Avviare un'attività immobiliare non è per i deboli di cuore. Non solo ci sono molti rischi ad esso associati, ma non puoi anche fare vendite regolarmente come ogni altra attività. Tuttavia, coloro che sanno come possono ricavarne un sacco di soldi.
Sono infatti oltre 86,000 le società di intermediazione immobiliare che operano negli Stati Uniti (sulla base dei più recenti censimenti economici del 2012 e del 2007). Ciò significa che la concorrenza è alta e devi fare il tuo gioco nel modo giusto.
Anche se non è un compito facile, puoi comunque arrivare al climax con informazioni e linee guida adeguate. E la parte migliore è che abbiamo le risorse giuste per aiutarti ad avere successo nella tua ricerca.
Quindi, leggi questo articolo e scopri i modi migliori per avviare la tua attività immobiliare a costo zero.
Che cos'è un'attività immobiliare?
Un'attività immobiliare è un'attività il cui obiettivo è incentrato sull'acquisto, la vendita, la gestione o l'investimento di proprietà immobiliari. Chiamato anche immobile.
wikipedia afferma che l'immobiliare è una proprietà costituita dalla terra e dagli edifici su di essa, insieme alle sue risorse naturali come i raccolti, i minerali o l'acqua.
Il patrimonio immobiliare è diverso dalla proprietà personale, che non è permanentemente attaccata alla terra, come veicoli, barche, gioielli, mobili, strumenti e materiale rotabile di un'azienda agricola.
Nel corso degli anni, a causa della mancanza di investimenti o di scarsi investimenti, meno del cinque percento degli americani ha un piano pensionistico ben congegnato. Quindi, se non vuoi avere 65 anni e pensare alla prossima apertura di McDonald's per cui fare domanda, allora puoi considerare di avviare un'attività immobiliare. E sì, è redditizio.
Tipi di attività immobiliari
Esistono quattro tipi di attività immobiliari. Loro sono;
- Immobiliare residenziale
- Immobile commerciale
- Paese
- Immobili industriali
1. Immobili residenziali
Questo tipo di immobile prevede la costruzione, ristrutturazione e rivendita di residenti (case). Il tipo più comune di immobile residenziale sono le case unifamiliari. Tuttavia, ci sono anche duplex, case di alto valore, case per vacanze, case multigenerazionali, condomini, case a schiera, quadplex e tre piani.
2. Immobili commerciali
Gli immobili commerciali riguardano immobili che vengono utilizzati per scopi commerciali. La sua categoria comprende centri commerciali, hotel e uffici, centri medici, centri commerciali ed edifici scolastici.
Anche i condomini possono rientrare in questa categoria poiché sono di proprietà per generare reddito.
3. Terra
La terra, secondo Wikipedia è la superficie della terra che non è permanentemente coperta dall'acqua. Comprende terreni vuoti, fattorie e ranch. Sotto terreno vuoto, c'è terreno non edificato, suddivisione, assemblaggio di siti, sviluppo o riutilizzo.
4. Immobili industriali
Questa tipologia di immobile è adibito ad uso industriale. Le categorie sotto questo includono edifici di produzione e magazzini. Altre categorie includono edifici utilizzati per la ricerca, lo stoccaggio e la distribuzione di merci.
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L'attività immobiliare è redditizia?
Questa deve essere la domanda del secolo. Sì! Un'attività immobiliare è assolutamente redditizia. In effetti, lo scopo principale del business è fare profitto. E il business immobiliare è una delle attività più redditizie là fuori, anche se comporta una propria quantità di rischio.
Uno dei modi per aumentare costantemente i tuoi profitti nel settore immobiliare è l'apprezzamento. L'apprezzamento è l'aumento del valore di un bene nel tempo. I beni qui possono essere terreni non edificati, case o proprietà commerciali. E un aumento di valore è solitamente causato da un aumento della domanda con una diminuzione dell'offerta.
Quindi, quando i tuoi beni si apprezzano nel tempo, puoi decidere di venderli e realizzare un profitto, oppure affittarli e ricevere pagamenti annuali per la tua proprietà.
Qualunque sia la strategia che decidi di impiegare, il risultato finale ti lascia comunque un profitto sufficiente dall'attività.
Dopo aver risposto alla tua domanda più importante sulla redditività di un'attività immobiliare, esaminiamo cinque cose principali che devi fare prima di avviare un'attività immobiliare.
