Forse stai per trasferirti in una residenza più grande e stai utilizzando la tua precedente casa come proprietà in affitto. Oppure potresti aver tentato di vendere la tua casa ma senza successo. Se hai intenzione di mettere in vendita la tua casa in affitto, l'assicurazione del proprietario è un must. Ecco un articolo ben dettagliato, devi leggere per capire meglio quanto costa l'assicurazione del padrone di casa, il suo costo medio anche nel Regno Unito e quanto costa?
Costo dell'assicurazione del proprietario
Conosci la tua compagnia di assicurazioni. Scopri se forniscono una copertura assicurativa per il padrone di casa e, in caso affermativo, chiedi dettagli sulla polizza. Dovresti aspettarti che i costi per l'assicurazione del proprietario siano dal 15% al 20% in più rispetto a quelli per l'assicurazione del proprietario di casa.
I dati raccolti dal nostro studio indicano che il costo medio mensile dell'assicurazione del proprietario è di $ 208; anche se questa cifra è solo per una casa del valore di $ 1 milione. Quindi i tuoi costi potrebbero essere maggiori o inferiori a seconda di quanto vale la tua proprietà.
Le basi dell'assicurazione del proprietario
Due forme di protezione sono tipicamente tra le polizze assicurative generali: di prima parte e di terza parte. La prima parte salvaguarda l'immobile stesso in caso di sinistro; mentre la seconda parte è la protezione per le pretese legali che la tua proprietà potrebbe dover affrontare. Dovrai ottenere una copertura assicurativa del proprietario che includerà:
- Copertura abitativa. La sostituzione dei componenti attuali della struttura è una spesa. Il tipo di copertura domestica DP-3 è il massimo che puoi ottenere. Questo piano copre "tutti i rischi", inclusi atti di vandalismo e costi di bonifica dei danni causati dall'alluvione, ma costa molto di più. Il costo della sostituzione è generalmente utile per risolvere i reclami.
- Altre strutture: Strutture come garage o capannoni dovrebbero essere incluse nella copertura delle strutture aggiuntive della polizza.
- Proprietà personale. Mentre è importante mantenere la tua proprietà personale assicurata; vuoi che la tua polizza assicurativa copra tutti i tuoi beni personali. Come telecamere o apparecchiature di sicurezza.
- Perdita di utilizzo. Per qualunque reddito da locazione potresti perdere, questa è la copertura. Per essere sicuro che il tuo deprezzamento totale (in termini di utilizzo e in dollari) sia uguale ai tuoi affitti lordi; vuoi essere certo di subire una perdita d'uso pari ai tuoi affitti lordi. La tua politica di perdita di utilizzo dovrebbe essere pari a $ 60,000; che è l'affitto annuale che guadagni se raccogli $ 5,000 al mese di affitto.
- Pagamenti medici: Questa è una copertura di pagamento medico, che copre i costi per le spese mediche di cui sei responsabile.
- Responsabilità: La copertura di responsabilità ti protegge da lesioni personali o perdite pecuniarie in caso di causa legale. Una polizza assicurativa di responsabilità civile dovrebbe essere compresa tra $ 500,000 e $ 1 milione.
- Una politica ombrello. Potresti voler stipulare un'assicurazione ombrello aggiuntiva oltre alla tua copertura di responsabilità civile; se il tuo patrimonio netto è superiore all'importo coperto dalla polizza iniziale. Una polizza ombrello aggiuntiva di $ 1 milione è necessaria se il tuo patrimonio netto è di $ 2 milioni e la tua assicurazione di responsabilità civile è di $ 1 milione perché qualcuno che ti fa causa cercherà invece di prendere i tuoi beni personali.
Costo dell'assicurazione del proprietario
Di seguito sono riportati i fattori da tenere a mente, che puoi scoprire quanto costerà la tua assicurazione del padrone di casa.
