Un pegno è un avviso che un creditore ha messo sulla tua casa sostenendo che gli devi dei soldi. Generalmente, il pegno garantisce che quando la vendita della casa avviene, il remortgage o il repossessed, il ricavato sarà utilizzato per ripagare il creditore. Allo stesso modo, un privilegio di giudizio consente a una persona o organizzazione di sequestrare proprietà. Oppure intraprendere un'azione legale contro il proprietario per ripagare gli obblighi non pagati. Questo articolo ti fornirà tutto ciò che devi sapere su cosa significa mettere un privilegio su una casa, un privilegio di un meccanico e fiscale, nonché il processo per mettere un privilegio su una casa.
Che cos'è un privilegio su una casa
Un pegno è una pretesa contro una casa per fatture non pagate. Un privilegio sul titolo di una casa impedisce al proprietario di vendere, rifinanziare o trasferire legalmente la proprietà in altro modo. Tuttavia, solo alcuni debiti possono comportare gravami immobiliari. Questi debiti vanno da manutenzioni non pagate e costi di miglioramento a mutui ipotecari e tasse scaduti.
Un pegno su una casa notifica al pubblico che il denaro dovuto ai creditori è dovuto nei suoi confronti. Un pegno non è sempre una cosa terribile. Ci sono vari tipi di privilegi di proprietà. Per esempio, un mutuo è un tipo di pegno sulla tua casa. Tuttavia, alcuni gravami sono gravi e, in quanto tali, dovresti pagarli il più rapidamente possibile.
In altri casi, un privilegio sulla tua casa può influire sui tuoi diritti di proprietà. Un pegno su una casa limita ciò che un proprietario può fare con la propria casa perché un creditore ha il diritto di essere pagato.
Come mettere un privilegio su una casa
Se qualcuno ti deve dei soldi e non deve pagarti, ci sono numerose opzioni tra cui scegliere. Puoi mettere un pegno sulla casa del debitore. I debiti non pagati impediscono al debitore di rifinanziare dopo la costituzione del pegno. Tuttavia, di seguito sono riportati i vari passaggi necessari su come mettere un pegno su una casa:
# 1. Verifica lo statuto delle limitazioni
La prescrizione per la riscossione dei crediti varia a seconda dello stato. Questo è il motivo per cui devi andare da un avvocato per scoprire quali sono le regole del tuo stato. In generale, ogni stato ha le sue regole su quanto tempo devi citare in giudizio qualcun altro per un debito che gli devi. Indipendentemente dal tuo stato, il tipo di debito dovuto è un altro aspetto che può influire sulla tempestività di questa procedura. Tuttavia, il primo passo in questo processo legale è comprendere la prescrizione.
#2. Fai un reclamo legale
Successivamente, è fondamentale presentare una causa contro un debitore presso il tribunale competente. Nel frattempo, devi sapere che non tutti i tribunali statali saranno in grado o avranno l'autorità di accogliere richieste specifiche. È tuttavia consigliabile che tu abbia scelto di depositare in tribunale per le controversie di modesta entità. Questo è se ti capita di richiedere una piccola somma di denaro. Inoltre, la compilazione di un tribunale per controversie di modesta entità nella giurisdizione della proprietà è un'altra cosa di cui devi assicurarti.
#3. Presenti atti del tribunale
Normalmente, il modo giusto per avvisare qualcuno di un contenzioso imminente è notificare la citazione in tribunale. Devi avvisare la persona, quindi concedere loro il tempo di reagire e comparire in udienza. Allo stesso modo, quando avranno l'opportunità di presentare una risposta o una difesa nel caso. L'impossibilità di notificare adeguatamente i documenti del tribunale e di fornire all'individuo l'opportunità di rispondere potrebbe avere un impatto significativo sull'esito del caso. Il debitore può quindi avere motivo di chiedere al tribunale di annullare la tua vittoria. Un debitore può essere informato di persona, nonché tramite lettera raccomandata o certificata.
#4. Presentarsi in tribunale.
Quando partecipi all'udienza in tribunale, porta con te tutte le prove che potrebbero essere importanti per l'udienza in tribunale. Ad esempio, un accordo scritto tra entrambe le parti che concordano un pagamento o un prezzo contrattuale. Questo potrebbe rivelarsi la prova di cui hai bisogno. Nel frattempo, se in qualche modo l'imputato non si presenta in tribunale o forse il giudice decide a tuo favore, il tribunale può emettere una sentenza a tuo favore per la somma dovuta. Dopo questo, puoi quindi ottenere un'Astrazione del Giudizio. Si tratta di un duplicato certificato della sentenza che ne verifica la validità.
#5. Pegno sul record
Successivamente alla pronuncia del giudice, la trascrizione dell'Abstract della sentenza contro i beni del debitore è uno degli ultimissimi processi. Questa procedura varia da stato a stato. Tuttavia, potrebbe essere necessario registrare questo documento presso l'ufficio del Segretario di Stato. O forse l'ufficio catastale locale in alcuni stati. Pertanto, il privilegio sarà sulla casa come risultato di ciò.
