Una garanzia estesa potrebbe essere offerta all'utente quando si acquista un prodotto. Queste garanzie forniscono una protezione adeguata per il prezzo? Una garanzia sulla casa, secondo l'esperto finanziario Dave Ramsey, non vale la pena. Dice che è uno spreco di denaro. Considera i proprietari che devono occuparsi di grandi riparazioni su proprietà costose; valgono le garanzie sulla casa per i proprietari come questo? Il mito è che le garanzie per la casa possono funzionare o meno in determinate situazioni. Tuttavia, se stai considerando le migliori garanzie per la casa che puoi ottenere per le tue proprietà in affitto, probabilmente stai facendo le tue ricerche su come funzionano, chi sono i diversi fornitori e cosa aspettarti dall'esperienza, come dovresti. Questo articolo ti aiuta a capire i piani di garanzia per la casa e come funzionano.
Che cos'è una garanzia sulla casa?
Una garanzia casa è un contratto di servizio annuale che ti protegge dai costi elevati di riparazione o sostituzione dei principali elettrodomestici e sistemi della tua casa dovuti alla manutenzione ordinaria.
Una garanzia per la casa non deve essere confusa con assicurazione sulla casa. L'assicurazione sulla casa copre molto di più, come il rischio di danni insoliti alla struttura effettiva della tua casa a causa di incendi o inondazioni, ed è richiesta con la maggior parte dei mutui.
Cosa copre una garanzia sulla casa?
Nella maggior parte dei casi, una garanzia per la casa pagherà le riparazioni di sistemi specifici in una casa, come l'HVAC, l'impianto idraulico e gli elettrodomestici da incasso.
Il costruttore di case può offrire una garanzia sulla casa su una casa di nuova costruzione che copre i difetti strutturali fino a dieci anni; un anno per oggetti come pareti e pitture; e due anni su impianti HVAC, idraulici ed elettrici. Coprono anche gli elettrodomestici per soli sei mesi e includono anche il costo della polizza nel prezzo di acquisto della casa.
Inoltre, è possibile acquistare una garanzia domestica esistente. Il venditore o agente immobiliare paga la garanzia della casa per accelerare una transazione. Queste regole di solito hanno un periodo di copertura di un anno.
Un acquirente di una casa può scegliere di acquistare una polizza in rare occasioni, ad esempio quando si acquista un pignoramento. I piani di garanzia per la casa variano nella loro copertura, a seconda dell'azienda con cui lavori e del livello di protezione più adatto alle tue esigenze. Per ottenere una maggiore copertura (come una pompa per piscina o un sistema di apertura della porta del garage), dovrai pagare una tariffa mensile o annuale più alta all'azienda che fornisce la garanzia.
Come funziona una garanzia per la casa?
Ad esempio, se la tua lavastoviglie si guasta e non sei sicuro di cosa c'è che non va. Se hai una garanzia per la casa, questo è ciò che farai:
- Contattare la società di garanzia per segnalare il problema.
- Un tecnico della società di garanzia verrà a casa tua per valutare la situazione.
- Il tecnico segnalerà il problema alla società di garanzia.
- Se la riparazione copre la garanzia, l'azienda pagherà.
- Se la tua garanzia non copre il problema, devi pagare qualcuno per ripararlo.
Indipendentemente dal fatto che la garanzia sia in grado di pagare o meno la riparazione, addebitano comunque una commissione di servizio per ogni chiamata. Il fatto che garantiscano la tua casa non significa che le tue fatture di riparazione siano finite per sempre!
Quanto costa una garanzia sulla casa?
Un piano di garanzia domestica può costare tra $ 200 e $ 1,700 all'anno. Anche se puoi scomporlo in rate mensili e ripagarlo. Ma ogni volta che chiami per le riparazioni, devi pagare una commissione di servizio aggiuntiva di $ 75-125. Il costo varia a seconda del tipo di casa che hai e dell'entità della copertura che desideri.
Ora dipende dal tipo di proprietà che possiedi e dal tipo di piano di copertura della garanzia per la casa che desideri. Dovresti anche considerare le commissioni aggiuntive che dovrai pagare. Anche se la garanzia della tua casa dice che lo coprirà, il lavoro potrebbe essere più costoso e dovrai comunque pagarlo di tasca tua. Ad esempio, se la tua lavastoviglie si rompe improvvisamente, la garanzia coprirà molto probabilmente solo la metà di quanto l'hai pagata. Quando ci pensi, la garanzia della casa non copre tanto quanto potrebbero pubblicizzarti all'inizio. Può essere scomodo dover pagare l'altra metà del costo per sostituirlo o ripararlo.
