Prestito di emergenza, (LC), è una procedura popolare che la maggior parte delle persone non conosce. Ciò è probabilmente dovuto al fatto che non è il tipo di procedura che consente molto tempo per godersi pensieri divertenti. La comprensione dei prestiti FHA e la rimozione dell'eventualità di prestiti sono prerequisiti per questo argomento.
Le contingenze di prestito sono spesso utilizzate nelle transazioni immobiliari come un modo per proteggere l'acquirente nel caso in cui non riesca a ottenere finanziamenti. La condizione dice che l'acquirente non deve procedere con l'acquisto se non può ottenere un prestito. Gli acquirenti non perderanno il loro acconto o essere responsabili dei danni se non possono acquisire finanziamenti.
Leggi questo articolo per saperne di più su cosa significa LC e come funziona!
Che cos'è la contingenza di prestito
Quando si tratta di acquistare una casa, ci sono tutti i tipi di cose che possono andare storte. Quindi è importante proteggersi con un'emergenza di prestito.
Un prestito di emergenza è una polizza assicurativa per il tuo mutuo. Se succede qualcosa che ti impedisce di ottenere un prestito, la contingenza entra in gioco e l'affare è interrotto.
Ci sono tutti i tipi di motivi per cui un prestito potrebbe non andare a buon fine. Forse la proprietà non valuta per il prezzo di acquisto. È possibile che il titolo non sia corretto. Forse hai perso il lavoro. Qualunque sia la ragione, un LC ti protegge dall'essere bloccato con una proprietà che non puoi permetterti.
Lo svantaggio di una contingenza di prestito è che può rendere più difficile ottenere l'accettazione della tua offerta. I venditori sanno che se qualcosa va storto con il finanziamento, potrebbero non essere pagati. Quindi sono spesso riluttanti ad accettare offerte che contengono un LC
Se sei seriamente intenzionato ad acquistare una particolare proprietà, potresti voler rinunciare all'eventualità e andare avanti con l'affare, anche se ciò significa assumersi maggiori rischi. Ma se non sei sicuro della proprietà o del tuo finanziamento, è meglio mantenere l'eventualità in atto e sperare per il meglio.
Tipi di imprevisti di prestito
L'eventualità di un prestito è una condizione che deve essere soddisfatta per l'acquisto di una casa. In sostanza, l'acquirente sta dicendo al venditore che è disposto a procedere con la vendita solo se può ottenere un finanziamento. Se l'acquirente non è in grado di ottenere il finanziamento, è libero di recedere dall'accordo senza penali.
Ci sono alcuni diversi tipi di contingenza di prestito che gli acquirenti possono utilizzare. Un'emergenza di pre-approvazione è il tipo più comune. Con questo tipo di contingenza, l'acquirente riceverà una pre-approvazione per un prestito prima di fare un'offerta su una casa.
In questo modo, sanno che potranno ottenere finanziamenti e possono procedere con la vendita con fiducia.
Le condizioni di finanziamento sono un altro tipo di condizione di prestito. Con questo tipo di contingenza, l'acquirente non ha bisogno di ottenere la pre-approvazione per un prestito. Invece, affermano semplicemente nella loro offerta che sono disposti a procedere con la vendita solo se possono ottenere un finanziamento. Questa può essere una buona opzione per gli acquirenti che desiderano una maggiore flessibilità nelle loro opzioni di prestito.
Come funziona un'emergenza di prestito
Un prestito di emergenza ti dà tranquillità durante l'acquisto di una casa perché il tuo prestito è pronto. Un LC dice che non devi comprare la casa se non puoi acquisire un prestito entro un tempo specificato.
Gli imprevisti di prestito sono piuttosto standard nella maggior parte dei contratti di acquisto di case, quindi non allarmarti se ne vedi uno. Il tuo agente immobiliare può chiarire eventuali contingenze contrattuali e il tuo agente di prestito può garantire che la procedura di prestito proceda senza intoppi.
Eliminazione dell'eventualità di prestito
Un LC è una parte importante del contratto per gli acquirenti di case. Li protegge nel caso in cui non siano in grado di ottenere finanziamenti.
Ma cosa succede quando l'acquirente non ha più bisogno di protezione del prestito e rimuoverlo diventa un'opzione?
Ci sono alcuni motivi per cui un acquirente potrebbe voler rimuovere il proprio LC. Potrebbero aver trovato un'altra fonte di finanziamento o potrebbero essere stati pre-approvati per un prestito. In entrambi i casi, l'acquirente è ora in grado di acquistare la casa senza preoccuparsi di ottenere finanziamenti.
Se sei in grado di rimuovere il tuo LC, ci sono alcune cose che dovresti tenere a mente. Innanzitutto, assicurati di avere un piano di riserva in atto nel caso qualcosa vada storto con il tuo finanziamento.
In secondo luogo, se non ricevi un prestito per pagare la casa, dovresti aspettarti di pagarla di più. E infine, assicurati di comprendere tutte le ramificazioni della rimozione dell'emergenza del prestito prima di firmare qualsiasi documento.
Ci sono criteri specifici per qualificarsi per LC?
L'emergenza del prestito (LC) è una caratteristica di alcuni contratti di acquisto di case che proteggono l'acquirente se non è in grado di ottenere il finanziamento entro una certa data. Gli acquirenti che non sono in grado di qualificarsi per un mutuo in base alla loro attuale situazione finanziaria possono spesso ancora qualificarsi se hanno un LC
Generalmente, un LC deve soddisfare tre condizioni per essere valido:
- L'immobile deve essere messo in vendita ad un prezzo che l'acquirente è disposto a pagare.
