Nessuno vuole mai affrontare preclusione, parlare più di una sentenza del tribunale di carenza sui loro beni. Sfortunatamente, non si tratta di ciò che vogliamo, ma di ciò che siamo stati in grado di gestire e controllare. Se il pagamento del prestito è aggiornato e sotto controllo, non equivarrebbe mai a un pignoramento o a un giudizio di carenza. Tuttavia, eventi imprevisti come la perdita del lavoro, recessioni economiche, malattie prolungate o disabilità sono alcuni dei motivi per cui le persone rimangono bloccate con loro. Quindi cos'è un giudizio di carenza e in che modo i debitori gestiscono il debito o impediscono a un creditore di depositarne uno contro di loro? Questa guida è una panoramica di cosa sia il giudizio di carenza nel settore immobiliare ed esamineremo anche le regole che guidano questa sentenza in Florida.
Giudizio di carenza
Chi prende un prestito intende restituirlo. Purtroppo, spesso non è così. Sebbene il prestatore adotti alcune misure per proteggersi, ci sono ancora registrazioni di pagamenti di prestiti inadempienti. Un fornitore di prestiti molto probabilmente avvierà la procedura di preclusione se smetti di effettuare pagamenti sul tuo prestito ipotecario, e questo può portare a un giudizio di carenza nel settore immobiliare. Tuttavia, i creditori utilizzano questo mezzo solo quando i debitori devono una grossa somma.
Che cos'è il giudizio di carenza nel settore immobiliare?
Una sentenza di carenza è una sentenza del tribunale che consente a un creditore di ottenere più denaro da un debitore. Tuttavia, prima che un creditore ottenga questa sentenza, ci sono eventi precedenti. Il primo è che un debitore era inadempiente sul pagamento del prestito. Questo di solito porta il creditore a prendere il sequestro del bene che il prestito è stato utilizzato per acquistare. Quando ciò accade, il prestatore vende il bene per recuperare l'obbligazione. Tuttavia, il ricavato dell'attività potrebbe essere insufficiente a coprire l'importo preso in prestito. Quando ciò accade, il creditore è costretto a ottenere un giudizio di carenza per recuperare il saldo residuo.
Inoltre, un creditore deve trovarsi in uno stato che riconosca i giudizi di carenza e provi anche che il bene è stato venduto a un prezzo equo prima che venga concesso. I giudizi di carenza sono più comuni nella preclusione di un mutuo.
Come funziona il giudizio di carenza?
Una sentenza di carenza è una sentenza del tribunale che consente a un prestatore di raccogliere più fondi da un debitore che è inadempiente su un prestito se la proprietà garantita del prestito non è sufficiente per estinguere l'intero obbligo. Si applica a qualsiasi prestito garantito, come un prestito di un veicolo e una proprietà confiscata venduta per meno di quanto il prestatore gli deve.
Ci sono diversi motivi per cui un debitore non è in grado di pagare il suo prestito. Uno di questi è una recessione e condizioni economiche come il covid-19. I fornitori di prestiti cercano di evitare questa situazione insistendo su un deposito ipotecario. Ma prima calcolano gli importi del prestito in base al valore stimato della proprietà. Quindi viene richiesto il deposito per garantire che, in caso di inadempimento, ottengano la restituzione del prestito con il bene in questione.
Sfortunatamente, le misure adottate per garantire il pagamento a volte falliscono e quando ciò accade, il creditore chiede il pignoramento. Ci sono momenti in cui il denaro raccolto da una vendita di preclusione non copre il prestito. Questo è quando il creditore richiede un giudizio di carenza per recuperare prestiti da debitori nel settore immobiliare. Tuttavia, deve presentare la prova al tribunale che il bene venduto e il deposito iniziale non coprivano il prestito in questione. La prova è richiesta per garantire che un creditore non stia cercando di riscuotere più di quanto dovuto da un debitore.
In che modo i creditori recuperano i prestiti con giudizi di carenza?
Dopo aver ricevuto una sentenza di carenza contro un debitore, possono fare una delle seguenti operazioni per ottenere i loro soldi.
- Sequestrare il denaro sul conto del creditore
- Guarnire gli stipendi dei creditori
- Mettere un pegno su altri beni di proprietà del creditore.
In che modo i finanziatori raccolgono il giudizio di carenza?
Dopo una preclusione nel settore immobiliare, non tutti gli stati consentono un giudizio di carenza. Tuttavia, se sono consentiti nel tuo stato e hai effettuato una vendita di preclusione. Rivolgiti al tribunale con la documentazione necessaria.
Passi per il giudizio di insufficienza dei creditori
Quando un debitore non paga, i seguenti passaggi guideranno la tua azione dai pignoramenti all'ottenimento del tuo giudizio di carenza.
- Scopri se il tuo stato consente la preclusione giudiziale o extragiudiziale.
