La proprietà di terreni e proprietà immobiliari nello stato ha origine nel sistema feudale inglese. Sfortunatamente, molte persone investono in terreni e proprietà senza una chiara comprensione di questa forma di proprietà. Avere una chiara comprensione di queste leggi ti consentirà di gestire efficacemente il tuo portafoglio immobiliare. Questa guida ti guida attraverso ciò che è una proprietà assoluta semplice a pagamento, una tassa assoluta semplice vs una tassa semplice deducibile, nonché i suoi tipi.
Che cos'è la commissione semplice assoluta?
Secondo la legge statunitense, la tassa semplice assoluta è il tipo di proprietà immobiliare più alto e di maggior valore negli Stati Uniti. Il canone semplice assoluto conferisce il diritto di utilizzare, detenere e disporre del terreno in qualsiasi modo il proprietario scelga. Ciò include il diritto di disporre della terra tramite vendita, eredità o altri mezzi, danni e possesso della terra. Garantisce la proprietà assoluta, i diritti di controllo e gli interessi sulla proprietà immobiliare.
Inoltre, una tassa semplice assoluta può essere trasferita a un discendente o ai discendenti del proprietario originale tramite un testamento o le leggi sull'eredità. Quando ciò accade, l'erede ha gli stessi diritti del proprietario iniziale della terra. La tariffa per il nome semplice assoluta significa che la proprietà e il controllo non sono risolvibili. Una tassa semplice assoluta ha due caratteristiche distinte. La prima è che il bene deve essere posseduto a tempo indeterminato e può anche essere ereditato dall'erede del titolare. Quando uno di questi è assente, significa che lo stile di proprietà non era tassa semplice assoluta ma tassa semplice.
Caratteristiche principali della commissione Simple Absolute
Di seguito sono elencate alcune delle caratteristiche chiave della tassa assoluta.
Consiste in entrambi i diritti correnti e di proprietà
Un semplice atto assoluto a pagamento conferisce al proprietario il controllo completo sulla proprietà, inclusi tutti i diritti di possesso presenti e futuri. Una persona che possiede un pezzo di proprietà ha autorità legale su quella proprietà, così come autorità sui diritti di altri di possedere e occupare quella proprietà.
Completamente trasferibile
È del tutto possibile trasferire la proprietà di una semplice proprietà assoluta a pagamento in qualsiasi momento nel presente o nel futuro.
ereditabile
Chi detiene il canone di semplice proprietà assoluta ha diritti e interessi che dureranno per sempre. L'eredità in diritti su commissione non è interessata dal trasferimento di proprietà. Procedono con il trasferimento dell'eredità. Ciò significa semplicemente che se il proprietario cede il terreno o la proprietà immobiliare al suo discendente, l'erede diventa il pieno custode dei diritti.
Diritti di una commissione Simple Absolute
Alcuni dei vari diritti detenuti da un proprietario di proprietà sono i seguenti
- Il diritto di possesso
- Il diritto di alienazione
- Diritto di esclusione
Limitazioni sul canone Immobiliari assoluti semplici
Sebbene la proprietà assoluta semplice a pagamento sia il tipo più alto di proprietà, la persona e la proprietà sono comunque soggette alle leggi del paese come i regolamenti urbanistici e altri requisiti legali.
Commissione semplice assoluta vs deducibile
Se la commissione semplice assoluta è considerata il diritto di proprietà più prezioso negli Stati Uniti, la commissione difendibile ha un vantaggio su di essa? Bene, prima di rispondere a quanto sopra e affrontare la tariffa semplice assoluta vs defeasible, scopriamo cos'è un defeasible.
Che cos'è una commissione semplice svincolabile?
