Hai recentemente ispezionato la tua caldaia? Sfortunatamente, un problema alla caldaia si verifica spesso in inverno. Come proprietario di casa o padrone di casa, non vuoi che una caldaia rotta lasci te o i tuoi affittuari senza acqua calda o riscaldamento, ma ci sono controlli regolari che puoi eseguire durante tutto l'anno per ridurre la probabilità che ciò accada. Questo articolo fornisce un elenco di controllo di base del servizio di manutenzione delle caldaie domestiche e industriali e una guida alla riparazione per aiutarti a mantenere la tua caldaia in buone condizioni più a lungo ed evitare di dover pagare per una sostituzione, che potrebbe costarti fino a £ 1,500.
Inoltre, i clienti spesso ci chiedono con quale frequenza eseguire la manutenzione di una caldaia e quanto costa la manutenzione della caldaia domestica. Affronteremo tutte queste preoccupazioni e ci assicureremo che tu sia preparato per un altro anno di riscaldamento centralizzato senza problemi e una casa calda.
Servizio di manutenzione caldaie
Niente è più fastidioso del dover sempre comprare e riparare qualcosa. Quando è coinvolta una caldaia, un elemento cruciale, è anche peggio. Fare la doccia con acqua fredda è un'esperienza terribile, soprattutto in inverno.
Tutte le apparecchiature vengono sottoposte a controlli di routine, che sono di per sé significativi. Tuttavia, nonostante queste ispezioni, possono ancora esistere problemi. Scopri i metodi più efficaci per la manutenzione, l'assistenza e la riparazione delle caldaie domestiche continuando a leggere.
Suggerimenti e liste di controllo per il servizio di manutenzione della caldaia
Almeno una volta all'anno, dovresti far ispezionare a fondo la tua caldaia da un professionista. Ecco una lista di controllo per aiutarti a identificare quando la tua caldaia necessita di riparazione in modo da non danneggiare alcuna apparecchiatura durante la manutenzione annuale. Di seguito è riportato un elenco delle attività di manutenzione e assistenza della caldaia che è possibile completare per mantenerla in ordine.
#1. Lista di controllo delle ispezioni giornaliere
La cosa più semplice che puoi fare ogni giorno è vedere se la tua caldaia presenta delle perdite. Potrebbe esserci un problema più grande se c'è acqua sotto o intorno alla caldaia. Prima scopri una perdita e chiedi a un tecnico di ripararla, più è probabile che il problema non peggiori. È fondamentale mantenere lo spazio intorno alla caldaia privo di disordine e immacolato perché così facendo si eliminano eventuali ostacoli. Durante l'inverno, tieni d'occhio la neve o il ghiaccio perché possono ostacolare i tuoi tubi.
Un'altra causa frequente di intasamenti nelle tubazioni della caldaia è lo sporco.
Ogni giorno dovresti controllare la temperatura. È facile come visualizzare il numero se utilizzi un termostato digitale. Tuttavia, se è il modello analogico, assicurati che il termostato sia completamente a livello.
Prendi in considerazione l'aggiornamento a un termostato digitale se al momento ne possiedi uno analogico. Sono più veloci nell'individuare i problemi e più facili da leggere. Quando qualcosa sembra strano, prendi sempre nota delle letture e condividile con uno specialista.
È anche importante controllare l'apertura dell'aria perché puoi vedere se ci sono ostruzioni lì. Chiama uno specialista se sospetti un blocco di qualche tipo. Essere al sicuro è preferibile al tentativo di eseguire il processo da soli.
Ascolta attentamente eventuali rumori insoliti per vedere se c'è un blocco dell'aria. Puoi individuare più facilmente i problemi se i tubi della caldaia sono all'interno della tua casa. Fortunatamente, ci sono tecniche che puoi usare per nascondere i tubi in modo che gli ospiti non li notino. Questo migliora anche l'aspetto generale della tua casa.
#2. Lista di controllo mensile
Questa lista di controllo deve essere completata solo una volta al mese, ma è altrettanto vitale e non richiederà più di cinque minuti. Ispezionare fisicamente i tubi delle vostre caldaie è il primo passo.
