È necessario che i proprietari scelgano gli inquilini ideali per le loro proprietà per garantire un'esperienza di affitto fluida e senza problemi. Fornendoti un controllo approfondito dei precedenti sui potenziali inquilini, i servizi di screening degli inquilini possono aiutarti a prendere decisioni migliori. Molti servizi di screening degli inquilini sono disponibili nel 2023 e scegliere il migliore può diventare complicato.
Questo post esaminerà un elenco dei migliori 11+ servizi di proprietà per lo screening degli inquilini nel 2023, cosa dovresti sapere prima di selezionare i servizi di screening degli inquilini e suggerimenti generali sulla gestione della proprietà.
Servizi di screening degli inquilini
I proprietari e i gestori di proprietà utilizzano i servizi di screening degli inquilini per analizzare i potenziali affittuari per determinare se le persone aderiranno alle clausole del contratto di locazione o di affitto e si prenderanno cura della proprietà in affitto. Il processo in genere prevede la verifica della storia creditizia, del reddito, della cronologia degli affitti, della cronologia degli sfratti e della storia criminale del richiedente. I servizi di screening degli inquilini sono essenziali per i proprietari e i gestori di proprietà per aiutarli a trovare i migliori inquilini per le loro proprietà.
Passaggi da seguire quando si utilizza un servizio di screening degli inquilini:
- Creare criteri di screening: Crea un elenco di criteri di screening per ciascuna delle tue proprietà in affitto per creare un processo equo ed equilibrato.
- Trova un servizio di screening: Cerca una società di screening degli inquilini rispettabile in grado di fornire le informazioni necessarie per prendere una buona decisione.
- Scegli un servizio di screening degli inquilini: prendere in considerazione fattori come il prezzo, la velocità, l'ampiezza dei servizi e la conformità con il Fair Credit Reporting Act.
- Considera il costo: I piani di base per i servizi di screening degli inquilini vanno da $ 19 a $ 25 per richiedente selezionato. Puoi negoziare uno sconto sui prezzi all'ingrosso con alcune aziende e ottenere una riduzione del prezzo quasi della metà.
- Verificare il background del richiedente: gli inquilini sono società appaltatrici che raccolgono informazioni pubbliche come fallimenti, gravami e sentenze per stimare la situazione finanziaria di un richiedente. Perquisiranno anche il registro degli autori di reati sessuali e i casellari giudiziari nazionali e statali.
- Controlla la precisione: Le società di screening degli inquilini possono commettere errori, quindi è importante verificarne l'accuratezza. Anche se questo sembra abbastanza semplice da risolvere, un inquilino con una storia perfetta può essere confuso con un criminale, avendo saltato una buona domanda.
- Proteggere le informazioni dei consumatori: Scegli un servizio di screening degli inquilini che protegga le informazioni dei consumatori in modo coerente con il Fair Credit Reporting Act (FCRA) e le normative applicabili.
- Sii coerente: Per proteggerti da discriminazioni, lamentele e persino azioni legali, sii sempre coerente durante lo screening degli inquilini. Attenersi all'elenco dei criteri di screening e non fare mai eccezioni.
- Scegli un servizio di screening degli inquilini adatto alle tue esigenze: Diversi servizi di screening degli inquilini possono essere più adatti a diversi proprietari e gestori di proprietà, a seconda delle loro esigenze.
I migliori servizi di screening degli inquilini
Quando si seleziona un servizio di screening degli inquilini, è importante sceglierne uno che sia affidabile, accurato e degno di fiducia.
I migliori 11+ migliori servizi di screening degli inquilini da considerare per i proprietari
Alcuni dei migliori servizi di screening degli inquilini per i proprietari includono quanto segue:
#1.TransUnion SmartMove:
Questo servizio offre controlli del credito progettati esplicitamente per lo screening degli inquilini e utilizza ResidentScore per prevedere il rischio di sfratto dell'affitto migliore del 15% rispetto ai punteggi di credito tradizionali. Offre anche approfondimenti sul reddito e la scelta di chi paga la quota di screening.
