Il termine "catena del titolo" si riferisce alla storia della proprietà di un pezzo di proprietà. Ripercorre lo storico passaggio di proprietà dall'attuale proprietario al primo proprietario.
Ma la domanda ora diventa cosa significa per la tua azienda? In questo articolo daremo uno sguardo alla definizione di catena di titoli.
Così come le sue forme e le differenze chiave tra la catena di titoli e le catene di titoli astratte.
Che cos'è una catena di titoli?
Una catena di titoli è semplicemente uno strumento legale che dimostra la proprietà legale su un bene o pezzo di proprietà. Beni come case, terreni, altri tipi di proprietà, veicoli e proprietà private come gioielli hanno tutti titoli per dimostrare la proprietà.
La proprietà di altri pezzi di proprietà, come attività commerciali e qualsiasi attività associata a un'impresa, è inoltre dimostrata da titoli.
Questi titoli sono normalmente registrati presso l'autorità competente: i veicoli sono registrati presso un'agenzia di veicoli a motore; i titoli di proprietà sono registrati presso la cancelleria del comune o della contea in cui si trova la proprietà.
LEGGI DI PIÙ: Accordo di partnership commerciale: come strutturare un accordo di partnership commerciale
Significato di una catena di titoli
Una catena di titoli mostra tutti i proprietari di un pezzo di proprietà.
È di natura sequenziale, passando dal primo proprietario fino all'attuale proprietario. Quando un bene passa di mano, il titolo sarà trasferito dal precedente proprietario al nuovo.
Entrambe le parti sono tenute a completare le pratiche burocratiche ea sottoporle a un'autorità idonea. Nella maggior parte dei casi, il mancato trasferimento del titolo può causare problemi a stabilire la proprietà legale e/o problemi con la vendita della proprietà in futuro.
La registrazione impropria del titolo potrebbe renderti ricettivo a controversie sulla proprietà, sfide nella proprietà e problemi nella vendita dei tuoi beni in futuro.
Una catena di titoli ha in realtà un significato considerevole. In una transazione patrimoniale, la catena di proprietà viene ricercata per conto del cliente da una società di proprietà. La catena del titolo riassume tutti i trasferimenti di titolo e gli oneri durante un rapporto sul titolo. L'assicurazione del titolo viene utilizzata dagli acquirenti per tutelarsi contro le perdite derivanti da errori all'interno del rapporto sul titolo.
Sebbene le catene di proprietà siano comuni nell'entroterra, sono anche importanti per la proprietà immateriale. Alcuni dei quali includono; diritti sull'agricoltura o sul legname e per la proprietà, come film e musica. All'interno dell'industria cinematografica, una sequenza di titoli si applica a qualsiasi documentazione che stabilisca diritti di proprietà su un film in eccesso.
Si riferisce anche a qualsiasi compilation creativa in altri campi, in cui molte persone hanno contribuito al progetto, acquisendo così i diritti d'autore, o in cui i materiali sono stati raccolti da molte fonti.
La catena dei titoli è estremamente importante per gli acquirenti e i distributori di film, poiché stabiliscono l'accuratezza dei diritti di proprietà del proprietario all'interno del possesso materiale in un film, un libro o un'enciclopedia eccedenti.
LEGGI DI PIÙ: California Business License: una guida passo passo completa per ottenere una licenza commerciale
Ricerca a catena di titoli
Quando acquisti la tua casa, una società di titoli richiede spesso una ricerca per titolo.
Come parte di questo processo, la catena del titolo viene ricercata per verificare la proprietà, identificare i privilegi. I privilegi possono essere definiti come una pretesa legale sui beni che consente al detentore di accedere alla proprietà se i debiti non sembrano essere pagati – ne parleremo più avanti.
Può anche essere utilizzato per garantire che le sentenze e le tasse siano regolate. La società del titolo scoprirà se eventuali mutui hanno assicurato la proprietà e farà un'indagine per individuare i confini fisici, che è riportato all'interno del titolo.
Dopo aver raccolto tutte queste informazioni, le società di titoli creano qualcosa chiamato abstract del titolo, che potrebbe essere una storia condensata del titolo. Se l'abstract mostra un titolo trasparente, la vendita è pronta e sei diretto al tavolo di chiusura!
