi) soldi in meno
Il finanziamento è una delle principali sfide che incontrano gli investitori immobiliari. Nella sua seconda edizione, il libro 2020 di Brandon Turner esplora una varietà di possibilità, dall'apparente all'oscuro, inclusi prestiti FHA, linee di credito per l'equità domestica (HELOC), partnership, capitale privato, capitale reale, finanziamento del venditore, opzioni di leasing, vendita all'ingrosso , e sindacazione. Naturalmente, gli investitori utilizzano spesso una varietà di opzioni di finanziamento e il capitolo "Combinazioni creative" sottolinea che è possibile combinare diverse strategie per soddisfare il proprio affare o proprietà.
#9. La guida definitiva per principianti per iniziare
Questo è un ottimo punto di partenza se sai molto poco sul settore immobiliare ma vuoi saperne di più prima di entrare nel mondo degli investimenti immobiliari.
Il libro inizia sfatando alcuni miti e domande comuni che potresti avere (il settore immobiliare non è un mezzo per "arricchirsi velocemente", no). Offre anche un utile riepilogo delle numerose strategie di investimento immobiliare disponibili e sono ricche di informazioni eccellenti per darti un'idea di come funziona questo mondo e di cosa devi fare per avere successo.
#11. Gestione delle proprietà in affitto
Il libro del 2015 di Heather e Brandon Turner si concentra sul lato gestionale degli affitti residenziali e offre molti consigli utili su come essere un proprietario di successo. Il libro approfondisce argomenti come contratti di locazione, screening degli inquilini, pubblicità del tuo posto vacante e alloggi equi. Inoltre, affronta l'assunzione e la gestione degli appaltatori, la gestione degli inquilini e la gestione di problemi come le riparazioni e il mancato pagamento dell'affitto a causa dell'abbandono e dello sfratto.
#12.La strategia di investimento immobiliare in affitto BRRRR
Puoi arrivarci con l'aiuto della ricchezza di conoscenze in questo libro sulla tecnica BRRRR.
La strategia BRRRR potrebbe sembrare un po' spaventosa se sei ancora relativamente nuovo nel mondo degli investimenti immobiliari. Tuttavia, il libro di Greene dimostra come potenziare il tuo approccio di investimento in passaggi realizzabili e copre tutti i dettagli in termini semplici.
#13. Investimenti immobiliari a lunga distanza
Il settore immobiliare può essere un ottimo metodo per accumulare ricchezza, ma cosa succede se risiedi in un luogo in cui investire non è finanziariamente vantaggioso? Tuttavia, a causa dei cambiamenti nelle normative, nella tecnologia e nei mercati, gli investitori possono ora cercare investimenti in un'area geografica più ampia.
Il libro "The ABCs of Real Estate Investing" non è tanto una guida passo passo quanto alcuni degli altri libri in questo elenco, ma è ricco di conoscenze e consigli sugli investimenti immobiliari che lo rendono un'ottima lettura per persone che hanno già una certa esperienza e stanno cercando di investire in proprietà multi-unità più grandi.
#15. Un sistema collaudato per la ricerca, lo screening e la gestione degli inquilini
e Maximum Profits di Heather Turner e Brandon Turner è la migliore risorsa per i proprietari alle prime armi.
Nonostante il fatto che molti dei libri della nostra lista contengano capitoli sulla gestione dei tuoi investimenti, la realtà è che la gestione della proprietà può essere un animale completamente diverso. Questo libro fornisce un meraviglioso riassunto di come essere un padrone di casa di successo se vuoi capire i trucchi del mestiere.
Qual è la regola del 2% negli investimenti immobiliari?
La regola del 2% è identica alla regola dell'1%; viene invece utilizzato un numero diverso. Secondo la "regola del 2%", l'affitto mensile di un investimento immobiliare dovrebbe essere pari o superiore al 2% del prezzo di acquisto.
