Una società di valutazione è una persona giuridica che offre servizi di valutazione ai creditori o ai partecipanti al mercato dei mutui secondari, comprese le affiliate. Lo fanno in relazione alla valutazione dell'immobile di un consumatore come garanzia per operazioni di credito al consumo garantite dalla residenza principale del consumatore. E gestiscono anche un gruppo di valutazione di almeno 25 periti nello Stato di New York o oltre quindici periti in altri stati entro un determinato anno. In questo post, esamineremo le società di valutazione locali e immobiliari negli Stati Uniti.
Facciamo rotolare!!!
Società di valutazione
Gli istituti di credito ipotecario possono ottenere servizi di valutazione immobiliare residenziale per le proprietà su cui stanno pensando di fornire prestiti agli acquirenti di case da una società indipendente chiamata società di valutazione. Un compito amministrativo nel processo di valutazione è svolto dalla società di valutazione, che sceglie anche il perito e consegna al prestatore la relazione di valutazione. I servizi di valutazione immobiliare sono offerti da periti personali che lavorano per la società di valutazione.
Responsabilità delle società di valutazione
- I periti saranno selezionati e intervistati dalle società di asset per assicurarsi che siano i migliori candidati per la posizione. A seconda dello stato in cui si trova l'azienda, include anche la necessità di una licenza appropriata.
- A seconda della circostanza, gli AC delegheranno quindi il lavoro al perito idoneo.
- Fungono anche da mediatori tra periti e finanziatori per facilitare la comunicazione e possono essere utili in caso di controversia.
- Tuttavia, monitorando la conformità del perito, gli AC forniscono un controllo di qualità. Fanno anche in modo che le valutazioni dei periti rispettino le regole. L'opinione del perito deve essere conforme agli standard del settore e deve basarsi interamente sulla verità.
- Dopo il completamento della valutazione, gli AC consegneranno la relazione ai finanziatori e riscuoteranno i costi associati. Ed erogano le somme necessarie ai loro periti dopo aver ricevuto il pagamento.
Perché è essenziale utilizzare società di valutazione?
Le società di valutazione sono cruciali per una serie di motivi, tra cui:
#1. Individuale
Prima di tutto, poiché gli AC sono un'azienda indipendente nella questione, possono aiutare a ridurre al minimo eventuali situazioni di frode o perdite potenziali. Per elaborare, separa i processi di prestito e valutazione offrendo al contempo una visione esterna, che può ridurre le frodi. La rimozione del rischio e delle potenziali collusioni durante tutto il periodo di valutazione è resa possibile dagli AC. In questo caso, è importante anche la capacità del mutuatario di acquistare l'immobile. Inoltre, può risparmiare sui costi nel tempo perché gli AC sono più efficaci nel loro lavoro rispetto a un'azienda che gestisce sia i prestiti che le valutazioni.
#2. Impedisce di pagare troppo
Poiché possono fornire valutazioni accurate senza alcun pregiudizio, gli AC aiutano a impedire ai mutuatari di pagare più del dovuto per la loro proprietà. Possono difendere il cliente fornendo un servizio libero da pregiudizi. Possono essere cruciali per i periti poiché possono dare loro lavoro e prendersi cura delle loro responsabilità amministrative; liberandoli così fino a concentrarsi sul processo di valutazione stesso.
#3. Competente e Legale
Poiché garantiscono i periti che hanno le credenziali necessarie e aderiscono alle regole, gli AC sono fondamentali per mutuatari e prestatori perché possono offrire tranquillità.
Requisiti aziendali di valutazione
Per soddisfare le richieste degli istituti di credito, gli AC tengono un pool di periti con licenza statale o qualificati dallo stato. La proprietà riceverà successivamente un rapporto di valutazione da un perito a cui è stato assegnato il lavoro. I periti AC non hanno accesso alle informazioni preliminari sulla proprietà né vengono messi in contatto con l'istituto di credito. La valutazione del perito deve quindi aderire agli standard USPAP (Uniform Standards of Professional Appraisal Practice). L'AC può aiutare legalmente se ci sono problemi.
Società locali di valutazione immobiliare
C'è un attento monitoraggio della scena delle startup in tutto il mondo che ha scoperto un sacco di nuovi temi intriganti che stanno diventando sempre più popolari, di cui esistono come società di valutazione locali nel settore immobiliare. Le società di valutazione locali includono:
#1. Regora
Questa è un'azienda che offre un mercato di dati e analisi per indirizzi, sia residenziali che aziendali. questa piattaforma è utilizzata da investitori immobiliari, broker, proprietari di immobili, esperti di mutui e altri. L'azienda esamina i set di dati sulle vendite precedenti utilizzando metodi di machine learning. Inoltre, gli utenti possono ancora monitorare le tendenze degli affitti e delle valutazioni, gli indici dei mercati secondari, le misure della domanda e dell'offerta e altre variabili con questa piattaforma.