LEGGI DI PIÙ: Come ottenere una licenza commerciale: procedura dettagliata incluso il costo della domanda
Componenti di una catena di titoli Ricerca
Una catena di ricerca del titolo di solito comprende i seguenti dettagli:
- Copia del presente atto di vesting
- Un elenco di passaggi di proprietà con date e numeri di strumenti registrati risalenti al 1940
- Rapporto riepilogativo che mostra il/i numero/i di pacco e una/e breve/e descrizione/i legale/i
È importante notare che una catena di ricerca del titolo può richiedere un riassunto di tutti i dati disponibili su una proprietà per 70 anni o più. UN
Inoltre, il rapporto può richiedere di scavare in atti, servitù, diritti minerari e restrizioni sull'uso (solo per citarne alcuni).
Mentre la maggior parte dei tribunali della contea raccoglie e organizza i documenti seguendo le linee guida standard del settore sviluppate nel tempo, ogni ufficio della contea ha le proprie peculiarità.
I passaggi seguenti ti aiuteranno a superare una catena di titoli di base su una proprietà facile nel tribunale di una contea.
In primo luogo, è necessario avere un'idea del profilo di una proprietà. Le descrizioni degli immobili si trovano sull'atto di proprietà e di solito sono referenziate con il numero di conto fiscale sul sito web dell'assessore.
Quindi, puoi procedere al PC. Dovresti sempre iniziare la tua ricerca controllando prima i terminali dei computer ad accesso pubblico della contea.
Ottieni il riferimento della mappa. Le mappe possono spesso essere il tuo aiuto quando conduci ricerche storiche. Una delle cose belle di visitare faccia a faccia l'ufficio del registratore è che hai semplicemente tutte le mappe registrate a portata di mano.
Prima di lasciare i terminali del PC, assicurati di documentare il numero della mappa o il libro della piattaforma e la pagina in cui è possibile trovare i record della tua proprietà.
Finalmente, è il momento di colpire i libri. Ora che hai raccolto tutte le informazioni disponibili dai computer locali e le mappe delle proprietà registrate. Sei pronto per concludere la tua catena di ricerca del titolo.
LEGGI DI PIÙ: PROGRAMMI DI CONTABILITÀ: I migliori programmi per le piccole imprese, aggiornati!!! (gratuito e a pagamento)
Catena del titolo contro catena del titolo astratta
Molte persone si confondono con questi due termini "astratto del titolo" e "catena del titolo". Se sei stato coinvolto nel settore immobiliare, questi due termini potrebbero sembrare simili, ma hanno un significato unico e diverso.
Diamo un'occhiata alle differenze tra i due:
Estratto del titolo
L'abstract del titolo è in gran parte un riassunto della storia di una proprietà. È una versione molto più piccola della particolare versione completa della storia della proprietà di una proprietà specifica.
Tutte le informazioni importanti, un paio di proprietà particolari, vanno incluse nell'abstract del titolo.
Un abstract non è una garanzia di un titolo pulito. Non fa alcuna dichiarazione sulla validità del titolo.
Di solito è solo un riepilogo dei record e può includere eventuali errori creati quando è stata registrata la conoscenza, come errori di ortografia dei nomi, date errate e altri errori comuni di immissione dei dati.
L'abstract del titolo viene spesso utilizzato ogni volta che una società di titoli sta preparando l'assicurazione del titolo per un po 'di proprietà.
In caso di domande sui gravami in sospeso su una proprietà, la società del titolo comunicherà in modo intercomunicante la catena del titolo per rispondere alle domande.
LEGGI DI PIÙ: Come assicurarsi che la tua attività rimanga conforme a HIPAA
Catena del titolo
La catena del titolo è analoga all'abstract del titolo, tranne per il fatto che è la versione totale della conoscenza di alcuni particolari pezzi di proprietà.
La catena del titolo tiene traccia di tutti i singoli proprietari dell'immobile nel corso degli anni. questo è spesso un insieme di dati molto più dettagliato rispetto all'abstract del titolo.
La più grande differenza tra un abstract di titolo e una catena di titoli è che il precedente può essere un documento tangibile e fisico.
Una sequenza di ricerche di titoli coinvolgerà probabilmente una varietà di documenti registrati, come atti, documenti di trasferimento di proprietà, documenti finanziari e qualsiasi documentazione legale sui libri.