Perché scegliere TransUnion SmartMove:
- Puoi gestire più proprietà da un unico account
- Non devi essere un membro per richiedere un rapporto.
- È possibile modificare la domanda per l'assegno, che TransUnion eseguirà secondo l'FCRA.
# 2. TenantCloud
Questo servizio offre controlli dei precedenti e del credito, rapporti sulla cronologia degli affitti e verifica dell'occupazione e del reddito. Offrono anche servizi di richiesta di noleggio e contratto di locazione.
Perché scegliere Tenant Cloud
- Offre strumenti che semplificano la collaborazione e la gestione delle proprie proprietà da parte di proprietari e gestori di proprietà.
- La sua interfaccia user-friendly lo rende accessibile ai proprietari esperti di tecnologia e agli utenti più esperti.
- I proprietari possono integrare le fatture degli inquilini in TenantCloud per semplificare la fatturazione delle utenze e delle tariffe.
# 3. RentPrep
Questo servizio offre prezzi all'ingrosso scontati e un controllo dei precedenti di RentPrep, inclusa la verifica del SSN, la cronologia degli indirizzi, gli sfratti, le sentenze e i privilegi e i fallimenti. Consente inoltre ai proprietari di scegliere chi paga la quota di screening.
Perché scegliere RentPrep
- È associato a TransUnion
- I loro screener sono spesso certificati FCRA
- Offrono sconti per i proprietari con più proprietà
# 4. Disp
Questo servizio offre rapporti di screening completi, tra cui un rapporto di credito TransUnion, un controllo dei precedenti e un rapporto di sfratto. Offrono anche una domanda di affitto gratuita ai potenziali inquilini per la cronologia degli affitti, la storia del lavoro e la verifica del reddito. Avail può anche essere utilizzato come soluzione chiavi in mano per il processo di gestione del noleggio.
Perché scegliere Avail
- Per i proprietari titolari di un singolo immobile in affitto, praticamente tutte le funzionalità della piattaforma sono fornite gratuitamente.
- Con Avail, gli affittuari possono facilmente configurare e inviare pagamenti online.
- Il prezzo di Avail è competitivo ed economico
#5. Veri First
Sono disponibili report istantanei, recupero crediti integrato e sistemi di gestione della proprietà, screening simultaneo del garante e del co-richiedente e lettere di accettazione e rifiuto personalizzate.
Perché scegliere VeriFirst
- VeriFirst addebita mensilmente per ricerche illimitate su criminali, autori di reati sessuali e record di guida.
- VeriFirst consente agli utenti di scaricare e conservare i certificati elettronici.
- Offre servizi per aiutare gli utenti a rispettare il Fair Credit Reporting Act
#6. Experian RentBureau
Experian RentBureau è un'azienda di rapporti di credito che raccoglie la cronologia dei pagamenti degli affitti da proprietari di immobili, gestori di immobili residenziali, fornitori di pagamenti elettronici degli affitti e società di riscossione. Le attività di screening degli inquilini forniscono queste informazioni al mercato immobiliare multifamiliare.
Perché scegliere Experian RentBureau
- Gli affittuari possono stabilire un credito pagando l'affitto in modo responsabile utilizzando i dati della cronologia dei pagamenti dell'affitto di Experian RentBureau.
- Migliora lo screening degli inquilini incorporando i dati della cronologia dei pagamenti dell'affitto nei rapporti di screening degli inquilini
#7. Pagina reale
Questo programma di screening aiuta le organizzazioni di gestione della proprietà a esaminare il background finanziario e criminale dei potenziali inquilini, prevedendone l'affidabilità e riducendo le perdite dovute a danni, mancati pagamenti, azioni legali e turnover frequenti.
Perché scegliere la pagina reale
- RealPage ha molte funzionalità per aiutare i gestori e i proprietari di proprietà a gestire le finanze, le transazioni e gli affitti.