Ecco un'illustrazione della regola del 2% per una casa con un prezzo di acquisto di $ 150,000: $ 150,000 x 0.02 = $ 3,000. In conformità con la linea guida del 2%, è necessario individuare un mutuo con un pagamento mensile di $ 3,000 o meno e impostare un affitto mensile minimo di $ 3,000 per i propri inquilini.
Come puoi vedere, la regola del 2% (in pratica il raddoppio dell'affitto mensile) è più estrema della regola dell'1%, ma può comunque essere efficace in alcuni mercati e offrire una rete di sicurezza finanziaria nel caso in cui tu abbia problemi a riempire i posti vacanti o hai bisogno di effettuare una riparazione significativa e costosa alla proprietà.
Qual è la regola del 4% negli investimenti immobiliari?
Secondo la "regola del 4%", dovresti essere in grado di prelevare comodamente il 4% del tuo patrimonio ogni anno quando raggiungi l'età pensionabile e il tuo denaro dovrebbe essere ancora lì dopo 30 anni. Questo si basa su una serie di ipotesi, tra cui tassi di inflazione storici del 3%, rendimenti delle azioni del 7%, obbligazioni del 4% e un'allocazione 50/50 tra azioni e obbligazioni.
Qual è la regola del 10% negli investimenti immobiliari?
In realtà ci sono tre regole che compongono la regola del 10%. Un'ottima strategia per aiutare a eliminare rapidamente e facilmente potenziali transazioni errate è mantenere una serie di regole semplici nella tasca posteriore dei pantaloni.
Cosa significa la regola del 50% quando si investe in immobili?
Secondo la "regola del 50" nel settore immobiliare, una proprietà in affitto dovrebbe destinare metà del suo reddito lordo ai costi operativi per essere redditizia.
Qual è la regola del 80% negli investimenti immobiliari?
Com'è possibile ottenere l'80% dei risultati che desideri con solo il 20% del lavoro che stai attualmente mettendo in pratica? Probabilmente hai sentito l'adagio "lavora in modo più intelligente, non di più", quindi lasciami spiegare. Questa situazione fa uso dello stesso principio.
Qual è la regola del 95% negli investimenti immobiliari?
Indipendentemente dalla valutazione, la regola del 95% consente agli investitori di identificare un numero infinito di potenziali proprietà sostitutive, a condizione che acquistino effettivamente il 95% del valore totale identificato durante il periodo di scambio. A titolo di esempio, se un investitore vende la propria proprietà ceduta per $ 1,000,000, potrebbe essere in grado di identificare 10 proprietà per un totale di $ 5,000,000, a condizione che effettivamente acquisti almeno $ 4,750,000 del valore identificato.
Qual è la regola delle 48 ore negli investimenti immobiliari?
Il regolamento di 48 ore stabilisce che i venditori di titoli garantiti da ipoteca (MBS) con informazioni sul pool da annunciare (TBA) devono informare gli acquirenti dell'MBS entro le 3:48 Eastern Time, XNUMX ore prima della data di regolamento dell'operazione. Questo regolamento è applicato dalla Securities Industry and Financial Markets Association (SIFMA). La Public Securities Association e la Bond Market Association erano i nomi precedenti di SIFMA.
Conclusione
Vuoi diversificare gli investimenti nel tuo portafoglio? La tua migliore opzione potrebbe essere investire nel settore immobiliare. Ti abbiamo coperto con le nostre selezioni per i migliori libri di investimento immobiliare, sia che tu voglia investire in immobili residenziali o commerciali, affitti a breve o lungo termine o anche immobili commerciali.
Articoli Correlati
- REGOLA DEL 72: Significato e Formula
- EDUCAZIONE FINANZIARIA: importanza e come iniziare (+ corsi gratuiti)
- REGOLA DEL 40: significato, SAAS, calcoli e tutto ciò di cui hai bisogno (+ migliori strumenti)
- Modulo 1098 Ipoteca: la dichiarazione degli interessi
- Investire nel settore immobiliare: svelata la guida per principianti e professionisti!!!
- https://businessyield.com/technology/what-is-ats-2/
- https://businessyield.com/business-strategies/issue-tracker/
Riferimenti
