Quando si tratta di investimenti immobiliari, l'adagio "l'informazione è potere" è particolarmente rilevante. Il settore immobiliare ha i suoi rischi, quindi vale la pena informarsi prima di entrare. Un metodo eccellente per acquisire familiarità con gli investimenti immobiliari prima di entrare in testa è quello di impegnarsi ed educare te stesso. Ma da dove inizi con così tante risorse? Fortunatamente per te, abbiamo compilato un elenco dei primi nove libri per investitori immobiliari alle prime armi.
I migliori libri per investitori immobiliari
L'apprendimento è il primo passo verso il successo negli investimenti immobiliari. I 34 libri elencati di seguito contengono indicazioni inestimabili di esperti investitori immobiliari su una varietà di argomenti. Il nostro obiettivo è presentare un elenco completo dei migliori libri sugli investimenti immobiliari che trattano tutti gli argomenti rilevanti. Trova il libro che risponde alle tue esigenze particolari e diventa un'autorità in materia.
#1. "Il libro sugli investimenti immobiliari senza (e con pochi) soldi in meno" di Brandon Turner
Questo libro è nella nostra lista dei migliori libri per gli investitori immobiliari principianti perché enfatizza gli investimenti con la minor quantità di denaro possibile. Il concetto centrale del libro è come sfruttare il credito per acquistare investimenti immobiliari. Il libro di Turner ti offre metodi innovativi per raccogliere fondi per il tuo progetto evitando varie insidie di raccolta fondi, sia che tu stia cercando finanziatori o finanziamenti privati.
#2. "Acquista, riabilita, affitta, rifinanzia, ripeti" di David M. Greene
L'approccio "Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat" (BRRR) prevede di iniziare con un solo immobile e di espandere progressivamente il proprio portafoglio di investimenti. Le specifiche di questo processo sono trattate in questo libro, insieme a consigli su come ottenere il massimo da ogni passaggio.
Quindi, per massimizzare il valore dei tuoi investimenti immobiliari. Scopri come negoziare le vendite, individuare gli aggiornamenti che aggiungono il massimo valore, decidere se capovolgere e utilizzare l'equità nelle tue proprietà.
#3. "The Book on Tax Strategies for the Savvy Real Estate Investor" di Amanda Han e Matthew MacFarland
Questo libro è conosciuto come uno dei migliori libri per gli investitori immobiliari. Anche se la preparazione fiscale potrebbe sembrare impegnativa. Quindi, se sei un investitore immobiliare, devi essere indiscutibilmente preoccupato per le tasse. Il tuo reddito da investimento potrebbe essere drasticamente ridotto da fattori come l'imposta sulle plusvalenze. Questa è la giustificazione della reputazione di questo libro come uno dei migliori per gli investitori immobiliari principianti.
Questo libro è anche conosciuto come uno dei migliori libri per investitori immobiliari che ti insegnerà come investire con saggezza, sfruttare appieno le tue detrazioni fiscali e, infine, pagare il minor numero possibile di tasse. Puoi prepararti per la stagione fiscale con l'aiuto dei suoi consigli e approfondimenti. Questo libro potrebbe insegnarti come ottimizzare le tue detrazioni fiscali.
#4. Il libro di Phil Pustejovsky "Investimenti immobiliari andati a male: 21 storie vere di cosa NON fare quando si investe in immobili e si lanciano case",
A volte imparare il contrario è altrettanto vantaggioso. Quindi, con l'aiuto di questo libro che è considerato uno dei migliori libri per investitori immobiliari, puoi evitare molti degli errori commessi dagli investitori immobiliari e dagli investitori immobiliari. Senza mettere a rischio milioni di dollari, presta attenzione alle intuizioni che questi investitori hanno trovato. Poiché ti consente di essere consapevole dei pericoli senza effettivamente accettarli, questo è uno strumento fantastico per i principianti. Tieni presente che alcuni studenti hanno pagato molti soldi per queste lezioni. Tutto quello che devi fare è acquistare il libro per impararli.
#5. “Rich Dad, Poor Dad” di Robert T. Kiyosaki
Anche se non si concentra specificamente sugli investimenti immobiliari, questo è un libro meraviglioso da leggere per qualsiasi investitore alle prime armi. Puoi imparare la mentalità che devi avere per fare soldi da Rich Dad, Poor Dad. Per investire e vedere crescere i tuoi soldi, non hai bisogno di molti soldi. Sarebbe saggio per qualsiasi nuovo investitore iniziare con queste idee collaudate.
