Il marketing della casa è una delle parti più importanti di qualsiasi economia. Quando si blocca, può causare molti danni e, se non viene gestito correttamente, può avere un effetto duraturo sul funzionamento di un intero paese. Prevedere le tendenze e gli eventi futuri nel settore immobiliare, come quanto costerà acquistare o affittare una casa e perché andrà in crash di nuovo nel 2022, è ciò che riguarda la previsione del mercato immobiliare di Asheville.
In questo articolo ho fornito tutto ciò che devi sapere sulla previsione del mercato immobiliare, quindi continua a leggere.
Cosa significa mercato immobiliare?
Il mercato immobiliare è una parte enorme dell'economia. Determina quanti soldi guadagni, il costo della tua casa e il tipo di quartiere in cui vivi.
È importante essere consapevoli di ciò che sta accadendo con il mercato immobiliare in modo da poter prendere decisioni informate sul tipo di vita che si desidera vivere.
Il valore di una casa si basa su quanto costa costruirla e dove si trova in relazione alle altre case ed edifici che la circondano.
Quando c'è un afflusso di nuove case costruite in un'area, i prezzi tendono a salire perché ci sono più opzioni disponibili per le persone che vogliono comprare case.
Perché la previsione del mercato immobiliare
I prezzi delle case sono un indicatore chiave della salute di un'economia, ma sono in calo da anni.
Gli Stati Uniti hanno visto una diminuzione stimata del 3% dei prezzi delle case nell'ultimo anno, e questo non tiene nemmeno conto di quanto potrebbero scendere se i tassi di interesse aumentassero significativamente più del previsto.
Ma ci sono alcuni segnali che potremmo entrare in una nuova era per il mercato immobiliare americano: aumento dei tassi di interesse dal Federal Reserve, la diminuzione dei livelli di disoccupazione tra i giovani adulti (che tendono ad essere più avversi al rischio rispetto agli anziani) e un aumento dei tassi di proprietà di case dei millennial suggeriscono tutti che le cose potrebbero andare bene per gli americani che possiedono case.
Panoramica
La previsione del mercato immobiliare è un termine che si riferisce alla previsione di tendenze ed eventi futuri nel settore immobiliare, come il costo dell'acquisto o dell'affitto di una casa.
I mercati immobiliari sono guidati da molti fattori, comprese le condizioni economiche e demografiche. Le condizioni economiche influiscono su quanto le persone vorranno acquistare case o investirvi quando acquistano la loro prima casa o si trasferiscono in una nuova casa.
Anche i dati demografici giocano un ruolo: le persone spesso comprano case perché hanno in programma di avere figli o di avere figli presto. Se nascono più bambini, sarà necessario costruire più case.
Il mercato immobiliare è composto sia da immobili residenziali che commerciali. Le proprietà residenziali sono case, appartamenti e condomini, mentre le proprietà commerciali includono edifici per uffici, centri commerciali, hotel e siti industriali.
Ci sono anche alcune tendenze che sono state notate nel tempo, indicando quali quartieri andranno meglio di altri. Questi includono cose come i tassi di criminalità e l'accesso ai trasporti pubblici, entrambi fattori che possono influire sulla qualità della vita.
Un buon modo per avere un'idea di cosa sta succedendo in un quartiere è guardare il prezzo medio di una casa lì. Se sta aumentando rapidamente, gli investitori possono acquistare proprietà da affittare o utilizzare come seconde case (il che aumenta la domanda).
Se invece vedi che i prezzi scendono, ciò potrebbe significare che meno persone acquistano case o le affittano, il che significherebbe meno domanda per posti come il tuo!
Qual è la previsione del mercato immobiliare per il 2022
Il mercato immobiliare è una parte fondamentale dell'economia e svolge un ruolo importante nel benessere delle persone.
È una delle maggiori influenze sulla fiducia e sulla spesa dei consumatori, quindi è importante capirlo. Per essere sicuri che tutti possiamo capire la situazione attuale, abbiamo messo insieme alcune previsioni per il 2022.