Che cos'è il privilegio di un meccanico su una casa
Il privilegio di un meccanico è una pretesa contro una casa o un altro investimento immobiliare. In genere, appaltatori e fornitori privati utilizzano il privilegio di un meccanico su una casa per riscuotere fatture non pagate. Tuttavia, questo è un modo per essere pagato per progetti di ristrutturazione o miglioramento della casa. In caso di liquidazione, il pegno assicura che l'art i lavoratori ricevono prima il pagamento. Garantisce inoltre il pagamento a costruttori, appaltatori e imprese di costruzione.
In termini di investimento, il privilegio di un meccanico su una casa ha spesso una priorità maggiore rispetto ad altri debiti. Nel frattempo, una preclusione o un pignoramento decide la priorità dei reclami.
Il privilegio di un meccanico su una casa ha le sue radici nella prima storia americana. Thomas Jefferson ha creato il privilegio per creare una nobiltà terriera nella nuova repubblica. Il privilegio di un meccanico permetteva agli americani di commercializzare la loro terra, le loro case e anche di fondare fattorie. Tuttavia, il privilegio è chiamato privilegio dei meccanici perché all'epoca i dipendenti edili erano chiamati meccanici
Il privilegio di un meccanico può colpirti anche se non hai saltato un pagamento. Un fornitore di materiali può mettere un pegno sulla tua casa per recuperare i soldi che gli sono dovuti se, ad esempio, l'appaltatore generale non paga per la vasca da bagno. E in quanto tale, quando subappaltatori, lavoratori o fornitori non hanno ricevuto il pagamento, il proprietario della casa è responsabile.
Sorprendentemente, non importa se il contraente generale ha già ricevuto da te il pagamento della vasca. Se l'appaltatore generale decide di non pagare i subappaltatori. Potrebbero tuttavia citare in giudizio te e la proprietà che rinnovano che è la tua casa. In altre parole, i privilegi del meccanico possono costringerti a pagare due volte i servizi o a vendere la tua casa. Pertanto, imparare come funzionano e come evitarli è fondamentale.
Pegno meccanico in gioco
In genere, il privilegio di un meccanico può essere utilizzato per coprire le spese di manodopera e materiali non pagate. Tuttavia, varia in base allo stato e quali costi possono far parte del privilegio di un meccanico. Inoltre, tieni presente che dipende da quando si svolge il lavoro. O quando gli appaltatori completano la costruzione. D'altra parte, potrebbero esserci limiti di tempo per la presentazione di un pegno di un meccanico.
Il proprietario di un immobile potrebbe sentirsi costretto a risolvere rapidamente il privilegio di un meccanico poiché un privilegio ti impedisce di vendere la tua casa. Allo stesso modo, una ricerca per titolo rivelerebbe il pegno a un potenziale acquirente della casa. Tuttavia, dopo l'acquisto, il nuovo proprietario diventa automaticamente responsabile di eventuali gravami sulla proprietà.
Inoltre, non dovresti confonderlo con macchinari o diritti di proprietà. Mentre il primo autorizza il proprietario a presentare un reclamo contro un immobile, il proprietario deve anche osservare la legge e non può espellere gli inquilini. Il privilegio sui macchinari, d'altra parte, fornisce al proprietario l'autorità di recuperare un veicolo per i debiti in sospeso.
Pegno fiscale su una casa
Quando un proprietario di casa non riesce a pagare un debito fiscale, l'IRS può imporre un privilegio fiscale sulla loro casa. Tuttavia, il privilegio fiscale può danneggiare sia il contribuente che il vicinato. In genere, un privilegio fiscale consente al governo federale di rivendicare prima la casa o di ricavarne la vendita. Allo stesso modo, l'IRS può confiscare e allo stesso vendere la casa. Ciò, tuttavia, renderà più difficile la gestione per i proprietari.
Inoltre, un privilegio impedisce ai proprietari di vendere la loro casa e rende anche difficile il rifinanziamento dei loro mutui. Pertanto, i proprietari di abitazione potrebbero dover pagare costi per interessi eccessivi. E anche non essere in grado di vendere la loro casa e affrontare i pignoramenti. I pignoramenti riducono i prezzi delle case, scoraggiano le spese e aggravano anche altre questioni legate agli alloggi non occupati e abbandonati.
Che cos'è un privilegio fiscale
Un privilegio fiscale è una pretesa legale sulla proprietà di qualcuno che non ha pagato le tasse. Se un proprietario terriero o un proprietario di abitazione non paga le tasse sulla proprietà, la città o la contea in cui si trova la proprietà può porre un pegno su di essa. Il pegno è una pretesa legale contro la casa per debito non pagato. I gravami fiscali impediscono ai proprietari di vendere o rifinanziare la loro casa fino a quando non pagano le tasse.