#6. "Come investire nel settore immobiliare: la guida definitiva per principianti per iniziare" di Brandon Turner e Josh Dorkin
Questo libro di Brandon Turner e Josh Dorkin è il migliore della nostra lista per gli investitori immobiliari principianti poiché fornisce una panoramica approfondita dei fondamenti del settore. Se vuoi saperne di più sulle tue alternative per investire nel settore immobiliare, questo è un ottimo punto di partenza.
Ci sono diverse opzioni disponibili in Come investire nel settore immobiliare, non solo una. Turner e Dorkin forniscono più di 40 storie diverse di investitori immobiliari contemporanei di successo, coprendo tutto, dal lancio all'investimento come attività secondaria alla gestione completa della proprietà.
#7. "L'ABC degli investimenti immobiliari" di Ken McElroy
The ABCs of Real Estate Investing di McElroy è uno dei migliori libri per chi vuole iniziare a investire nel settore immobiliare. Si concentra su informazioni di mercato, negoziazione di transazioni e gestione del flusso di cassa. L'ABC degli investimenti immobiliari, a differenza del primo libro della lista, si concentra su proprietà più grandi come appartamenti, condomini e case a schiera.
Questo libro spiega come trovare questi grandi investimenti immobiliari e come lavorare con altri investitori per acquistare proprietà più grandi. Una volta che li hai, devi continuare a fare soldi con loro. L'ABC degli investimenti immobiliari non solo ti insegna come individuare, valutare e acquistare proprietà, ma ti fornisce anche l'accesso a strumenti affidabili di gestione della proprietà.
#8. "Pensionati ricco di affitti" di Kathy Fettke
Kathy Fettke, un investitore immobiliare, fornisce un esempio di come fare soldi mentre sei in pensione. In questo libro imparerai come costruire un portafoglio del valore di $ 1,000,000 o più, come gestire facilmente le proprietà in affitto, come utilizzare tecniche poco conosciute per accelerare i risparmi per la pensione ritardando le tasse e perché il settore immobiliare è il miglior investimento con leva opzione.
#9. "Investire in duplex, triplex e quad" di Larry B. Loftis
L'autore, avvocato e investitore immobiliare Larry Loftis, attinge alla propria esperienza nell'acquisto di case con più di un'unità. Loftis offre agli investitori nuovi ed esperti una guida agli investimenti priva di rischi, facile e che funziona bene. Questo libro spiega come ridurre il rischio, rifinanziare per acquistare più proprietà e acquistare duplex, triplex e quad con pochi o nessun denaro in meno.
# 10. "Il manuale dell'investitore immobiliare commerciale: una road map passo dopo passo verso la ricchezza finanziaria" di Steven D. Fisher
Come suggerisce il titolo, il libro fornisce una guida passo passo per investire in immobili commerciali. Fisher espone le informazioni in termini semplici per i potenziali investitori aziendali. Crea un budget e fai valutazioni immobiliari durante l'acquisizione, il finanziamento e la gestione di immobili commerciali.
#11. "La mia vita e 1,000 case" di Mitch Stephen
Per acquistare più di 1,000 appartamenti, Mitch Stephen ha condiviso la sua storia di vita e la carriera di investitore immobiliare. L'uomo d'affari autodidatta Stephen sperimenta gli alti e bassi della tenacia e prende le decisioni giuste. Il libro accompagna i lettori passo dopo passo attraverso una procedura di risoluzione dei problemi, una casa alla volta.
# 12 "Il libro sulla stima dei costi di riabilitazione" di J Scott
Il costo di costruzione e ristrutturazione è ampiamente trattato nella sezione "come fare" di questo libro. Scott suddivide la ristrutturazione di una proprietà in 25 componenti. I fogli di calcolo e le liste di controllo del libro aiutano a calcolare i costi dei componenti in modo più accurato.
#13. "Costruire ricchezza una casa alla volta" di John Schaub
John Schaub, uno specialista immobiliare, delinea il suo piano in 9 fasi per aumentare la ricchezza attraverso l'acquisto di case e generare un flusso di cassa costante in questo libro. Il concetto fondamentale è quello di comprendere i principi del settore immobiliare.
#14. "Shift: come i migliori agenti immobiliari affrontano i momenti difficili" di Gary Keller
Il libro Shift di Gary Keller discute di come gli agenti immobiliari possono adattarsi al mercato immobiliare in evoluzione. Keller suggerisce 12 semplici modi per aumentare la quota di mercato in tempi difficili. Il libro copre "Padroneggiare il mercato del momento", riduzione dei costi e nuove soluzioni finanziarie.
