Comprendere le condizioni della rete fognaria sotterranea, nonché la natura e l'ubicazione di un problema specifico, sarebbero componenti critici della tua decisione di acquistare una casa. Questa stessa informazione indipendente si applica alla corrente padrone di casachi sospetta di avere un problema. Devono prepararsi prima di assumere un appaltatore per le riparazioni.
Quindi, non trascurare il valore di avere un cannocchiale come parte dell'ispezione domestica a causa dei costi. Nella maggior parte delle giurisdizioni, i proprietari di abitazione sono responsabili per eventuali problemi nella linea fognaria che si estende dalla loro terra alla strada. Le riparazioni possono essere lunghe e costose. Vedremo le truffe popolari di Sewer Scope a Denver e una panoramica di Seattle Sewer Scope.
Che cos'è un'ispezione dell'ambito fognario?
Capiamo che se stai pensando di acquistare una casa, hai molte cose per la testa. Dal fare offerte all'assunzione di ispettori domestici per negoziare la vendita della tua attuale casa.
Ma ciò non significa che dovresti trascurare uno degli aspetti più comunemente trascurati, ma cruciali, dell'ispezione di una casa che stai pensando di acquistare.
Le ispezioni nell'ambito delle fognature in genere non fanno parte di un'ispezione domestica standard, ma sono altrettanto importanti. Perché è così? Esaminiamo i fondamenti delle ispezioni nell'ambito delle fognature e perché sono importanti in questo momento.
La procedura di ispezione dell'ambito fognario
Un'ispezione della rete fognaria di solito richiede solo pochi minuti e l'ispezione è esattamente come sembra. Un ispettore qualificato ed esperto gestirà una telecamera endoscopica specializzata e flessibile, che invia immagini e video a un display. La telecamera passa quindi attraverso il tubo di scarico della tua casa per ispezionare le linee fognarie e altri tubi sotterranei alla ricerca di difetti, imperfezioni o problemi seri.
L'intera procedura normalmente non richiede più di un'ora. Successivamente, l'ispettore ti avviserà dei loro risultati e rilascerà un rapporto con i dettagli sullo stato della linea fognaria sia a te che al venditore della casa.
Costo di un'ispezione di portata fognaria
Il costo di un'ispezione dell'ambito delle fognature può variare a seconda della regione, delle specifiche della proprietà, dell'ispettore utilizzato e di una varietà di altri fattori. Nella maggior parte dei casi, tuttavia, è molto economico. Il costo dell'ispezione della rete fognaria varia solitamente tra $ 125 e $ 300.
Sembrerà una salita ripida. Considera questo: il costo per riparare una stima di un tubo fognario danneggiato è di $ 250- $ 300 – per piede di linea riparata. Riparare e riparare un intero sistema fognario o una linea con difetti strutturali significativi può facilmente costare migliaia di dollari.
Leggi anche: Ispezione fognaria: costi video, ispezione laterale (+ panoramica della migliore azienda di ispezione)
Ricevo un'ispezione dell'ambito fognario?
Indiscutibilmente sì. Come accennato in precedenza, una linea fognaria è spesso uno degli elementi più costosi da riparare in una famiglia. Ottenere un'ispezione dell'ambito delle fognature ti aiuterà a evitare di investire in una casa che presenta problemi significativi del sistema fognario / settico.
Potresti anche essere in grado di risparmiare denaro su un'ispezione della rete fognaria se trovi un ispettore domestico che fornisce questo servizio oltre ad altri servizi di ispezione domestica standard, come le ispezioni di piombo e amianto. Raggruppare questi programmi normalmente ti darebbe un'offerta migliore.
Segni che hai bisogno di un'ispezione dell'ambito fognario prima di acquistare una casa
Prima che tu vada alla ricerca di una casa, è una buona idea sapere cosa cercare e quali segnali possono significare che è necessario sottoporsi a un'ispezione della rete fognaria prima di fare un'offerta su una casa. Ecco un elenco di alcuni dei segni più comuni che qualcosa non va nel sistema fognario o che sta per essere interessato.
# 1. Linea fognaria incrinata
Qualsiasi linea visibile sul tubo non dovrebbe mai essere trascurata.
#2. L'acqua si accumula all'interno della casa o del vespaio
Ciò può significare danni o rotture del tubo di fognatura o un grave intasamento.
