Gli imprenditori possono impiegare le holding come strumenti strutturali efficienti per salvaguardare i loro beni e ridurre i rischi di responsabilità della loro organizzazione. Le holding svolgono una serie di ruoli cruciali, tra cui la riduzione dei requisiti di investimento, la riduzione delle spese e il miglioramento dell'efficienza. In questo post impareremo il significato e la struttura del settore immobiliare e come avviare una holding.
Cos'è una holding
Una holding è in genere una società per azioni o una società a responsabilità limitata. Una holding spesso non intraprende alcuna operazione commerciale, non vende beni o servizi o produce nuovi beni. La maggior parte dei titolari di azioni in altre società sono invece holding.
Una holding può avere autorità sui beni di altre imprese, ma le sue responsabilità sono spesso limitate alla supervisione. Nonostante il monitoraggio della gestione aziendale, non supervisiona attivamente queste controllate. La gestione di altre società a volte è compito esclusivo di una holding. Le holding possono anche essere proprietarie di beni come azioni, edifici, brevetti e marchi.
Tale disposizione limita l'esposizione della holding al rischio finanziario e legale. Potrebbe anche ridurre il carico fiscale spostando strategicamente alcune delle sue attività in aree a tassazione inferiore.
Che funzione svolge una holding?
Una holding è un'azienda che sovrintende e controlla altri beni come aziende, azioni o immobili. Creando una holding, è possibile separare legalmente i beni dai proprietari limitando contemporaneamente la responsabilità dei proprietari nel caso in cui una delle holding incontri difficoltà finanziarie.
Come si avvia una holding?
Il semplice deposito dell'atto costitutivo nel paese o nello stato in cui si desidera registrare l'attività formerà una holding. Devono essere individuati anche i vertici societari delle holding e delle società operative. Poiché questo potrebbe essere complicato, potrebbe essere vantaggioso per le società con beni più grandi assumere un avvocato.
Tipi di società holding
Holding madri, società figlie, holding proprietarie, holding finanziarie, holding di investimento e numerose altre forme specifiche sono solo alcuni esempi dei vari tipi di holding. Non tratteremo tutti gli aspetti di queste diverse categorie. Esamineremo invece le tre principali categorie di holding:
1. Holding pura
L'obiettivo principale di una holding pura è possedere partecipazioni di controllo in più imprese sussidiarie, come suggerisce il nome. Fatta eccezione per il possesso di azioni, proprietà e altri beni in altre società, non svolge alcuna attività aziendale propria.
2. Società finanziaria intermedia
Una holding intermedia è una holding che funge sia da madre di altre filiali che da filiale di un'organizzazione più grande. Ciò dimostra che le strutture di holding con molti livelli di proprietà sono fattibili
3. Società a partecipazione mista
Una holding mista combina le operazioni di una società operativa e di una holding. Oltre a fungere da capogruppo, supervisiona anche le operazioni di altre società controllate.
Dovrei avere una holding?
Le holding sono entità legali estremamente utili che possono essere utilizzate per diversificare le attività aziendali, ridurre i rischi aziendali e ridurre le spese fiscali e di responsabilità. Se implementati correttamente, alla fine possono portare a una maggiore redditività e protezione delle risorse con un investimento complessivo inferiore. Chiunque cerchi di far crescere la propria azienda, gestire efficacemente diverse unità aziendali e avere accesso agli ulteriori vantaggi elencati dovrebbe prendere in seria considerazione la costituzione di una holding.
Holding immobiliare
Il settore immobiliare è un investimento apprezzato che presenta alcuni rischi. Dovresti investire nel settore immobiliare nonostante i rischi, ma dovresti anche adottare le misure di sicurezza necessarie. Ciò richiede la creazione di un'attività assicurativa, una società a responsabilità limitata (LLC) e possibilmente una holding immobiliare con filiali durante l'espansione. Una holding è distinta da una società operativa in quanto mantiene semplicemente una o più altre attività piuttosto che produrre o vendere qualcosa per conto proprio. Tuttavia, le società holding vengono create allo stesso modo delle altre imprese.
