Ottenere la tua licenza della commissione immobiliare del Tennessee è il primo passo per diventare un broker di affiliazione immobiliare del Tennessee. Questa procedura può ora essere completata quasi interamente online. L'esame di licenza per la commissione immobiliare del Tennessee deve ancora essere sostenuto di persona, tuttavia il resto del processo può essere completato completamente online! Questo articolo descrive il processo per ottenere la tua licenza di commissione di broker immobiliare TN in un modo facile da capire e passo dopo passo. Imparerai anche alcune regole di licenza della commissione immobiliare TN e requisiti di rinnovo, cercherai una licenza e ne verificherai anche una.
Cos'è la commissione immobiliare TN?
La Tennessee Real Estate Commission, istituita nel 1951, autorizza, registra e supervisiona agenti immobiliari e intermediari affiliati, società immobiliari, agenti di locazione, venditori e sviluppi in multiproprietà, club vacanze e servizi di alloggio per le vacanze.
La Commissione emana anche norme che disciplinano il comportamento professionale e gli standard di pratica.
L'obiettivo della Tennessee Real Estate Commission è salvaguardare il pubblico stabilendo e applicando requisiti minimi per richiedenti e licenziatari, fornendo un'efficace formazione professionale ai licenziatari e applicando la condotta professionale.
Regole e requisiti per la licenza della Commissione immobiliare TN
Quando si tratta di qualsiasi configurazione, ci sono sempre regolamenti e requisiti che devono essere soddisfatti affinché un processo abbia luogo, e lo stesso vale per la commissione immobiliare del Tennessee. Sono i seguenti:
- Devi avere almeno 18 anni.
- Se hai una condanna per reato o delitto che coinvolge il furto di denaro, servizi o proprietà, non sei idoneo a presentare domanda. Dovrai attendere almeno 2 anni dall'incarcerazione, dalla libertà vigilata, dalla libertà condizionale o dalla condanna.
- Devi aver completato 90 ore di formazione immobiliare pre-licenza del broker di affiliazione.
- Devi essere in possesso di una licenza attiva che soddisfi uno dei seguenti criteri:
- 24 mesi di licenza attiva, se concesso in licenza come broker affiliato entro il 12 maggio 1988.
- 36 mesi di licenza attiva, se concesso in licenza come broker affiliato dopo il 12 maggio 1988.
- 24 mesi di licenza attiva, se il candidato ha un diploma di maturità con specializzazione nel settore immobiliare.
Come ottengo la mia licenza di commissione immobiliare in TN?
Per diventare un agente immobiliare nel Tennessee, la Tennessee Real Estate Commission (TREC) richiede alcuni criteri. Devi avere almeno 18 anni, avere un diploma di scuola superiore (o equivalente) e completare con successo un controllo dei precedenti. Se soddisfi i requisiti, puoi procedere con i seguenti passaggi:
Passaggio n. 1: soddisfare i requisiti di base dell'applicazione
Come affermato in precedenza, per perseguire questa vocazione devi avere almeno 18 anni e un diploma di scuola superiore. Alcuni standard sono soggetti a modifiche, quindi controlla il sito Web della Tennessee Real Estate Commission per le informazioni più aggiornate.
Passaggio n. 2: completare la formazione pre-licenza richiesta
La Tennessee Real Estate Commission (TREC) richiede ai nuovi candidati affiliati di completare i corsi di pre-licenza. Si tratta di una varietà di corsi che possono essere completati in 6 mesi. Queste lezioni possono aiutarti a prepararti per l'esame di licenza immobiliare.
I corsi di pre-licenza per un totale di 90 ore includono:
- Corso di 60 ore sui principi di base del settore immobiliare. È necessario rispettare le ore richieste e superare l'esame del corso con un punteggio minimo del 75%.
- Corso di 30 ore per nuovi affiliati. Questo corso per nuovi affiliati richiede anche il superamento dell'esame finale con almeno un punteggio minimo del 75%.
Passaggio 3: superare l'esame di licenza immobiliare del Tennessee
Registrati e pianifica il tuo esame di licenza di broker di affiliazione del Tennessee con i servizi di test PSI dopo aver completato il corso di pre-licenza per i nuovi affiliati.
Per registrarti, devi presentare una domanda alla Tennessee Real Estate Commission specificando le tue qualifiche, istruzione ed esperienza. Questa procedura può richiedere fino a quattro settimane. Supera l'esame di licenza immobiliare del Tennessee con un punteggio minimo del 70%. Se non superi l'esame al primo tentativo, puoi ripeterlo, ma dovrai pagare un costo aggiuntivo per l'esame.
Passaggio n. 4: sottoporsi a un controllo dei precedenti
Al centro d'esame, fai scattare una foto della tua domanda. Sarai inoltre sottoposto a un controllo di verifica dell'idoneità e al rilevamento elettronico delle impronte digitali per un controllo dei precedenti da parte di un'organizzazione privata incaricata dalla Tennessee Real Estate Commission. Ciò comporterà ulteriori addebiti.
