Pochi acquirenti per la prima volta pensano alle ispezioni delle fognature prima di effettuare un acquisto. Sono consapevoli che dovrebbero far ispezionare la loro casa, ma le linee fognarie sono quasi un ripensamento. Tuttavia, l'ispezione delle fognature è una delle ispezioni più critiche che un acquirente di una vecchia casa può eseguire perché può rivelare una serie di problemi con l'alto costo della riparazione. Inoltre, l'ispezione video fognaria laterale è qualcosa che non si può trascurare perché è un prerequisito per le vendite di case. Vediamo i processi di ispezione delle fognature e una breve panoramica dell'ispezione delle fognature di Seattle.
Che cos'è un'ispezione fognaria?
Una telecamera collegata a una linea di serpente esegue questa ispezione. La videocamera tiene traccia delle condizioni della fogna, mostrando eventuali buchi, radici degli alberi, tubi rotti, zoccoli o altri problemi all'interno della fogna.
In passato, i punti di scavo erano in gran parte basati su congetture istruite. Ora che sono disponibili le videocamere delle fognature e le apparecchiature di localizzazione, è semplice come chiamare un'ispezione video delle fognature e localizzare l'isolato.
Che cos'è un'ispezione delle fognature video?
Questo è un metodo in cui assumi un idraulico o un professionista per far funzionare una linea video attraverso i tubi di scarico.
Il video potrebbe viaggiare lungo le tue diramazioni (i tubi che collegano vasche da bagno e rubinetti alla rete fognaria della casa) o la rete fognaria della casa (il tubo più grande che conduce dalla casa alla rete fognaria comunale sulla strada). Una telecamera all'estremità della linea consente di vedere la linea in primo piano e in dettaglio in tempo reale.
Leggi anche: Ambito fognario: ispezione, costi e come rilevare le truffe
È necessaria un'ispezione delle fognature video?
Anche se questo non è un evento comune, avrai bisogno di un'ispezione video se intendi aggiungere un bagno o ristrutturare la tua cucina o il tuo bagno. A causa dell'aumento del volume delle acque reflue, potresti voler controllare la tua linea fognaria per assicurarti che possa soddisfare le crescenti richieste.
La maggior parte dei proprietari di case, tuttavia, assume un'ispezione video della linea fognaria solo se c'è un problema, come un blocco che non può essere risolto con immersione, pulitori di scarico liquidi o fognature o coclee di scarico.
Video sulle fogne fai-da-te
Sì, ma assumere un'azienda è più conveniente. Gli ambiti di ispezione video per i proprietari di case sono troppo piccoli per ispezionare più dei primi piedi. Inoltre, è improbabile che questi telescopi siano auto-focus o auto-raddrizzanti.
I sistemi di ispezione e localizzazione video delle fognature gestiti da aziende idrauliche, d'altra parte, costeranno fino a $ 15,000. Hanno luci potenti, si autoraddrizzano (l'immagine rimane in posizione verticale), sono ad alta risoluzione e possono registrare. Più significativamente, queste telecamere hanno trasmettitori all'estremità che possono aiutare il tecnico a localizzare i punti di blocco.
Si possono ottenere telecamere per l'ispezione degli scarichi dai vicini cantieri di noleggio. Assumere un'azienda per l'utilizzo di un solo giorno sarà un uso migliore del tuo tempo e delle tue risorse. Se utilizzi la fotocamera per un'intera settimana, i canoni di noleggio settimanali inferiori la renderebbero più conveniente.
Costo di un'ispezione delle fognature video
Il costo di una semplice ispezione fognaria varia da $ 99 a $ 300. A causa delle apparecchiature meno recenti, le ispezioni delle linee video a basso costo possono produrre immagini di qualità inferiore. Possono anche collegare queste offerte all'acquisto di servizi più costosi; ad esempio, potresti essere costretto ad acquistare una coclea di scarico in cambio dell'ispezione video fognaria a basso costo.
Il costo medio nazionale di a ispezione telecamera idraulica per una linea fognaria standard può variare da $ 231 a $ 908. Il costo medio a Seattle, WA è compreso tra $ 370 e $ 1,024. The Pipe Doctor addebita $ 250 per le ispezioni delle linee fognarie
I cantieri di noleggio ti forniranno una videocamera per tubi video e 200 piedi di linea al giorno. Sebbene ciò costi marginalmente inferiore a quello che le aziende più costose addebiteranno per un'ispezione delle fognature, la curva di apprendimento ridurrà significativamente i tempi di noleggio.
