SKIP TRACER: significato, servizi e software

Secondo l'US Census Bureau, la persona media si sposta 11.7 volte nella sua vita. Questo può aiutare a spiegare perché uno dei compiti più comuni per le agenzie di riscossione, gli speculatori immobiliari, i cacciatori di taglie e gli esperti legali è scoprire qualcuno che non vuole che tu li trovi. Questo è noto come "skip tracing" ed è stata tradizionalmente un'operazione difficile. Questo perché devi usare tutte le informazioni che hai, che a volte sono molto poche, per capire dove si trova qualcuno in questo momento. Ora, diamo un'occhiata a cos'è uno skip tracer nel settore immobiliare, oltre a diversi servizi software gratuiti di skip tracing.

Cos'è uno Skip Tracer?

Uno skip tracer è un investigatore privato il cui compito è trovare persone che hanno lasciato la città per una serie di motivi. Cacciatori di taglie, investigatori privati, agenti di cauzioni e agenti di riscossione sono solo alcune delle persone che possono intraprendere lavori di skip tracer.

Uno Skip Tracer cerca nei registri pubblici e in altri database una persona scomparsa e quindi tenta di restituire quella persona alla giurisdizione. Gli skip tracer impiegano spesso una varietà di tecniche investigative per localizzare le persone, come chiamare soci noti, scovare informazioni sul credito e andare a intervistarle.

Come diventare uno Skip Tracer

Anche se molti cacciatori di taglie fungono anche da skip tracer, non è necessario che uno skip tracer sia un professionista autorizzato. La conoscenza delle leggi locali, statali e federali sulla sorveglianza e la privacy personale, l'esperienza nell'esecuzione di ricerche digitali e la tenacia nel trovare qualcuno che non vuole essere trovato sono tutte qualità e abilità richieste per il lavoro. Esistono anche diverse organizzazioni professionali che offrono formazione e certificazione skip tracer, che possono aiutarti a ottenere più affari o ampliare il tuo elenco di clienti.

Come essere uno Skip Tracer di successo

Un buon skip tracer deve essere disposto a seguire ogni possibile pista su dove si trova una persona quando lavora sui casi. Un buon skip tracer non lascia nulla di intentato nella ricerca di informazioni su un bersaglio o skip. In qualità di skip tracer, dovresti anche mantenere relazioni professionali con altri nella tua zona, come società di cauzioni locali, personale carcerario e giudiziario, funzionari di pubblica informazione, cacciatori di taglie e investigatori privati.

Tracciatore di salto immobiliare

Ogni settore ha un significato diverso di skip tracing. Mentre lo skip tracing si riferisce al processo di localizzazione di persone sfuggenti nelle agenzie di recupero crediti e testimoni nei procedimenti giudiziari, il suo concetto nel settore immobiliare è diverso.

Trovare i numeri di telefono delle persone che stai cercando si chiama skip tracing immobiliare. La procedura è semplice e si basa sul nome e l'indirizzo del contatto o dei contatti che stai cercando.
Puoi eseguire questo piano manualmente o utilizzare un'azienda come Smarter Contact per estrarre automaticamente i dati per te.

L'utilizzo di un servizio di skip tracer è perfetto, in particolare se ti manca la ricerca investigativa per scoprire manualmente le fonti. Quest'ultimo è vero se il proprietario dell'immobile conosce altri venditori motivati oltre a un agente immobiliare che può aiutarlo a vendere l'immobile a un prezzo più alto, solitamente superiore al precedente valore di mercato. Se desideri individuare proprietari fuori dallo stato che sono raramente presenti nelle loro case, Skip tracing è un'altra valida alternativa.

Motivi per cui hai bisogno di Skip Tracer nel settore immobiliare

Per molti investitori immobiliari che desiderano massimizzare l'efficacia delle loro campagne di marketing per la vendita e l'acquisto di immobili, lo skip tracing sta rapidamente diventando la tecnica preferita. Il settore immobiliare trae vantaggio dallo skip tracing per i seguenti motivi:

#1. Ottieni nuovi contatti di qualità.

Nel settore immobiliare, saltare il tracciamento può aiutarti a trovare venditori appena motivati che spesso effettueranno una transazione rapida. Con skip tracing, potresti trovare rapidamente case in difficoltà e ricevere spesso sconti incredibili perché i proprietari hanno abbandonato i locali.

#2. Elimina i vecchi contatti

I lead obsoleti possono essere ridondanti e possono danneggiare l'intero piano di marketing immobiliare. Prendi in considerazione la possibilità di contattare il numero di telefono di un proprietario morto o di inviare numerosi SMS che quasi sicuramente rimarranno senza risposta. Puoi determinare se il tuo lead è disponibile utilizzando skip tracing e puoi quindi analizzare le tue alternative.

