Potrebbe essere più difficile acquisire mutui fondiari rispetto ai mutui convenzionali perché vengono utilizzati per acquistare proprietà senza casa. Potresti aver bisogno di un prestito fondiario per realizzarlo, sia che tu stia pianificando di costruire la tua casa ideale o di acquistare una nuova sede per la tua attività.
Così spesso, quando le persone cercano di acquistare una proprietà, possono anche pensare di costruirne una. Prima di rendersi conto di quanto può costare costruire una casa, l'idea potrebbe sembrare l'ideale. Anche se può essere costoso costruire una casa, ci sono molti modi per ridurre i costi in modo che i proprietari di case per la prima volta possano permetterselo. Una di queste opzioni sono i prestiti fondiari.
Potrebbe essere necessario richiedere a mutuo fondiario se decidi di costruire una casa. Sebbene l'ipoteca non fornisca prestiti fondiari o prestiti per lotti, riconosciamo il valore dell'educazione dei nostri clienti e possiamo guidarti verso il lotto ideale per la tua futura casa.
Finanziamento della terra
Il finanziamento fondiario è un prestito contratto per acquistare un terreno. Tuttavia, i prestiti per la terra non sono tutti uguali. Le tre categorie di prestiti fondiari rilevanti sono grezzo, non migliorato e migliorato. Un prestito fondiario, noto anche come mutuo per lotti, viene utilizzato per finanziare (finanziare) l'acquisizione di un terreno. Puoi chiedere un prestito fondiario se sei interessato all'acquisto di un terreno per costruire una casa o per sfruttarlo a fini commerciali. Il tipo che sceglierai dipenderà da dove vuoi acquistare il terreno e da come lo utilizzerai.
Un prestito fondiario (finanziamento), rispetto a un normale mutuo, è spesso un tipo di prestito più complicato. Per cominciare, se non c'è una casa da fornire come garanzia per il mutuo fondiario e non è possibile acquistare terreni senza acconto, al fine di promuovere vari usi per un lotto di proprietà, esistono anche numerosi tipi distinti di mutui fondiari.
Tipi di finanziamento della casa fondiaria
Fortunatamente, esiste una vasta gamma di opzioni di prestito fondiario, il che significa che puoi trovare la soluzione perfetta. Ecco alcuni dei tipi di prestito fondiario più comuni:
Prestiti bancari o cooperative di credito: le banche locali e le unioni di credito a volte offrono prestiti fondiari mentre le banche nazionali non lo fanno.
Prendi in prestito contro l'equità nella tua casa: La tua attuale casa ha una considerevole quantità di capitale proprio? Puoi accedere a questo valore con un mutuo per la casa e utilizzare i soldi per l'acquisto di un terreno. Ma tieni presente che fare questa scelta potrebbe mettere in pericolo la tua residenza principale.
Finanza del proprietario: questa è un'opzione che può offrire la parte che vende il terreno. In questo caso, pagheresti al venditore un importo predeterminato nel tempo. Occasionalmente, il termine "finanziamento del venditore" si usa.
Finanziamento per la casa fondiaria
Una volta acquistato il terreno, ora puoi iniziare a progettare ciò che vorresti costruire su di esso. Che tu stia costruendo una casa per te stesso o per un'azienda, ci sono molti modi diversi per finanziare la casa o finanziare il progetto. Questo significa semplicemente l'attività di fornire denaro alle persone per acquistare proprietà.
La maggior parte delle persone considera il possesso di una casa come uno degli sforzi più importanti e costosi che intraprenderanno mai. IL acquirente devono impegnarsi molto per dare una vita familiare da sogno e l'unico modo per adattare la casa al loro budget è stipulare un mutuo per la casa.
Una persona spesso prende in prestito denaro da banche e altre organizzazioni di prestito per la propria casa o altre esigenze abitative. Il mutuatario deve rimborsare il totale del prestito e gli interessi in rate mensili facili, o EMI, per tutta la durata del prestito, che può variare da 10 a 30 anni.
Statistiche sui dati che mostrano alcuni dei migliori mutui per la casa in India
Nome della banca: Home Loan SBI
Tasso di inflazione: 8.05% -8.55%
Spese del processore: un massimo di 10,000 INR più GST e lo 0.35% dell'importo del prestito.