Risultati dell'ispezione
Se si esegue un'ispezione video dell'intera linea fognaria, è possibile vedere una "passeggiata" che conduce dalla fossa, lungo la linea fognaria e fino a eventuali ostacoli.
Se la telecamera riesce a superare l'ostacolo, potrà arrivare fino alla linea comunale.
Non aspettarti niente come un film di Hollywood. Anche se la risoluzione è elevata, l'immagine risulterà a scatti perché l'oscilloscopio deve essere spostato manualmente lungo la linea.
Dove scavare?
Un trasmettitore è un componente dell'unità telecamera. Il tecnico video/idraulico fermerà la telecamera nel punto di ostruzione. Il lavoratore sarebbe quindi salire al livello del suolo e agitare un dispositivo di localizzazione fino a quando il dispositivo non rileva il segnale di trasmissione. Ciò consente al lavoratore di spruzzare una macchia di vernice nel punto preciso dell'ostruzione.
Apriremo lo scarico, identificheremo la radice del problema, ti riferiremo su come risolvere il problema e avremo una soluzione economica se viene rilevato un problema!
Quando devo eseguire un'ispezione fognaria?
Quando una persona è seriamente intenzionata ad acquistare una nuova casa, ottiene anche un'ispezione delle fognature. Se la tua casa mostra segni di un arretrato di fognature o se hai avuto intasamenti nelle fognature in passato e vuoi sapere come funziona la tua fogna, un controllo delle fogne è una buona idea.
Cosa non è in grado di fare un'ispezione della telecamera per fognature
Contrariamente alla credenza popolare, ci sono limiti a ciò che una telecamera per fognatura può vedere all'interno dei tubi delle fognature. Ma c'è una cosa che una telecamera fognaria non può vedere.
#Trova perdite
Una telecamera per fognature non è in grado di decidere se hai una perdita o se trova una perdita o perdite nelle tue linee fognarie da sola. Questo è così cruciale che merita di essere ripetuto.
Sebbene una telecamera per fognatura possa essere utile come strumento secondario in un test di rilevamento delle perdite, non è possibile utilizzarla per valutare se si dispone o meno di una perdita.
Motivi per cui una telecamera fognaria non riesce a trovare una perdita
- L'acqua che esce dal tubo attraverso un foro, una rottura o una crepa viene definita perdita. Poiché la telecamera è all'interno dell'albero, non può vedere l'esterno. Non può dire se fuoriesce qualcosa dal tubo perché non può vederlo. Può solo mostrare cosa sta succedendo all'interno del tubo.
- L'idraulico sta fissando un monitor che mostra ciò che la telecamera "vede". Potrebbe credere di vedere qualcosa nel tubo che sembra essere un buco, una spaccatura o una crepa. Parliamo del sistema fognario. Questo è il luogo in cui i rifiuti fluiscono e fluiscono. E con tutta quella spazzatura e spreco, è difficile dire se qualcosa sia una perdita basata esclusivamente su ciò che è visibile sulla fotocamera.
- I tubi per fognatura sono solitamente di due materiali: ghisa o PVC, entrambi con pareti spesse. Di conseguenza, tutto ciò che sembra essere un vuoto, una crepa o una rottura è abbastanza probabile. Tuttavia, poiché le pareti del tubo sono così spesse, è probabile che ciò che l'idraulico sta vedendo non si estenda completamente nel tubo, con il risultato che l'acqua non fuoriesce affatto.
- Sono anni di accumuli sulle pareti del tubo, soprattutto per la ghisa, ma questo può valere anche per il PVC. Calcio, schiuma di sapone, grasso o immondizia si accumulano sulle pareti dei tubi delle fognature. Di conseguenza, eventuali fessure o fori scoperti dall'idraulico potrebbero benissimo trovarsi nell'accumulo piuttosto che nel tubo stesso.
Stimiamo che circa il 95 per cento di aziende idrauliche nella zona di Dallas utilizzare una fotocamera come strumento principale per individuare una perdita. Entrano, eseguono un'ispezione solo con una telecamera fognaria e poi ti informano che hai una perdita.