- L'acquirente deve avere una pre-approvazione del prestito da un prestatore rispettabile.
- Il prestito deve essere di importo uguale o inferiore al prezzo di acquisto dell'immobile.
Se l'acquirente non è in grado di ottenere il finanziamento entro la data specificata nel contratto, il venditore può prorogare la data di emergenza del finanziamento o liberare completamente l'acquirente dal contratto.
Nella maggior parte dei casi, è nell'interesse di entrambe le parti estendere la data di emergenza in modo che l'acquirente possa continuare a lavorare per assicurarsi il finanziamento.
Come evitare che una contingenza di prestito diventi qualcosa di peggio come pre-preclusione e preclusione?
Ci sono diverse cose che puoi fare per evitare che un prestito imprevisto diventi qualcosa di peggio. Prima di tutto, devi fare tutto il tuo pagamenti del mutuo puntuale. Se sei in ritardo anche di un giorno, questo potrebbe attivare un LC
Inoltre, dovresti cercare di rimanere aggiornato sulle tasse e sull'assicurazione sulla proprietà. Se rimani indietro con questi pagamenti, potrebbe anche portare a un LC
Infine, se hai problemi a pagare il mutuo, dovresti contattare il tuo prestatore il prima possibile per discutere le tue opzioni. Seguendo questi passaggi, puoi ridurre notevolmente il rischio che un LC diventi qualcosa di peggio come pre-preclusione o preclusione.
Prestito di emergenza Fha
Quando acquisti una casa, ci sono ogni sorta di cose a cui pensare: posizione, dimensioni, stile e, naturalmente, prezzo. Se non stai pagando in contanti per la tua casa, dovrai anche considerare il costo del tuo prestito.
Ma cosa succede se qualcosa cambia il costo di quel prestito dopo che hai già fatto un'offerta per una casa? È qui che entrano in gioco eventuali imprevisti di prestito.
Una contingenza di prestito è una clausola nel tuo contratto di acquisto che ti protegge se non sei in grado di ottenere il prestito che ti aspettavi. Se la tua condizione di prestito è soddisfatta, puoi annullare l'acquisto senza pagare una commissione.
Questo ti dà un po' di tranquillità sapendo che non rimarrai bloccato con una casa che non puoi permetterti se succede qualcosa al tuo prestito.
La contingenza del prestito viene spesso utilizzata quando gli acquirenti ottengono un mutuo attraverso il Amministrazione federale delle abitazioni (FAH).
Poiché la FHA ha determinati requisiti per i mutuatari, è possibile che il tuo prestito possa essere negato anche dopo che sei stato approvato.
Se ciò accade e il tuo contratto di acquisto ha un LC, puoi ritirarti dall'accordo senza perdere il tuo deposito di caparra o dover affrontare altre penali.
Suppongo che ora tu abbia familiarità con il concetto di contingenza di prestito fha.
Suggerimenti su come richiedere un prestito di emergenza
Supponendo che tu ti riferisca a un'emergenza di un mutuo ipotecario:
Una contingenza di prestito offre agli acquirenti una via d'uscita da un contratto di acquisto se non sono in grado di assicurarsi il finanziamento entro una certa data. La contingenza è solitamente inclusa nel contratto di acquisto con la data in cui il prestito deve essere approvato.
Se l'acquirente non è in grado di ottenere il finanziamento entro tale data, può recedere dal contratto e non essere ritenuto responsabile per eventuali danni.
Per aggiungere una contingenza di prestito al tuo contratto di acquisto, dovrai collaborare con il tuo agente immobiliare per includere la lingua che afferma che stai includendo un LC nel contratto. Assicurati di includere la data in cui il prestito deve essere approvato affinché l'emergenza sia valida.
Dopo che entrambe le parti hanno firmato il contratto, avrai un certo periodo di tempo per ottenere il finanziamento prima di poter recedere dall'accordo senza pagare alcuna commissione.
Se sei preoccupato di poter beneficiare di un mutuo, un'emergenza di prestito ti dà un po' di tranquillità sapendo che puoi abbandonare l'accordo se le cose non funzionano.
Assicurati solo di mettere una data di fine sull'emergenza in modo da non rimanere bloccato se ci vuole più tempo del previsto per ottenere il finanziamento.
Conclusione
Come puoi vedere, la contingenza del prestito è una parte importante del processo di acquisto della casa. Protegge l'acquirente nel caso in cui non riesca a ottenere un finanziamento per il suo acquisto. Senza un'emergenza di prestito, l'acquirente rischierebbe di perdere il deposito se non fosse in grado di ottenere un prestito. Quindi, se stai pensando di acquistare una casa, assicurati di includere un prestito di emergenza nella tua offerta!
Fare attenzione ad impiegare il prestito fha e rimuovere l'eventualità di prestito ove necessario.
Domande frequenti sull'emergenza del prestito
Quali sono gli esempi di contingenze?
Esempi di contingenze includono:
- Una recessione economica
- Disastro naturale
- Attività fraudolenta
- Attacco terroristico
- Una pandemia
Cosa significa contingenza in finanza?
In un contratto di compravendita di una casa, l'eventualità di finanziamento si riferisce a una clausola che esprime che l'offerta è subordinata al fatto che l'acquirente garantisca il finanziamento dell'immobile.
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