#2. CompStak
Questa azienda offre un database di affari immobiliari in crowdsourcing. Funge da mercato per il commercio di locazioni commerciali e comparabili. Il loro sito Web è utilizzato da broker, proprietari terrieri, periti e ricercatori che forniscono vendite comparabili per contratti di locazione commerciale chiusi. Gli utenti possono acquistare altri comp e altri oggetti con i punti che guadagnano inviando i comp.
#3. HazardHub
Database HazardHub a livello di proprietà per il settore assicurativo Danni. Raccoglie informazioni sui potenziali rischi associati a proprietà situate in vari luoghi e fornisce all'assicuratore e ai sottoscrittori una valutazione del rischio. Converte i dati digitali geospaziali in soluzioni, fornendo valutazioni del rischio che possono essere applicate al processo decisionale effettivo.
#4. Il volo dei tensori
Analisi per immagini aeree e dati immobiliari alimentati dall'intelligenza artificiale per molti settori. Utilizzando la tecnologia della rete neurale profonda, esaminano le foto aeree per vari aspetti. Orchard Intelligence è uno dei suoi prodotti, offerto sul DroneDeploy App Market.
#5. Trepp
Trepp fornisce informazioni, analisi e tecnologia ai CMBS globali, agli immobili commerciali e ai settori bancario. Questa società offre strumenti basati sul Web ai partecipanti al mercato primario e secondario per migliorare la loro efficacia operativa, la trasparenza delle informazioni e i risultati degli investimenti. Trading, ricerca, gestione del rischio, supervisione e gestione del portafoglio sono tutti supportati da questa piattaforma. Per l'esame del debito, del patrimonio netto, delle prestazioni operative e di mercato, la sua piattaforma di analisi fornisce numerosi punti di riferimento.
#6. Geofisica
Per le industrie immobiliari e bancarie locali, le società di valutazione GeoPhy offrono dati e analisi. Tracciando gli investimenti e combinandoli con una raccolta di strumenti analitici, la sua piattaforma fornisce una visione consolidata del portafoglio e aiuta nell'ottimizzazione del portafoglio di investimenti. Il suo tracker alfa valuta il valore del fondo e aiuta a trovare il rapporto ideale tra prezzo e valore. Con l'opzione di un portafoglio virtuale, gli utenti possono testare e contrastare rapidamente varie strategie di investimento. Fornisce valutazioni di qualità imparziali, calcoli dell'impronta di carbonio e valutazioni che vanno dai livelli di fondi e edifici fino a una visione complessiva del portafoglio globale.
#7. 2 Capo
Una piattaforma software mobile chiamata 2Boss ha creato un algoritmo specifico per la previsione dei prezzi degli immobili. Hanno creato uno speciale algoritmo che cerca tra i dati di molte directory immobiliari online per identificare i venditori di proprietà con i prezzi più bassi e più alti in una determinata area. Inoltre, si concentrano principalmente sul mercato immobiliare di seconda mano e aiutano sia gli acquirenti che i venditori a ricevere informazioni sul prezzo e sulla valutazione di un immobile.
#8. Valcre
Una delle società, un programma di valutazione basato su SaaS per il settore immobiliare locale, si chiama Valcre. Tra le sue funzionalità ci sono database online, modelli, report automatici, ricerca personalizzata, monitoraggio della valutazione e altre funzionalità. Tra i clienti dell'azienda ci sono Appraise, NAI Partners, RSM e Duff & Phelps. Infine, sia i dispositivi mobili Android che iOS possono ancora utilizzare questa app mobile.
Quali sono le migliori società di gestione delle valutazioni?
Società che gestiscono perizie:
- Proprietà e valutazione a livello nazionale.
- Valutazione di classe, LLC.
- Tasso di proprietà.
- Valutazione ACT..
- Soluzioni di prestito SWBC.
- Link di valutazione.
Vale la pena ottenere una valutazione?
Le banche non presteranno denaro se il valore stimato della casa è inferiore all'importo del prestito, quindi sono necessarie valutazioni quando si acquista e si vende una casa. Ma ci sono altre circostanze in cui potresti aver bisogno di una valutazione o quando potrebbe aiutarti a risparmiare denaro.
Qual è il significato delle valutazioni?
È il processo di determinazione delle caratteristiche o del valore di qualcosa o qualcuno.
Perché i periti fanno pagare così tanto?
Queste valutazioni esaminano se la proprietà soddisfa gli standard strutturali e di sicurezza minimi stabiliti dalle autorità federali oltre a determinare il valore della tua casa.
Quali sono i tipi di metodi di valutazione?
Le categorie di valutazione più tipiche sono:
- Valutazioni basate sul comportamento.
- 360 recensioni.
- Valutazioni di classifica diretta.
- Classificazione.
- Valutazioni basate sui tratti.
- Gestione per valutazioni oggettive
Le banche fanno le proprie valutazioni?
La valutazione è ordinata dal tuo prestatore. Se stai acquistando una casa, il tuo prestatore richiederà una valutazione una volta che la tua offerta è stata approvata e il contratto di acquisto è stato firmato. La valutazione viene normalmente ordinata dall'istituto di credito dopo aver richiesto il nuovo prestito durante il rifinanziamento.
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Riferimenti
