Al giorno d'oggi, avere più fonti di reddito è piuttosto tipico. È un mezzo per alcune persone per sbarcare il lunario. Altri lo vedono come un metodo per aumentare la propria fortuna. Può anche aiutarti a sentirti più a tuo agio finanziariamente. Se una fonte di reddito diventa indisponibile, un'altra può essere utilizzata per sostituire il vuoto. Mentre il tipo di reddito guadagnato attraverso il lavoro regolare è il più diffuso, c'è anche un reddito passivo. Non è un'attività passiva creare e gestire flussi di reddito passivi. Questo post è stato progettato per aiutarti a comprendere il reddito passivo, i tipi, le idee e molto altro.
Cos'è il reddito passivo?
I profitti regolari provenienti da una fonte diversa da un datore di lavoro o da un appaltatore sono considerati reddito passivo. Il reddito passivo, secondo l'Internal Revenue Service (IRS), può provenire da due fonti: proprietà in affitto o un'attività in cui non si è attivamente coinvolti, come la ricezione di royalties sui libri o dividendi di azioni.
"Molte persone credono che il reddito passivo significhi ottenere qualcosa per niente", afferma Todd Tresidder, consulente finanziario ed ex gestore di hedge fund. “Fa appello alla folla di 'arricchirsi velocemente' ma, alla fine, funziona ancora. Fornisci semplicemente lo sforzo in anticipo. "
In pratica, potresti intraprendere parte o tutto il lavoro in anticipo, ma il reddito passivo richiede spesso un lavoro aggiuntivo lungo il percorso. Per mantenere il flusso di cassa passivo, potrebbe essere necessario mantenere aggiornato il prodotto o mantenere la proprietà in affitto ben mantenuta. Tuttavia, se ti attieni al metodo, potrebbe essere un ottimo modo per guadagnare denaro fornendoti anche una sicurezza finanziaria extra.
Panoramica
Il reddito attivo, il reddito passivo e il reddito di portafoglio sono i tre principali tipi di entrate. I guadagni da una proprietà in affitto, una società in accomandita o altre attività in cui una persona non è attivamente coinvolta, ad esempio un investitore tacito, sono esempi di reddito passivo. I sostenitori del reddito passivo sono spesso sostenitori di uno stile di vita professionale da lavorare da casa e da essere il capo di te stesso. Negli ultimi anni il termine “reddito passivo” è stato usato molto. È stato usato colloquialmente per descrivere i soldi guadagnati regolarmente con poco o nessun lavoro da parte del destinatario.
I IRS definisce reddito passivo come "reddito netto da locazione" o "ricavi da un'impresa in cui il contribuente non partecipa materialmente" e può includere interessi autocaricati in alcune situazioni.
Tipi di reddito passivo
Gli interessi autocaricati, le proprietà in affitto e le imprese in cui l'individuo che riceve le entrate non partecipa in modo sostanziale sono esempi di reddito passivo. Affinché il reddito possa essere classificato passivo, ci sono requisiti IRS specifici che devono essere soddisfatti.
# 1. Tipo di reddito passivo auto-addebitato
Il reddito da interessi su un prestito a una società di persone o una società che lavora come pass-through organizzazione (in sostanza, un'attività progettata per ridurre al minimo le conseguenze della doppia imposizione) dal proprietario dell'entità può qualificarsi come reddito passivo. Se i fondi di prestito sono impiegati in un'attività passiva, secondo l'IRS, alcuni interessi attivi o deduzioni autocaricati possono essere classificati come reddito lordo di attività passiva o deduzioni di attività passive.
#2. Immobile in locazione tipo a reddito passivo
Salvo poche eccezioni, gli immobili in affitto sono considerati reddito passivo. Qualsiasi reddito da locazione che guadagni come professionista immobiliare si qualifica come reddito attivo. Se sei "autonoleggio", il che significa che possiedi uno spazio e lo affitti a una società o società di persone in cui svolgi la tua attività, quel reddito non è considerato passivo a meno che il contratto di locazione non sia stato firmato prima del 1988, nel qual caso sei libero dall'avere quel reddito considerato passivo. "Non fa differenza se l'uso è in un contratto di locazione, un contratto di servizio o qualche altro accordo", ha affermato l'IRS.