Prima di avviare un'attività immobiliare
Prima di avviare un'attività immobiliare, ci sono alcune cose che devi fare. Di seguito è riportato un elenco delle cose più importanti da fare nel settore immobiliare.
- Trova un mentore immobiliare
- Ottieni la tua licenza immobiliare
- Paga le tasse
- Trova un intermediario
- Scopri chi è il tuo mercato di riferimento
- Costruisci il tuo marchio personale.
- Conduci una buona ricerca di mercato
Fai tutto questo e sei un passo più vicino all'avvio di un'attività immobiliare.
Come avviare un'attività immobiliare senza soldi
Se vuoi davvero avviare un'attività immobiliare, devi sapere che non è un compito facile. Un'attività immobiliare comporta molti rischi ad essa associati e il tuo successo dipende dalla profondità della tua ricerca di mercato e dalle tue strategie aziendali.
Quindi qui ci sono modi comprovati per avviare un'attività immobiliare e avere successo in essa.
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1. Sviluppa la tua idea
Il settore immobiliare è un campo davvero vasto. Quindi, prima di avventurarti, dovrai sviluppare la tua idea di business. Considera i tuoi punti di forza, di debolezza e le aree di interesse.
Inoltre, pensa a dove vuoi avviare la tua attività immobiliare. Conoscere l'area in cui vuoi stabilire la tua attività ti aiuterà a fornire descrizioni e riferimenti migliori a coloro che aiuterai ad acquistare proprietà.
Studia i tuoi concorrenti. Scopri come hanno avviato la loro attività e in quale luogo. Scopri perché hanno scelto quella posizione e come stanno andando nel settore. Studiandoli, raccoglierai alcune cose che puoi impiegare per rendere la tua attività immobiliare un successo.
Quindi, trova una nicchia per la tua attività. Nella mia dichiarazione di apertura, ti ho detto che il business immobiliare è un business davvero grande. Quindi vorresti restringere le tue intenzioni a qualcosa per cui hai tempo e fondi.
Forse vuoi concentrarti sulla gestione della proprietà in affitto, sull'acquisto e sulla vendita di condomini, sulle vendite allo scoperto o persino sulla quotazione di agenti. La concorrenza è davvero alta. Quindi, distinguersi usando una singola specialità.
2. Scrivi un piano aziendale
Ora che sai esattamente come vuoi che sia la tua attività immobiliare, è tempo di creare un piano aziendale praticabile.
Un business plan è un documento che delinea gli obiettivi operativi e finanziari della tua attività. È come un progetto che ti guida nella giusta direzione. Si pone costantemente le domande perché e come? in modo che tu possa elaborare passaggi realistici su come raggiungere il tuo obiettivo aziendale.
Il tuo business plan non deve essere molto lungo. L'idea è che mentre ti siedi per creare o personalizzare un business plan, hai già idee su come far funzionare la tua attività.
La parte migliore è che ci sono alcune risorse che possono aiutarti a darti un business plan con tutte le informazioni di cui hai bisogno sulla tua attività.
Il nostro team di esperti di gestione aziendale ha elaborato piani aziendali all'avanguardia scritti appositamente per il tuo tipo di attività. Fare clic sul pulsante per accedere facilmente e ottenere un business plan praticabile senza stress. Ci piace vedere il successo della tua attività, quindi semplifichiamo ogni processo.
3. Sviluppa un piano di marketing
Il successo della tua attività immobiliare dipende anche dalla tua strategia di marketing. Come intendi dire al mondo che gestisci un'attività immobiliare e vuoi che ti proteggano? Una domanda molto grande per riflettere.
Le risposte a questa domanda ti aiuteranno a posizionare la tua attività sotto i riflettori e ti costringeranno a marchiare bene la tua attività. Ciò significa che dovresti trovare un nome commerciale, un logo, un biglietto da visita, un sito Web e persino un handle di social media.
Avere tutto questo ti aiuterà a marcare la tua attività e a prepararti per il marketing.
Alcune campagne di marketing comuni che si convertono facilmente includono:
- Posta diretta: Molti proprietari di attività immobiliari usano ancora lettere, cartoline e lettere scritte a mano per contattare i propri clienti. E indovina un po', sono coerenti.