Passaggio n. 5: Firma con un broker sponsor
Per iniziare a lavorare come venditore autorizzato, devi trovare un broker sponsor entro 6 mesi dal superamento dell'esame. Il tuo broker sponsorizzato ti supervisionerà e ti fornirà le conoscenze necessarie per adattarti al tuo nuovo ruolo.
Passaggio n. 6: ottenere un'assicurazione sulla prova di errori e omissioni
Tutti gli attuali licenziatari sono tenuti dallo stato a ottenere un'assicurazione per errori e omissioni. Questo è necessario per continuare a praticare. Questo è spesso coperto dalla tua intermediazione.
Passaggio n. 7: richiedere la licenza immobiliare TN
Per informazioni dettagliate e aggiornate sulla procedura di domanda, consultare il sito Web di TREC. Sono richiesti il completamento dei moduli di domanda e l'invio dell'identificazione, la prova del diploma di scuola superiore, la prova del completamento dei corsi di formazione pre-licenza di 60 e 30 ore, la prova della copertura assicurativa E&O e il pagamento di tutte le tasse.
Quanto costa diventare un agente immobiliare in TN?
La tassa iniziale per la domanda di licenza è di $ 91. Devi spendere $ 91.00 per passare da un broker affiliato del Tennessee a un broker immobiliare a tutti gli effetti.
La tassa di rinnovo della licenza è di $ 75.00 ogni due anni. I corsi che durano meno di 8 ore costano $ 10.00, 9-30 ore costano $ 25.00 e i corsi che durano più di 30 ore costano $ 50.00.
Per ulteriori informazioni sull'attuale elenco delle tariffe, visitare il sito Web ufficiale di TREC.
Quanto tempo ci vuole per ottenere una licenza di commissione immobiliare?
Quando decidi di diventare un agente immobiliare del Tennessee, probabilmente sei entusiasta e desideroso di iniziare subito. Prima di lasciare il tuo attuale lavoro, dovresti sapere quanto durerà la procedura. Ecco un esempio di una sequenza temporale tipica:
- Da 2 a 8 settimane per completare il corso di pre-licenza Tennessee di 90 ore
- Da 1 a 2 settimane affinché la scuola immobiliare invii il certificato di completamento allo stato in modo da essere approvato per sostenere l'esame immobiliare
- Da 1 a 2 settimane per programmare il tuo esame immobiliare statale
- Da 3 a 6 settimane per ottenere le impronte digitali e l'approvazione di un controllo dei precedenti
- Da 1 a 3 settimane per intervistare e selezionare un'agenzia di intermediazione immobiliare
- Da 1 a 2 settimane affinché la commissione immobiliare approvi la tua domanda di licenza
Sebbene questo lasso di tempo possa sembrare oneroso, ci sono alcuni modi per accelerare le cose. Per iniziare, l'iscrizione a un corso online è l'opzione migliore. Puoi imparare al tuo ritmo online invece di frequentare regolarmente lezioni di persona da due a quattro volte a settimana. Ti consigliamo inoltre vivamente di avviare la procedura di controllo dei precedenti non appena inizi il tuo studio.
Questo è spesso l'ostacolo più significativo per molti aspiranti agenti. Considereremmo anche di intervistare broker mentre finisci il tuo corso immobiliare in modo che tu sia pronto a sospendere la tua licenza con un broker non appena superi l'esame di stato. Nel complesso, diventare un agente immobiliare nel Tennessee è decisamente fattibile in 8-10 settimane.
Come posso rinnovare la mia licenza di commissione immobiliare TN?
Non preoccuparti. Non devi preoccuparti del rinnovo e di altri requisiti della tua licenza di commissione immobiliare TN su base annuale perché ricevi un anno libero ogni due anni. Il rinnovo e altri requisiti di cui potrebbero aver bisogno da parte tua per la licenza immobiliare TN sono necessari ogni due anni. Controlla la tua licenza per la data di scadenza.
Se hai una licenza immobiliare del Tennessee, devi rinnovarla ogni due anni per continuare a lavorare legalmente. Questo vale se sei un broker di affiliazione immobiliare o un broker.
Il costo del rinnovo della tua licenza immobiliare del Tennessee può variare a seconda che tu rinnovi in tempo - o che tu debba pagare una penale per il ritardo - e se sei un broker o un agente immobiliare.
Costo di rinnovo immobiliare TN
Il costo complessivo del rinnovo della licenza immobiliare TN sarà determinato da vari requisiti e fattori, tra cui il modo in cui si presenta e se è necessario pagare una penale:
| Stato dei servizi | Broker di affiliazione immobiliare | Broker Real Estate |
| Costo di rinnovo online | $75 | $75 |
| Commissione per penalità di ritardo (al mese dopo la scadenza) | $ 50 (per i primi 120 giorni) $ 100 (per 121-365 giorni) | $ 50 (per i primi 120 giorni) $ 100 (per 121-365 giorni) |
| Costo totale | $ 75 - $ 1175 | $ 75 - $ 1175 |
Dovrai anche tenere conto delle spese per l'acquisto di un corso CE immobiliare, che è un requisito legale nel Tennessee.