#3. Partecipazione materiale a un tipo di impresa di reddito passivo
Se investi $ 500,000 in un negozio di caramelle con la consapevolezza che i proprietari ti pagheranno una parte dei profitti, è considerato reddito passivo fintanto che non partecipi alla gestione dell'attività in modo significativo. Poiché hai contribuito con una "partecipazione sostanziale", il tuo reddito potrebbe essere considerato attivo se hai aiutato i proprietari nella gestione dell'attività.
L'IRS ha standard per la partecipazione materiale che includono quanto segue:
- Se hai dedicato più di 500 ore a un'attività oa un'attività da cui stai traendo profitto, questa è una partecipazione materiale.
- La tua partecipazione a un'attività è stata “sostanzialmente tutta” la partecipazione per quell'anno fiscale, cioè la partecipazione materiale.
- Se hai partecipato fino a 100 ore e questo è almeno quanto qualsiasi altra persona coinvolta nell'attività, anche questa è definita come partecipazione materiale.
Quali sono le forme più semplici di reddito passivo?
Il termine "reddito passivo" si riferisce a qualsiasi fonte di denaro che non richiede alcuno sforzo da parte tua per generarlo, come l'affitto da immobili in affitto, dividendi da azioni, vendite di prodotti (che richiedono uno sforzo minimo o nullo), royalties, e così via. Il punto è che puoi fare soldi con poco o nessun lavoro effettivo da parte tua impegnandoti in uno di questi concerti secondari.
Quanto denaro posso guadagnare dal reddito passivo?
Esiste un'ampia gamma di fonti di reddito passivo. Alcune persone guadagnano pochi dollari al giorno, mentre altri guadagnano oltre centomila dollari all'anno. Tutto si riduce ai metodi che scegli per generare reddito passivo e alla quantità di impegno che ci metti.
Idee di reddito passivo
Se stai pensando di sviluppare idee di reddito passivo, dai un'occhiata a queste tattiche e impara cosa serve per avere successo con ognuna di esse, oltre ai rischi connessi.
# 1. Vendita di prodotti informativi
La creazione di un prodotto informativo, come un e-book o un corso audio o video, e poi tirarsi indietro mentre il denaro fluisce dalla vendita della tua offerta è una tecnica popolare per le idee di reddito passivo. Siti come Udemy, Skillshare e Coursera possono aiutarti a distribuire e vendere i tuoi corsi.
In alternativa, potresti utilizzare un "modello freemium", in cui stabilisci un seguito fornendo contenuti gratuiti e quindi addebitando informazioni più approfondite o per le persone che vogliono saperne di più. Questa metodologia potrebbe essere utilizzata, ad esempio, dagli insegnanti di lingue e dalla guida alla selezione dei titoli. Il contenuto gratuito dimostra la tua competenza e può invogliare le persone che cercano di far avanzare la propria carriera.
L'opportunità: I prodotti informativi possono fornire eccellenti idee di reddito passivo perché guadagni facilmente dopo l'esborso di tempo iniziale.
Rischio: "Ci vuole un enorme sforzo per creare il prodotto", afferma Tresidder. “E per ricavarne buoni guadagni, deve essere fantastico. Non c'è spazio per la spazzatura là fuori".
Se vuoi avere successo, Tresidder dice che devi sviluppare una piattaforma solida, pubblicizzare i tuoi articoli e prepararti per cose nuove.
"A meno che tu non sia estremamente fortunato", continua Tresidder, "una cosa non è un business". "Creare ulteriori fantastici prodotti è il metodo migliore per commercializzare un prodotto esistente."
Afferma che se impari la strategia aziendale, puoi generare un flusso costante di entrate.
#2. Entrata da affitto
Investire in case in affitto è un ottimo metodo per fare soldi mentre dormi. Tuttavia, spesso richiede uno sforzo maggiore di quanto le persone prevedano.
Secondo John H. Graves, un fiduciario di investimento accreditato (AIF) nella regione di Los Angeles e autore di "La soluzione del 7 percento: puoi permetterti una pensione confortevole", se non ti prendi il tempo per imparare come farcela uno sforzo redditizio, potresti perdere il tuo investimento e poi alcuni.
L'opportunità: Per guadagnare idee di reddito passivo dalle proprietà in affitto, Graves dice che devi determinare tre cose:
- Quanto ritorno vuoi sull'investimento?
- I costi e le spese totali della proprietà.
- I rischi finanziari della proprietà dell'immobile.
Ad esempio, se il tuo obiettivo è guadagnare $ 10,000 all'anno con il flusso di cassa dell'affitto e la proprietà ha un mutuo mensile di $ 2,000 e costa altri $ 300 al mese per tasse e altre spese, dovresti addebitare $ 3,133 di affitto mensile per raggiungere il tuo obbiettivo.
