Un modo comune per due persone di detenere un titolo di proprietà insieme allo stesso modo in Arizona o in California è la proprietà della comunità con il diritto di sopravvivenza. Queste strutture di proprietà impediscono alla tua proprietà di passare attraverso il tribunale di successione. Garantisce inoltre che un comproprietario superstite erediti la proprietà dopo la morte dell'altro partner. Esaminiamo questo in modo più dettagliato...
Che cos'è la proprietà comunitaria con diritto di sopravvivenza?
La proprietà comunitaria con diritto di superstite è un tipo di proprietà esclusiva per le coppie sposate. Ciascun coniuge possiede equamente la proprietà, consentendo loro un'equa divisione della proprietà dopo il divorzio o la morte. Piace locazione comune, la comunione dei beni con diritto di superstite conferisce anche al coniuge superstite la piena proprietà dell'immobile. L'Arizona è uno dei soli cinque stati che hanno proprietà comunitarie con diritto di sopravvivenza. Gli altri quattro stati includono Nevada, California, Wisconsin e Texas.
Proprietà comunitaria con diritto di sopravvivenza in California
La proprietà comunitaria con diritto di superstite è una forma relativamente nuova di proprietà immobiliare. È stato creato dal legislatore della California nel 2001. Combina la sicurezza di possedere proprietà come inquilini congiunti con i vantaggi fiscali offerti dal sistema di proprietà della comunità della California. Se vivi in uno stato di proprietà comunitaria come la California o l'Arizona, tu e il tuo coniuge potete probabilmente evitare la successione. Ciò può essere possibile assumendo il titolo della proprietà come proprietà della comunità con il diritto di sopravvivenza.
Proprietà separata del partner
consideriamo i seguenti beni come proprietà separata di un partner:
- Investimenti del partner prima del matrimonio.
- Proprietà che è stata acquisita dal partner tramite doni.
- Beni che sono stati acquistati con il denaro separato del partner.
- Profitti dalla proprietà separata di un partner.
Il diritto di sopravvivenza determina cosa succede a un particolare tipo di proprietà della proprietà dopo la morte di uno dei suoi proprietari. Un esempio di ciò potrebbe essere se A, B e C hanno il possesso in comune della proprietà immobiliare. La quota di C sarà equamente distribuita ad A e B quando C sarà deceduto. Il diritto alla sopravvivenza è un diritto legale molto potente, poiché può prevalere su altre considerazioni legali, come le richieste di eredità. Fino a poco tempo, il diritto di sopravvivenza era riconosciuto solo in base ad alcune dottrine di diritto comune. Ora è riconosciuto dallo statuto in tutti gli stati degli Stati Uniti.
Come creare una proprietà comunitaria con diritto di sopravvivenza in California
Per creare un bene comune con diritto di superstite, l'immobile in questione deve trovarsi in uno stato di bene comune. Trasformare la proprietà nel diritto di proprietà della comunità di superstite richiede semplicemente l'utilizzo del linguaggio corretto durante la stesura del documento di proprietà della proprietà. Le coppie della California devono mettere per iscritto la seguente clausola nel titolo. “La coppia prende il titolo della proprietà come bene comune con diritto di superstite.” Un avvocato può garantire che il corretto linguaggio giuridico è in uso in modo che la creazione di tale proprietà sia legalmente vincolante.
Ai sensi dell'articolo 33-431 (C), una sovvenzione o un progetto a una coppia sposata può, con parole esplicite, conferire l'eredità al coniuge superstite alla morte di uno dei coniugi quando espressamente dichiarato nella concessione, trasferimento o idea di essere un patrimonio in comunione con diritto di superstite. Un patrimonio in comunione con diritto di superstite può anche creare una sovvenzione o un trasferimento da un marito e una moglie, quando detentore del titolo di comunione o altro, a se stessi o da marito o moglie a marito e moglie.
Per rimuovere la proprietà della comunità con diritto di sopravvivenza, i coniugi della California o dell'Arizona possono semplicemente rimuovere la disposizione di sopravvivenza dal titolo. Avrebbero quindi preparato un nuovo titolo che esclude il diritto di sopravvivenza.
È importante rivendicare il diritto alla sopravvivenza per essere effettivo. Le parti non possono rivendicare la quota del defunto se non fanno valere il diritto di superstite all'interno del titolo di proprietà. Potrebbe esserci una distribuzione della quota dell'inquilino defunto secondo altre leggi, come le leggi sulle successioni, o secondo le indicazioni contenute nel testamento del defunto.
In che modo la proprietà comunitaria evita la successione?
