Le persone che si trovano in queste condizioni sono a corto di denaro per oggetti non essenziali, come intrattenimento e svago. Sono inclini ad avere difficoltà a soddisfare altre esigenze finanziarie. In questo articolo, siamo stati in grado di compilare tutto ciò che devi sapere sui poveri di casa, sul significato di casa povera, sui poveri di casa ricchi di contanti e sull'acquisto di un credito povero di casa.
Panoramica
Poveri di casa è una terminologia utilizzata per descrivere le persone che spendono un'enorme quantità del loro reddito complessivo per il pagamento di un mutuo, l'acquisto di una casa, il pagamento delle tasse sulla proprietà e la manutenzione delle proprietà.
A volte, si può dire che i poveri della casa siano poveri in contanti, ricchi della casa.
Casa povera
I poveri di casa derivano innanzitutto dall'aumento di un budget già limitato per l'acquisto di una casa. Inizia spendendo così tanto per una casa che a volte può portarti in questa situazione nota come povera di casa.
Se vuoi evitare di essere povero di casa, specialmente se è la prima volta che acquisti una casa, i consulenti finanziari raccomandano vivamente che i proprietari di casa non dovrebbero spendere più del 30% del loro reddito netto per l'acquisto di una casa.
Inoltre, non correre il rischio di metterti in un angolo stretto dove tendi a diventare povero di casa. Trova con attenzione un posto con una gamma ragionevole di costi abitativi che il tuo budget possa gestire comodamente.
Per i casi in cui hai un disperato bisogno di possedere la casa dei tuoi sogni, potresti dover considerare di cercare modi per aumentare il tuo reddito.
Potrebbe essere necessario prendere un concerto secondario dove puoi guadagnare denaro extra.
Già poveri di casa e alla ricerca di una via d'uscita e di una soluzione permanente, potresti dover considerare di vendere la tua casa attuale e acquistarne una meno costosa. Indipendentemente dallo stress che ne deriva, potrebbe essere la soluzione migliore a questo punto.
Qual è esattamente il significato di casa povera e come può evitarlo un aspirante proprietario di casa?
Significato dei poveri della casa
Per il significato povero della casa, sta spendendo un'enorme percentuale del tuo reddito mensile per una casa, rendendo molto difficile per te raggiungere i tuoi altri obiettivi (finanziari o personali).
Essere poveri in casa è possibile indipendentemente dal tuo reddito netto fintanto che stai spendendo così tanto per la proprietà.
Di conseguenza, tendi a incanalare quasi tutto, se non tutto, il tuo reddito sul mutuo, rendendoti così povero di casa.
Ricchi di contanti, poveri di casa.
Per gli Stati Uniti medi, possedere la propria casa è il sogno di un americano.
Nel tempo, è diventato un incubo per molte persone a causa di questa situazione ricca di soldi e povera di casa.
Ad esempio, Buffett ha vissuto in una casa particolarmente confortevole per la maggior parte della sua vita giovanile. La casa è stata acquistata nel 1958 per circa $ 31,500. Lo ha definito il suo terzo miglior investimento.
La suddetta casa valeva $ 31,500 nel 1958, nella stima in dollari di oggi, sarà di circa $ 250,000.
Nelle sue parole, ha deciso di cercare una casa che poteva permettersi in quel momento non a causa di un investimento che si apprezzerà con il tempo.
Il suo obiettivo era l'idea di una casa in cui vivere invece di un castello.
Quando perdi i due, le cose possono andare storte.
Inoltre, la ricchezza non si ottiene semplicemente investendo, ma la ricchezza si ottiene evitando spese irrilevanti.
Questa piccola saggezza è stata ciò che ha aiutato Warren Buffett a far crescere la sua ricchezza nel corso degli anni.
Ti chiedi se rientri nella categoria dei poveri domestici?
Ecco alcuni segnali per sapere che stai spendendo troppo per la proprietà della casa e a scapito della tua capacità finanziaria totale.
# 1. Ti preoccupi costantemente della tua capacità di finanziare la rata mensile del mutuo?
Nel momento in cui inizi a mettere le mani nei tuoi risparmi per finanziare la rata mensile, a quel punto, dovresti sapere che sei povero di casa.
#2. Quando non hai fondi riservati per le emergenze probabilmente perché non hai abbastanza soldi rimasti dopo aver pagato il mensile ipoteca.
#3. Quando ovviamente non hai spazio nel budget per inventare un fondo pensione
#4. Quando ci sono altri bisogni che ti fissano in faccia ma ti senti così impotente. Probabilmente perché il costo della proprietà della casa ti impedisce di soddisfare quei bisogni. Situazioni in cui devi cancellare piani di svago o divertimento, piani di viaggio, ecc. È una situazione povera di casa.
