Des: Record giornaliero nel mercato immobiliare di Dubai. Tendenze degli immobili commerciali e mercato degli affitti a breve termine nel 2023 a Dubai negli Emirati Arabi Uniti.
C'è una forte domanda di immobili a Dubai da parte di investitori internazionali e acquirenti di diversi paesi. Se stai considerando Dubai come una residenza permanente o vorresti guadagnare un reddito immobiliare, allora devi sapere come navigare nel mercato. Specialisti esperti ti consiglieranno su tutte le questioni di interesse e ti aiuteranno a scegliere l'immobile giusto per te. E nel nostro articolo, puoi osservare alcune delle recenti tendenze, record di vendita e dettagli sul mercato degli affitti a Dubai. Dopo aver letto, potrai investire in alloggi a Dubai, in proprietà in alcuni dei complessi immobiliari di lusso come la Stella Maris Tower, o Riviera Mbr negli Emirati Arabi Uniti.
Record giornaliero nel mercato immobiliare
Oggi, i professionisti dell'edilizia abitativa possono analizzare le vendite effettuate nel mese in corso. E tale analisi dei rapporti forniti dagli specialisti del DLD ha rivelato risultati incredibili.
- È stato riferito che il 16 giugno di quest'anno il DLD ha registrato 293 transazioni immobiliari per un totale di 917 milioni di AED.
- Anche in questa giornata sono state concluse 92 operazioni con utilizzo di mutui ipotecari. Il loro importo totale era di 294 milioni di AED.
- Altre 16 proprietà sono state donate nell'ambito di un accordo di donazione, del valore di 47 milioni di AED.
Il tipo di alloggio più diffuso erano le ville e gli appartamenti; sono stati venduti per un importo di 816 milioni di AED. I restanti 101 milioni di AED sono stati utilizzati per l'acquisto di terreni. Per quanto riguarda le operazioni di mutuo ipotecario, sono state vendute 80 ville e appartamenti, oltre a 12 appezzamenti di terreno.
Tendenze della proprietà commerciale
Pochi mesi fa a Dubai è iniziato un boom del settore immobiliare residenziale. Acquirenti da tutto il mondo, nonostante i prezzi alle stelle, hanno acquistato diverse proprietà in città, dai piccoli monolocali alle ville di lusso.
In un contesto di tale crescita della domanda, anche il settore degli immobili commerciali si è ripreso. Gli esperti affermano che negli ultimi mesi la popolarità degli immobili commerciali è aumentata del 21%. Ciò è dovuto non solo al valore delle attività negli Emirati Arabi Uniti, ma anche alla posizione unica dello stato.
Il fatto è che Dubai si trova all'incrocio delle rotte commerciali internazionali, per cui gli Emirati Arabi Uniti sono eccellenti per il commercio internazionale. Nel contesto dell'interruzione delle catene di approvvigionamento consolidate e delle situazioni di crisi, molte aziende cercano di trasferirsi negli Emirati Arabi Uniti o aprire una filiale nell'emirato, che consentirà loro di stabilire una logistica e continuare a condurre affari internazionali.
Gli immobili commerciali sono un'altra opportunità di investimento in uno dei paesi più attraenti del mondo. L'acquisto di immobili commerciali è disponibile anche per i cittadini di paesi stranieri e, in alcuni casi, tale investimento diventa più redditizio dell'acquisto di alloggi residenziali.
Mercato degli affitti a breve termine
Dubai è una città straordinaria in termini di investimenti immobiliari. Qui sono ugualmente apprezzate soluzioni di investimento per locazioni a breve termine, locazioni a lungo termine, nonché l'acquisto di immobili in vista della successiva rivendita. (thedentalspa)
Gli specialisti riferiscono che il numero di investitori che preferiscono fare soldi con affitti a breve termine è aumentato del 13%. Allo stesso tempo, si nota una notevole tendenza nel numero di contratti conclusi per la gestione fiduciaria degli alloggi. Ciò significa che i proprietari di alloggi si avvalgono dei servizi di società di gestione speciali che:
- Cerca inquilini,
- redigere documenti,
- riscuotere i pagamenti,
- Pagare le bollette e
- Mantieni la proprietà pulita e ordinata.
Questa tendenza indica che sempre più immobili in città vengono acquistati da cittadini di altri paesi che stanno valutando la potenziale opportunità di trasferirsi negli Emirati Arabi Uniti, ma allo stesso tempo vogliono iniziare a guadagnare dalle abitazioni. E oggi, per i cittadini di molti paesi, l'immobiliare a Dubai è la soluzione di investimento più interessante.
Gli esperti riferiscono che le zone più attraenti per gli affitti a breve termine sono:
- Circolo del villaggio di Jumeirah,
- Marina di Dubai,
- Porto dell'insenatura.
La legislazione sull'edilizia negli Emirati Arabi Uniti è progettata in modo tale che le società di costruzioni siano obbligate a completare gli edifici, quindi è sicuro acquistare alloggi. Gli esperti includevano Emaar Properties, Meraas, Nakheel Properties e Select Group tra gli sviluppatori più affidabili.
Immobiliare a Dubai
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