- Il suo sistema di gestione dei documenti consente ai clienti di organizzare e salvare in modo sicuro i documenti essenziali nel cloud, accessibili da qualsiasi luogo.
- RealPage offre l'integrazione con altri prodotti RealPage offrendo funzionalità ed efficienza aggiuntive.
#8. Affitto Redi
Questo servizio ti consente di richiedere un rapporto di credito TransUnion, un rapporto penale e un rapporto di sfratto per $ 35 / per richiedente. Offrono anche un questionario di pre-screening prima delle proiezioni delle proprietà per determinare se soddisfano i tuoi criteri.
Perché scegliere RChoosedi
- RentRedi offre ai proprietari una piattaforma user-friendly disponibile ovunque.
- È molto conveniente da usare
- RentRedi fornisce agli inquilini l'accesso a rapporti completi sulla cronologia dei crediti, dei crimini e degli sfratti
#9. Rete nazionale degli inquilini
Questo servizio offre una varietà di rapporti di screening, inclusi rapporti di credito, precedenti penali e di sfratto e verifica dell'occupazione e del reddito. Offrono anche servizi di richiesta di noleggio e contratto di locazione.
Perché scegliere Rete Nazionale degli Inquilini
- Fornisce un profilo completo delle prestazioni degli inquilini, incluse informazioni su sfratti precedenti e segnalazioni di atti terroristici.
- Con l'aiuto dell'app mobile del servizio, i proprietari possono completare documenti e domande mentre sono in viaggio.
- La rete nazionale di inquilini offre DecisionPoint, che semplifica il processo di locazione raccogliendo dati e assegnando punteggi agli inquilini.
#10. RentSpree
La piattaforma all-in-one di RentSpree semplifica il noleggio. Ha funzionalità per affittuari, agenti, proprietari e proprietari.
Perché scegliere RentSpree
- RentSpree offre rapporti TransUnion completi, inclusi punteggi di credito, storie di sfratti e precedenti penali.
- RentSpree offre soluzioni di screening per privati e grandi imprese, semplificando la procedura di selezione degli inquilini.
- Poiché gli inquilini sono responsabili delle spese di screening, RentSpree è gratuito per i proprietari.
I migliori servizi di screening degli inquilini online
I primi sette migliori servizi di screening degli inquilini online per i proprietari sono:
#1. Primo vantaggio
Questo è il miglior servizio di screening degli inquilini online in assoluto grazie alla sua ampia gamma di servizi, alla solida libreria di white paper e schede tecniche e a un processo di revisione umana per ridurre al minimo il rischio di falsi positivi. First Advantage fornisce storie di debiti per affitti, proprietari e servizi pubblici e controlli sui precedenti penali in ogni stato.
# 2. RentPrep
Questa è la migliore opzione di screening degli inquilini online per i proprietari con più proprietà perché offre servizi come il prezzo del volume all'ingrosso scontato. RentPrep ha creato un'azienda che investe nelle capacità di screening delle sue persone in modo che possano eseguire lo screening manuale supportato dalla tecnologia.
#3. E-Noleggiatore
Questo è il servizio di screening degli inquilini online con il miglior rapporto qualità-prezzo perché offre servizi che includono una serie completa di controlli a un prezzo basso. Il piano di base costa $ 21.95, inclusi sfratti, sentenze, precedenti penali, stato di molestatore sessuale, privilegi, azioni legali e fallimenti. I piani più completi di E-Renter sono anche meno costosi dei suoi concorrenti.
#3. Mossa intelligente
Il servizio di screening degli inquilini online di TransUnion è conveniente e offre servizi accessibili a privati e piccole società di gestione immobiliare. Questo servizio è un prodotto di TransUnion e offre un ResidentScore, un punteggio di credito specificamente progettato per i servizi di screening degli inquilini. Analizza i registri dei residenti e utilizza dati di noleggio aggiuntivi su misura per lo screening dei residenti e la cronologia dei noleggi.