#3. Grandi alberi nel cortile
Una delle cause più comuni di danni ai tubi di fognatura è la crescita delle radici attorno al tubo. Le radici possono svilupparsi intorno e restringere il tubo, dividerlo o crescere in piccole fessure nel tubo, ostruendolo o causando perdite.
#4. La casa è più di 25 anni
Le case costruite prima del 1984 possono avere tubazioni fognarie in argilla che possono essere facilmente frantumate o distrutte. Di solito, questi devono essere sostituiti per garantire che siano in buone condizioni.
#5. Rileva lo spostamento o il movimento del terreno intorno alla casa
Se il terreno intorno a una casa sembra essersi spostato, il tubo potrebbe essere stato disturbato. Quindi, se si è spostato, potrebbe essersi rotto o piegato e indebolito, rendendo necessaria una riparazione costosa. |
Esamina il marciapiede e il vialetto alla ricerca di indizi. I suoli superficiali sono a livello del vialetto o della passerella? Sembrano essere affondati o impilati più in alto di queste superfici di cemento?
#6. Macchie di erba extraverdi o lussureggianti
Questo è un tipico segno di una perdita settica o fognaria. L'acqua di fogna, per la sua composizione, è un fertilizzante efficace che può favorire la crescita delle piante. Se vedi un'area del cortile dall'aspetto sospettosamente sano, in particolare se il resto del prato sembra essere meno rigoglioso o verde, dovresti essere sospettoso.
Anche se nessuno dei problemi di cui sopra è presente, suggeriamo un'ispezione dell'ambito fognario. Piccoli problemi di rete fognaria possono avere pochi segni o nessun segno, ma possono comunque costare migliaia di dollari per risolverli.
Il tuo ispettore ti guiderà attraverso l'intero processo e ti farà capire cosa stai vedendo. Se non vengono rilevati problemi, è fantastico! Se ci sono problemi minori, potresti essere in grado di ottenere una tariffa migliore sulla casa. Infine, se c'è un grosso problema, sarai in grado di abbandonare l'affare. Richiedi al proprietario della casa di fare la correzione da solo o chiedigli di ridurre il prezzo della proprietà di conseguenza.
Ambito fognario di Denver
A causa dell'età dei sistemi fognari dei tubi di argilla, molte delle principali linee fognarie che osserviamo nell'area di Denver presentano problemi che richiedono un'attenzione immediata. Questi tubi fognari in argilla possono deteriorarsi nel tempo con piccole crepe e sono suscettibili ai danni alle radici degli alberi. Quando le radici odorano anche la minima quantità d'acqua, possono farsi strada attraverso le fessure ed espandersi nelle linee fognarie in cerca di acqua.
Una volta nelle linee fognarie, si impigliano oggetti come carta igienica e spazzatura, accumulando alla fine blocchi o, peggio, facendo crollare i tubi. Questi problemi possono passare inosservati per diversi anni. Si traduce quindi in riparazioni costose che avrebbero potuto essere evitate con una semplice ispezione della camma della fogna.
Truffa sull'ambito delle fogne di Denver
Con un numero crescente di idraulici ed escavatori che acquistano sistemi di telecamere, abbiamo assistito a un aumento della domanda di telescopi di seconda opinione. Circa l'80% (di gran lunga la maggioranza) delle nostre osservazioni devia dall'ambito fognario originale di Denver. Pertanto, questi scopi iniziali sono in genere condotti da un'organizzazione con un chiaro conflitto di interessi. I tecnici tendono a essere molto bravi a creare una storia avvincente durante l'ispezione, dimostrando che una linea fognaria altrimenti buona richiede una riparazione, anche se il cliente sta guardando lo schermo video con il tecnico.
Reza Kazemian, Direttore di Denver Wastewater Management, una divisione di Denver Public Works, ha detto a Denver CBS4 Consumer Investigator Jodi Brooks ha affermato che più della metà dei video degli ambiti fognari che controllano non devono essere sostituiti.
Quando si cerca e si assume una società di ispezione di condotte fognarie o video o appaltatore per proprietà residenziali o commerciali, suggerisco a clienti, acquirenti di case, affittuari e REALTORS® dell'area di Denver di considerare quanto segue:
# 1. Ottenere un'ispezione video fognaria da una fonte affidabile e imparziale
Un'azienda con "nessuna skin in the game", non riceve tangenti finanziarie o commissioni di riferimento, ma fornisce un'opinione competente e onesta sulle condizioni della conduttura fognaria.