#3. Rimuovi i dati errati

Dati scadenti sono inaccettabili in qualsiasi settore, non solo nel settore immobiliare. Anche se incontrerai dati errati mentre salti il tracciamento, la tecnica ti aiuterà a rimuoverli dal tuo database, liberando spazio per dati effettivi e utilizzabili.

#4. Segui i lead

I lead immobiliari richiedono un follow-up continuo, in particolare se si desidera finalizzare gli accordi più rapidamente. Skip tracing ti aiuta a localizzare un vantaggio che si è raffreddato dopo averti coinvolto per un lungo periodo. Dopo averli trovati, puoi continuare con la tua attività.

# 5. Risparmia tempo

Il tempo trascorso in auto alla ricerca di segnali di avvertimento di proprietà in difficoltà viene ridotto tramite Skip tracing. Probabilmente l'ha osservato per primo un agente immobiliare locale.

Salta il software di tracciamento

Esamineremo i migliori programmi software di skip-tracing per gli investitori immobiliari. Non sono tutti uguali. Dati e servizi sono offerti in quantità variabili.

Mentre alcune società di skip-tracing offrono semplicemente nomi, indirizzi di casa e numeri di telefono, altre forniscono informazioni su mutui e privilegi. Ecco alcuni software per skip tracing:

#1. Propstream

Se sei un grossista o un house flipper alla ricerca di venditori motivati, probabilmente hai sentito parlare di PropStream. Il "sistema di dati definitivo per i professionisti del settore immobiliare" è il modo in cui viene commercializzato. Non è solo uno dei migliori servizi di skip tracing immobiliare sul mercato, ma è anche uno dei migliori software di investimento per investitori immobiliari, incluso un costruttore di siti Web per le campagne di marketing degli investitori immobiliari.

Una bella caratteristica di PropStream è che puoi essere abbastanza specifico sulla produzione di lead di venditori motivati del tipo che richiedi. È uno dei posti migliori per trovare proprietà pignorate, proprietari assenti, indizi di divorzio e così via. Puoi anche filtrare per tipo di pegno o cercare lead senza mutui.

#2. BatchSkipTracing

Batch Skip Tracing è stato creato per gli investitori immobiliari. È uno dei prodotti offerti da BatchService, piattaforma di lead generation per investitori immobiliari. Di conseguenza, Batch Skip Tracing si combina con altri strumenti della stessa azienda, come BatchLeads e BatchDialer.
Secondo Batch, ha un "contatto con la parte giusta" più elevato rispetto ai concorrenti nel settore. Cioè, le possibilità di entrare in contatto con l'individuo corretto sono maggiori rispetto ai concorrenti.

#3. REISalta

REI Skip, di proprietà di Max Maxwell, uno dei principali grossisti e allenatore di investimenti immobiliari, utilizza una tecnologia di triangolazione unica per aiutare gli investitori a ridurre i tempi di ricerca dei lead. Ha gli stessi poteri di triangolazione dei garanti professionisti della cauzione, degli agenti dell'FBI e degli investitori privati.

#4. Salta Forza

Skip Force è uno strumento per saltare il tracciamento che utilizza due database per scoprire le persone appropriate. I dati del vettore e del credito sono forniti da questa soluzione software di investimento immobiliare. L'organizzazione utilizza entrambi i database per massimizzare le possibilità di ottenere le informazioni di contatto della persona corretta.

I dati del vettore costano 6-9 centesimi per ricerca ed è un database completamente unico che è disponibile solo tramite Skip Force. Monitorando i livelli di attività nei precedenti 12-24 mesi, i dati forniscono i primi tre numeri collegati a una possibilità.

#5. REISif

REISift è più uno strumento di ordinamento dei dati che un aggregatore di dati. Attualmente ti consente solo di caricare elenchi esistenti. Tuttavia, REISift sta creando attivamente la possibilità di accedere a un database immobiliare a livello nazionale, che verrà rilasciato a breve. Ti permetterà di sovrapporre i tuoi elenchi con i dati nazionali.

L'ordinamento dei dati è un componente chiave del skip tracing. In altre parole, dati imprecisi possono causare perdite di tempo e denaro. REISift è stato sviluppato per risolvere questo problema. Il suo scopo è fornire agli investitori un elenco pulito o notevolmente più pulito. Di conseguenza, una delle sue capacità di skip tracer è l'opzione per omettere le voci che sono già state scoperte.