Le garanzie sulla casa valgono la pena?
Allora, cosa pensa Dave Ramsey delle garanzie per la casa? Secondo Dave Ramsey, ottenere garanzie sulla casa non vale la pena per gli acquirenti o i proprietari. Il dilemma è che una garanzia per la casa copre solo l'elettrodomestico più economico che possiedi. Non ne vale la pena con il costo aggiuntivo delle commissioni di servizio e comunque mettendo i tuoi soldi. Risparmierai denaro se te ne occuperai tu stesso e chiamerai il servizio invece di pagare per servizi aggiuntivi. Invece, risparmia i soldi per le emergenze.
Se stai cercando di ottenere garanzie per la casa per le tue proprietà in affitto, American Home Shield offre uno dei migliori piani e copre fino a 23 elettrodomestici. Affermano inoltre che se il tuo articolo coperto non può essere riparato, lo sostituiranno. Tuttavia, prima di scegliere una soluzione di garanzia domestica, dovresti anche considerare le loro recensioni.
L'unica volta in cui dovresti ottenere una garanzia sulla casa è se sei un venditore alla ricerca di un buon affare. Quando si vende una casa, l'aggiunta del fatto che viene fornita con una garanzia sulla casa aumenta l'interesse del pubblico. Per qualsiasi motivo, Dave Ramsey non vuole che tu acquisti una garanzia sulla casa! Dave Ramsey suggerisce che le garanzie sulla casa non valgono la pena e ci sono alternative migliori all'acquisto di una garanzia sulla casa. Ad esempio, mettere da parte da tre a sei mesi di spese di soggiorno come fondo per i giorni di pioggia.
Puoi anche farlo mentre segui i sette piccoli passi di Dave Ramsey. Verifica se gli elettrodomestici che hai acquistato sono coperti da garanzia. Esamina anche i tuoi elettrodomestici per assicurarti che tutto sia in ordine. La manutenzione e la cura di questi apparecchi ne prolungherà la durata. Quindi, per il momento, resta fedele a ciò che hai e ascolta Dave Ramsey sulle migliori opportunità.
Le garanzie sulla casa valgono per i proprietari?
Molti proprietari si chiedono se le garanzie sulla casa per la loro proprietà in affitto valgano lo sforzo. Una garanzia per la casa può aiutare a coprire parte dei costi di riparazioni importanti, come la sostituzione di un condizionatore d'aria, un forno o un apparecchio principale. Ci sono alcuni fattori che i proprietari dovrebbero considerare prima di decidere se le garanzie sulla casa valgono la pena per le loro proprietà in affitto.
- Una buona garanzia domestica fornirà una protezione adeguata a un costo ragionevole. Tuttavia, sono disponibili molte politiche scadenti che sono troppo costose per essere considerate un buon affare.
- È meno probabile che un elettrodomestico più nuovo necessiti di riparazioni importanti. Potrebbero esserci alcune delle proprietà che sono più vecchie e hanno meccaniche più vecchie.
- La scelta di un fornitore di garanzia per la casa scadente comporterà tempi di risposta lenti e mancanza di servizio. Questo può essere stressante per te perché il tuo inquilino si aspetta che tu completi le riparazioni prima della scadenza del contratto di locazione.
In sostanza, le garanzie sulla casa valgono la pena per i proprietari se possono risparmiare denaro ogni mese per coprire riparazioni impreviste. Un piano di garanzia per la casa potrebbe essere estremamente vantaggioso se si dispone di diverse proprietà più vecchie. Spetta interamente al proprietario ottenere una garanzia sulla casa per un immobile in affitto. Possono variare a seconda dell'età e della qualità del noleggio, nonché della posizione.
Le migliori società di proprietà in affitto per le garanzie sulla casa
Secondo la ricerca di This Old House, le seguenti sono alcune delle migliori società di proprietà in affitto da considerare per le garanzie sulla casa:
# 1. Lo scudo domestico americano
La migliore compagnia di garanzia per la casa in generale per la proprietà in affitto è American Home Shield (AHS). Il premio mensile varia da $ 24.99 a $ 64.99 a seconda del piano di copertura e delle spese di servizio.
#2. Garanzia Casa Scelta
Choice Home Warranty è considerato il miglior servizio clienti per le garanzie di case in affitto, con uffici in 48 stati e un track record di 12 anni di successo. Il prezzo dei piani di servizio varia da $ 36.17 a $ 43.85 al mese, con costi di servizio che vanno da $ 60 a $ 85.