- Il prezzo medio per metro quadrato aumenterà del 4% rispetto al 2021, ma sarà comunque al di sotto del suo picco nel 2017. Ciò è dovuto a un calo delle vendite nel 2019 e alla domanda repressa da parte degli investitori in attesa di un'opportunità migliore.
- I prezzi delle case aumenteranno nel 2022, ma non raggiungeranno il picco fino al 2030 o 2031, quando saranno più convenienti.
A questo punto, ci sarà probabilmente un'altra recessione, quindi assisteremo a cali dei prezzi ancora più drammatici del solito. Mentre i prezzi delle case stanno aumentando più velocemente del previsto, i livelli di inventario si stanno effettivamente riducendo!
Ciò significa che non ci sono abbastanza case economiche da vendere. Se le condizioni rimangono stabili, ciò potrebbe durare fino al 2021 o al 2022.
Il mercato immobiliare è una delle parti più importanti della nostra economia. È un grande motivo per cui viviamo in questo paese e spendiamo così tanto per case, automobili e vacanze.
Quando il mercato immobiliare crollerà di nuovo?
La risposta è semplice quando smettiamo di costruire più case.
Le case sono costruite a ondate perché il mercato richiede tempo per assorbire tutte le case già costruite.
Durante l'ultima bolla immobiliare, i prezzi sono aumentati così tanto che le persone compravano case solo perché potevano permettersele, anche se non ne avevano ancora bisogno.
Quando i prezzi delle case sono diminuiti, le persone hanno dovuto vendere in perdita o perdere denaro sul loro investimento (e forse anche andare in preclusione).
Questo ciclo si ripete ogni volta che c'è un aumento della domanda di alloggi. Quando inizieremo a costruire più case, ci sarà un eccesso di offerta e i prezzi diminuiranno.
Il prossimo ciclo ci riporterà su di nuovo, e poi di nuovo giù, finché alla fine non ci sarà più profitto nella costruzione di nuove case (o almeno non abbastanza per giustificare la costruzione di più del necessario).
Perché il mercato immobiliare crollerà di nuovo
Il mercato immobiliare è un sistema complesso di acquirenti e venditori. Quando l'economia migliora, la domanda di alloggi aumenta, il che fa salire i prezzi.
Tuttavia, quando l'economia si indebolisce, è meno probabile che le persone acquistino case o addirittura le affittino. Ciò può portare a una diminuzione della domanda e quindi a una minore domanda di case e appartamenti.
Quando l'economia migliora, più persone ricominciano a cercare case e appartamenti. Ciò fa sì che i prezzi aumentino di nuovo fino a raggiungere il punto di equilibrio.
Tuttavia, le persone avranno meno probabilità di acquistare o affittare case se una recessione aumenta la disoccupazione e abbassa i salari.
Ciò farà sì che i proprietari di case vendano le loro case a un prezzo inferiore, causando un nuovo crollo del mercato immobiliare.
Previsioni del mercato immobiliare di Asheville 2022
La previsione del mercato immobiliare di Asheville dovrebbe essere stabile nel 2022, ma i potenziali acquirenti dovrebbero prendere atto della crescente domanda di case più grandi.
Questa tendenza potrebbe aumentare i prezzi, ma è una buona notizia per le famiglie che si trasferiscono nella zona.
- Secondo la ricerca, il valore medio della casa di Asheville è di $ 210,000. Un reddito familiare medio di $ 45,000 non aiuta molto quando si acquista una casa, ma molte persone possono permetterselo.
- L'aumento dei tassi di interesse e dei costi dei mutui renderà Asheville più accessibile per le giovani coppie e i genitori single. Tuttavia, solo il 20% circa delle case di Asheville sono occupate dai proprietari, quindi non eccitarti troppo.
- Asheville non è solo conveniente, è anche uno dei posti migliori in cui vivere se desideri un quartiere tranquillo lontano dall'inquinamento acustico e dalla congestione del traffico.