# 1. Per costo di ricostruzione
Il costo di sostituzione è semplicemente la quantità di denaro necessaria per sostituire un edificio, ad esempio in caso di incendio che provoca la distruzione totale dell'edificio. Nel processo di ricostruzione, vedrai aumentare i prezzi e cambiare i valori dei terreni a causa dell'impatto delle condizioni di mercato, nonché dei prezzi degli immobili nell'area locale. Il ripristino di una proprietà che costa di più da ricostruire aumenterà i costi assicurativi a causa della possibilità di maggiori perdite assicurative.
#2. Entro l'anno la proprietà è stata costruita
L'età non è il problema, ma le case più vecchie sono più costose da assicurare. In realtà abbiamo scoperto che gli edifici creati nel 19° secolo sarebbero stati il 19% più costosi degli edifici contemporanei. le strutture più vecchie richiedono uno sforzo maggiore per la riparazione o le case più nuove possono avere standard di sicurezza più elevati (ad es. sicurezza, standard antincendio, ecc.)
#3. Costo di copertura aggiuntivo e aggiuntivo
I proprietari possono raccomandare coperture aggiuntive come danni accidentali, copertura dei contenuti, spese legali e protezione di emergenza domestica. Poiché le specifiche della copertura varieranno, le tariffe premium saranno diverse. Abbiamo raccolto vari campioni di preventivo per fornirti un'idea di quali potrebbero essere i costi per queste coperture extra in modo che tu possa preventivare e trovare un buon affare quando ne vedi uno.
Costo medio dell'assicurazione del proprietario
Secondo la nostra ricerca, il costo medio dell'assicurazione del proprietario è di £ 170 per la copertura dei soli edifici per una tipica proprietà del Regno Unito con un costo di ricostruzione di £ 200,000. Tuttavia, i prezzi differiranno in base ad altri aspetti, incluso il valore di mercato della proprietà, l'anno in cui si trovava in una struttura, nonché le caratteristiche opzionali. Secondo l'Insurance Information Institute, i piani assicurativi dei proprietari normalmente costano il 25% in più rispetto alla copertura assicurativa dei proprietari di case. In media, l'assicurazione del proprietario della casa costa $ 1,192, mentre l'assicurazione del proprietario costa $ 1,478 all'anno. Il costo medio dell'assicurazione del locatore differirà anche in base al tipo di proprietà in affitto che possiedi, questi potrebbero includere:
- Un condominio
- Monofamiliare
- Casa Bifamiliare
- Casa plurifamiliare da tre a quattro unità
- Condominio- Cinque più affitti
- Retail
- Office
- Industria
Hai anche affitti a breve termine, affitti stagionali e affitti a tempo pieno che rientrano in vari tipi di proprietà. Pertanto, dovresti confrontare molte citazioni di compagnie assicurative per scegliere il miglior prezzo e livello di protezione dell'assicurazione sulla proprietà in affitto. Se è vero che l'aspetto più cruciale è avere il tipo e l'importo corretti della copertura assicurativa, è anche fondamentale ricordare che non tutti i tipi di assicurazione sono uguali.
Quanto costa l'assicurazione del padrone di casa?
A differenza dei piani assicurativi per i proprietari di case, che normalmente costano circa il 25% in più, le polizze assicurative per i proprietari hanno solitamente un prezzo superiore di circa il 25%. Secondo dati recenti, il premio assicurativo medio annuo per i proprietari era di $ 1,478, mentre i proprietari di abitazione avevano un premio medio annuo di $ 1,192.
Secondo l'Insurance Information Institute, il costo dei piani assicurativi del proprietario è di circa il 25% superiore ai premi assicurativi dei proprietari di case. Fino a pochi anni fa, il costo annuale dell'assicurazione del proprietario era di $ 1,478 e il costo annuale dell'assicurazione del proprietario della casa era di $ 1,192.
A seconda della proprietà, i prezzi variano, da £ 170 all'anno per una tipica casa in affitto a decine di migliaia di sterline per una estremamente costosa. A parità di altre condizioni, è più conveniente acquistare un'assicurazione del proprietario per un appartamento non arredato piuttosto che un'assicurazione per una proprietà grande e attrezzata.