Nome della banca: Mutuo per la casa HDFC
Tasso di inflazione: 8.60% – 9.50%
Spese del processore: fino a INR 3,000 o 0.50% dell'importo del prestito
Nome della banca: Mutuo per la casa di Axis Bank
Tasso di inflazione: 7.60% – 8.05%
Spese del processore: fino all'1% dell'importo del prestito, tuttavia, ma non oltre un minimo di 10,000 INR.
Nome della banca: ICICI Mutuo
Tasso di inflazione: 8.40% – 9.45%
L'addebito anticipato di INR 2,500 più GST.
Proprietario Terreno Finanziamento
Il finanziamento del proprietario è paragonabile al tradizionale finanziamento della casa, con l'eccezione che il proprietario della proprietà fornisce direttamente all'acquirente un finanziamento completo o (più tipicamente) parziale rispetto a una banca o un altro prestatore di mutui. Gli acquirenti che non sono qualificati per un prestito da un creditore ipotecario o che si qualificano solo per una parte del prezzo di acquisto possono beneficiare di un prestito finanziato dal proprietario. In quest'ultimo caso, l'acquirente potrebbe essere in grado di acquisire finanziamenti convenzionali fino all'importo approvato dal prestatore.
Nella maggior parte dei contratti di finanziamento proprietario-terriero, il proprietario (venditore) iscrive un'ipoteca sul bene, che viene poi trasferito all'acquirente per atto notarile. Una struttura di contratto fondiario, che verrà discussa più avanti, è una versione in cui il proprietario della proprietà mantiene il titolo come leva fino al rimborso del prestito.
Il proprietario in genere consente all'acquirente di subentrare e trasferirsi nella casa senza a ipoteca ma dopo che l'acquirente ha versato un acconto.
Finanziamento del terreno per case mobili
Prima di essere trasportato in una proprietà per l'installazione, una casa mobile viene costruita in una fabbrica. Potrebbe o meno sostituire i fissaggi in metallo per una base convenzionale. Ma questa giustificazione vale anche per le abitazioni prefabbricate.
Il passo successivo è scoprire come pagare il terreno della tua casa mobile dopo averne scelto le caratteristiche e la posizione. Le opzioni di finanziamento per le case mobili includono alcune possibilità diverse. È possibile ottenere un prestito dalle stesse fonti dei mutui convenzionali, come i prestiti FHA e VA.
Spesso hai termini di rimborso più lunghi con queste alternative di finanziamento della casa mobile. In base alle tue circostanze, puoi decidere di intraprendere un percorso meno comune con un tempo più breve. Questo potrebbe valere per debiti personali o beni mobili.
Passi per ottenere il finanziamento del terreno per la casa mobile
Dovresti prima prendere alcune misure se ti stai chiedendo come acquistare una casa mobile e ottenere il miglior finanziamento.
#1. Verifica la tua storia creditizia
Ogni volta che richiedi un finanziamento di qualsiasi tipo, un prestatore terrà conto del tuo credito. Ricevere tassi e condizioni migliori dagli istituti di credito è reso più semplice avendo una storia creditizia pulita e solidi rating di credito. Se esamini il tuo rapporti di credito e scoprire errori, puoi contestarli con l'agenzia di credito pertinente, come Experian, TransUnion o Equifax.
#2. Scegli se vuoi acquistare un terreno con la casa mobile
È meno probabile che tu ritiri e ti trasferisca se sei il proprietario del terreno e il telaio e le gambe della tua casa mobile sono stati rimossi. Ciò potrebbe incoraggiare più organizzazioni di prestito a prendere in considerazione il finanziamento di una casa mobile.
#3. Inizia la tua ricerca di opzioni di finanziamento
Seleziona il tipo di prestito che utilizzerai, quindi confronta le offerte di diversi istituti di credito. Prenditi il tempo per confrontare gli istituti di credito poiché i tassi di interesse delle case mobili, i tassi di mutuo per la casa fabbricata e i costi potrebbero differire in modo significativo tra di loro. Per pagare il meno possibile nel corso del prestito, cerca prestiti con commissioni e tassi di interesse bassi.
Facendo i compiti e confrontando i prezzi, puoi evitare di pagare migliaia di dollari di interessi e ottenere condizioni di prestito migliori. Inoltre, esaminare in anticipo le possibilità di finanziamento aiuterà a garantire che sia disponibile un prestito per supportare il tuo acquisto.
#4. Compila una domanda di prestito
Dovresti assicurarti che la tua domanda sia il più completa e trasparente possibile. Inoltre, molti istituti di credito richiedono un acconto, quindi preparati a pagarne uno quando invii le domande. Aumenta le tue possibilità di essere accettato e il processo di candidatura verrà eseguito più facilmente se puoi inviare una domanda completa.