- Se il tuo stato consente una preclusione giudiziaria, presenta un reclamo, in caso contrario procedi semplicemente con la tua domanda di preclusione.
- Sequestrare il bene
- Valutare bene se si tratta di una casa
- Confronta il prezzo di listino
- Svendere asset
- Richiesta di giudizio se il ricavato della vendita non ha soddisfatto il prestito
- Presentare la prova delle vendite, la prova dell'elenco e la valutazione.
- Ottenere l'approvazione
- Adottare un'azione pertinente contro il debitore
L'evidenza limita il prestatore di vendere l'attività al di sotto del valore di mercato.
Tutela dei debitori contro le sentenze di insufficienza
Nel proteggersi da una sentenza del tribunale, i debitori possono eseguire una delle seguenti operazioni;
- Cercare di essere esentati dal creditore
- Offriti di rinegoziare il tuo piano di pagamento con il prestatore
- Presentare un ricorso legale contro la sentenza del tribunale per farla annullare
- Dichiarare fallimento personale
Durata dei giudizi di carenza
I giudizi di carenza specificano quanto tempo un prestatore ha per riscuotere il suo prestito. Ci sono momenti in cui un termine di carenza scade e il creditore non è ancora in grado di cancellare il suo debito. In tali casi, il creditore può chiedere la proroga del termine. Inoltre, il tempo concesso varia da stato a stato.
Diamo un'occhiata ad alcuni esempi.
- Nel Maryland, gli istituti di credito hanno 12 anni per riscuotere l'obbligazione,
- In Michigan, i creditori hanno 10 anni
- Mentre gli istituti di credito dell'Illinois hanno sette anni
Effetto del giudizio di carenza sui debitori
I debitori devono affrontare diverse limitazioni quando viene emesso un giudizio di carenza sulla loro storia creditizia. A meno che non cada dal tuo rating di credito, gli istituti di credito vedranno questo giudizio negativo. Sfortunatamente, significa che se richiedi un mutuo, un prestito auto, una carta di credito o altri prestiti, viene visualizzata una bandiera rossa. Questo è un chiaro segnale di avvertimento per gli istituti di credito che potrebbero non concederti più un prestito. L'effetto complessivo sui debitori è principalmente sul loro punteggio di credito. Un giudizio di carenza oltre alla rata del mutuo mancante è più danno.
Preclusione del giudizio di carenza
Prima che un giudizio di carenza sia concesso a un creditore, il pignoramento deve essere avvenuto nel settore immobiliare. Il pignoramento è una procedura legale attraverso la quale un prestatore tenta di recuperare l'importo dovuto su un debito inadempiente sequestrando e vendendo la proprietà ipotecata è noto come pignoramento.
Come funzionano le vendite di preclusione
La vendita di preclusione, che si verifica dopo che il prestatore ha soddisfatto tutti i requisiti legali per la preclusione, è il passaggio finale di una preclusione giudiziaria o extragiudiziale. Questo è quando la proprietà viene venduta a una nuova persona durante un'asta pubblica.
L'offerta iniziale all'asta viene effettuata dal prestatore pignorante, nota come "offerta di credito". Il prestatore riceve un'offerta di credito per l'importo del debito del mutuatario. Il prestatore può offrire fino all'intero importo del debito, comprese tutte le commissioni associate alla preclusione, oppure può offrire meno. In assenza di altre offerte, il prestatore diventa il nuovo proprietario dell'immobile che ha fatto l'offerta più alta. Ma se ci sono altre offerte, l'offerta più alta ottiene l'affare.
Molto spesso, i prestatori offrono meno dell'importo del debito ipotecario di un mutuatario durante le aste di preclusione. I finanziatori chiedono un giudizio di carenza se, dopo il pignoramento, il debito rimane di importo sostanziale.
Affrontare la preclusione prima che arrivi a un giudizio di carenza
Nel trattare con la preclusione nel settore immobiliare, un proprietario di casa ha il diritto di difendersi prima di arrivare a un giudizio di carenza. La difesa consente al creditore di rinegoziare il proprio pagamento del mutuo o cercare un accordo in denaro.
Cos'è una carenza nel recupero crediti?
Quando un mutuatario è inadempiente su un prestito garantito da una garanzia, il creditore può vendere la garanzia per cercare di recuperare la parte non pagata del prestito, che è nota come saldo di carenza.
Che cos'è un caso di carenza?
Quando un prestito garantito è inadempiente e i proventi della vendita della garanzia non soddisfano pienamente il debito, il tribunale emetterà una sentenza di carenza nei confronti del mutuatario inadempiente. Consente al prestatore di ottenere più denaro dal debitore per compensare il deficit.
Perché ho ricevuto un avviso di carenza?
Normalmente riceverai un avviso legale di irregolarità che ti avvisa della modifica proposta se l'IRS propone di modificare l'importo dell'imposta dovuta.