Le montagne forniscono un isolamento naturale dall'inquinamento acustico e dagli ingorghi che affliggono le città situate più vicino ai centri sociali come centri commerciali e centri commerciali sulle principali autostrade che conducono alle aree del centro dove molte persone lavorano o escono la sera.
Altri suggerimenti sul mercato immobiliare di Asheville
- Il mercato immobiliare di Asheville è in costante ascesa dall'anno 2000, con alcuni cali qua e là.
- Il prezzo medio delle case ad Asheville è aumentato di oltre $ 100,000 dal 2000. Sebbene questa sia una buona notizia per gli acquirenti, significa che i prezzi delle case stanno aumentando più velocemente dei salari. In effetti, il reddito familiare medio della città è aumentato solo di $ 8,000 dal 2000.
- Asheville è il luogo ideale in cui le nuove famiglie possono stabilirsi e iniziare a costruire le proprie vite. La città ha molti parchi e opzioni di trasporto pubblico per coloro che vogliono vivere qui senza guidare tutti i giorni.
Nel 2022 prevediamo che i prezzi delle case continueranno a salire, ma non allo stesso ritmo degli ultimi anni.
Ci aspettiamo che la popolazione di Asheville cresca, il che influenzerà la domanda di alloggi e i prezzi.
Il mercato immobiliare va sempre su e giù?
Il più delle volte, i prezzi delle case aumentano nel tempo, ma possono diminuire durante una crisi o dopo un disastro naturale. Dopo una flessione, i prezzi degli immobili in alcune parti del paese salgono perché non ci sono più tanti acquirenti come prima.
Come prevedere il crollo del mercato immobiliare?
- Aumentare il rapporto prestito/reddito.
- Proprietà che sono troppo care rispetto all'accessibilità economica, all'inflazione e ai fattori economici.
- Aumentano i tassi dei mutui.
- La crescita economica sta rallentando.
- I saldi dei mutui sono in aumento.
- Aumentano i dati sui mutui subprime.
Cosa determina il valore di una casa?
Il mercato immobiliare, l'età e le condizioni della casa, la sua accessibilità alle strutture preferite e la sua posizione generale contribuiscono tutti al valore di mercato di una casa.
Quali sono i fattori competitivi nel marketing immobiliare?
La scelta dell'agente immobiliare adeguato, le attuali condizioni di mercato, le preferenze dell'acquirente, il periodo dell'anno, i tassi ipotecari e il numero di case sul mercato sono tutte considerazioni importanti o fattori competitivi nel marketing immobiliare.
Conclusione
Quando non ci sono abbastanza case in vendita o in affitto, i prezzi aumentano perché meno persone vogliono comprare o affittare.
Quando ci sono troppe case in vendita o in affitto disponibili in una zona, i prezzi tendono a scendere perché più persone vogliono acquistarle o affittarle.
Un buon modo per tenerne traccia è con un rapporto di valutazione immobiliare di Zillow o Trulia. Zillow fa questo attraverso la sua funzione "Zstimate", che fornisce un valore stimato per la proprietà residenziale.
La previsione del mercato immobiliare per il 2022 include cose come quanto o quanto costerà acquistare o affittare una casa e se è probabile o meno che i prezzi crollino di nuovo nel prossimo futuro ad Asheville.
Domande frequenti sulla previsione del mercato immobiliare
Ci sarà un crollo nel mercato immobiliare?
Dato che l'offerta è ancora notevolmente superiore alla domanda, gli analisti non credono che il mercato immobiliare crollerà.
Il mercato favorirà gli acquirenti nel 2022?
Sì. Secondo gli analisti immobiliari, la domanda degli acquirenti rimarrà notevolmente robusta durante la seconda metà del 2022.
Quando il mercato immobiliare crollerà di nuovo?
La semplice risposta a quando il mercato immobiliare crolla di nuovo è quando smettiamo di costruire più case.
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