Rischio: Ci sono alcune domande da considerare: c'è un mercato per la tua proprietà? Cosa succede se prendi un inquilino che paga in ritardo o danneggia la proprietà? E se non sei in grado di affittare la tua proprietà? Ognuno di questi fattori potrebbe intaccare il tuo reddito passivo.
Talvolta le recessioni economiche possono essere difficili. Potresti trovarti con affittuari che non sono in grado di pagare l'affitto, nonostante tu abbia ancora un mutuo da pagare. In alternativa, se gli stipendi diminuiscono, potresti non essere in grado di affittare la tua casa per quanto potresti prima. E, a causa dei bassi tassi ipotecari, i prezzi delle case sono aumentati rapidamente di recente, quindi i tuoi affitti potrebbero non essere in grado di pagare le bollette. Di conseguenza, dovresti considerare questi rischi e preparare piani di emergenza per proteggerti.
# 3. Marketing di affiliazione
Proprietari di siti web, gli "influencer" dei social media e i blogger utilizzano il marketing di affiliazione per promuovere un prodotto di terze parti fornendo un collegamento ad esso sul proprio sito o account di social media. Sebbene Amazon sia il partner affiliato più noto, altri grandi marchi includono eBay, Awin e ShareASale. Instagram e TikTok, in particolare, sono cresciuti in popolarità tra coloro che cercano di creare un seguito e commercializzare i loro prodotti. Questa è una delle ben note idee di reddito passivo.
Potresti anche prendere in considerazione la creazione di un elenco di e-mail per aiutare i lettori a trovare il tuo blog o per indirizzarli a articoli e servizi a cui potrebbero essere interessati.
L'opportunità: Il proprietario del sito riceve una commissione quando un visitatore fa clic sul collegamento e acquista qualcosa dall'affiliato di terze parti. La commissione potrebbe variare dal 3% al 7%, quindi avrai bisogno di molti visitatori del tuo sito per fare soldi. Tuttavia, se riesci ad aumentare il tuo pubblico o a trovare un settore più redditizio (come software, servizi finanziari o fitness), potresti guadagnare un sacco di soldi.
Rischio: Se hai appena iniziato, dovrai impegnarti per creare contenuti e generare visitatori. Costruire un seguito può richiedere molto tempo e dovrai capire la ricetta appropriata per attirare quel pubblico, il che può richiedere molto tempo. Peggio ancora, una volta che hai usato tutta quell'energia, il tuo pubblico potrebbe abbandonarti a favore del prossimo grande influencer, tendenza o piattaforma di social media.
#4. Capovolgi i prodotti al dettaglio
Utilizza i mercati online come eBay o Amazon per vendere oggetti che hai trovato con uno sconto altrove. Sarai in grado di arbitrare la differenza tra i tuoi prezzi di acquisto e di vendita e potresti persino essere in grado di stabilire un seguito di persone che seguono le tue offerte.
L'opportunità: Potrai beneficiare delle discrepanze di prezzo tra ciò che puoi individuare e ciò che l'acquirente medio può trovare. Ciò potrebbe essere particolarmente utile se si dispone di un contatto che può assistervi nell'ottenere prodotti ridotti a cui solo poche altre persone hanno accesso. In alternativa, potresti essere in grado di individuare oggetti di valore che altri hanno trascurato.
Rischio: Sebbene le vendite su Internet possano verificarsi in qualsiasi momento, rendendo questa tecnica passiva. Avrai bisogno di lavorare sodo per acquisire una fornitura affidabile di merce. Inoltre, avrai bisogno di una fornitura affidabile di fondi perché dovrai investire denaro in ognuno dei tuoi prodotti finché non vengono venduti. Dovrai essere nel mercato per evitare di pagare troppo per qualcosa. Altrimenti, puoi ritrovarti con cose che nessuno vuole o che richiedono una significativa riduzione del prezzo per essere vendute.
#5. Prestito peer-to-peer
Un prestito peer-to-peer (P2P) è un prestito personale concesso da un intermediario terzo. Come Prosper o LendingClub tra te e un mutuatario. Funding Circle, che si rivolge alle imprese e offre limiti di prestito più grandi, e Payoff, che mira a rischi di credito migliori, sono altri due attori.