#3. Prima garanzia americana sulla casa
Se stai cercando di proteggere la tua proprietà in affitto, First American Home Warranty è un'ottima opzione per i proprietari di immobili in affitto. L'azienda fornisce un servizio di First Class Upgrade per i proprietari, che copre i dispositivi o gli elettrodomestici che sono stati installati o mantenuti indebitamente dall'inquilino.
#4. Guardia domestica della libertà
Anche se l'azienda è relativamente nuova nel settore della garanzia domestica, Liberty Home Guard ha un alto Better Business Valutazione dell'ufficio e una tariffa di servizio bassa. I piani di garanzia per la casa di Liberty Home Guard hanno un prezzo compreso tra $ 39.99 e $ 59.99 al mese, con un costo del servizio di $ 60.
Quali sono i vantaggi e gli svantaggi delle garanzie sulla casa?
È difficile concordare se le garanzie per la casa siano buone o cattive; alcune persone pensano di essere decisamente brutti. Allora, qual è esattamente la verità?
Vantaggi di una casa Garanzie
Nessuno vuole comprare una casa solo per far rompere il condizionatore d'aria nel bel mezzo della loro prima estate lì. Le garanzie sulla casa dovrebbero darti tranquillità in situazioni come questa. Una garanzia domestica può aiutare nei seguenti modi:
- Ti protegge da spese impreviste. Quando non hai i soldi per coprire i costi di riparazione di apparecchiature e sistemi costosi che si guastano, una garanzia può aiutare.
- Ti fa risparmiare tempo e problemi. Se un sistema domestico o un elettrodomestico si guastano, tutto ciò che devi fare è presentare un reclamo al tuo fornitore di garanzia e loro si occuperanno del resto. Non devi perdere tempo a raccogliere preventivi di appaltatori o tentare riparazioni da solo.
Contro delle garanzie sulla casa
Negli accordi di garanzia, l'azienda può trovare diversi modi per fare soldi offrendoti meno servizi di quelli di cui hai bisogno.
Qui ci sono un paio di esempi:
- Manutenzione inadeguata. Quando una società di garanzia ispeziona il tuo elettrodomestico, potrebbe trovare una parte vecchia che deve essere sostituita di cui non eri a conoscenza. Quindi negano la tua richiesta di riparazione perché non hai "mantenuto" correttamente l'apparecchio.
- Riparare piuttosto che sostituire. L'azienda potrebbe insistere per riparare un elettrodomestico anche se preferiresti sostituirlo perché ha continuato a guastarsi così tante volte. Tuttavia, potrebbero rifiutarsi di sostituirlo perché possono ancora ripararlo; anche se è allo stremo.
- Livello di copertura. Potresti scoprire che la società di garanzia si rifiuta di coprire alcuni articoli di grandi dimensioni (come un'unità HVAC estremamente vecchia) o non coprirà una riparazione perché non è coperta dal tipo di piano di garanzia che hai.
- Mancanza di opzioni. Per le riparazioni e le sostituzioni, non avrai molta voce in capitolo nell'appaltatore scelto dalla tua compagnia di garanzia. Non hai possibilità di ricorso se non sono professionali. Inoltre, non avrai molto da dire sulla marca e sul modello dei pezzi di ricambio utilizzati dall'appaltatore.
Conclusione
Spero che questo articolo ti aiuti a comprendere i piani di garanzia per la casa e come funzionano.
Le garanzie sulla casa valgono la pena? Domande frequenti
Quanto dura la maggior parte delle garanzie per la casa?
Una garanzia domestica è in genere valida per un anno. La maggior parte dei fornitori di garanzia per la casa, inclusa la garanzia 2-10 per gli acquirenti domestici (2-10 HBW), fornisce un contratto di servizio annuale che può essere rinnovato ogni anno.
Chi ha la garanzia sulla casa più votata?
L'American Home Shield (AHS) ha il punteggio più alto. Ha ricevuto 94 punti su 100 possibili. Grazie alla sua copertura completa, ai costi di servizio flessibili e all'eccellente reputazione nel settore, l'abbiamo nominato "Migliore in assoluto".
Puoi annullare una polizza di garanzia per la casa?
Puoi annullare una garanzia per la casa entro 30 giorni dalla data dell'ordine ricevere un rimborso della quota contrattuale meno la tassa amministrativa di $ 50 e tutti i costi di servizio sostenuti.
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