Hai appena ottenuto un terreno e te ne rendi conto pieno di condutture di combustibili fossili o con linee elettriche che corrono sotto la tua proprietà. cosa fai con loro? Assolutamente nulla perché non li possiedi ma puoi consentire ad altri di utilizzare la proprietà secondo il loro desiderio. La Petroleum e le società di servizi pubblici hanno una servitù in lordo per la posa e la manutenzione dei tubi e delle linee. Questo testo tratta delle servitù in lordo, della sua definizione, cessazione, un campione che include esempi pratici.
Cos'è la servitù in lordo?
Questo è il diritto che una persona ha di esercitare la proprietà o il possesso limitato sulla proprietà di un'altra persona. è un interesse di proprietà non posseduto da un'altra parte nella terra di un'altra persona.
Dalla definizione di cui sopra, una servitù in lordo crea questioni controverse tra i proprietari terrieri vicini ma è anche essenziale per i loro benefici. Ad esempio, il signor A utilizza servitù di conservazione per garantire che la sua terra sia al sicuro. allo stesso modo, Mr.B utilizza la cooperazione a sostegno per facilitare l'accessibilità garantendo che il lotto di terreno venga utilizzato di conseguenza.
In particolare, un altro esempio si verifica quando un proprietario terriero concede a un'altra persona il diritto di venire sulla sua terra per piantare o pescare.
Tuttavia, una volta che il proprietario di questa servitù muore o vende la proprietà a un altro proprietario. Pertanto, l'altra parte non ha il diritto di utilizzare nuovamente il terreno per tali attività.
In parole semplici, Una facile definizione di servitù al lordo è un diritto legale che consente a un individuo o entità di utilizzare la terra/proprietà di qualcuno. Un servitù al lordo l'accordo avvantaggia la proprietà proprietario come individuo, non la proprietà. Pertanto, un servitù il titolare non ha il diritto di trasferire i benefici a terzi.
Servitù nell'esempio lordo
La servitù in lordo è principalmente per le società di servizi pubblici. Sono creati implicitamente, il che significa che è necessaria una servitù per l'uso della proprietà. Pertanto, ecco alcuni esempi di servitù in lordo di seguito
#1. servitù di condotte
Sono le servitù più comuni al lordo che consentono alle società di gasdotti di accedere a fognature interrate o condutture dell'acqua, o di riparare e rinnovare le tubazioni.
#2. Servitù di società di servizi pubblici
Questi tipi di servitù in lordo consentono a una società di servizi di pubblica utilità di eseguire la manutenzione di parte di una proprietà o di mantenere le attrezzature necessarie per fornire servizi di pubblica utilità.
#3. Servitù di conservazione del suolo.
Questo tipo di servitù impedisce al proprietario di intraprendere azioni che pregiudicherebbero la conservazione del terreno. Ciò include l'estrazione di minerali o l'abbattimento di alberi utili.
#4. Servitù per necessità
Una servitù legale esiste solo se è assolutamente necessario attraversare la terra di qualcuno per uno scopo legittimo. La legge garantisce alle persone il diritto di accesso alle loro case. Ciò significa che se l'unico accesso al pezzo di terra del signor A è attraversando la proprietà del signor B, la legge riconosce una servitù che consente l'accesso su quel terreno. Questo perché il signor A ha il diritto legale attraverso la servitù e il signor B non può interferire con tale diritto. Tuttavia, questa servitù nell'esempio grossolano sembra la cosa migliore.
Come funziona?
Una servitù in lordo interessa sia il proprietario dell'immobile che il beneficiario. come una normale servitù, che interessa direttamente la proprietà. Infatti, l'accordo diventa nullo Se la proprietà viene ereditata da un'altra persona. Tuttavia, il nuovo proprietario avrà bisogno di un nuovo contratto se è necessario un trasferimento di proprietà.
Note:: che il beneficiario non può cedere a terzi i relativi diritti. Pertanto, il proprietario dell'immobile ha il controllo in merito ai vincoli delineati nel modello di contratto di servitù. In alcuni casi, i proprietari potrebbero non essere in grado di costruire alcune strutture permanenti.
Diritti associati alla servitù in lordo
# 1. L'intestatario del contratto è libero di fare quanto necessario per godere dei benefici concessi dalla convenzione, purché non arrechi disturbo al proprietario dell'immobile.
#2. tuttavia, il proprietario del terreno/proprietà può utilizzare la proprietà/terreno ma non per interferire con il diritto del proprietario.
#3. Se il conduttore ha gravato sull'immobile l'inaccettabile misura di utilizzo della servitù in lordo, e il tribunale lo stabilisce, il proprietario dell'immobile può ricorrere a soluzioni legali.
#4. Nei casi in cui il titolare danneggi la proprietà, il tribunale può limitare l'accesso della proprietà al titolare o risolvere il contratto.
Servitù in risoluzione lorda
Una servitù potrebbe essere permanente, il che significa che non scadrà mai. Il titolare della servitù può porre fine alla servitù in diversi modi. Inoltre, ecco alcuni esempi su come possono scadere le servitù: La servitù in termini di risoluzione lorda è applicabile anche quando il proprietario dominante muore.
# 1. Se c'è una servitù nel contratto lordo che specifica una finalità per la servitù, la risoluzione compare quando tale scopo non può più essere utile, anche se il contratto di servitù non lo specifica.
#2. Una servitù in risoluzione lorda interviene quando l'edificio o la struttura vengono distrutti.
#3. Una servitù che avvantaggia o grava meno di una tassa di successione semplice termina quando la proprietà in questione termina.
#4. Se il proprietario interferisce con i diritti dei detentori della servitù, allora sta sconfinando. Tuttavia, i tribunali ordinano l'eliminazione dell'ostacolo in servitù in lordo. I tribunali possono anche probabilmente fornire un risarcimento al titolare della servitù per lesioni.
#5. Quando viene meno l'interesse all'uso dell'immobile, il proprietario dominante può stipulare un accordo di liberatoria con firma al proprietario subordinato.
Servitù nel campione lordo
Di seguito sono riportati esempi di servitù in moduli di accordo lordo. Pertanto, ti consigliamo di contattare un avvocato per una consulenza legale. La servitù nel campione lordo di seguito è solo una guida.
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Conclusione
In sintesi, una servitù in lordo è un diritto che consente a un individuo o un'entità di utilizzare la terra/proprietà di qualcun altro. Tuttavia, diventa non valido quando la proprietà viene trasferita, venduta o ereditata da un'altra persona. A beneficio del proprietario dell'immobile ed il conduttore non può trasferire i benefici ad altra persona (Terzi).