Perché hai bisogno di un'assicurazione del padrone di casa
Molto probabilmente, la tua polizza copre solo le case occupate dai proprietari. Per avere una copertura, devi affittare a qualcun altro. Un inquilino non è mai ritenuto responsabile per danni alla proprietà, incendi boschivi o furto con scasso in caso di malfunzionamento di un grande elettrodomestico, quindi quando la proprietà viene danneggiata da un incidente, un incendio boschivo o un furto con scasso, sei da solo.
L'assicurazione del padrone di casa paga per questo. Queste politiche variano notevolmente. È importante tenere a mente i rischi e i pericoli unici di cui ti preoccupi quando consideri l'acquisto di una proprietà in affitto.
Costo medio dell'assicurazione del proprietario nel Regno Unito
Il costo medio dell'assicurazione edilizia del proprietario nel Regno Unito costa £ 170. Questa cifra è stata calcolata moltiplicando il costo per ricostruire una casa nel Regno Unito (costo medio: £ 200,000) per il rapporto tra il valore della proprietà in rovina e il valore totale della proprietà. Le proprietà bifamiliari spesso costano meno per l'assicurazione, come puoi vedere nei dati seguenti (supponendo lo stesso costo di ricostruzione in tutti i tipi di proprietà).
Altre aziende stimano che il costo medio dell'assicurazione del locatore abbia valori diversi. La società Uklandlordinsurance.com stima che il costo annuale sia compreso tra £ 120 e £ 220. La guida afferma inoltre che il premio per l'assicurazione degli edifici, come per un grattacielo, potrebbe essere di appena £ 150 all'anno.
Secondo i dati del broker assicurativo Alan Boswell, il costo medio dell'assicurazione del proprietario è attualmente di £ 217 all'anno, in calo rispetto alle £ 230 dell'anno scorso.
Vale la pena avere un'assicurazione per il proprietario?
Uno dei maggiori vantaggi dell'assicurazione del locatore, ovviamente, è sapere di essere coperto in caso di incidente. Come investitore, vale assolutamente la pena avere un'assicurazione del proprietario; assicurati solo di leggere la stampa fine e di acquisire la copertura corretta per i tuoi scopi.
Cosa paga l'assicurazione del proprietario?
L'assicurazione del proprietario della proprietà in affitto ha lo scopo di proteggere i proprietari dai rischi finanziari derivanti da problemi relativi alla proprietà in affitto. Sebbene in genere sia inclusa l'assicurazione per edifici e contenuti, viene comunemente fornita anche una copertura specifica per il proprietario.
Quanto dura l'assicurazione del proprietario?
Nella maggior parte dei casi, hai la possibilità di scegliere tra 12, 24 o 36 mesi.
L'assicurazione del proprietario è una buona idea?
Nonostante il costo aggiuntivo, è generalmente una buona idea salvaguardare la tua proprietà in affitto con un'assicurazione del proprietario. La copertura per danni alla proprietà, responsabilità e perdita di reddito fornita dall'assicurazione del proprietario ti dà tranquillità e protegge te, la tua proprietà e il tuo reddito.
Quanto costa l'assicurazione del proprietario in Virginia?
Il costo annuale dell'assicurazione del proprietario della Virginia è di circa $ 977, che è leggermente inferiore alla media nazionale.
È illegale non avere un'assicurazione del proprietario?
Non vi è alcun obbligo legale di stipulare un'assicurazione del proprietario, sebbene la maggior parte dei mutui buy-to-let lo richieda. Ci sono rischi associati all'essere un padrone di casa che non esistono quando vivi a casa tua.
L'assicurazione del proprietario è richiesta in Georgia?
L'assicurazione è un must per la tua proprietà in affitto. Ricorda che l'assicurazione copre sia i danni alla proprietà che la responsabilità derivante da infortuni sul posto.
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