#4. Il mio noleggio
Questa è un'innovativa suite online di servizi di screening degli inquilini, tra cui la cronologia degli sfratti degli affittuari, i rapporti di ricerca in background e i punteggi di credito degli inquilini. Questo servizio offre report di screening incentrati sull'analisi dei candidati, che possono aiutare a eliminare le congetture dalla valutazione dei lead. Offrono un pacchetto base per $ 24.99/per richiedente e un pacchetto premium per $ 34.99/per richiedente.
#5. RentScreener
Questo servizio completo di screening degli inquilini offre rapporti su crediti, penali e sfratti. RentScreener è conforme a FCRA e offre un modo rapido e semplice per controllare gli inquilini.
#6. Accogliente
Questo servizio gratuito di screening degli inquilini offre rapporti su crediti, penali e sfratti. Cosy è conforme a FCRA e offre un modo rapido e semplice per controllare gli inquilini. Tuttavia, alcune funzionalità potrebbero richiedere una tariffa.
#7. Ricerca in background dell'inquilino
Questo servizio completo di screening degli inquilini offre rapporti su crediti, penali e sfratti. La ricerca in background degli inquilini è conforme a FCRA e offre un modo rapido e semplice per controllare gli inquilini
Servizi di screening degli inquilini in California
I principali servizi di screening degli inquilini per i proprietari in California sono:
- Mossa intelligente
- Rentberry
- E-Noleggiatore
- Rapporti sullo sfondo di Capitol City
- Experian Connect
Quale controllo dei precedenti utilizza la maggior parte dei proprietari?
Per quanto riguarda i controlli sui precedenti degli affitti, i proprietari in genere cercano informazioni che li aiutino a identificare le bandiere rosse ed evitare inquilini problematici. Questi controlli sui precedenti consentono ai proprietari di esaminare più a fondo i candidati in affitto che potrebbero sembrare la persona giusta.
Un controllo dei precedenti locativi è uno strumento di screening degli inquilini che consente ai proprietari di vedere vari aspetti del comportamento passato di un richiedente. Questi dati aiutano a dipingere un quadro di quanto potrebbe essere responsabile un inquilino fornendo ai proprietari dati sui punteggi di credito dei richiedenti e altri dettagli.
I dati personali richiesti durante un controllo dei precedenti del noleggio includono il nome, la data di nascita e il numero di previdenza sociale del potenziale inquilino. Il richiedente il noleggio deve fornire quanti più dettagli personali possibili, in particolare il proprio numero di previdenza sociale, per ottenere le informazioni corrette.
Come si scansionano gli inquilini?
I proprietari devono scansionare gli inquilini per assicurarsi di selezionare inquilini responsabili e affidabili per le loro proprietà.
Ecco i passaggi per eseguire la scansione dei tenant:
- Esaminare le domande di noleggio: Ciò include il controllo della storia lavorativa, della cronologia degli affitti e dei riferimenti personali. Questo può aiutarti a capire l'affidabilità e l'affidabilità dell'inquilino.
- Esegui un controllo del credito: L'esecuzione di un controllo del credito è essenziale per capire quanto sia finanziariamente responsabile l'inquilino. Quindi, aiutandoti a determinare se hanno una storia di assegni scoperti, bancarotta o altri comportamenti finanziari riguardanti.
- Effettua un controllo dei precedenti: un controllo dei precedenti può aiutare a verificare l'identità dell'inquilino e assicurarsi che non abbia precedenti penali. È possibile utilizzare un servizio di terze parti per eseguire un controllo dei precedenti o cercare registri pubblici.
- Verifica reddito: Verificare il reddito dell'inquilino è essenziale per assicurarsi che possa permettersi l'affitto e che sia finanziariamente stabile. Puoi chiedere una prova del reddito, come buste paga o dichiarazioni dei redditi, per verificare il loro reddito.