L'opportunità: In qualità di prestatore, guadagni entrate tramite il pagamento degli interessi effettuati sui prestiti. Ma poiché il prestito non è garantito, corri il rischio di insolvenza, il che significa che non hai nulla.
Per ridurre questo rischio, devi fare due cose:
- Diversifica il tuo portafoglio di prestiti investendo importi minori su più prestiti. Su Prosper.com e LendingClub, l'investimento minimo per prestito è di $ 25.
- Analizza i dati storici sui potenziali mutuatari per effettuare scelte informate.
Rischio: Padroneggiare le metriche del prestito P2P richiede tempo, quindi non è un'idea di reddito passivo al 100%. E vorrai valutare correttamente i tuoi potenziali mutuatari. Devi prestare particolare attenzione ai pagamenti ricevuti perché stai investendo in molti prestiti. Se vuoi aumentare le tue entrate, dovresti reinvestire gli interessi che guadagni.
I prestiti personali ad alto rendimento hanno maggiori probabilità di andare in default durante le recessioni economiche. Pertanto se il COVID-19 o uno dei suoi derivati causa una maggiore sofferenza economica. Questi prestiti possono essere inadempienti a tassi più elevati rispetto al passato.
#6. Azioni da dividendi
Azionisti nelle società con azioni che producono dividendi ricevono un pagamento a intervalli regolari dalla società. Le aziende pagano dividendi in contanti su base trimestrale dai loro profitti e tutto ciò che devi fare è possedere le azioni. I dividendi vengono pagati per azione, quindi più azioni possiedi, maggiore sarà la tua vincita.
L'opportunità: Poiché il reddito delle azioni non è correlato ad alcuna attività diversa dall'investimento finanziario iniziale. Possedere azioni che producono dividendi può essere una delle forme più passive di guadagno. Il denaro sarà semplicemente nel tuo conto di intermediazione.
Rischio: La parte difficile è scegliere le azioni giuste.
Aziende che pagano un dividendo elevato, ad esempio, potrebbero non essere in grado di mantenerlo. Graves avverte che troppi nuovi arrivati entrano nel mercato senza prima fare ricerche approfondite sull'azienda che sta emettendo le azioni. "Devi guardare il sito Web di ciascuna azienda e assicurarti di comprendere i loro rendiconti finanziari", afferma Graves. "Investi da due a tre settimane in ciascuna azienda", afferma l'esperto.
Tuttavia, ci sono modi per investire in azioni che pagano dividendi senza dedicare molti sforzi alla loro ricerca. Gli ETF, o fondi di scambio, sono consigliati da Graves. Gli ETF sono fondi di scambio (ETF) che detengono attività come azioni, materie prime e obbligazioni e commerciano come azioni. Questo diversifica anche le tue partecipazioni, quindi se un'azienda riduce il suo dividendo. Ha scarso impatto sul prezzo o sul reddito dell'ETF. Ecco alcuni dei migliori fondi di scambio da considerare.
#7. Crea un'app
Realizzare un'app potrebbe essere un metodo per investire tempo iniziale e poi trarne i frutti nel tempo. La tua app potrebbe essere un gioco o uno che aiuta gli utenti mobili in un compito difficile. Gli utenti scaricheranno il tuo software dopo che sarà stato reso pubblico e sarai in grado di guadagnare denaro.
L'opportunità: Se riesci a creare qualcosa che susciti l'interesse del tuo pubblico, un'app ha un grande potenziale. Dovrai pensare a come guadagnare di più con la tua app. È possibile, ad esempio, utilizzare annunci pubblicitari in-app o addebitare agli utenti un piccolo prezzo per scaricare il software.
Se la tua app diventa popolare o ricevi feedback. Quasi sicuramente dovrai aggiungere nuove funzionalità per mantenerlo attuale e popolare.
Rischio: Il rischio più significativo qui è che perderai tempo. C'è un basso rischio finanziario se investi poco o niente soldi nel progetto (o soldi che avresti comunque speso, ad esempio per l'hardware). È un'attività satura, tuttavia, e le app di vero successo devono fornire agli utenti un valore o un'esperienza avvincenti. Dovrai anche assicurarti che la tua app raccolga dati. È conforme alle norme sulla privacy applicabili, che variano in base al paese. La popolarità delle app può anche essere fugace, il che significa che il tuo flusso di cassa potrebbe esaurirsi molto prima di quanto ti aspetti.