In genere, il comune emette un certificato di pegno fiscale che riflette il saldo residuo sulla casa più interessi aggiuntivi o sanzioni applicabili. Il miglior offerente ottiene questi certificati. I gravami fiscali possono essere acquistati per un minimo di poche centinaia di dollari per proprietà modeste. Ma la maggior parte sono molto di più.
Cosa fare per un privilegio fiscale su una casa
I debitori fiscali con gravami fiscali sulle loro case hanno alternative. I contribuenti possono richiedere un certificato di subordinazione di privilegio fiscale federale dall'IRS. La partecipazione del governo federale nella proprietà ha la meglio su altri creditori, come la banca del titolare del mutuo. Se questa domanda ottiene l'approvazione, il proprietario di un immobile potrebbe essere in grado di rifinanziare il proprio mutuo. Un rifinanziamento può abbassare le rate mensili del mutuo.
Inoltre, un contribuente può chiedere all'IRS di rilasciare un privilegio fiscale, consentendo la vendita di una casa. Un discarico rimuove il vincolo dalla specifica proprietà in vendita e stabilisce un vincolo su un altro immobile di proprietà del contribuente. La proprietà senza privilegi si vende più velocemente.
I contribuenti che non sono in grado di pagare il debito fiscale possono beneficiare di un'"Offerta in Compromesso" (OIC). Un OIC è un tentativo di regolamento del debito fiscale con l'IRS. Quindi, se l'IRS approva l'offerta di transazione, il debito del contribuente e i privilegi di proprietà vengono cancellati.
Mettere un privilegio su una casa
Mettere un pegno sulla tua casa non è sempre una brutta cosa. Sono comuni durante tutto il processo di acquisto della casa e quasi tutti i proprietari di casa ne hanno uno. Se sei inadempiente su un mutuo, la banca che lo ha finanziato potrebbe avere un diritto legale sulla tua proprietà. Ma non tutti i privilegi domestici sono uguali. Alcuni possono persino danneggiare il tuo punteggio di credito e le tue finanze future. Quelli sono pegni terribili. Quindi, i privilegi fanno male ai proprietari di case?
Il privilegio danneggia i proprietari di case
Fondamentalmente, va in entrambe le direzioni. Tuttavia, possiamo iniziare dicendo che non danneggia i proprietari di case. I gravami sui mutui residenziali sono automatizzati e potrebbero non essere correlati alla cronologia dei rimborsi. Allo stesso modo, questo privilegio volontario è di solito su ogni casa ipotecata. In quanto tale, questo non dovrebbe essere un problema per te nella misura in cui paghi il mutuo alla scadenza. Devi solo ripagare la tua casa e il pegno sarà eliminato.
D'altra parte, ammettere che fa male ai proprietari di case. Qualche altro pegno è dannoso per i proprietari di case. In generale, un pegno indica un'obbligazione non pagata che ha portato a un'azione legale. Un pegno non trasferisce la proprietà della casa. Anche se potrebbe sembrare che lo sia davvero. Questo, tuttavia, è se il creditore segue.
Questo può portare al disastro. Se le tasse sulla proprietà non pagate sono la causa, la proprietà può essere confiscata e messa all'asta. Questo non è così diffuso come sembra. La maggior parte dei titolari di privilegi può decidere di attendere che i proprietari di abitazione paghino il debito. O forse mettere in vendita l'immobile prima della preclusione.
Un pegno, invece, va a vantaggio dei creditori o dei lavoratori. Perché i privilegi tutelano i loro diritti. Li aiuta a ottenere il pagamento per il lavoro che svolgono per i proprietari di case.
Conclusione
Avere un privilegio sulla tua casa non è del tutto così male come sembra. Mentre un privilegio volontario è innocuo, uno involontario, d'altra parte, limita drasticamente le tue opzioni. E potrebbe anche finire con la tua perdita di proprietà se non l'hai gestita in tempo.
Domande frequenti sul privilegio di una casa
Come si ottiene un privilegio dalla tua casa?
Il modo più semplice per rimuovere un pegno è pagare il debito residuo, per intero o accettando un piano di pagamento.
Cosa succede se acquisti una casa con pegno?
Come regola generale, non puoi acquistare una casa con un pegno perché i proprietari di case di solito non sono autorizzati a venderla e la maggior parte delle società di mutui non approverà un prestito per questo tipo di casa. Se un acquirente acquista una casa pignorata, è sua responsabilità pagare il pegno.
Come fai a sapere se c'è un pegno sulla tua casa?
Il segretario di stato locale o l'impiegato della contea conserva le informazioni sui registri delle proprietà e può fornire questi dettagli. In genere è possibile cercare queste informazioni online.
Il privilegio fiscale influisce sul punteggio di credito?
I gravami fiscali o i debiti insoluti nei confronti dell'IRS non compaiono più nei rapporti di credito e ciò significa che non possono influire sui punteggi di credito
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