Possedere una proprietà in un paese di cui non sei residente non è solo considerato prestigio al giorno d'oggi, ma può anche renderti un residente ufficiale. È importante familiarizzare con il processo di acquisizione e i requisiti legali.
Comprare una proprietà per diventare un residente: cosa devi sapere
Gli immobili in tutto il mondo stanno gradualmente aumentando di prezzo a causa dell'elevata domanda. Alcuni stanno acquistando immobili in cui vivere, altri stanno cercando di ottenere un permesso di soggiorno o addirittura la cittadinanza dall'investimento.
Se vuoi acquistare immobili all'estero, devi prestare attenzione a una serie di cose. È importante decidere il tipo di proprietà e l'ubicazione, oltre a tenere conto di tutte le peculiarità legali.
Questo articolo ti spiegherà tutto sul processo di acquisto di una proprietà nei paesi europei, nella regione dei Caraibi e a Dubai.
Acquisto di immobili in Europa
L'interesse europeo per l'acquisto di immobili continua senza sosta. Con i tassi di interesse che continuano a scendere e con i conti di risparmio che non producono più interessi, il settore immobiliare sembra rimanere l'investimento più sicuro nella maggior 'parte dei Paesi.
Scegliere un paese europeo come luogo di residenza è una decisione intelligente. Ci sono numerosi vantaggi di vivere in Europa, inoltre puoi avere l'opportunità di ottenere un permesso di soggiorno o addirittura la cittadinanza. Tra i paesi più popolari per la cittadinanza attraverso investimenti immobiliari ci sono:
- Cipro — Investimento di oltre 2,000,000 di euro;
- Spagna — Investimento di 500,000 euro o più (si ottiene prima la residenza, poi la residenza permanente in cinque anni e la cittadinanza in 10 anni);
- Portogallo — Investimento di almeno 500,000 euro (residenza permanente in cinque anni);
- Grecia — Investimento di 250,000 euro o più (residenza, poi cittadinanza tra sette anni).
Ci sono anche paesi in Europa dove puoi ottenere la residenza e poi la cittadinanza senza la necessità di acquistare immobili:
- Malta — 600,000 euro di investimento nell'economia, periodo di attesa — 36 mesi (o 750,000 euro con un periodo di attesa di 12 mesi).
- Italia — 250,000 euro di investimento nell'economia, periodo di attesa — tre mesi.
- Lettonia — 250,000 euro di investimento nell'economia, periodo di attesa — tre mesi.
- Macedonia del Nord — 200,000 euro di investimento nell'economia, periodo di attesa — tre mesi.
Dopo aver ricevuto uno di questi stati, puoi venire nel paese e partire senza alcuna restrizione.
Acquisto di immobili a Dubai
Il programma Golden Visa lanciato negli Emirati Arabi Uniti è stato un successo tra gli stranieri che vogliono trasferirsi a Dubai. I nuovi cambiamenti lo rendono ancora più attraente e promettono di aiutare molte persone a realizzare il loro sogno di una vita di qualità a Dubai.
La legislazione degli Emirati Arabi Uniti non prevede la possibilità di ottenere il permesso di soggiorno e la residenza permanente. Ma ogni straniero può ottenere un visto di soggiorno, che ha le stesse funzioni del permesso di soggiorno.
Sotto il Programma Visto d'oro, uno straniero può contare su una residenza di lungo periodo a Dubai e negli Emirati Arabi Uniti. Per fare ciò, è necessario investire nell'economia del paese o acquistare immobili. Se non sei un inventore, uno scienziato, un ingegnere o un talento eccezionale, allora si applicano altri requisiti. Un investimento di 2 milioni di dirham dà l'opportunità di ottenere un visto per 10 anni. Un investimento di 2 milioni di dirham nel settore immobiliare garantisce un visto di cinque anni.
Se stai pensando di scegliere una proprietà e trovare un investimento redditizio, un'opzione eccellente è quella acquistare immobili Metropolitan. Il loro database include centinaia di proprietà da tutti gli Emirati Arabi Uniti, in particolare Dubai. È un'agenzia integrata localmente e collegata in modo ottimale nella regione di Dubai.
Acquisto di immobili nei Caraibi
Investire nel settore immobiliare nei Caraibi è un'ottima idea. Questa piccola isola caraibica continua ad attrarre sognatori, quindi la domanda è in costante crescita.
I paesi caraibici offrono agli stranieri di ottenere la cittadinanza per un investimento inferiore rispetto all'Europa, a partire da $ 100,000. Si noti che gli investimenti nel settore immobiliare sono leggermente superiori alle donazioni all'economia.
Tra le destinazioni popolari dove puoi investire in immobili e ottenere la cittadinanza:
- Saint Kitts e Nevis: investimento di $ 200,000, periodo di attesa di 3-6 mesi;
- Antigua e Barbuda: investimento di $ 200,000, periodo di attesa di 5 mesi;
- Santa Lucia: investimento di $ 300,000, periodo di attesa di 3 mesi;
- Grenada: investimento di $ 220,000, periodo di attesa di 4-6 mesi;
- Dominica: investimento di $ 200,000, periodo di attesa di 3-6 mesi.
Nota: ai Caraibi non si acquistano immobili residenziali tradizionali, ma si investe nella costruzione di infrastrutture turistiche e progetti immobiliari approvati dal governo.
Sommario
Riassumiamo dove cercare immobili e dove investire:
- Dubai. Il centro della tecnologia moderna e una regione in rapido sviluppo, dove è possibile acquistare immobili per $ 550,000 (AED 2,000,000) per ottenere un visto di residenza per cinque anni.
- I Caraibi. Se preferisci una posizione sulla riva, ti consigliamo di dare un'occhiata a Saint Kitts, Antigua, Barbuda, Saint Lucia, Grenada o Dominica. C'è una soglia di investimento abbastanza bassa di $ 100,000 per ottenere la cittadinanza.
- Paesi europei. Qui troverai un'ampia selezione di luoghi in cui vivere e l'opportunità di ottenere la cittadinanza/permesso di soggiorno a partire da 250 euro.
Se desideri ottenere la cittadinanza investendo nel settore immobiliare, devi capire che si tratta di un processo in più fasi. Innanzitutto, la tua domanda viene approvata. Dopo aver ricevuto l'approvazione iniziale, il governo del paese specifico invierà una lettera di richiesta di investimento. Quindi il richiedente può effettuare l'investimento nell'ambito del programma di acquisto immobiliare. Col tempo, l'investitore riceve un certificato di naturalizzazione attestante che ora è cittadino.