Formazione continua nel settore immobiliare del Tennessee
Per rinnovare la tua licenza immobiliare Tennessee, devi soddisfare i seguenti requisiti CE.
#1. Primo Rinnovo
Per la tua licenza di broker, la Tennessee Real Estate Commission (TREC) richiede 120 ore di studio post-licenza. Questi devono essere completati entro i primi tre anni dall'ottenimento della licenza.
Questo requisito non si applica ai broker affiliati, che devono invece completare il normale CE.
#2. Secondo e successivi rinnovi
Ogni due anni, broker affiliati e broker devono completare 16 ore di corsi CE approvati da TREC, incluse sei ore del corso TREC Core.
Che tu sia un broker affiliato o un broker, devi terminare le restanti ore CE completando corsi opzionali. Questi potrebbero essere corsi immobiliari generali o corsi specifici come:
- Advocacy per i clienti di vendita allo scoperto
- Assistenza Animali e Fair Housing
- Document Diligence: salvaguardare le tue transazioni
#3. Agenti immobiliari Tennessee inattivi
I licenziatari con uno stato inattivo nel Tennessee non sono tenuti a completare i loro requisiti CE ogni due anni.
Tieni presente che una licenza inattiva ti impedirà di impegnarti in qualsiasi attività di vendita o intermediazione immobiliare.
Potrai rinnovare la tua licenza fino a un anno dopo la data di scadenza, anche se i requisiti specifici varieranno a seconda di quanto tempo è trascorso.
Rinnovo e requisiti della licenza della Tennessee Real Estate Commission
Potrai rinnovare la tua licenza immobiliare del Tennessee e completare tutte le altre procedure online. Non esiste un servizio di consegna di persona o di posta.
Il Tennessee Comprehensive Online Regulatory & Enforcement System ti consente di rinnovare la tua licenza immobiliare online. Se è la prima volta che rinnovi online, devi prima registrarti.
Ti consigliamo di terminare la formazione CE almeno dieci giorni prima della scadenza della licenza. Ciò garantisce che abbia tempo sufficiente per essere elaborato.
Qual è la commissione immobiliare media del Tennessee?
Secondo la nostra indagine sugli agenti locali, la commissione immobiliare media nel Tennessee è del 5.44%, che è superiore alla media nazionale.
Quale commissione addebita la maggior parte degli agenti immobiliari?
La commissione standard tipica è il 6% del prezzo di acquisto di una casa, divisa equamente (3%) tra gli agenti dell'acquirente e del venditore. Tuttavia, la proporzione media è diminuita nel corso degli anni e, secondo Clever, la commissione media dell'agente immobiliare è del 5.37%.
Qual è la paga media per un agente immobiliare nel Tennessee?
In Tennessee, la paga media annua per un agente immobiliare è di $ 33,500. Gli stipendi degli agenti immobiliari nel Tennessee possono variare da $ 16,500 a $ 220,000 e sono determinati da una varietà di criteri come competenze, esperienza, compagnia, bonus, mance e altro.
Gli acquirenti pagano le commissioni dell'agente immobiliare in TN?
In Tennessee, i venditori di case pagano commissioni immobiliari per entrambi gli agenti che partecipano a una transazione con i ricavi finali della vendita. Offrirti di coprire la commissione dell'agente dell'acquirente è un ottimo modo per invogliare gli agenti a mostrare la tua casa ai loro clienti.
Cosa fa la commissione immobiliare del Tennessee?
La Tennessee Real Estate Commission, istituita nel 1951, autorizza, registra e supervisiona agenti immobiliari e intermediari affiliati, società immobiliari, agenti di locazione, venditori e sviluppi in multiproprietà, club vacanze e servizi di alloggio per le vacanze.
Chi paga i costi di chiusura in TN?
Qualcuno deve pagare i costi di chiusura e quella persona è solitamente l'acquirente. Come acquirente, puoi risparmiare denaro chiedendo al tuo agente immobiliare di concordare un accordo con il venditore per fargli pagare una parte delle spese di chiusura. Il venditore non è tenuto a farlo, ma vale sempre la pena provare.
Quanto sono i costi di chiusura per gli acquirenti nel Tennessee?
In Tennessee, i costi di chiusura degli acquirenti variano tra il 2% e il 5% del valore concordato della casa. Mentre i venditori sono tenuti a pagare tra il 6 e il 10% del prezzo di acquisto, inclusa la commissione dell'agente immobiliare.
Conclusione
Ci auguriamo che la nostra guida passo passo per ottenere una licenza immobiliare nel Tennessee ti ispiri e ti faccia iniziare un percorso di carriera gratificante. Buona fortuna!
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Riferimenti