Perché è così? Prenderai decisioni informate e senza pressioni se riceverai una valutazione onesta dello stato delle tubazioni fognarie. Quindi, se l'infiltrazione degli alberi è progredita al punto che deve essere affrontata, dovresti assumere il controllo e operare entro i tuoi orari e budget.
#2. Evita di usare "i ragazzi più economici o scontati"
Perché è così? Poiché questi tipi di aziende o individui in genere traggono profitto di più costando meno in anticipo e identificando un "problema" in modo che possano compensare la portata "economica" della rete fognaria eseguendo i lavori di riparazione da soli o indirizzando il lavoro di riparazione con un contraccolpo a una società di scavi .
#3. Diffidare delle aziende che operano nell'ambito delle fognature che si pubblicizzano come "imparziali".
Perché è così? Primo, se eseguono lavori di riparazione, sono davvero una fonte "imparziale"? Vediamo continuamente annunci pubblicitari con le parole "imparziale" o "nessun conflitto di interessi", ma quando scavi un po' più a fondo (come il loro sito Web), è chiaro che effettuano riparazioni.
Ancora una volta, questi tipi di aziende o individui in genere traggono maggiori profitti addebitando meno in anticipo. Quindi, possono compensare l'ambito fognario "economico" identificando un "problema".
#4. Evita gli ispettori della rete fognaria che utilizzano tecniche di vendita ad alta pressione
Perché è così? Perché c'è un'altra scelta! Puoi avere una conversazione onesta sulle condizioni della tua fogna con l'azienda giusta. Piuttosto che un passo di vendita, non in tutti i mercati, ma in particolare nella città alta un miglio di Denver e nell'area metropolitana. Acquirenti esperti e REALTORS® capiscono di non essere intrinsecamente esperti di fognature, giusto!? Ecco perché è importante ottenere la verità da un'autorità con integrità.
#5. Diffidare dell'attrezzatura fotografica che è di scarsa qualità.
Perché è così? Non tutte le fotocamere sono uguali. In generale, le aziende meno costose di cannocchiali fognari hanno telecamere di qualità inferiore e apparecchiature per telecamere scadenti se non fanno parte di un'attività idraulica (NON imparziali!).
Come ha recentemente affermato un REALTOR® con licenza, "... numerose volte abbiamo assunto Pipe Spies per ricalibrare una linea per uno dei nostri elenchi che era stato originariamente individuato da un appaltatore di sconti che utilizzava apparecchiature scadenti e interpretava erroneamente i risultati dell'ispezione". Come agente immobiliare, devo fidarmi degli appaltatori che raccomando ai miei clienti e indirizzare i nostri clienti a Pipe Spies è un gioco da ragazzi per noi". — Bailey Dolian, agente immobiliare autorizzato, Laurie Erb e il team Erb, RE/MAX di Cherry Creek
#6. Scopri il marchio.
Perché è così? Molte nuove aziende si sono unite a questo campo senza esperienza nella diagnosi affidabile di potenziali problemi rispetto a condizioni comuni. Semplicemente si formano un'opinione errata, fraintendono la situazione o esagerano la situazione. Alcune aziende hanno un budget ridotto perché il loro modello di business non ha margini e di conseguenza potrebbero essere tentate di tagliare gli angoli.
Ecco alcune altre domande su cui riflettere:
- Da quanto tempo sono in funzione?
- Descrivono chiaramente lo studio?
- Sono adeguatamente assicurati?
- Ripuliscono da soli e lasciano uno spazio di lavoro pulito?
- Conducono controlli sui precedenti e test delle sostanze sui loro dipendenti?
- Il rapporto è generato dal computer e di facile lettura oppure è scritto a mano e di difficile comprensione?
- Fanno pagare una commissione iniziale bassa e poi si attaccano a una sfilza di commissioni aggiuntive?
- Ciò che vendono o incoraggiano corrisponde a ciò che afferma il loro sito web?
Quindi, se ritieni che "più economico sia sempre meglio", lancia i dadi e cogli l'opportunità di uno dei maggiori acquisti e investimenti che la maggior parte dei clienti farebbe.