Il punto critico è essere pronti a finanziare una casa mobile o prefabbricata. In questo modo, acceleri il processo e aumenti le tue possibilità di ottenere la tariffa migliore e le condizioni più vantaggiose.
Cos'è la finanza fondiaria?
Un prestito fondiario o un finanziamento viene utilizzato per finanziare immobili senza una casa già su di esso. Esistono vari tipi di terreno e quello che scegli probabilmente influirà sul tipo di prestito per cui hai diritto:
Terra cruda. Si tratta di terreni non migliorati che non possono essere edificati a causa della mancanza di servizi pubblici tra cui strade, acqua e fognature.
terreno non edificato. I terreni non migliorati possono avere alcune infrastrutture rudimentali o edifici più vecchi, ma a differenza della terra nuda, in genere mancano di tutta l'acqua, l'elettricità e altri servizi di cui avrai bisogno.
Qual è il prestito più lungo che puoi ottenere per un terreno?
A differenza dei periodi convenzionali di 15 e 30 anni offerti su un mutuo per la casa, i prestiti fondiari sono spesso prestiti a breve termine, da due a cinque anni con un pagamento crescente. In circostanze uniche, in particolare se intendi utilizzare il terreno per costruire una casa, sono disponibili durate aggiuntive.
Come ottenere un prestito utilizzando la terra come garanzia
Se hai bisogno di ottenere un prestito garantito, la terra potrebbe essere un potente tipo di garanzia. Potrebbe essere necessario mettere fino a un pezzo di proprietà come garanzia per il prestito di cui hai bisogno. Ciò accade a seconda dell'importo di cui hai bisogno e della tua storia creditizia passata. Per fortuna, mettere la tua terra come garanzia può essere fatto senza troppi problemi. Puoi avviare il processo di conversione delle tue proprietà immobiliari in garanzie accettabili. Questo può essere fatto una volta che il valore della tua terra è stato determinato da un esperto qualificato.
Quando cerchi di ottenere un mutuo, potresti essere in grado di utilizzare l'equità fondiaria come garanzia. In questa situazione, il terreno su cui stai costruendo una nuova casa deve essere tuo. L'istituto di credito può insistere sul fatto che possiedi totalmente la terra e non hai alcun debito in sospeso se utilizzi l'equità fondiaria come acconto.
Molti istituti di credito in genere richiedono un acconto del 20% del costo della casa. Alcuni programmi possono avere requisiti inferiori, come il prestito FHA, che prevede un acconto del 3.5%.
Il prestito di terreno e il prestito di terreno sono la stessa cosa?
I mutui per la casa sono disponibili sia per le residenze pronte all'uso e in costruzione, sia per le residenze autocostruite. Se, invece, il terreno sarà utilizzato solo a scopo abitativo, si potranno ottenere mutui fondiari per l'acquisto di un lotto di terreno.
Come suggerisce il nome, a prestito fondiario o prestito fondiario è un prestito concesso dalle banche ai mutuatari per l'acquisto di un appezzamento di terreno. Le rate mensili equiparate (EMI) vengono utilizzate per il rimborso e la banca specifica una durata particolare per ciascuna EMI.
Qual è la differenza tra terra e prestito?
I terra iè immobiliare o proprietà fondiaria; un'area delimitata o misurabile che è di proprietà e su cui possono essere costruiti edifici.
A prestito è descritto come qualcosa dato a un'altra parte in cambio del futuro rimborso del valore del prestito più interessi e altri oneri finanziari. Si dice che sia proprietà, denaro o altri oggetti tangibili. Un prestito può essere ottenuto come linea di credito a tempo indeterminato con un massimo prefissato o per una somma fissa una tantum. Esistono molti tipi diversi di prestiti, inclusi prestiti non garantiti, garantiti, commerciali e personali.
Pensiero finale
Finanziare un terreno su cui costruire la casa dei propri sogni è molto più difficile che richiedere un mutuo. È necessario verificare la suddivisione in zone, i limiti di utilizzo del suolo, l'accesso ai servizi pubblici e le autostrade pubbliche. I prestatori hanno bisogno di confini rilevati. Il tuo acconto e le spese di prestito saranno più convenienti quanto più il terreno è migliorato. Il finanziamento del venditore, i finanziatori locali o un prestito di equità domestica sono i modi migliori per pagare l'acquisizione di terreni.
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Riferimenti