- Controlla la cronologia degli sfratti: la cronologia degli sfratti dell'inquilino può anche aiutarti a determinare se sono stati sfrattati e perché. Quindi, dandoti un'idea della loro affidabilità come inquilino.
Cos'è lo screening naborly?
Naborly Screening è un servizio di screening degli inquilini che aiuta i proprietari e i gestori di proprietà a valutare il rischio di affittare a un potenziale inquilino. Utilizza una combinazione di intelligenza artificiale e analisi umana per fornire un rapporto completo sul background dell'inquilino, la storia creditizia, lo stato occupazionale e altro ancora.
Ecco alcune caratteristiche e vantaggi chiave dello screening Naborly:
- Naborly Screening offre una gamma di rapporti su misura per diverse proprietà in affitto, inclusi appartamenti, case e condomini.
- Utilizza una varietà di fonti di dati per verificare l'identità, il reddito e la cronologia degli affitti di un inquilino.
- Inoltre, offre una gamma di opzioni di prezzo, tra cui un rapporto di base gratuito e rapporti premium a pagamento con funzionalità e vantaggi aggiuntivi.
- Lo screening di Naborly è ampiamente considerato come uno dei migliori servizi di screening degli inquilini del settore. Inoltre, la sua combinazione di esperienza umana e tecnologia avanzata aiuta i proprietari e gli amministratori di proprietà a prendere decisioni informate sui potenziali inquilini.
Quali domande dovrei porre per lo screening degli inquilini?
Durante lo screening di potenziali inquilini, è essenziale porre domande che possano aiutarti a prendere una decisione informata ed evitare potenziali problemi.
Alcune domande che puoi porre durante lo screening dell'inquilino includono quanto segue:
- Perché ti muovi?
- Potete fornirmi le informazioni di contatto dei vostri proprietari attuali e precedenti?
- Hai fornito un preavviso adeguato prima di uscire dal tuo precedente noleggio?
- Hai mantenuto bene la proprietà in affitto?
- Ci sono stati danni significativi o problemi di manutenzione durante la tua locazione?
- Hai pagato l'affitto in tempo?
- Ci sono state lamentele da parte dei vicini o di altri inquilini?
- Potete fornire la prova del reddito?
- Hai animali domestici?
- Quante persone vivranno nell'affitto?
- Fumi?
- Hai domande o dubbi sui termini di noleggio o leasing?
È importante notare che ci sono domande specifiche che i proprietari dovrebbero evitare di porre per evitare discriminazioni nei confronti delle classi protette. Queste includono domande su razza, colore, religione, sesso, disabilità, stato familiare e origine nazionale di un inquilino.
Come si scansionano gli assegni in Rent Manager?
Per scansionare gli assegni in Rent Manager, puoi seguire questi passaggi:
- Apri il software Rent Manager e vai al conto dell'inquilino, dove deve essere registrato il pagamento dell'assegno.
- Fare clic sul pulsante "Ricevi pagamento".
- Nella finestra di pagamento, seleziona il metodo di pagamento "Assegno".
- Immettere il numero dell'assegno, l'importo e la data.
- Fare clic sul pulsante "Scansione" per scansionare l'assegno utilizzando lo scanner.
- Verificare che l'immagine acquisita sia chiara e leggibile.
- Fare clic sul pulsante "Salva" per salvare il pagamento e allegare l'immagine scansionata all'account dell'inquilino.
Che cos'è un controllo soft in background?
Un controllo dei precedenti soft è un tipo di richiesta di credito avviata da un'azienda o da un individuo e non influisce sul punteggio di credito della persona sottoposta a controllo. Le richieste soft possono avvenire senza il consenso o la conoscenza di una persona e sono generalmente utilizzate per pre-selezionare i candidati per offerte speciali o quando un potenziale datore di lavoro sta conducendo un controllo dei precedenti. Le richieste soft possono far parte di un controllo dei precedenti di base, che è un tipo di controllo dei precedenti che include le informazioni minime necessarie per prendere una decisione.
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Riferimenti