#15. "Trump: l'arte dell'affare" di Donald Trump e Tony Schwartz
Lo stile di gestione di Trump sia per i suoi affari che per la vita personale è affrontato in "The Art of the Deal". Considera il seguente elenco di variabili che in genere influenzano i suoi più grandi trionfi come esempio del suo pensiero insolito e della filosofia del "pensare in grande". Il libro è affascinante e fornisce illustrazioni di scenari reali, tra cui trattative contrattuali, selezione del sito e negoziazione con gli appaltatori. Trump parla ampiamente del suo passato di negoziatore esperto.
#16. "Guida legale di ogni proprietario" di Marcia Stewart, Ralph Warner e Janet Portman
Questo libro copre essenzialmente ogni problema legale che un proprietario può incontrare. Gli argomenti trattati includono depositi cauzionali, sfratti e cessazioni del contratto di locazione, che sono normali problemi legali che i proprietari devono affrontare. Il libro copre anche altre potenziali difficoltà meno tipiche come la responsabilità del proprietario, le richieste di subaffitto e la risoluzione amichevole dei disaccordi.
#17. "Il libro sugli investimenti immobiliari in affitto" di Brandon Turner
Il secondo libro di Brandon Turner, che è anche uno dei migliori libri da leggere per aspiranti investitori immobiliari, occupa il terzo posto. L'inclusione di diversi autori di investimenti immobiliari di successo in questo elenco, incluso il co-creatore del podcast The Bigger Pockets, non è un caso.
Puoi iniziare a generare reddito passivo dagli immobili utilizzando uno dei quattro metodi descritti in "The Book on Rental Property Investing". Il libro copre una vasta gamma di argomenti, tra cui come finanziare nuovi investimenti, trovare affari e posticipare o evadere le tasse. Devi leggere questo se vuoi iniziare a fare investimenti in proprietà in affitto.
#18. Il saggio di Frank Gallinelli "Ciò che ogni investitore immobiliare deve sapere sul flusso di cassa"
i migliori libri per gli investitori immobiliari principianti. Le stime dei flussi di cassa sono necessarie per ottenere il massimo ritorno sui tuoi investimenti immobiliari. Gallinelli sottolinea molto i numeri in questo libro. La sua enfasi sulla matematica ci ha portato a includerlo nella nostra selezione dei migliori libri per investitori immobiliari principianti. Gallinelli delinea come usare la matematica a tuo vantaggio, sia che tu la senta un punto di forza o una sfida.
Questo libro ti mostrerà come utilizzare gli indicatori chiave per prendere decisioni di investimento informate. Puoi trasformarti in un vero investitore professionista padroneggiando misure come il rendimento del capitale proprio, il flusso di cassa scontato e il valore attuale netto.
Qual è la regola del 2% negli investimenti immobiliari?
La regola del 2% è una linea guida generale per stimare l'importo del reddito da locazione che un immobile dovrebbe, in teoria, essere in grado di fornire. La regola del 2% afferma che una proprietà in affitto avrà un flusso di cassa positivo se l'affitto mensile è almeno il 2% del prezzo di acquisto.
Qual è la regola del 1% negli investimenti immobiliari?
La regola dell'1% degli investimenti immobiliari confronta il prezzo di acquisto dell'investimento immobiliare con il reddito lordo previsto. Un potenziale investimento deve avere un canone mensile pari o superiore all'1% del prezzo di acquisto per superare il criterio dell'1%.
Qual è la regola del 5% negli investimenti immobiliari?
Per determinare il punto di pareggio, raddoppia il valore della casa del 5% e poi dividi il risultato per 12. L'affitto ha senso dal punto di vista finanziario se l'affitto mensile per una casa comparabile è inferiore al punto di pareggio. Ha senso dal punto di vista finanziario acquistare se l'affitto mensile supera il punto di pareggio.
Cosa devo studiare se voglio investire nel settore immobiliare?
Potresti aver bisogno di una laurea in finanza, economia, amministrazione aziendale, informatica, statistica e matematica per lavorare come investitore immobiliare. Devi anche comprendere i rischi, essere onesto, promuovere raccomandazioni, essere informato e conoscere il mercato.
10 sono sufficienti per investire nel settore immobiliare?
La risposta facile e veloce è "sì"! Esistono altri modi per trarre profitto dagli immobili oltre all'acquisto e al lancio di case, anche se potresti non essere in grado di farlo per tale importo.
100 sono sufficienti per investire nel settore immobiliare?
Gli investitori con un minimo di $ 100,000 sono incoraggiati a partecipare all'enorme opportunità finanziaria rappresentata dal settore immobiliare. Un investitore può utilizzare questo denaro per acquistare una singola proprietà da affittare o vendere. Gli investitori più piccoli sono in grado di acquistare proprietà commerciali o residenziali più costose tramite crowdfunding o joint venture.
Riferimenti
- smartasset.com
- realwealth.com
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