#6. Salta Genio

Per i principianti, questo è molto probabilmente il miglior software di skip-tracing immobiliare. Skip Genie garantisce dati affidabili e infallibili. Secondo i suoi creatori, la piattaforma è stata creata in risposta a una richiesta di dati completi e aggiornati.
Secondo il loro sito Web:

Non possiamo fare affidamento sulle statistiche del "gioco dei numeri, dei colpi e delle mancate, della legge delle medie". Il nostro modello non può funzionare finché non disponiamo della raccolta di dati più completa e aggiornata disponibile.

Di conseguenza, Skip Genie si concentra esclusivamente sull'assistere gli investitori nell'individuare rapidamente proprietari di immobili e venditori di case.

#7. Mojo Salta tracciante

Mojo è l'unica azienda che fornisce un numero illimitato di skip tracing a un costo mensile modesto. Tuttavia, rispetto ad altri software di skip tracing immobiliare, il loro tasso di successo medio è solo del 50%. Ciò significa che se hai caricato 100 lead, potresti ottenere risultati solo su 50 di essi.

Uno dei vantaggi dell'utilizzo di questo strumento di skip tracing è la facilità con cui è possibile seguire i lead utilizzando il suo strumento Mojo Dialer, che è uno dei sistemi di composizione telefonica più popolari per gli investitori immobiliari. Lo strumento di skip tracing di Mojo è abbastanza potente pur essendo il più economico sul mercato.

#8. Melissa Dati

Questo non è un servizio di skip-tracing, ma è l'ideale per gli investitori immobiliari che non vogliono spendere soldi o richiedono solo informazioni di base. Questo sito Web ha così tante informazioni che puoi fare gran parte del tuo studio.

Puoi scoprire chi possiede una proprietà, quali proprietà aggiuntive possiedono e informazioni sul mutuo. Melissa Data consente inoltre di acquistare crediti per ottenere l'accesso a informazioni più dettagliate.

#9. Zapp dati

Data Zapp fornisce tutte le informazioni di contatto tipiche necessarie per contattare i proprietari di immobili. Hanno anche un database per case non occupate, proprietari fuori dallo stato e persone con numerose proprietà.
Fanno pagare per record e ti verrà addebitato in base al numero di record che stai cercando. Se sai che ordinerai più volte, puoi utilizzare l'opzione di pagamento anticipato, che ti offre un piccolo sconto su ogni disco.

#10. Renomia

Reonomia è una società di dati immobiliari specializzata in immobili commerciali e proprietà plurifamiliari. Avrai accesso a tutte le proprietà nel loro database, inclusi i nomi dei proprietari, le informazioni di contatto, i dettagli dell'affittuario e altre informazioni.

#12. ProprietàShark

PropertyShark è uno dei pochi servizi di skip-tracing che rivelerà i proprietari di una LLC per immobili residenziali. Forniscono inoltre informazioni estremamente ampie su ogni proprietà. Otterrai l'accesso alle informazioni di contatto del proprietario, documenti documentati, permessi di costruzione, infrazioni al codice e così via.

A cosa serve uno skip tracer?

Viene utilizzato per trovare un debitore migrato o scomparso per sfuggire agli obblighi legali come il pagamento del debito.

Quanto costa saltare la traccia?

Il costo della tariffa dipende dal tipo di servizio di skip tracing richiesto. I costi vanno da $ 20.00 a $ 350.00 a seconda della complessità, delle tariffe e del tempo impiegato dallo skip tracer; tuttavia, è preferibile chiedere un preventivo al proprio server di processo.

Come posso saltare la traccia gratuitamente?

Siti di ricerca persone:

Skipease è una directory completa di siti Web aggiuntivi che possono aiutare con skip tracing.
The Whole White Pages Cerca su Yahoo, WhoWhere, Switchboard, Four11, Infospace e Worldpages tutto da un unico sito.
Yahoo!
Ancestry.Com cerca nell'indice dei decessi della previdenza sociale.
Elenchi telefonici degli Stati Uniti occidentali.

Come si diventa skip tracer?

La formazione professionale per i lavori di skip-tracing è disponibile attraverso seminari e workshop ospitati da organizzazioni professionali come la National Association of Fugitive Recovery Agents e l'American Recovery Association Inc.

Salta i traccianti possono trovare conti bancari?

SÌ. Bankskiptracing.com fornisce effettivamente informazioni verificate sul conto bancario.

Chi usa il skip tracing?

Le strategie di skip-tracing sono generalmente impiegate dalle agenzie di riscossione per rintracciare un debitore, ma sono utilizzate anche da detective, giornalisti e avvocati per localizzare le persone.

Qualcuno può usare skip trace?

Lo skip tracing è consentito negli Stati Uniti a condizione che tu non violi alcuna legge per ottenere le informazioni di cui hai bisogno. La raccolta di informazioni e l'accesso non autorizzato alla documentazione privata sono due esempi di approcci illeciti per ignorare le tracce.