Il termine successione si riferisce al processo legale di distribuzione dei beni di una persona alla sua morte, secondo la sua volontà. Il processo di successione stesso è una serie di udienze controllate da un giudice al fine di:
- Determinare e dimostrare la validità della volontà del defunto.
- Documentare la proprietà del defunto che deve essere distribuita.
- Assicurati di pagare tutte le tasse e i debiti dovuti dall'eredità.
- Garantire che la distribuzione di tutti i beni avvenga secondo la volontà del defunto, nonché qualsiasi legge statale applicabile.
- Il processo di successione varia da stato a stato e dipende in gran parte dalle dimensioni e dalla distribuzione del patrimonio.
In un sistema di proprietà della comunità come in California, quando il primo coniuge muore, l'intera proprietà viene automaticamente trasferita al superstite. La proprietà non ha bisogno di passare attraverso il processo di successione per arrivare al sopravvissuto. Il processo è così semplificato.
In genere, tutto ciò che una coppia di coniugi accumula durante il matrimonio è automaticamente proprietà della comunità. I beni acquisiti prima del matrimonio, o doni, testamenti ed eredità sono generalmente proprietà unica e separata (individuale). I principi della proprietà comune devono affrontare l'ingiustizia che può verificarsi quando entrambe le parti contribuiscono in modo sostanziale al matrimonio. Tuttavia, solo una parte gestisce le transazioni o guadagna più soldi e finisce con tutti i titoli o beni solo a suo nome.
Proprietà comunitaria con diritto di sopravvivenza in Arizona
Come molti stati occidentali, l'Arizona consente alle coppie legalmente sposate di possedere immobili come proprietà della comunità, con o senza diritti di sopravvivenza. Le regole e le definizioni si trovano nella sezione 33-431 degli statuti dell'Arizona. In questa forma di proprietà, entrambi i coniugi detengono quote indivise dell'intero, e quando uno dei coniugi muore, il superstite acquisisce la proprietà dell'intera proprietà senza necessità di successione, ed entrambe le metà ricevono una nuova base imponibile pari all'equo valore di mercato a partire dalla data del decesso. Diversamente, al decesso di uno dei coniugi, la comunione dei beni viene equamente divisa, metà spettante al coniuge superstite e metà ripartita secondo volontà del coniuge defunto. In caso di divorzio o annullamento, il giudice determina spesso l'equa distribuzione dei beni comuni.
La sezione 33-431(D) afferma inoltre che nel caso di beni immobili di proprietà dei coniugi come beni comuni con diritto di sopravvivenza, il diritto di sopravvivenza si estingue come previsto nella sezione 14-2804, o sulla registrazione presso l'ufficio di il cancelliere della contea o delle contee in cui si trova l'immobile, una dichiarazione giurata intitolata "affidavit che pone fine al diritto di sopravvivenza" eseguita da uno dei coniugi sotto giuramento, che esplicita l'intenzione dichiarata del coniuge di revocare il diritto di sopravvivenza, una descrizione del strumento con cui è stato creato il diritto di sopravvivenza, compresa la data di registrazione dello strumento e il numero di riferimento del libro e della pagina del registro della contea o dello strumento e la descrizione legale del bene immobiliare interessato dalla dichiarazione giurata. La registrazione non estingue l'interesse della comunità di nessuno dei coniugi, quindi essi continuano a condividere la proprietà, ma possono esprimere individualmente i propri diritti in un testamento.
Conseguenze della proprietà comunitaria con diritto di sopravvivenza
La conseguenza più importante è che, alla morte del primo partner, l'intera proprietà appartiene automaticamente al superstite. Pertanto non è necessario passare attraverso la successione per arrivare al sopravvissuto.
Se detieni il titolo come "proprietà della comunità e un coniuge muore, l'altro coniuge sarà proprietario della proprietà. La successione non sarà necessaria per effettuare il trasferimento. Il processo di trasferimento del titolo al coniuge superstite sarà semplice. Il passo esatto dipende dal tipo di proprietà. Tuttavia, tutti i nuovi proprietari devono compilare un semplice modulo e presentarlo, con certificato di morte, a chi conserva i registri di proprietà. Potrebbe essere una banca o un ufficio di registrazione immobiliare della contea.
Cosa succede alla proprietà della comunità quando muore un coniuge?
Quando uno dei coniugi muore, la comunione dei beni specifica che l'altro coniuge otterrebbe la piena proprietà della proprietà. Ad esempio, se una coppia sposata ha acquistato insieme una casa come proprietà della comunità, il coniuge superstite avrebbe quindi la piena proprietà della proprietà.
