Una gestione efficiente del progetto è molto importante per la riuscita realizzazione di un progetto di costruzione. Non è un lavoro facile realizzare un progetto di costruzione che si qualificherà per le esigenze dei tuoi clienti insieme a realizzare un profitto per te e i tuoi subordinati. È necessario eseguire un'ampia pianificazione, un monitoraggio in tempo reale del progetto, un corretto processo di comunicazione e lavorare in squadra.
Al giorno d'oggi, strumenti come il software per la determinazione dei costi dei lavori di costruzione possono aiutarti a progettare il budget e la pianificazione dei costi del tuo progetto di costruzione. Ci sono alcune fasi di gestione di progetti di costruzione di successo.
# 1. Inizio progetto
L'avvio del progetto è la prima e più importante fase di ogni progetto. Questa fase è anche nota come fase di progettazione o ideazione. Gli incontri vengono condotti con i proprietari per discutere l'ambito del progetto, i loro requisiti e desideri, come tu e i tuoi subordinati porterete avanti il progetto e come e quando raggiungeranno l'obiettivo.
Questa fase include anche il test di fattibilità del progetto per sapere se questa costruzione è fattibile o meno. Fattori come la natura del terreno, le risorse disponibili, le regole e i regolamenti edilizi dell'area e il budget del cliente sono inclusi in questo test. Software per il calcolo dei costi dei lavori di costruzione può aiutarti a definire le stime di budget e altri aspetti del progetto.
#2. La pre-costruzione
Una volta che il processo di gara è completato e hai vinto il progetto di costruzione, ora è il momento di entrare nella fase successiva della gestione del progetto di costruzione, che è la pre-costruzione. Questa fase include incontri con i team per discutere il piano di costruzione completo e la sua esecuzione.
Di solito, l'incontro viene svolto con alcuni dei principali membri del team di costruzione.
- Responsabile del contratto
- Responsabile salute e sicurezza
- Supervisore
- Responsabile del progetto
- Ingegnere di terra
Il sito è pronto per la costruzione in questa fase. Ciò include la gestione dei problemi ambientali, i problemi climatici, i test del suolo e la garanzia della disponibilità di forniture come elettricità e acqua. Una volta che il luogo sarà pronto per la costruzione e tutti i piani saranno completati, ora saranno esaminati e approvati dalle autorità cittadine. Se il piano di costruzione viene approvato, è tempo di entrare nella fase successiva.
#3. Esecuzione e costruzione del progetto
Dopo aver pianificato tutto e aver preparato il sito per la costruzione, ora è il momento di entrare nel gioco reale. Questa fase include tutti i lavori pratici e i piani di progetto che vengono eseguiti al suo interno. In parole semplici, questo è il momento di convertire i progetti di costruzione in edifici in piedi.
Il successo di questa fase di esecuzione del progetto dipende dalla comunicazione e dalla collaborazione. Se non sei bravo in questi aspetti durante la fase di esecuzione, potresti ritrovarti con problemi come il completamento ritardato o l'esaurimento del budget. La mancanza di una comunicazione adeguata e del lavoro di squadra porta al fallimento dei progetti. Ogni membro del team di costruzione dovrebbe lavorare onestamente e mettere tutto il proprio potenziale nel lavoro per raggiungere l'obiettivo prefissato entro tempi e budget.
#4. Chiusura del progetto
La regolarità e il successo della chiusura del progetto sono importanti quanto la realizzazione della primissima fase di costruzione. Una volta completata la costruzione, è il momento di eseguire un'ispezione completa di tutti i piani, dei servizi installati e di altri aspetti dell'edificio. Tutto viene testato e ispezionato da professionisti per assicurarsi che non ci sia nulla di sbagliato nella costruzione.
Una volta che tutte le ispezioni sono state eseguite e l'intera costruzione è stata completata, il tuo obbligo nei confronti del cliente è adempiuto. Ma questo non significa che il progetto di costruzione per te sia finito. Devi convocare una riunione post-costruzione con tutti i membri del team. Questo incontro discuterà sia gli aspetti positivi che quelli negativi del progetto di costruzione appena terminato. Vengono fatti piani per migliorare le cose nei prossimi progetti che sono andate storte in questo. In questo modo si chiude un progetto di costruzione.