Cosa può fare un'ispezione della telecamera per fognature?
Sebbene una telecamera per fognatura non sia in grado di rilevare perdite, ci sono alcuni casi in cui può essere utile.
# 1. Trova linee
Le telecamere per fognature hanno dispositivi di localizzazione che inviano segnali. I nostri idraulici localizzano la telecamera nel sottosuolo utilizzando uno speciale ricevitore di segnale in superficie.
#2. Problemi di drenaggio o arresto
Questo è indicato come "la tua fogna non funziona come previsto".
Le condotte fognarie funzionano secondo il principio della gravità. Quando qualcosa entra nel tubo (rifiuti, rifiuti, acqua) scorre o defluisce nel sistema di tubazioni e alla fine finisce nella struttura di gestione dei rifiuti della tua città o nella fossa settica, a seconda della situazione specifica.
Tuttavia, se qualcosa causa il malfunzionamento del dispositivo, di solito utilizziamo una telecamera fognaria per valutare la causa. In casi come questi troviamo spesso interruzioni, ostruzioni, radici, fango, tubi rotti e così via.
#3. Tubo in PVC o Ghisa
Identifichiamo il tipo di dispositivo che possiedi inserendo una telecamera fognaria nelle tubazioni.
#4. Collegamenti alla rete fognaria
Possiamo vedere raccordi, tee e altri tipi di connessioni utilizzando una telecamera per fognature. Inoltre, è possibile utilizzarlo per far scorrere l'acqua dalle connessioni. Possiamo vedere dove l'acqua scorre da o verso e/o arriva da una linea all'altra.
Ispezione fognaria laterale
Una fogna laterale è un tubo che collega l'impianto idraulico di una casa o di un'azienda al sistema fognario sanitario della città. Questi tubi in genere corrono sotto la proprietà di una casa o di un'azienda prima di collegarsi con un tubo più grande. È noto come una rete fognaria, che scorre sotto la strada o un'altra zona vicina.
Le acque reflue domestiche o aziendali si combinano con i rifiuti delle proprietà vicine e viaggiano attraverso la rete principale per raggiungere infine un impianto di trattamento delle acque reflue.
Perché le fognature laterali sono di proprietà del proprietario e c'è una certa incertezza su chi impone la manutenzione. La maggior parte delle volte trascurano questi tubi, il che può portare a gravi complicazioni.
Ispezioni del cingolo fognario a lancio laterale
I robot cingolati CCTV con capacità di lancio laterale sono ideali per eseguire ispezioni laterali delle fognature dal tombino più vicino. Questi crawler hanno almeno due telecamere. Uno sul corpo del cingolo principale per vedere mentre guidi lungo la rete fognaria e un'altra telecamera satellitare che può essere lanciata nella parte laterale adiacente per fornire all'ispettore una visione chiara delle sue condizioni.
Le telecamere push sono più comunemente utilizzate durante l'ispezione da una pulizia in casa o all'interno della proprietà. L'attrezzatura utilizzata è generalmente determinata dall'accesso dell'ispettore alla spondina e dal numero di sponde da ispezionare.
Identificazione dei rischi
I problemi più comuni riscontrati durante le ispezioni laterali delle fognature sono segni di afflusso e infiltrazione (I&I). Poiché i sistemi fognari sanitari sono destinati a contenere solo i rifiuti di servizi igienici, lavandini e bagni. I&I aggiungeranno al sistema acque sotterranee o piovane in eccesso, causando un trabocco e riducendo la capacità di trattamento della città. Gli straripamenti delle fognature sanitarie (SSO) possono rilasciare liquami non trattati in strade, parchi e specchi d'acqua. Ciò espone la comunità ai batteri e aumenta il rischio di malattie.
Oltre a riconoscere i segni di I&I, gli ispettori delle fognature cercano altri difetti nel lato. I difetti includono fratture, blocchi e segni di degrado. Ispezionano anche i fori trasversali, assicurandosi che altre utenze installate con tecnologia trenchless non siano state perforate nel lato stesso. Ciò provoca danni strutturali, una maggiore probabilità di blocchi. In casi estremi, c'è il rischio di un'esplosione quando un foro trasversale della linea del gas viene violato all'interno di una fogna laterale.