- Annunci sui social media: Che ti piaccia o no, i social media sono un potente strumento che può essere utilizzato per pubblicizzare la tua attività. Pubblica su Instagram, Facebook, Twitter e LinkedIn. Con il tempo puoi utilizzare gli annunci a pagamento per generare più clienti.
- Email Marketing: Utilizza diversi software di invio e-mail per inviare e-mail sia all'acquirente che al venditore.
- Networking: La principale strategia di marketing per il settore immobiliare è il networking. Nella maggior parte dei casi, si tratta di chi conosci. Quindi, inizia partecipando a conferenze che ti espongono a incontrare altri proprietari di attività immobiliari e costruire relazioni.
4. Configura un CRM
Un CRM è un sistema di gestione delle relazioni con i clienti che ti aiuta a organizzare i tuoi contatti e a fornire informazioni utili su come interagire con i tuoi clienti.
Questo è incredibilmente utile nel settore immobiliare poiché prospera nelle relazioni. Quindi hai molti contatti di più agenti e proprietari di case che devi convincere a patrocinare la tua attività.
LEGGI QUESTO POST SU GESTIONE DELLA RELAZIONE CON IL CLIENTE (CRM): definizione, strumenti e importanza per avere una migliore comprensione.
5. Organizza le tue finanze
È molto possibile avviare un'attività immobiliare senza soldi. Ma vorresti organizzare le tue finanze quando hai bisogno di un investimento. C'è un'alta probabilità che gli investitori richiedano la tua storia finanziaria prima di investire i loro soldi nella tua attività.
Quindi, richiedi informazioni alla tua banca sulle tue informazioni finanziarie. Controlla il rapporto della tua carta di credito e scopri se ci sono errori prima che il tuo investitore te lo chieda. Fare questo a metà strada ti impedisce di ricevere un rifiuto quando hai bisogno di un investimento.
6. Decidi la struttura legale della tua attività
Esistono diversi tipi di strutture legali che le imprese immobiliari possono assumere. Per un principiante, scegliere la giusta struttura legale per la tua attività può essere travolgente.
La maggior parte degli agenti immobiliari opera come imprenditori autonomi affiliati a un'agenzia di intermediazione immobiliare autorizzata. In genere, selezionano uno dei quattro diversi tipi di struttura aziendale; Ditta individuale, società di persone, società a responsabilità limitata (LLC) o società.
- Ditta individuale: ciò significa che sei responsabile dei profitti e dei debiti della tua attività. È la struttura aziendale più elementare.
- Corporation: Questo è completamente diverso dai proprietari. le società possono possedere proprietà e sono ritenute responsabili del pagamento delle tasse.
- Partnership: una partnership è una responsabilità condivisa tra due o più persone responsabili di un'impresa
- Società a responsabilità limitata (LLC): questa struttura consente ai proprietari di limitare la responsabilità personale. Tuttavia, possono comunque pagare le tasse e godere di altri vantaggi.
Quindi, quando scegli, considera i tuoi obiettivi futuri per la tua attività. Assicurati di scegliere una struttura in grado di accogliere la crescita e l'espansione della tua attività immobiliare.
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7. Istituire un sistema di contabilità e contabilità aziendale
Per gestire correttamente le tue finanze, dovresti creare un account aziendale e un sistema di contabilità. Attraverso questo, puoi capire il flusso di cassa della tua azienda ai fini della dichiarazione dei redditi.
Secondo folla, La contabilità aziendale è il modo in cui la tua azienda registra, organizza, interpreta e presenta le sue informazioni finanziarie. I contabili analizzano la condizione finanziaria di un'impresa per aiutare l'imprenditore a prendere decisioni migliori.
La contabilità è la registrazione, l'organizzazione, l'archiviazione e il recupero di informazioni finanziarie relative alla tua attività.
Contabilità e contabilità si sovrappongono. La principale differenza tra i due è che la contabilità è il modo in cui registri e classifichi le informazioni finanziarie, mentre la contabilità mette le informazioni da utilizzare attraverso l'analisi, la strategia e la pianificazione fiscale.
8. Ottieni un'assicurazione
Il modo migliore per proteggere la tua attività è stipulare un'assicurazione. In qualità di fornitore di servizi immobiliari, vorresti ottenere un'assicurazione aziendale che copra danni alla proprietà, furto, azioni legali e altri scenari di casi.
Questo è molto importante perché le attività immobiliari comportano transazioni di grandi quantità di denaro. Quindi, vuoi essere sicuro di essere protetto a tutti i costi.