Stai cercando potenziali ostruzioni durante questo passaggio, nonché eventuali componenti usurati che potrebbero richiedere la sostituzione. È importante controllare accuratamente la caldaia per eventuali danni o ostruzioni potenziali. Questo vale per tutti i componenti del sistema a condensazione, come il sistema di scarico, il sistema in PVC, il sifone e altri.
Non puoi permetterti di ignorare eventuali anomalie poiché, come ho detto prima, non sei un professionista. Se ritieni che la tua caldaia possa non funzionare correttamente, contatta un professionista. Questi suggerimenti per la manutenzione e la riparazione della caldaia domestica sono essenziali per sapere se lavori nel settore immobiliare o sei responsabile di un condominio.
#3. Controlli di avviamento o manutenzione annuale
Avrai bisogno dell'assistenza di uno specialista qualificato per completare questa lista di controllo. Tuttavia, poiché è un miglioramento rispetto ai tuoi controlli giornalieri e mensili, dovresti già avere familiarità con i fondamenti.
Il tuo impianto di riscaldamento sarà attentamente ispezionato da un esperto per accertarsi che sia in buone condizioni e per riparare eventuali danni. Poiché lo scambiatore di calore è un componente cruciale, lo ispezioneranno anche. Aumenta la temperatura dell'acqua al livello preferito.
Il cablaggio di qualsiasi caldaia è un componente importante e non è possibile verificarlo durante le ispezioni giornaliere e mensili. Assicurarsi di esaminare il cablaggio, pulire tutti i tubi e rimuovere eventuali ostruzioni durante il controllo annuale.
Il blocco è il problema più tipico della caldaia. Una pulizia riuscita ridurrà drasticamente la probabilità che si verifichino altri blocchi prima della successiva manutenzione annuale.
Il controllo delle impostazioni di controllo è un altro suggerimento per la lista di controllo annuale per la manutenzione e la riparazione della caldaia domestica. Controllare anche il sistema di ventilazione per assicurarsi che l'aria scorra correttamente. In caso di problemi, molti professionisti controlleranno e sostituiranno anche i giunti nei tubi.
Avere a portata di mano questa lista di controllo ti aiuterà ad assicurarti che il tuo fornitore di servizi copra tutte le basi essenziali. L'efficacia della caldaia nei dodici mesi successivi sarà determinata dall'ispezione annuale.
Manutenzione caldaie industriali
La manutenzione preventiva della caldaia aiuta a mantenere la caldaia a vapore in condizioni operative e a prevenire guasti o malfunzionamenti catastrofici poiché i problemi della caldaia a vapore industriale e del sistema di riscaldamento spesso si sviluppano per un lungo periodo di tempo.
Sebbene i sistemi di caldaie siano costruiti per garantire la massima sicurezza e includano sofisticate funzioni di monitoraggio, ci sono ancora molte cose che puoi fare per ottenere il massimo dal tuo investimento. Diamo un'occhiata ad alcune "buone pratiche" per la riparazione e la manutenzione delle caldaie industriali per mantenere il sistema funzionante in modo ottimale.
Le migliori pratiche per la manutenzione delle caldaie industriali
#1. Tieni d'occhio la qualità dell'acqua e segui le procedure appropriate per il trattamento dell'acqua.
Ogni caldaia è costruita in acciaio al carbonio. Nonostante il fatto che l'acciaio al carbonio sia un metallo abbastanza robusto, è necessario un trattamento chimico della temperatura dell'acqua calda all'interno del sistema caldaia per evitare incrostazioni e corrosione del metallo. La regolare manutenzione e il trattamento chimico dell'acqua di alimentazione della caldaia impediscono ai gas non condensabili di entrare nella caldaia e causare danni attraverso un processo noto come "vaiolatura dell'ossigeno".