Applicazione della manutenzione
I laterali possono essere realizzati in argilla, ghisa o polietilene ad alta densità (HDPE). Quest'ultimo è ampiamente utilizzato oggi nell'ispezione delle fognature grazie alla sua robustezza e al basso costo. Tuttavia, possono comportare vari rischi a seconda della loro età e contenuto.
Sebbene le ispezioni laterali delle fognature siano state a lungo ignorate, stanno diventando sempre più comuni. Ciò è dovuto ai rischi posti e all'alto costo di riparazione che ora è più evidente. I laterali sono spesso testati dalle città fino a quando non assumono un nuovo tubo per evitare responsabilità per uno che è ancora in cattive condizioni; o quando una casa o un'azienda subisce un backup, le città ispezioneranno per decidere chi è responsabile delle riparazioni. Alcune città hanno persino sviluppato programmi per delineare chiaramente le strategie di manutenzione e i requisiti per questa infrastruttura sotterranea critica.
Panoramica dell'ispezione delle fognature di Seattle
L'ispezione video delle condotte fognarie è un servizio rivoluzionario fornito da Seattle Sewer Inspection. Non devi più preoccuparti dello stato del tuo tubo di scarico o di potenziali problemi futuri. Usano una videocamera per ispezionare il tubo della fogna e valutarne lo stato. Un'asta flessibile è collegata a una telecamera ad alta risoluzione, che trasmette le immagini dal basso a un display sopra.
Un'ispezione dei tubi delle acque reflue offre ai propri clienti la tranquillità di sapere che i loro tubi sono puliti. Se ci sono problemi, li preparano con informazioni e soluzioni per porre rimedio al problema in modo proattivo.
Quali sono i vantaggi?
Dal momento che Seattle Sewer Inspection è specializzata in ispezioni video. I loro tecnici saranno in grado di fornire una valutazione di terze parti imparziale delle tue tubazioni. Chiunque abbia avuto a che fare con problemi di fognatura sarebbe d'accordo sul fatto che può essere un'operazione costosa e frustrante. L'interferenza minima delle radici o l'offset dei tubi sono spesso percepiti come la causa di costosi lavori di rifacimento delle tubazioni da parte di alcuni idraulici, rendendo difficile sapere di chi fidarsi. L'ispezione delle fognature di Seattle può fornirti lo stato effettivo delle tue tubazioni fognarie utilizzando feed video in tempo reale. Seattle Sewer Inspection non beneficia di contratti di lavoro per la sostituzione dei tubi, quindi puoi aspettarti un'esperienza onesta e perspicace.
Se c'è un'intrusione di radici significativa nel tubo, Seattle Sewer Inspection può agire per fornire un programma di riparazione. Possono anche consigliare ad altre società di fare questo servizio.
Identificazione del problema
Oltre all'ispezione con telecamera, Seattle Sewer Inspection individuerà e contrassegnerà esattamente dove si trova il danno al tubo in una linea. Ciò può aiutare la società di ispezione a riparare il tubo in modo rapido e semplice senza intrusioni significative. Ti aiuteranno a risparmiare tempo, denaro e il tuo prato guidando il tecnico di riparazione nella posizione esatta del problema.
Sono un'azienda autorizzata e assicurata che accetta Visa e Mastercard.
Un'ispezione delle fognature può impedire il backup delle fognature?
Un'ispezione delle fognature può aiutare a identificare potenziali problemi con una linea fognaria, come blocchi o danni strutturali, che possono causare backup. Rilevando questi problemi prima che diventino problemi gravi, un'ispezione delle fognature può aiutare a prevenire i backup delle fognature e i danni associati che possono causare.
L'ispezione delle fogne è obbligatoria per legge?
Se un'ispezione delle fognature è richiesta dalla legge dipende dalla giurisdizione in cui si trova la proprietà. Alcune località richiedono un'ispezione delle fognature come parte del processo di acquisto della casa o per ottenere un permesso di costruzione, mentre altre no. È meglio verificare con il proprio governo locale o un ispettore professionista per determinare se è necessaria un'ispezione delle fognature nella propria zona.
Cosa dovresti fare se l'ispezione della fogna rivela un problema?