#5. Quando spendi gran parte del tuo reddito per pagare la tua casa.
L'acquisto di una casa povero di credito
Andando avanti, ti guideremo attraverso i semplici passaggi che dovresti seguire quando stai acquistando una casa con un cattivo credito. Questo per permetterti di regalarti il meglio.
Ci sono domande importanti a cui devi rispondere prima di acquistare una casa con un cattivo credito. Loro includono;
# 1. Quanto è cattivo il tuo credito?
#2. Qual è la tua fonte di reddito e quanto è stabile?
#3. Hai dei debiti in sospeso?
#4. Gli istituti di credito della zona sono pronti a lavorare con te?
Ecco i passaggi per l'acquisto di una casa povera di credito
# 1. Conosci il tuo rapporto di credito
Il primo passo, certamente, è scoprire il punteggio di credito con cui stai lavorando e sapere esattamente da dove partire.
È possibile ottenere un rapporto di credito accurato da AnnualCreditReport.com, ma il pacchetto gratuito ha un limite di un anno.
#2. Ripaga i debiti in sospeso
Il tuo debito-reddito (DTI) è più importante per qualsiasi prestatore di mutui rispetto al tuo punteggio di credito.
Funziona semplicemente confrontando la somma dei tuoi debiti mensili con la somma del tuo reddito mensile.
Questo aiuta un prestatore ad avere un senso della tua capacità finanziaria. Li aiuta a sapere quante percentuali del tuo reddito hai lasciato per le tue spese mensili.
Per calcolare i tuoi debiti in sospeso, calcola la somma del pagamento per il tuo debito mensile come i prestiti agli studenti, ecc. Più il totale di una rata del mutuo che hai pianificato.
Successivamente, procedi a dividerlo per il tuo reddito mensile accurato.
Cancellare i debiti in sospeso lascia una buona impressione sui prestatori. Aiuterà anche a migliorare il tuo punteggio di credito.
Ancora una volta, abbasserà il tuo rapporto debito/reddito.
Si noti che i prestatori preferiranno un rapporto debito/reddito inferiore al 36%.
#3. Stabilisci il tuo budget
Questo richiede la verità di sé. Prima di fissare lo sguardo su una casa da sogno,
Soprattutto uno con un prezzo scandaloso, assicurati che sia qualcosa che puoi permetterti comodamente da solo.
Non dovresti mai essere nella posizione di comprare più casa di quella che puoi permetterti, diventando così "poveri di casa".
Tuttavia, quando si acquista una casa con un cattivo credito, si tende a pagare un interesse più elevato, di conseguenza si consiglia di acquistare una casa al di sotto delle proprie possibilità.
Si consiglia di spendere in media solo il 28% del reddito annuo per un mutuo.
#4. Risparmia ed effettua un acconto
Quando si acquista una casa con un cattivo credito, risparmiare un importo ragionevole per effettuare un acconto può rendere più facile la propria qualificazione con gli istituti di credito.
Effettuare un acconto significa che dovrai lavorare per pagare un prestito più piccolo.
Tuttavia, per effettuare un acconto del prezzo di acquisto, si consiglia di effettuare uno del 20%.
#5. Sfrutta un prestito della Federal Housing Administration
I prestiti FHA sono concessi per rendere la proprietà della casa più facile e possibile per le persone che potrebbero trovare difficile ottenere un prestito normale.
Sono per lo più costruiti per gli acquirenti di case per la prima volta.
Risparmiano sui costi rispetto a quelli di un prestatore privato.
Per qualificarsi per un prestito FHA, avrai bisogno di un punteggio di credito minimo di 580 o una media di acconto minimo del 3.5%.
Se il tuo punteggio di credito varia tra 500-579, potresti aver bisogno di una media del 10% di acconto per ottenere un prestito FHA.
In conclusione, l'acquisto di una casa a credito povero è molto possibile ma bisogna fare leva consapevolmente su questi passaggi.
Anche se non sembra che tu possa comprare una casa in questo momento, puoi lavorare per raggiungerla quando ne fai un obiettivo.
Domande frequenti sui poveri di casa
Va bene essere poveri in casa?
Essere poveri in casa è possibile indipendentemente dal tuo reddito netto fintanto che stai spendendo così tanto per la proprietà. Di conseguenza, tendi a incanalare quasi tutto se non tutto il tuo reddito sul mutuo rendendo così la tua casa povera.
Cosa significa casa ricca?
Ciò significa che hai più equità nella tua casa che in contanti. Hai più equità nella tua casa che soldi nel tuo conto bancario.