Oltre a ridurre il rischio, un'adeguata struttura societaria offre anche vantaggi fiscali e di privacy sugli immobili. Non vi è alcuna giustificazione per rendere visibili le tue risorse; condivideresti, ad esempio, le specifiche del tuo conto bancario su Facebook? Certo che no, quindi la scelta migliore è una LLC privata. Dato che il governo offre incentivi per gli investimenti a lungo termine e la proprietà aziendale, detenere proprietà immobiliari sotto una LLC ha vantaggi fiscali.
In sostanza, una holding ti offre protezione patrimoniale, segretezza, vantaggi fiscali e un aspetto più affidabile. Che tipo di stato dovresti creare e come dovresti farlo? L'utilizzo di trust fondiari, l'equity stripping e le società di gestione della proprietà sono tattiche più sofisticate. Anche questi saranno trattati in questo.
Struttura della società di partecipazione
Un'azienda può trasformarsi in una holding possedendo tutte le azioni con diritto di voto nella controllata o quanto basta per esercitare il controllo sulla gestione della controllata. Se possiedi il 51% delle azioni di una società controllata, puoi garantirlo, ma se la società ha diversi proprietari, potrebbe essere solo un importo molto inferiore.
Una LLC o società potrebbe diventare una holding utilizzando una delle due strategie. La scelta iniziale è quella di acquistare il numero necessario di azioni con diritto di voto nella società controllata. La seconda scelta è quella di costituire effettivamente una nuova società controllata utilizzando la struttura della holding, completa delle necessarie quote di proprietà.
Qual è il ruolo di una struttura di holding?
Il rapporto tra una holding e le sue filiali è denominato "rapporto madre-figlia" e le società holding sono spesso denominate "imprese madri". La sua responsabilità è di supervisionare, dirigere e fungere da holding per le società del suo gruppo.
Come fa una holding a fare soldi?
Una holding pura non genera entrate dalle proprie operazioni, ma le sue filiali lo fanno attraverso distribuzioni, rimborsi di prestiti, canoni di locazione e altre fonti di reddito. Al fine di massimizzare i guadagni totali del gruppo e ridurre gli sprechi causati da tasse, reclami dei creditori, accordi finanziari sfavorevoli e altre inefficienze, un'azienda dovrebbe essere vista più come uno strumento per migliorare la struttura aziendale.
Come si struttura una holding
Una holding può essere descritta in vari modi. I due più comuni servono come holding per un bene o come corporazione madre per detenere attività secondarie (note anche come filiali).
Una holding (il genitore) sarà generalmente fondata in uno stato che incoraggia gli affari, come il Wyoming, il New Mexico o il Nevada. Nello stato in cui si trova la proprietà, vengono regolarmente costituite corporazioni di bambini. Per evitare che un incidente o una controversia legale con una proprietà danneggi le altre proprietà, ogni proprietà dovrebbe istituire la propria organizzazione.
Viene costituita una società madre per detenere altre attività in questa configurazione. Quindi, le attività commerciali vengono costruite al di sotto di esso per ospitare proprietà. Un'attività di gestione immobiliare può offrire ulteriore protezione patrimoniale e vantaggi fiscali, ma non è essenziale.
Le imprese sono state avviate per la stessa logica in ogni caso. Solo le altre società sono di proprietà della società madre. Non esegue procedure rischiose o altre attività. Un pezzo di terra è di proprietà delle imprese dei bambini. Ciò separa i vostri beni aziendali da altri beni aziendali e i vostri beni aziendali dai rischi aziendali.
Come avviare una holding
Avviare una holding è semplice come avviare qualsiasi altra LLC o società, ma per strutturarla con successo e trasferire completamente la proprietà dei beni aziendali dalle filiali alla loro società madre, avrai bisogno di una consulenza legale approfondita da parte di professionisti del diritto tributario .
Per creare un consiglio di amministrazione che possa gestire l'attività della holding e supervisionare le filiali, avrai bisogno anche di uno o più direttori. Trovare professionisti locali con esperienza nella creazione di questo tipo di strutture societarie è essenziale perché l'avvio di una holding può essere una procedura difficile che esula dall'ambito di questo breve saggio.
Vantaggi di possedere un'impresa
La creazione di una holding comporta una serie di vantaggi, tra cui:
#1. Ridurre il rischio
Al fine di salvaguardare i suoi beni e ridurre il rischio per le sue società controllate, dovrebbe essere istituita un'organizzazione di holding nel modo più efficiente possibile. Anche gli obblighi fiscali sono ridotti da questo progetto.
