L'assicurazione dei proprietari di abitazione è una parte importante della tua strategia finanziaria poiché protegge i tuoi beni in caso di perdita coperta. Ci si potrebbe chiedere, tuttavia, quanto costa l'assicurazione dei proprietari di case all'anno. In questo articolo, discuteremo quanto costa in media l'assicurazione sulla casa nel Regno Unito e quanto costa ricostruire.
Secondo le statistiche del 2021 di Quadrant Information Services, il costo medio dell'assicurazione per i proprietari di case negli Stati Uniti è di $ 1,312 all'anno, o circa $ 109 al mese, per una polizza con $ 250,000 di copertura dell'abitazione. Dopo una perdita coperta, la copertura dell'abitazione paga per riparare o ricostruire la tua casa, fino a $ 250,000 in questo scenario. Se hai un mutuo o un altro tipo di mutuo per la casa, sei responsabile dell'ottenimento dell'assicurazione per i proprietari di abitazione. L'assicurazione sulla casa è un investimento saggio, anche se possiedi la tua casa a titolo definitivo.
Costo dell'assicurazione sulla casa
Il costo dell'assicurazione sulla casa è aumentato in modo significativo in tutto il paese. I prezzi delle assicurazioni sulla casa sono aumentati di circa il 47% negli ultimi dieci anni, secondo la National Association of Insurance Commissioners. Il costo medio dell'assicurazione per i proprietari di case è di $ 1,445 all'anno.
L'assicurazione sulla casa costa in media $ 1,585 all'anno, secondo la ricerca. Questo, tuttavia, è solo un punto di partenza. Il costo della tua assicurazione sulla casa, le dimensioni della tua casa e la quantità di copertura richiesta sono tutti fortemente influenzati dalla tua posizione.
Il costo medio dell'assicurazione per i proprietari di case negli Stati Uniti è di $ 1,445 all'anno e $ 120 al mese, tuttavia, il costo della copertura varia notevolmente a seconda della legislazione statale, dell'ubicazione della casa e del costo della ricostruzione. Sebbene le tariffe varino sostanzialmente a seconda dello stato, vanno da $ 598 all'anno nello stato meno costoso a $ 2,559 all'anno in quello più costoso.
Costo medio dell'assicurazione sulla casa nel Regno Unito
Secondo i dati dell'indice dei premi assicurativi britannici dell'AA per il secondo trimestre dell'anno, il costo medio dell'assicurazione sulla casa nel Regno Unito è di £ 163. Si tratta di un aumento del 3.8 per cento rispetto all'anno precedente. A seconda delle circostanze, potresti pagare di più o di meno.
Alcuni di loro potrebbero persino essere in grado di offrirti uno sconto sulla tua copertura. Sulla base di due diverse indagini, abbiamo esaminato il costo medio dell'assicurazione sulla casa nel Regno Unito, nonché i fattori che influenzano il costo dell'assicurazione della tua proprietà.
Quanto costa l'assicurazione sulla casa nel Regno Unito?
Nel secondo trimestre del 2021, aprile, maggio e giugno, i premi delle assicurazioni sulla casa sono leggermente diminuiti. Dal terzo trimestre del 3, il prezzo medio dell'assicurazione combinata di edifici e contenuti è diminuito ogni trimestre a £ 2020. Nonostante questa tendenza al ribasso, i prezzi sono inferiori solo del 140% rispetto al secondo trimestre del 4 (£ 2).
I premi per l'assicurazione per i proprietari di case stanno diminuendo, una tipica polizza annuale combinata di immobili e proprietà costava poco meno di £ 116* alla fine del 2016. Entro la metà del 2020, era lentamente salita a £ 146, ma da allora i prezzi sono scesi dello 0.1% nel terzo trimestre 3, 2020% nel quarto trimestre 1.2, 4% nel primo trimestre 2020 e attualmente 2.1% nel secondo trimestre.
Dal terzo trimestre del 3 al primo trimestre del 2016, i prezzi sono diminuiti per la prima volta per tre trimestri consecutivi. Anche le polizze solo per gli edifici sono diminuite ogni trimestre dal terzo trimestre del 1 e ora sono inferiori a quelle del 2017 in questo momento. Anno su anno, i prezzi medi sono diminuiti dell'3%, da £ 2020 a £ 2020.
Il calo più sostanziale nel secondo trimestre del 2 è stato nei premi per soli contenuti, che sono scesi da £ 2021 a £ 61.48. (-57.04 per cento). Ciò segna anche un calo del 7.2% su base annua da £ 14.2 nel secondo trimestre del 66.49. Poiché gli assicuratori spesso offrono uno sconto sui premi ai clienti che acquistano sia edifici che contenuti contemporaneamente, i piani combinati di solito non riflettono i cambiamenti nei singoli politiche degli edifici e dei contenuti.