Cosa succede dopo l'avviso di irregolarità?
Ti rimangono solo 90 giorni (150 giorni se la notifica è inviata a qualcuno che si trova fuori dal paese) dopo aver ricevuto la tua notifica di irregolarità (lettera di 90 giorni) per presentare una petizione al tribunale tributario.
Cosa significa avviso di irregolarità in tribunale?
Una supplica carente è quella che in qualche modo manca o è fatta in modo errato. La notifica che hai ricevuto dovrebbe specificare cosa deve essere corretto sul documento per poterlo presentare, così come la data di scadenza.
Come si protesta un avviso di accertamento di irregolarità?
Al fine di impugnare l'avviso (protesto), il contribuente deve presentare istanza di rideterminazione. Questa guida copre le componenti necessarie di una protesta, nonché le scadenze per la presentazione di una protesta. Una conferenza pre-udienza, un'udienza formale, una conferenza informale e un'ordinanza finale del Commissario fiscale possono far parte della procedura di reclamo.
Tipi di pignoramenti
I pignoramenti più praticati sono i pignoramenti giudiziari e stragiudiziali.
Preclusione giudiziaria
I pignoramenti giudiziari impongono a un prestatore di presentare un reclamo al tribunale prima di intraprendere il processo di pignoramento. Con questo, il debitore dovrebbe presentare una risposta entro diversi giorni. Questo di solito è entro 30 giorni o meno. La mancata presentazione di una risposta significa che il tuo creditore presenta una richiesta di inadempimento. Sfortunatamente, questo gli permette di iniziare immediatamente il processo di preclusione.
Preclusione extragiudiziale
In un pignoramento extragiudiziale, un prestatore può iniziare il processo di preclusione senza passare per i tribunali in uno stato di preclusione non giudiziaria. Il tuo prestatore ti darà un avviso di inadempienza in una preclusione extragiudiziale, dandoti una scadenza per iniziare a effettuare i pagamenti mancanti. Puoi anche intentare una causa per fermare una preclusione extragiudiziale, da solo o con l'aiuto di un avvocato.
Sentenza di carenza Florida
Il giudizio di carenza si riferisce alla stessa cosa in ogni stato, compresa la Florida. Tuttavia, i pignoramenti in Florida sono giudiziari, il che significa che un prestatore deve rivolgersi al tribunale statale per acquisirne uno anche prima di arrivare a una sentenza di carenza.
Cosa dovresti sapere Giudizio delle carenze in Florida
- La Florida consente un giudizio di carenza se il debitore ha ricevuto una denuncia di preclusione dal creditore.
- In secondo luogo, solo un giudice determina l'importo della sentenza di carenza in Florida. Questo per garantire che la differenza tra l'importo del giudizio e il valore equo di mercato non sia pubblicizzata.
- Inoltre, i fornitori di prestiti hanno solo un anno per perseguire un giudizio di carenza sulle proprietà residenziali.
Conclusione
La sentenza del tribunale sul pagamento del disavanzo è qualcosa che vuoi evitare, fidati. Ma se per qualsiasi motivo, sei in ritardo nel pagamento, sei già nella fase iniziale del pignoramento o hai già ricevuto un avviso di un giudizio di carenza dal tuo prestatore, non aspettare un altro minuto per contattare un avvocato difensore del pignoramento. Molto probabilmente ti aiuteranno a uscirne.
Domande frequenti sul giudizio di carenza
La California consente giudizi di carenza?
Lo statuto della California afferma espressamente che il deficit non è consentito per l'acquisto di prestiti in denaro. Tuttavia, le sentenze di carenza sono consentite solo in California a seguito di una preclusione giudiziaria e se la legge anti-deficienza non si applica.
Che cos'è una denuncia di carenza?
Un reclamo per carenza è una parte di un credito garantito da un pegno sulla proprietà che è maggiore del valore della proprietà. Al creditore viene concesso un interesse garantito fino al valore della sua garanzia in questa situazione, ma qualsiasi importo del suo credito che ecceda il valore della garanzia è classificato come un credito non garantito.
Quale tipologia di immobile è esente da giudizio di carenza?
Una sentenza di carenza dopo una vendita allo scoperto di una proprietà residenziale con non più di quattro unità è generalmente vietata dalla legge della California.
- Spiegazione della preclusione della casa!!! (+ Guida dettagliata all'acquisto di case pignorate
- Elenchi di preclusione: come trovare annunci di preclusione gratuiti senza stress
- AGENTE DI RACCOLTA: Definizione, Ruoli e Responsabilità
- AVVOCATO DI PRECLUSIONE: Panoramica e commissioni (aggiornato!)
- DOPPIA AGENZIA: cos'è e perché dovresti
- DIRITTO DI RISCATTO: Definizione, Tipi e Panoramica