#2. Pianificare controlli frequenti delle caldaie a vapore
Le caldaie devono essere testate frequentemente per motivi di sicurezza, ma così facendo è anche possibile trovare eventuali difetti nell'impianto di riscaldamento della propria caldaia. Le ispezioni possono individuare i punti in cui le parti in acciaio sono arrugginite, nonché i potenziali rischi di guasto dell'isolamento e guasto del tubo causato dalla vaiolatura dell'ossigeno.
#3. Seleziona un sistema a vapore che offra un sofisticato monitoraggio della caldaia.
Il segreto per evitare sorprese durante le ispezioni di routine del servizio di manutenzione delle caldaie industriali è il monitoraggio e i controlli intelligenti delle caldaie. Le caldaie devono essere controllate regolarmente da specialisti della manutenzione qualificati che siano a conoscenza dei segni di un sistema della caldaia compromesso. Avere l'attrezzatura e i metodi ausiliari adeguati per accelerare la manutenzione delle caldaie a vapore industriali è vantaggioso poiché anche l'occhio più esperto può perdere un possibile problema.
#4. Scegli un sistema di caldaie con le migliori valutazioni di sicurezza.
La sicurezza è sempre al primo posto nella scelta e nel funzionamento delle caldaie a vapore industriali. Per garantire che funzionino in sicurezza per il resto della loro vita, le caldaie vengono sottoposte a test approfonditi.
Le caldaie e altri tipi di recipienti a pressione devono essere progettati e costruiti in conformità con il Boiler & Pressure Vessel Code (BPVC), pubblicato dall'American Society of Mechanical Engineers (ASME). Per aiutare a garantire la sicurezza nei locali caldaie e negli impianti a vapore, l'Occupational Health and Safety Administration (OSHA) ha una serie di linee guida.
#5. Prestare attenzione al ciclo di vita del sistema caldaia.
Anche le caldaie a vapore più sicure e ben tenute prima o poi devono essere sostituite. Per ridurre al minimo o eliminare completamente i tempi di inattività, la chiave è sapere quando sostituire il sistema della caldaia prima che si verifichi un guasto della caldaia.
Suggerimenti per la manutenzione della caldaia che ogni proprietario di casa dovrebbe tenere a mente
Da molto tempo le persone eseguono la manutenzione della caldaia. E durante quel periodo, hanno appreso consigli utili sulla cura della caldaia di cui ogni proprietario di casa dovrebbe essere a conoscenza.
Ci sono molte cose che puoi fare per mantenere la tua caldaia in buono stato senza alcuna conoscenza o competenza specifica, come ti dirà qualsiasi esperto di caldaie affidabile. Pur mantenendo la tua caldaia in modo efficace, alla fine richiederà cure professionali.
Alla luce di ciò, abbiamo fornito alcuni consigli per la manutenzione, l'assistenza e la riparazione della caldaia che ti manterranno comodo e sicuro risparmiando anche il tuo portafoglio.
#1. Programmare una manutenzione annuale della caldaia
La tua caldaia è una macchina considerevole e significativa che richiede una manutenzione frequente, proprio come un'auto. Con solo un po' di attenzione proattiva, è possibile evitare parzialmente o completamente una grande quantità di problemi alla caldaia. E va da sé che vorresti conoscere e risolvere un problema se mette in pericolo te o la tua famiglia.
#2. Continuare a ventilare la caldaia
Lo spazio è necessario affinché le caldaie funzionino in modo efficace. I locali caldaia sono spesso utilizzati come deposito aggiuntivo, il che va bene finché gli oggetti immagazzinati non iniziano a invadere la caldaia stessa. Per garantire il buon funzionamento della caldaia accertarsi che sopra di essa non siano appesi cappotti od altro e che tra essa e la parete vi sia uno spazio di almeno 700 mm.
#3. Controlla l'isolamento.
Una piccola area esposta può ridurre significativamente la capacità della caldaia di trasferire il calore. Ciò è dovuto al fatto che un isolamento inadeguato permetterà al calore di fuoriuscire dalla caldaia, diminuendone l'efficienza. Assicurati che l'isolamento attorno alla tua caldaia sia solido e controllalo frequentemente per assicurarti che non ci siano punti deboli o buchi.