Con la famiglia media del Regno Unito che possiede £ 35,000 in beni, è fondamentale preservarli e potrebbe essere meno costoso di quanto pensi. Secondo MS, la tipica copertura assicurativa combinata per la casa e il contenuto costerà £ 141 all'anno nel 2021. Ciò equivale a sole £ 2.71 a settimana.
Costo dell'assicurazione sulla casa da ricostruire
Se la tua casa è stata distrutta in modo irreparabile, il costo di ricostruzione è l'importo necessario per ricostruirla completamente. Tiene conto del costo della manodopera e dei materiali. Questo costo è spesso inferiore al prezzo di vendita o al valore di mercato della tua casa. Eviterai un'assicurazione eccessiva e il pagamento di premi più elevati se basi la tua copertura sul costo di ricostruzione della tua proprietà.
Il costo di ricostruzione della tua casa può essere superiore al suo valore di mercato se è di materiali non standard (non in mattoni) o ha caratteristiche architettoniche uniche. Per evitare carenze assicurative, assicurati la tua casa contro il costo di ricostruzione più elevato piuttosto che il prezzo di vendita inferiore o il valore di mercato.
Perché è importante avere costi di sostituzione accurati?
Considera il seguente scenario terrificante: la tua casa è completamente distrutta da un incendio. Fortunatamente, l'incendio è coperto dalla maggior parte delle polizze. La ricostruzione della tua casa costerà $ 250,000 in base alle spese correnti di manodopera e costruzione. La tua polizza assicurativa sulla casa copre solo un costo di sostituzione di $ 200,000, il che è un peccato. Ciò implica che avrai bisogno di $ 50,000 extra per ricostruire la tua casa.
Questa è una dura realtà che molti proprietari di case devono sopportare. Ecco perché ottenere un costo di sostituzione preciso è fondamentale. Tuttavia, vi è una certa soggettività nei costi di sostituzione. È possibile che i tuoi calcoli differiscano da quelli della tua assicurazione. È fondamentale ricontrollare i risultati del tuo assicuratore.
Calcolo del costo di una ricostruzione
Ricorda che il costo di sostituzione non include il tuo mutuo, il valore di mercato della tua proprietà o il costo del terreno. Considera esclusivamente il costo della ricostruzione della tua casa, che include sia i materiali che la manodopera.
Ecco diversi metodi per calcolare il costo della tua ricostruzione se possiedi una normale casa in mattoni:
- Utilizzare il Calcolatore dei costi di ricostruzione della casa dal servizio di informazioni sui costi di costruzione.
- arruolare i servizi di un geometra professionista per condurre un'ispezione approfondita.
- Se la tua casa è composta da materiali insoliti, ha caratteristiche architettoniche uniche o si trova in un quartiere storico, fatti guidare da un geometra professionista.
- Eventuali onorari professionali relativi alla ricostruzione, nonché il costo della rimozione del sito, dovrebbero essere presi in considerazione nel budget per la ricostruzione.
Fai i tuoi calcoli
Con i calcoli di base sul retro del tovagliolo, puoi ottenere un'approssimazione decente del costo di sostituzione della tua casa. Per iniziare, determina il costo medio di costruzione per piede quadrato nella tua città. Qui, un appaltatore locale o un'impresa edile può aiutarti.
Ad esempio, il costo medio di costruzione per piede quadrato della tua casa è di $ 150. Considera la dimensione media di una nuova casa negli Stati Uniti: 2,687 piedi quadrati. Secondo i calcoli, ricostruire una casa del genere costerebbe circa 400,000 dollari.
Nel calcolare le spese di ricostruzione, devi anche valutare la qualità della tua proprietà. Hai pavimenti in legno personalizzati, elettrodomestici di fascia alta e controsoffitti in marmo nella tua casa? Ricostruire una casa con moquette, elettrodomestici invecchiati e controsoffitti in laminato costerà quasi sicuramente di più.
È comunque una buona idea fare i conti anche se la tua stima non è esatta. Richiedi un guasto se la tua equazione differisce in modo significativo da quella del tuo assicuratore. La compagnia di assicurazione può fornirti un rapporto completo che descrive in dettaglio come sono arrivati al costo di sostituzione.
Usa una calcolatrice
Le compagnie di assicurazione e i periti utilizzano un software per determinare il costo di sostituzione di una casa. Molti di questi strumenti e servizi possono essere trovati su Internet. Un calcolatore dei costi di sostituzione è uno strumento eccellente per ricontrollare il preventivo della tua compagnia assicurativa.
Assumi un perito professionista
Assumi un professionista se sei preoccupato per le tue abilità matematiche. I periti professionisti sono in grado di determinare con precisione il valore di una residenza. Sanno tutto quello che c'è da sapere sui prezzi degli immobili, sulle spese di costruzione e sugli immobili.