Panoramica e costo dell'ispezione dell'ambito delle fognature di Seattle
Seattle Sewer Scope fornisce l'innovativa operazione di ispezione video delle condotte fognarie. Non devi più preoccuparti dello stato del tuo tubo di scarico e di potenziali problemi futuri. Il cannocchiale Seattle Sewer si muove attraverso il tubo della fogna con una videocamera per valutarne con precisione lo stato. Un'asta flessibile è collegata a una telecamera ad alta risoluzione, che trasmette le immagini dal basso a un display sopra, rendendo questo possibile.
Un'ispezione dei tubi delle acque reflue offre ai clienti di Seattle Sewer Scope la tranquillità che i loro tubi sono al sicuro. Se ci sono problemi, li prepara con informazioni e opzioni per gestire il problema in modo proattivo.
Quali sono i vantaggi?
- ASSICURA LA TUA CASA determinando lo stato delle tue tubazioni fognarie.
- PRIMA DETERMINA SE PUOI RISPARMIARE SU costose RIPARAZIONI DI FOGNATURE
- INDIVIDUARE L'ESATTA UBICAZIONE DEI PROBLEMI FOGNARIE PER RIDURRE L'INDAGINE IN CANTIERE
- RISPARMIA TEMPO, SOLDI E SCAVO
- Vasta esperienza, pulizia impeccabile, tempestività e professionalità
Chiama il numero (206) 335-2315 oggi per fissare un appuntamento. Il cannocchiale Seattle Sewer è un'azienda con licenza e assicurata che accetta Visa e Mastercard.
I loro tecnici saranno in grado di fornirti una valutazione imparziale di terze parti dei tuoi tubi perché Seattle Sewer Scope è specializzato nell'ispezione video. Chiunque abbia affrontato problemi di fognatura sarebbe d'accordo sul fatto che può essere un'operazione costosa e frustrante. L'interferenza minima delle radici o gli offset dei tubi sono spesso visti come una causa di costosi lavori di ri-tubazione da parte di alcuni idraulici. Pertanto, è difficile sapere di chi fidarsi. La nostra ispezione può fornirti lo stato effettivo delle tue tubazioni fognarie utilizzando feed video in tempo reale. Poiché Seattle Sewer Scope Inspection non beneficia di contratti di lavoro per la sostituzione dei tubi, dovresti aspettarti un'esperienza e un costo onesti e formativi.
Se si verifica un'intrusione di radici significativa nel tubo, Seattle Sewer Scope Inspection includerà un programma di riparazione o consiglierà ad altre società di farlo.
In che modo un'ispezione dell'ambito fognario può aiutare a prevenire i backup delle fognature e altri problemi?
Un'ispezione dell'ambito fognario può aiutare a prevenire i backup delle fognature e altri problemi rilevando blocchi, crepe e altri problemi nella linea fognaria che potrebbero causare un backup. Identificando tempestivamente questi problemi, è possibile intraprendere azioni correttive per prevenire costose riparazioni e backup delle fognature.
Quali sono i passaggi per prepararsi a un'ispezione dell'ambito fognario?
I passaggi per preparare un'ispezione dell'ambito fognario includono l'eliminazione di eventuali detriti o ostacoli intorno alla pulizia delle fognature, l'individuazione della pulizia delle fognature e la garanzia che la linea fognaria sia accessibile per l'ispettore.
In che modo i risultati di un'ispezione dell'ambito fognario possono essere utilizzati per migliorare le prestazioni del sistema fognario?
I risultati di un'ispezione dell'ambito fognario possono essere utilizzati per migliorare le prestazioni del sistema fognario identificando eventuali problemi o problemi nella linea fognaria, come blocchi, crepe o corrosione. Questi risultati possono quindi essere utilizzati per effettuare le riparazioni o gli aggiornamenti necessari per migliorare le prestazioni complessive del sistema fognario.
Qual è il ruolo di un'ispezione dell'ambito fognario nella manutenzione generale del sistema fognario?
Un'ispezione dell'ambito fognario svolge un ruolo cruciale nella manutenzione generale del sistema fognario, consentendo agli ispettori di identificare e diagnosticare eventuali problemi o problemi nella linea fognaria, come blocchi, crepe o corrosione. Queste informazioni possono quindi essere utilizzate per effettuare le riparazioni o gli aggiornamenti necessari per migliorare le prestazioni complessive e la longevità del sistema fognario.