LEGGI DI PIÙ: Costo dell'assicurazione del proprietario: guida al costo dell'assicurazione del proprietario nel Regno Unito
Forma della catena del titolo
La proprietà di immobili e terreni sono accuratamente registrati e custoditi per una serie di motivi critici.
Da una prospettiva ampia e collettiva, una catena di titoli è molto importante per la ricchezza e la produttività degli stati. Questo perché consente alle persone di prosperare e crescere con la consapevolezza che la terra su cui lavorano e sopravvivono è in realtà loro mentre la possiedono.
Per dirla semplicemente, una catena di titoli è la storia completa di una casa. Copre chi l'ha costruito e lo ha posseduto per primo, chi l'ha acquistato in quel momento e chi lo ha posseduto in ogni momento.
Una catena di titoli delinea la storia della proprietà di un pezzo di proprietà come immobili, veicoli o altri beni. è di natura sequenziale, passando dal primo proprietario fino all'attuale proprietario.
LEGGI DI PIÙ: HO5: Panoramica, moduli di polizza, grafici e guida assicurativa
Quali sono i quattro tipi di titolo?
Sia i beni immobili che i beni personali possono essere oggetto di titoli. Le varie tipologie di titoli immobiliari comprendono gli inquilini per intero, gli inquilini in comune, gli affitti congiunti, la proprietà singola e la proprietà della comunità.
Quali sono i tre tipi di titoli?
La maggior parte degli automobilisti entrerà in uno dei tre tipi di titolo dell'auto: titolo chiaro/pulito, titolo del detentore del privilegio o titolo elettronico.
Cos'è una catena di proprietà?
Una catena di titoli traccia un pezzo di proprietà, come un immobile, un veicolo o altri beni, da un proprietario all'altro. Segue un ordine cronologico, a partire dal primo proprietario e termina con il proprietario più recente.
Come si chiama una rottura nella catena del titolo?
Quando qualcuno trasferisce un titolo a un altro senza avere il diritto legale di farlo, si parla di trasferimento fraudolento del titolo. Un'azione di titolo tranquilla viene utilizzata per riparare interruzioni significative in una catena di titoli.
Che cos'è il documento della catena del titolo?
La "catena del titolo" di un film o di un progetto è la raccolta di documenti legali o accordi che stabiliscono i diritti esclusivi o la proprietà dell'opera, inclusa la documentazione di supporto degli incarichi, dall'ideazione al completamento e oltre.
Qual è la differenza tra l'estratto del titolo e la catena del titolo?
Simile a un riassunto, una catena di titoli funge da cronologia della proprietà di una proprietà nel tempo, incluso chi l'ha posseduta, quando e per quanto tempo. Non è un documento fisico, a differenza di un riassunto del titolo, ma piuttosto un ampio resoconto dei precedenti proprietari della proprietà e del trasferimento del suo titolo.
Cosa dovrebbe contenere il titolo?
Il titolo racchiude la nozione o le idee chiave della tua ricerca. Il titolo più breve possibile dovrebbe trasmettere con precisione l'oggetto e/o l'obiettivo del documento di ricerca. Indubbiamente il titolo è la sezione di un documento che viene letta di più, ed è tipicamente la sezione che viene letta per prima.
Conclusione
Una catena di titoli è semplicemente uno strumento legale che dimostra la proprietà legale su un bene o pezzo di proprietà. Beni come case, terreni, altri tipi di proprietà, veicoli e proprietà private come gioielli hanno tutti titoli per dimostrare la proprietà.
La proprietà di altri pezzi di proprietà, come attività commerciali e qualsiasi attività associata a un'impresa, è inoltre dimostrata da titoli.
Questi titoli sono importanti perché aiutano a rintracciare la proprietà iniziale fino alla proprietà attuale, il che aiuta a evitare uno scontro di conflitti o problemi che potrebbero sorgere nello stabilire la proprietà legale e/o problemi con la vendita della proprietà in futuro.
raccomandazioni
- Commercio di e-commerce: idee, modelli e guida 2021 per iniziare
- Utilità aziendali: costo e confronto delle utilità per le imprese nel Regno Unito
- EFFICACIA Definizione e come scalare qualsiasi attività nel 2021
- Miglior conto corrente aziendale online nel 2021 (+ nessuna opzione di credito)
- Vendi la tua attività: come vendere la tua attività e le tue idee online
Riferimenti