#8. REIT
Un REIT è un termine di fantasia per un'azienda che possiede e gestisce immobili. I REIT hanno una struttura legale unica che consente loro di pagare un'imposta sul reddito delle società minima o nulla se la maggior parte dei loro guadagni viene distribuita agli azionisti.
L'opportunità: I REIT, come qualsiasi altra impresa o azione con dividendi, possono essere acquistati sul mercato azionario. Riceverai qualsiasi dividendo corrisposto dal REIT. E i migliori REIT hanno una comprovata esperienza nell'aumentare i loro pagamenti su base annuale. Quindi potresti avere un flusso costante di dividendi nel tempo.
I singoli REIT, come le azioni con dividendi, possono essere più rischiosi di un ETF che ha dozzine di azioni REIT. Un fondo comune offre una rapida diversificazione. Ed è in genere più sicuro dell'acquisto di singole azioni e guadagnerai comunque un buon rendimento.
Rischio: Dovrai essere in grado di scegliere buoni REIT, proprio come dovrai essere in grado di scegliere buoni titoli con dividendi. Ciò significa che dovrai valutare ciascuna delle aziende che stai considerando di acquistare un processo che richiede tempo. Anche se è un passatempo passivo, se non sai cosa stai facendo, potresti perdere molti soldi. Il prezzo di questo titolo, come qualsiasi altro, potrebbe muoversi molto nel breve termine.
Anche le distribuzioni REIT non sono immuni dalle flessioni economiche. Se il REIT non guadagna abbastanza, dovrà ridurre o rimuovere il suo dividendo. Di conseguenza, le tue idee sul reddito passivo possono essere colpite proprio quando ne hai più bisogno.
Come posso generare reddito passivo?
Il concetto di reddito passivo si riferisce all'idea che puoi investire tempo e/o denaro e quindi guadagnare reddito senza dover fare altro lavoro. Dovrai impegnarti un po' all'inizio per stabilire una fonte di reddito passivo, ma dopo potrai fare affidamento su quel reddito negli anni a venire.
Qual è la fonte di reddito passivo più semplice?
L'acquisto di azioni con dividendi potrebbe essere il modo più semplice per generare reddito passivo nel tempo. Il semplice acquisto e il mantenimento della proprietà di queste società si tradurrà in pagamenti di dividendi trimestrali. Il marketing di affiliazione è un ottimo percorso da intraprendere se si desidera sviluppare un'attività in grado di offrire entrate anche quando non viene utilizzata attivamente.
Qual è il reddito passivo più redditizio?
Esiste un'ampia varietà di modi per guadagnare un reddito passivo e il metodo più redditizio per un individuo potrebbe non essere il più redditizio per un altro.
Investire nel settore immobiliare, riscuotere dividendi e gestire un'impresa sono tre dei modi più frequenti per produrre reddito passivo.
Quanti flussi di reddito dovresti avere?
Quando si tratta di trovare nuovi modi per fare soldi, non esiste una regola universale che si applichi in ogni situazione. Il numero di fonti di reddito che hai dovrebbe essere determinato dalla tua attuale situazione finanziaria e dai tuoi obiettivi finanziari a lungo termine. Ma ottenerne anche pochi è un passo nella giusta direzione.
Greg McBride, CFA, capo analista finanziario di Bankrate, aggiunge: "Prenderai più pesci con molte lenze nell'acqua". "Proprietà in affitto, beni che producono reddito e iniziative imprenditoriali sono modi meravigliosi per diversificare il tuo flusso di reddito oltre al reddito guadagnato creato dal tuo capitale umano".
Inutile dire che non dovresti lasciare che la ricerca di un nuovo flusso di reddito passivo distolga la tua attenzione dalle tue attuali fonti di reddito. È importante trovare un buon equilibrio tra lavoro e vita privata e stabilire bene le priorità.
FAQ
Quali sono le 3 forme di reddito passivo?
Suona meglio. Il reddito passivo include il reddito da locazione, le royalties e il reddito da imprese o società di investimento
Quali sono i 3 tipi di imposta sul reddito?
Scopri i tre tipi di tasse di base: le tasse su ciò che guadagni, le tasse su ciò che acquisti e le tasse su ciò che possiedi.
Il reddito passivo è reddito ordinario?
Proprio come il reddito da un lavoro a tempo pieno, il reddito guadagnato da attività passive è tassabile. Se vendi la tua partecipazione in un'attività a reddito passivo o vendi una proprietà che genera reddito passivo, sei anche responsabile delle tasse sui guadagni che guadagni.
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