Una tassa deducibile ha due parti. Il concedente e il beneficiario. In una successione a pagamento semplice, il precedente proprietario trasferisce i diritti di proprietà dell'immobile a un nuovo proprietario che deve soddisfare determinate condizioni. Legalmente, la tassa semplice annullabile è una forma di proprietà che si basa su circostanze specifiche che devono essere soddisfatte. In mancanza di questi, la proprietà può essere restituita al concedente oa un terzo designato in caso di violazione dei termini di proprietà. Inoltre, un contratto a pagamento deducibile deve contenere un linguaggio di trasmissione se vuole riflettere accuratamente le intenzioni delle parti coinvolte. L'assegnatario gode dei diritti, degli interessi e del potere di detto immobile fintantoché sono soddisfatte determinate condizioni o si verifica un determinato evento. La tassa deducibile semplice è anche nota come tassa deducibile. Tariffa diritti immobiliari deducibili semplici
Tipi di commissioni semplici svincolabili
Ci sono tre tipi di tassa semplice svincolabile.
# 1. Commissione semplice determinabile
Sotto il canone semplice determinabile deducibile, di solito c'è un accordo condizionale tra il concedente e il beneficiario. Finché queste condizioni sono soddisfatte, l'assegnatario rimane il proprietario. Tuttavia, una violazione di qualsiasi tipo significa che i diritti di proprietà torneranno automaticamente al proprietario principale.
Consideriamo un esempio pratico. Albert ha ceduto i suoi diritti di proprietà a Williams a condizione che la tenuta fosse utilizzata solo per l'allevamento di pollame. Finché Williams utilizza la terra per il pollame, l'interesse per la terra è suo, ma, se decide di aggiungere l'allevamento del bestiame o un'attività di vendita di prodotti alimentari dietetici, la terra torna al vero proprietario.
Inoltre, il trasferimento dei diritti di proprietà utilizza parole durature come "finché", purché "fino a", "mentre", "durante" e così via. Queste parole descrivono le condizioni dell'intero accordo fondiario.
#2. Commissione semplice soggetta a condizioni successive
Il canone semplice soggetto a condizione successiva annullabile è abbastanza simile al determinabile, tuttavia vi è un'eccezione. In questo tipo di ammortamento, l'immobile in questione non ritorna automaticamente al concedente. In caso di violazione, il concedente può scegliere di riaffermare i propri diritti sulla proprietà.
#3. Commissione semplice soggetta a limitazione esecutiva
Questo semplice defendibile concede diritti di proprietà futuri a una terza parte piuttosto che al proprietario originale. Il canone semplice soggetto a limitazione esecutiva è creato dal proprietario originario utilizzando frasi durature o condizionali che stabiliscono una condizione e nominano il terzo a cui sarà trasferita la proprietà se la condizione non è soddisfatta o violata. Quando ciò accade, il concedente originario perde la sua partecipazione su detta proprietà.
Confronto tra la commissione semplice assoluta e la commissione deducibile
Fee Simple Absolute vs la tassa deducibile, a differenza di quest'ultima, una proprietà assoluta a pagamento semplice è una proprietà di proprietà che non ha alcuna condizione ad essa collegata. La tassa deducibile d'altra parte richiede alcune condizioni che devono essere soddisfatte se si intende detenere la proprietà. Inoltre, in una tassa deducibile, la proprietà è contingente mentre in una tassa assoluta, la proprietà è assoluta.
Quale vantaggio ha la tariffa deducibile?
Uno dei principali vantaggi della tassa deducibile è che i non proprietari che soddisfano le richieste contingenti possono diventare proprietari fino al momento concordato. La proprietà può anche essere fino a un evento o non verificarsi.
Perché la tassa semplice assoluta è la più desiderabile?
Fee simple absolute, noto anche come freehold, è il miglior tipo di proprietà immobiliare perché offre al proprietario o ai proprietari il controllo completo sulla proprietà, ad eccezione dei privilegi e delle normative locali come la zonizzazione, la tassazione e le leggi penali.
La tariffa semplice è una buona cosa?
In effetti, quando si tratta di proprietà immobiliari, avere una proprietà semplice a pagamento è una buona cosa. Denota la proprietà completa della proprietà, libera e libera da qualsiasi pretesa in competizione. È indicato da una varietà di fonti come il più alto tipo di proprietà terriera nelle nazioni di diritto comune.