Se l'ispezione della rete fognaria rivela un problema, è importante affrontarlo tempestivamente per evitare ulteriori danni. La linea di condotta consigliata dipenderà dal problema specifico rilevato, ma potrebbe includere la riparazione o la sostituzione della linea fognaria, la rimozione di blocchi o la riparazione di danni strutturali. Un ispettore professionista può fornire raccomandazioni specifiche sulla base dei risultati dell'ispezione delle fognature.
Qual è il costo di un'ispezione fognaria?
Il costo di un'ispezione fognaria varia a seconda di diversi fattori, come le dimensioni della proprietà, la complessità del sistema fognario e il tipo di metodo di ispezione utilizzato. Un'ispezione fognaria di base può costare da poche centinaia di dollari a diverse migliaia di dollari, mentre un'ispezione più approfondita può costare anche di più. È meglio ottenere preventivi multipli da ispettori professionisti per ottenere una stima accurata del costo di un'ispezione fognaria per la tua proprietà.
Un'ispezione fognaria può rilevare perdite?
Sì, un'ispezione fognaria può rilevare perdite in una linea fognaria. Un'ispezione con telecamera fognaria può fornire una visuale dell'interno della linea fognaria e identificare eventuali perdite, mentre un test di pressione può determinare se c'è una perdita di pressione dell'acqua o dell'aria nella linea fognaria, che può indicare una perdita.
Un'ispezione delle fognature può rilevare gli intasamenti?
Sì, un'ispezione fognaria può rilevare ostruzioni in una linea fognaria. Un'ispezione con telecamera fognaria può fornire una visuale dell'interno della linea fognaria e identificare eventuali blocchi, mentre un test di pressione può determinare se c'è una perdita di pressione dell'acqua o dell'aria nella linea fognaria, che può indicare un intasamento.
Con quale frequenza deve essere eseguita un'ispezione delle fogne?
La frequenza delle ispezioni delle fogne dipende da diversi fattori, quali l'età della rete fognaria, il livello di utilizzo e la presenza di eventuali aree problematiche. Un'ispezione delle fognature può essere eseguita ogni pochi anni come misura preventiva, o più frequentemente se ci sono segni di un problema, come scarichi lenti o servizi igienici intasati. È meglio consultare un ispettore professionista per determinare la frequenza appropriata delle ispezioni fognarie per la tua proprietà.
Sommario
La pianificazione delle ispezioni laterali giornaliere delle fognature è un aspetto essenziale dell'essere proprietario di una casa. La maggior parte dei problemi principali, inclusi versamenti e perdite, può essere evitata con la manutenzione e la pulizia ordinaria.
Quando decidi di vendere la tua casa, l'ispezione laterale delle fognature diventa ancora più importante. La città vuole che tu non solo ottenga un'ispezione, ma la superi e ottenga la certificazione da trasmettere all'acquirente.
Le fogne, come tutte le altre parti della tua casa, hanno bisogno di manutenzione. Tuttavia, molti proprietari di case non sono a conoscenza delle loro fognature o di come rilevare i problemi di fognatura. Queste domande frequenti hanno lo scopo di liberare l'aria dalle tue fogne in modo da capire cos'è un'ispezione delle fognature e perché dovresti ottenerne una.
- Ambito fognario: ispezione, costi e come rilevare le truffe
- Memorandum di collocamento privato: lista di controllo completa per il tuo finanziamento (aggiornato!)
- ATTIVITÀ DI SVILUPPO IMMOBILIARE: Come diventare uno sviluppatore e passaggi dettagliati per avviare un'impresa
- Affari immobiliari: una guida definitiva per principianti (+ suggerimenti su come iniziare)
- PATIO HOMES: i migliori annunci di Patio Home in vendita e affitto (+ Guida rapida)
- Auto per danni da grandine: richieste di risarcimento, costi di riparazione (+scelte migliori per le vendite)
2 commenti
Sono lieto che i fori dei nuclei possano essere utilizzati per controllare le utenze per assicurarsi che non siano state toccate. Penso che sarebbe intelligente scoprire prima dove sono le tue linee di servizio. Quindi potresti pianificare intorno a loro di conseguenza.
Un'ispezione con telecamera è più veloce, più accurata e molto meno dirompente che scavare una buca! L'intero processo è sicuro e non invasivo, quindi causerà meno interruzioni alla tua casa e i tuoi problemi idraulici quotidiani possono essere abbastanza fastidiosi senza che la tua casa venga smontata per risolverli.