Una valutazione imparziale del valore della tua casa può essere fornita da un perito indipendente. I periti locali sono a conoscenza dei prezzi di costruzione e del mercato del lavoro, nonché dei regolamenti edilizi locali. Faranno un'ispezione approfondita della tua casa al fine di compilare un rapporto dettagliato.
Assumere un perito ha una vasta gamma di costi. Una buona regola pratica è che una valutazione di buona qualità dovrebbe costare almeno qualche centinaio di dollari. Se hai recentemente acquistato una casa, molto probabilmente è stata valutata prima della chiusura. Per saperne di più, contatta il tuo agente immobiliare.
Costo dell'assicurazione sulla casa per ricostruire la tua casa
Non dare per scontato che il valore di mercato della tua casa sia uguale al costo della sostituzione. Il valore di mercato di una casa tiene conto della domanda e dell'offerta, nonché del valore della terra. Il costo di costruzione (o ricostruzione) di una casa da zero, invece, è noto come costo di sostituzione. Dovresti acquistare un'adeguata copertura dei costi di sostituzione per ricostruire completamente la tua casa.
Preoccupato che il costo di una sostituzione sia insufficiente? In questo caso, hai la possibilità di acquistare una copertura dei costi di sostituzione garantita o estesa. Paga costi di riparazione e ricostruzione esorbitanti. Di solito è una proporzione definita del costo di sostituzione, che va dal 10% al 25%. Ci sono tuttavia alcune cose da notare;
- Hai fatto riparazioni, ristrutturazioni o aggiornamenti alla tua casa? Qualsiasi modifica apportata alla tua casa può influire sul costo della sua ricostruzione.
- Mantieni il controllo sulle carte di casa. Conserva tutti i manuali, le ricevute, le foto e altri documenti pertinenti collegati agli elettrodomestici e ai lavori domestici in un luogo sicuro.
- Apporta modifiche all'elenco dell'inventario.
- Assicurati che tutti i beni speciali, gli accessori o le costruzioni siano coperti. In caso contrario, considera l'aggiunta di un pilota assicurativo alla tua polizza.
Passaggi da compiere in seguito
- Contatta un geometra professionista o usa il calcolatore dei costi di ricostruzione della casa del Building Cost Information Service.
- Ogni volta che rinnovi la tua assicurazione, dai un'occhiata al costo della ricostruzione della tua casa.
- Ricalcola il costo di ricostruzione dell'assicurazione sulla casa e chatta con il tuo assicuratore per assicurarti di essere completamente assicurato se modifichi la tua casa o aggiungi un'aggiunta.
Conculsione
Il tuo assicuratore può determinare il costo di sostituzione della tua casa quando acquisti un'assicurazione sulla casa. La maggior parte delle aziende utilizza i dati pubblici, nonché le proprie ricerche di mercato e algoritmi di costruzione, per valutare i costi di sostituzione. I loro agenti valutano il costo della sostituzione utilizzando un software proprietario. Un assicuratore, d'altra parte, è improbabile che conduca un'ispezione fisica della tua casa. Di conseguenza, sono possibili valutazioni imprecise.
Dovresti ricontrollare i calcoli del tuo assicuratore quando ti danno una stima del costo di sostituzione. Se non lo fai, puoi finire con una copertura insufficiente. Uno degli errori più costosi che puoi fare è sottoassicurare la tua proprietà. Sfortunatamente, è anche un errore comune.
Domande frequenti
Cosa determina il costo dell'assicurazione per i proprietari di casa?
Il costo dell'assicurazione per i proprietari di case è influenzato da una serie di fattori, tra cui il luogo in cui risiedi, la valutazione del rischio della tua casa e l'importo della copertura selezionata. La nostra ricerca ha scoperto che la copertura e l'ubicazione dell'abitazione sono due dei criteri più importanti.
Quanto costa in media l'assicurazione sulla casa al mese?
L'assicurazione per edifici e contenuti domestici nel Regno Unito costa circa £ 29 al mese, che è circa il 9% in più rispetto a se si paga in anticipo. Qual è la definizione di premio assicurativo casa? L'importo che paghi al tuo assicuratore per coprire la tua casa e/o oggetti di valore contro incendio, furto e/o danni è indicato come premio assicurativo sulla casa.
L'assicurazione paga per la ricostruzione di una casa?
Se la tua casa danneggiata fosse assicurata, hai il diritto di riscuotere tutti i benefici che avrebbero pagato il costo della ricostruzione della tua casa e utilizzarli invece per acquistare una casa sostitutiva. Le compagnie di assicurazione sono obbligate per legge a pagare lo stesso importo che farebbero se pagassero in contanti.
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