Inoltre, la proprietà della comunità eviterà un processo legale di successione, poiché la proprietà sarebbe su trasferimenti anziché ereditata. Il coniuge superstite ha diritto a un doppio aumento della base imponibile per i beni. Tuttavia, l'imposta sulla proprietà dipenderà dal valore al momento della morte del coniuge deceduto.
Il coniuge può possedere una proprietà comunitaria con il diritto alla sopravvivenza?
Le leggi degli stati di proprietà della comunità consentono ai coniugi di possedere una proprietà della comunità con diritto di superstite. Il coniuge può concordare tra loro che tutti i beni comuni che hanno attualmente o acquisiranno in futuro diventino proprietà del coniuge superstite alla morte di un coniuge.
Tali accordi evitano la successione alla prima morte del coniuge. Tuttavia, si raccomanda vivamente che i coniugi non entrino in comunione con i diritti di superstite per diversi motivi.
- Limitazione delle strutture di proprietà che è utile in famiglia e pianificazione.
- È difficile per un testamento o un contratto cambiare la proprietà della comunità con diritto di superstite. Il titolo del documento annullerà tutti gli accordi successivi delle parti.
- La proprietà di sopravvivenza della comunità può creare più problemi di quanti ne possa risolvere. Ecco perché la maggior parte delle coppie sta alla larga da tale proprietà.
Quali sono le 7 regole del matrimonio?
Tra queste linee guida ci sono: migliorare le loro "mappe d'amore", promuovere il loro affetto e apprezzamento, rivolgersi l'uno verso l'altro piuttosto che allontanarsi, lasciare che il coniuge li influenzi, risolvere i loro problemi risolvibili, evitare situazioni di stallo e sviluppare uno scopo condiviso.
Quali sono i 4 tipi di matrimonio?
In sostanza, ci sono quattro tipi principali di matrimonio che possono aver luogo in Nigeria. Questi includono matrimoni legalmente riconosciuti, unioni tradizionali, unioni cristiane e unioni islamiche.
Quali sono le 5 C del matrimonio?
Usali come un prisma attraverso il quale considerare la tua connessione e accettali per quello che sono. Il primo di una serie di blog sulle cinque C - chimica, comunanza, conflitto costruttivo, cortesia e impegno - è affrontato in questo post.
Qual è la regola degli appuntamenti 777?
In ogni caso, abbiamo appena appreso della regola 777 per i matrimoni sani. Vai ad un appuntamento ogni sette giorni. Fai una pausa notturna una volta ogni sette settimane. E prenditi una settimana di vacanza ogni sette mesi.
Qual è la regola d'oro del matrimonio?
Il codice morale. Ricordati di trattare il tuo partner come vorresti essere trattato. Essere il tipo di persona che vorresti sposare.
Quali sono i 2 tipi di matrimonio in Nigeria?
Tipi di matrimonio nigeriano. In generale, in Nigeria esistono due tipi di matrimoni: i matrimoni disciplinati dalla legge e le unioni tradizionali o consuetudinarie.
Pro e contro della proprietà comunitaria con diritto di sopravvivenza
È importante considerare i probabili contro e vantaggi prima di optare per questo accordo. Ecco alcune cose da considerare prima di scegliere la proprietà comunitaria con diritto di sopravvivenza.
Vantaggi
Considera i seguenti vantaggi della proprietà comune con diritto di superstite:
- Pari proprietà dell'immobile.
- Il trasferimento di proprietà evita la successione.
- La proprietà della comunità può includere immobili, veicoli, mobili e altre proprietà che le coppie possono acquisire durante il matrimonio.
Svantaggi
Consideriamo anche i seguenti svantaggi della proprietà comune con diritto di superstite:
- La proprietà della comunità con diritto di superstite richiede il matrimonio legale.
- La proprietà non può passare ad alcuno che non sia il coniuge superstite, anche per testamento.
- Matrimoni di diritto comune che erano stati validi in altri stati.
Domande frequenti sulla proprietà della comunità
Cosa succede a una proprietà comunitaria se un proprietario muore
Se un partner muore, la proprietà passa automaticamente all'altro partner superstite.
Il diritto di sopravvivenza prevale su un testamento
Sì, anche se il defunto ha scritto un testamento in cui si afferma che il suo interesse per la proprietà dovrebbe essere trasferito a qualcun altro.
Qual è il diritto alla sopravvivenza?
Il diritto di sopravvivenza è un diritto dei comproprietari che garantisce il trasferimento della quota di un proprietario al restante proprietario in caso di morte.
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