9. Ottieni un sito web
Nessuno ha il tempo di camminare per le strade di New York per controllare gli appartamenti vuoti. Il 60% di tutte le ricerche viene effettuato online.
Indipendentemente dalle tue campagne di marketing locale, devi comunque ottenere una presenza online. Quindi, ottieni un nome di dominio uguale al nome della tua attività e ospita il tuo sito web. Può essere costoso, ma sicuramente porterà clienti nel tempo.
Inoltre, assicurati di utilizzare le migliori pratiche SEO per posizionarti sui motori di ricerca come Google. Fatto ciò, puoi iniziare a caricare foto/video delle proprietà in vendita sul tuo sito Web e sugli handle dei social media.
Ricorda, l'obiettivo è ottenere quanta più presenza online possibile.
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10. Inizia a gestire la tua attività
Congratulazioni! Ora sei qualificato per iniziare a gestire la tua attività immobiliare. Non è necessario che tutte le proprietà a New York siano registrate con il nome della tua attività. Hai solo bisogno delle cose più importanti.
Assicurati di dare alla tua attività immobiliare tutto il tempo necessario per crescere.
Tuttavia, se vuoi deviare in altre aree, ci sono alcune idee di business immobiliare che puoi provare. Li esamineremo a breve.
Idee per affari immobiliari
Se ti piacerebbe avventurarti in altre attività nel settore immobiliare, ecco 10 potenziali idee imprenditoriali che puoi provare.
- Diventa un agente immobiliare
- Diventa un agente immobiliare o un investitore
- Avvia un'attività di giardinaggio
- Avvia un'impresa di traslochi
- Diventa un gestore di proprietà
- Diventa padrone di casa
- Avvia un'agenzia di marketing immobiliare
- Avvia un'attività di flipping di proprietà
- Diventa uno sviluppatore immobiliare
- Diventa un fotografo immobiliare.
Il settore immobiliare è un buon affare?
I professionisti del settore immobiliare che sono pronti a mettersi al lavoro troveranno molte opportunità mentre il mercato immobiliare si espande rapidamente. Fai una vita decente. L'attività è fiorente e ci sono numerosi metodi per fare soldi, tra cui la gestione della proprietà e la costruzione.
In cosa consiste l'attività immobiliare?
Il bene immobile è una proprietà (costituita da terreni o strutture) o un gruppo considerevole di proprietà. La pratica di acquistare, vendere o affittare un edificio, una residenza o un pezzo di terra è nota come attività immobiliare.
Come avviare una startup immobiliare?
Ottenere la registrazione fiscale sui servizi, una licenza di agente immobiliare e la registrazione GST sono tutti passaggi necessari che devono essere eseguiti, oltre alla registrazione della propria attività (come società a responsabilità limitata o a responsabilità limitata). Al giorno d'oggi, è difficile trovare un agente immobiliare che non abbia nessuno di questi.
Il business immobiliare è stressante?
I professionisti del settore immobiliare devono anche affrontare un alto grado di stress, sbalzi emotivi estremi del cliente e la natura impegnativa del loro lavoro, oltre al background, alla personalità e ai problemi legati alla personalità.
Il business immobiliare è difficile?
La vendita di immobili è una professione ad alta intensità di manodopera. Per tenere traccia delle pratiche legali, degli appuntamenti e di tutti gli altri compiti che richiedono molti elenchi, devi essere organizzato. A causa della natura basata su commissioni dell'impiego, puoi andare senza un pagamento per un po'. Senza vendite, non c'è reddito.
Cosa fa più soldi nel settore immobiliare?
Un aumento del valore della proprietà che viene riconosciuto quando lo vendi è l'approccio più tipico per trarre profitto dal settore immobiliare. Gli immobili residenziali e commerciali possono aumentare di valore principalmente attraverso l'ubicazione, lo sviluppo e le ristrutturazioni.
Quali sono i 3 tipi di proprietà?
Esistono tre tipi principali di proprietà nell'economia e nell'economia politica: proprietà privata, proprietà pubblica e proprietà collettiva (chiamata anche proprietà cooperativa).
Conclusione
Con questo articolo, hai una guida passo passo su tutto ciò di cui hai bisogno per avviare un'attività immobiliare di successo.
Fammi sapere se c'è qualcosa che mi sono perso nella casella dei commenti qui sotto.
In bocca al lupo!
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