In che modo un'ispezione dell'ambito fognario differisce da un'ispezione tradizionale della linea fognaria?
Un'ispezione dell'ambito fognario è un'ispezione più approfondita e dettagliata della linea fognaria, in genere utilizzando attrezzature e tecnologie specializzate per fornire un esame visivo dell'interno della linea fognaria. Un'ispezione tradizionale della linea fognaria può comportare attrezzature o metodi meno avanzati e potrebbe non fornire tanti dettagli o informazioni sulle condizioni della linea fognaria.
Qual è la differenza tra un'ispezione dell'ambito fognario e un'ispezione con telecamera della linea fognaria?
Un'ispezione dell'ambito delle fognature e un'ispezione della telecamera della linea fognaria sono essenzialmente la stessa cosa. Entrambi si riferiscono al processo di utilizzo di una telecamera specializzata per ispezionare l'interno di una linea fognaria e identificare eventuali problemi o problemi. I termini possono essere usati in modo intercambiabile.
Conclusione
L'aggiunta di ispezioni nell'ambito delle fognature al tuo elenco di servizi ausiliari può essere finanziariamente vantaggiosa per te come ispettore della casa, nonché molto vantaggiosa per il proprietario della proprietà e il potenziale acquirente della casa. Gli ispettori devono ricordarsi di seguire le procedure richieste prima, durante e dopo la portata della fogna per evitare di causare danni e responsabilità. Un cannocchiale per fognature può rilevare eventuali difetti nelle condutture della proprietà, ma non dovrebbe essere utilizzato per ispezionare il sistema di riflusso, il rubinetto della città o la fossa settica. Se vengono rilevati difetti, l'ispettore domestico dovrebbe raccomandare al proprietario di casa di incontrare o assumere uno specialista.
Domande frequenti sull'ambito fognario
Con quale frequenza devo misurare la mia linea fognaria?
Indipendentemente dall'età delle tubazioni fognarie, si consiglia di eseguire un'ispezione delle tubazioni ogni anno o due.
Quanto tempo ci vuole per gettare una linea fognaria?
Quanto tempo impiega l'idrogetto? Il tempo medio per eseguire idrogetto è circa 60 minuti. Se hai molte pulizie, puoi aspettarti circa 90 minuti.
Devo controllare la mia linea fognaria?
Assolutamente. Come accennato in precedenza, una linea fognaria è spesso una delle cose più costose da riparare in una casa. Ottenere un'ispezione dell'ambito delle fognature può aiutarti a evitare di investire in una casa che ha seri problemi con il sistema fognario/settico.
Riesci a esplorare una linea fognaria attraverso un gabinetto?
Una fogna telecamera di sistema l'ispezione è dove il tuo idraulico utilizza un sistema di telecamere impermeabile per trovare la posizione dei problemi della linea fognaria. ... L'idraulico può utilizzare la telecamera per ispezionare le linee di scarico della doccia, della vasca da bagno, dei lavandini e dei servizi igienici. Quando viene rilevato un problema, l'idraulico si affida al trasmettitore all'interno della telecamera.
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5 commenti
Non sapevo che riparare un tubo costa circa $ 250 con un'ispezione tradizionale. Quindi sembra che un cannocchiale per fognatura possa farmi risparmiare un sacco di tempo. Forse posso convincere un professionista a dirmi qual è il migliore per la mia pipa.
Le fogne possono essere piuttosto sensibili da gestire, ma possono causare un grande pasticcio se i controlli regolari mal gestiti sono il modo migliore per evitare problemi.
Ciao, vielen Dank für den interessanten Beitrag. Ich bin gerade dabei, eine Firma für Kamerainspektion zu beauftragen. Ich war nur nicht sicher, was es kostet kann und ob es überhaupt nötig ist. Danke nochmal für die Tipps!
Gut zu wissen, dass die Abwasserleitung oftmals eines der teuersten Dinge ist, die in einem Haushalt repariert werden müssen. Ich habe schon seit längerer Zeit Probleme mit dem Wasserabfluss in meinem Badezimmer. Am liebsten würde ich zur nächsten Woche einen Fachmann beauftragen, der eine professionalelle Dichtheitsprüfung durchführt.
Il nostro canale è vero. Es war mir nicht bewusst, dass Rohrfernrohrinspektion relativ schnell verlaufen kann. Dannach werde ich nach einer Sanierung im Internet gucken.