#4. Mantenere un'alta pressione dell'acqua.
La tua casa rimane accogliente e calda grazie alla pressione dell'acqua che mantiene l'acqua calda in movimento attraverso i radiatori e le tubature. Per garantire che la pressione dell'acqua sia ai livelli corretti (è possibile trovare i livelli corretti nel manuale dell'unità), è fondamentale controllare il manometro.
#5. Spegni i radiatori.
I tuoi radiatori potrebbero diventare ermetici nel tempo. Queste sacche d'aria impediranno al radiatore di funzionare al massimo delle sue potenzialità perché potrebbero creare zone fredde che ostacolano la diffusione del calore.
Spurgandoli, puoi sbarazzarti di queste sacche d'aria dai tuoi radiatori. In questo contesto, "spurgo" si riferisce all'apertura di una valvola per rilasciare l'aria intrappolata. Tuttavia, dovresti tenere la valvola ben stretta perché se lo fai, l'acqua potrebbe fuoriuscire.
#6. Accendi spesso il fuoco
Non vorrai mai farti cogliere impreparato da un problema alla caldaia, come abbiamo indicato all'inizio. Ripararli può essere costoso e richiedere molto tempo. A tal proposito è sempre preferibile accendere la caldaia per un breve periodo una volta al mese per verificarne il funzionamento. Questo è anche eccellente per identificare le preoccupazioni prima che diventino significative.
#7. Controlla i segnali di avvertimento
Sebbene gli specialisti delle caldaie siano eccellenti nell'individuare e risolvere i problemi relativi alla caldaia, non risiedono a casa tua. Ma dal momento che lo fai, puoi facilmente tenere d'occhio la tua caldaia e vedere eventuali problemi potenziali.
#8. Ritarda i tubi
I tuoi tubi corrono il rischio di congelarsi e forse esplodere durante l'inverno. Oltre a costare un sacco di soldi per la riparazione, questo ti impedirà di avere il caldo durante l'inverno. Il rivestimento dei tubi esterni è una tecnica intelligente per evitarlo. Fare questo è semplice e conveniente. Avvolgi semplicemente i tubi con un po 'di gomma che puoi facilmente trovare nel tuo negozio di ferramenta di quartiere. È facile, diretto e un investimento meraviglioso.
Di che tipo di manutenzione ha bisogno una caldaia?
Lo scambiatore di calore della caldaia deve essere pulito e ispezionato. Assicurarsi che il cablaggio e i collegamenti alla caldaia siano sicuri. Assicurati che i livelli di pH dell'acqua rientrino nell'intervallo corretto.
Con quale frequenza è necessario eseguire la manutenzione di una caldaia?
Ogni anno. Poiché si consiglia di eseguire la manutenzione della caldaia ogni anno, è una buona idea pianificare in anticipo e riparare la caldaia quando è probabile che i professionisti del riscaldamento siano meno occupati.
Posso mantenere la mia caldaia?
A seconda del tipo di sistema che possiedi - aria forzata, acqua calda o vapore - puoi eseguire vari test di manutenzione e pulire le aree che richiedono una manutenzione ordinaria. La manutenzione di una caldaia domestica dovrebbe sempre essere eseguita da un professionista, anche se è possibile eseguire da soli alcuni piccoli tipi di manutenzione.
Qual è lo scopo della manutenzione della caldaia?
La manutenzione della caldaia aiuta a prevenire spegnimenti imprevisti. Una delle cause principali degli arresti di emergenza legati alle caldaie è che un'efficace manutenzione delle caldaie contribuisce a prevenirli.
Chi paga la manutenzione della caldaia?
Proprietario. I costi di manutenzione, riparazione o sostituzione della caldaia sono spesso coperti dal proprietario dell'inquilino.
È necessario un servizio di caldaia?
SÌ. Ogni anno, dovresti assicurarti di riparare la tua caldaia. Un tagliando annuale è sufficiente per mantenere la funzionalità della vostra caldaia e ridurne l'usura nel tempo.
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Riferimenti