#2. Benefici di proprietà
Una holding può possedere beni materiali e immateriali, come immobili, azioni negoziabili e proprietà intellettuale, anche se non si occupa della produzione di beni o della fornitura di servizi.
Un vantaggio di detenere il tuo immobile commerciale o altra proprietà in una holding è la possibilità di trasferire la proprietà della proprietà dopo che la società commerciale è stata venduta. Una holding potrebbe non essere soggetta all'imposta di bollo fondiaria (SDLT) quando una proprietà le viene trasferita.
#3. Vantaggi fiscali
Poiché puoi trasferire denaro, beni materiali e beni immateriali a nuove società esentasse, la ristrutturazione della tua attività può offrire notevoli vantaggi fiscali. Con la giusta costruzione e previa approvazione dell'HMRC, sono possibili risparmi sull'imposta sulle società, sulle plusvalenze, sull'imposta di bollo e sull'imposta fondiaria.
#4. L'efficacia dei gruppi
Ad esempio, designando la holding come hub principale per tutte le funzioni amministrative, di marketing e finanziarie, una struttura di gruppo potrebbe promuovere la cooperazione tra i membri del gruppo. Per evitare che ciascuna società mantenga un team interno, i costi dei team centralizzati possono poi essere scaricati sulle società controllate per i servizi resi.
#5. Tutela dei beni
Dovresti trasferire i tuoi beni, come gli immobili, sotto una holding non appena possibile per garantire la stabilità a lungo termine della tua azienda. I tuoi beni sarebbero salvaguardati nel caso in cui la tua organizzazione commerciale fosse liquidata.
#6. Opportunità di testare tecniche di investimento più rischiose
Oltre a offrirti la possibilità di testare idee di investimento più rischiose proteggendo al contempo tale rischio da altre aree dell'organizzazione, una delle principali responsabilità della holding è proteggere le sue società controllate. Di conseguenza, avrai una maggiore flessibilità per la crescita e lo sviluppo dell'intera azienda.
#7. Prepararsi al cambiamento
La ristrutturazione può fornire più opzioni per la pianificazione della successione, che è un altro vantaggio. Ad esempio, potresti scegliere di vendere la società commerciale mantenendo la tua casa o altri beni, oppure potresti scegliere di trasferire la proprietà ai membri della famiglia.
#8. Vendere la Società
La ristrutturazione potrebbe essere vantaggiosa per una futura vendita. Se hai un piano, puoi decidere di non vendere l'intera attività e scegliere invece di vendere gradualmente un paio delle sue filiali o divisioni.
Quali sono gli svantaggi delle holding?
Pensa anche agli svantaggi di questo tipo di ristrutturazione. Quali sono:
- Ulteriori adempimenti amministrativi e finanziari per la holding e le sue controllate potrebbero comportare un aumento dei costi e presentare nuove difficoltà. Rispetto a una singola entità che si fonde, una holding può essere sciolta più rapidamente.
- Le controversie di gestione possono derivare dai tentativi delle holding di influenzare le decisioni e le azioni delle società controllate.
- Anche se la creazione di una struttura di holding potrebbe essere costosa, i vantaggi fiscali che offre potrebbero renderla utile.
Qual è un esempio di una holding?
Lo scopo di una holding non è quello di impegnarsi nel commercio. Esiste invece per creare un gruppo societario e possedere azioni in altre imprese. Le grandi holding includono, ad esempio, Unilever, Virgin Group e Berkshire Hathaway.
Qual è la differenza tra Holdings e Llcs?
Una LLC può essere una holding. L'assenza delle proprie operazioni da parte della holding è l'unica distinzione tra una tipica LLC e una holding.
Qual è il vantaggio di una holding?
Le holding proteggono l'impresa madre dalle perdite subite dalle filiali. Le holding possono offrire alle loro filiali un capitale operativo meno costoso. Trasferendo la holding e le filiali in più giurisdizioni, le società madri possono beneficiare della legislazione fiscale locale.
Qual è la differenza tra una società e una holding?
Il funzionamento quotidiano dell'azienda è gestito da una società operativa. Spesso è la filiale della holding. I beni di un'impresa sono di proprietà di una holding.
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