Quali sono i due tipi di patrimonio semplice a pagamento?
Le tenute a consumo, che garantiscono un pieno interesse sulla terra, sono le più tipiche (è tuo per essere utilizzato senza condizioni o limitazioni). I Fee Simples sono disponibili in due varietà: Absolute e Defeasible.
La tariffa semplice è una buona cosa?
In effetti, quando si tratta di proprietà immobiliari, avere una proprietà semplice a pagamento è una buona cosa. Denota la proprietà completa della proprietà, libera e libera da qualsiasi pretesa in competizione. È indicato da una varietà di fonti come il più alto tipo di proprietà terriera nelle nazioni di diritto comune.
La tassa semplice assoluta è la stessa della proprietà di proprietà?
I termini fee simple e fee simple absolute sono spesso usati come sinonimi e derivano dal termine proprietà di proprietà. Un proprietario ha il controllo totale illimitato sulla proprietà in caso di pagamento semplice assoluto. La durata della tua proprietà della proprietà è illimitata.
Qual è la forma più comune di quota di proprietà semplice?
Poiché si tratta di proprietà a titolo definitivo senza alcuna limitazione, fee simple absolute è più potente di fee simple defeasible. Negli Stati Uniti, è in realtà il tipo di proprietà più tipico. Quando si parla di proprietà fee simple, viene spesso utilizzato il termine “fee simple absolute”.
Commissione semplice contro commissione semplice assoluta
Questi due sembrano essere la stessa cosa, alcuni addirittura lo usavano in modo intercambiabile ma in realtà entrambi differiscono.
Che cos'è una commissione semplice?
Questa è una forma di diritto di proprietà fondiaria o immobiliare. Un proprietario terriero con una proprietà semplice a pagamento è libero di fare qualsiasi cosa scelga con la propria proprietà, inclusa l'erezione di strutture sul terreno che controlla. I proprietari di immobili a pagamento hanno diritti legali speciali in relazione alla loro proprietà.
Tipi di Commissione Semplice
Nel confrontare il canone semplice annullabile e il canone semplice assoluto, entrambi si riferiscono alla proprietà immobiliare. Tuttavia, ci sono due tipi di tassa semplice secondo la legge inglese, la tassa semplice e la tassa semplice assoluta.
Conclusione
La forma di proprietà più diffusa nello Stato è il canone semplice assoluto. Se stai acquistando una nuova proprietà, devi parlare con un avvocato immobiliare. Questo perché hanno una chiara comprensione delle leggi immobiliari e ti aiuteranno ad acquistare la tua proprietà senza costrizione.
FAQ A pagamento Semplice Assoluto
Chi diventa proprietario di un immobile a pagamento semplice assoluto se il proprietario muore senza eredi?
Quando muore qualcuno che detiene i diritti assoluti semplici del compenso, il suo erede diventa il proprietario a pieno titolo. Ma se il defunto è deceduto senza eredi, lo Stato trattiene automaticamente un compenso per interessi di successione sulla proprietà.
Il canone è semplice Deducibile ereditabile?
La tassa deducibile esiste su base condizionale. Pertanto, può essere ereditabile se l'erede soddisfa la condizione del concedente.
Cosa sono le servitù e le usurpazioni?
L'invasione è comunemente scambiata per una servitù da parte del pubblico in generale. Le usurpazioni si verificano quando la proprietà di un vicino viene stipulata senza il suo consenso, mentre le servitù si verificano quando entrambe le parti acconsentono all'uso della proprietà. Entrambi comportano aggiunte edilizie del proprietario di un vicino in aggiunta alle proprie.
Perché una semplice successione a pagamento è chiamata la più alta forma di proprietà?
Ci sono alcune ragioni per cui la tassa di successione semplice è chiamata la più alta forma di proprietà. In primo luogo, non vi è alcun limite di tempo per la durata dei diritti concessi. In secondo luogo, su di esso non possono essere posti né il dominio eminente né un'ipoteca.
