Un prestito di rifinanziamento con riduzione del tasso di interesse (IRRRL) può essere perfetto per te se hai un mutuo per la casa sostenuto da VA esistente e desideri ridurre i pagamenti mensili del mutuo o rendere i pagamenti più coerenti. Il rifinanziamento consente inoltre di sostituire il prestito esistente con uno nuovo a condizioni migliori. In questo articolo, discuteremo i tassi di prestito del programma VA IRRRL e il processo.
Cosa sono le tariffe VA IRRRL?
Le tariffe del programma VA IRRRL sono tra le più competitive sul mercato.
Grazie al supporto del Dipartimento per gli affari dei veterani, i prestatori possono emettere questi prestiti a tassi di interesse estremamente bassi.
Secondo la nostra rete di prestatori, l'attuale tasso di inizio per un rifinanziamento VA a 30 anni è del 2.5 percento (2.674 percento di aprile). Quando lo confronti con il 3.125 percento di un prestito convenzionale (3.125 percento di aprile), puoi vedere che le tariffe del programma VA IRRRL offrono risparmi significativi.
Naturalmente, i tassi di rifinanziamento VA differiscono da un consumatore all'altro. A seconda dell'importo del tuo prestito, del tuo punteggio di credito, del rapporto prestito-valore e di altre considerazioni, il tuo tasso sarà molto probabilmente superiore o inferiore alla media nazionale.
Che cosa è l' VA IRRRL Prestito?
Un prestito di rifinanziamento con riduzione del tasso di interesse (IRRRL) del Department of Veterans Affairs (VA) può essere utilizzato per rifinanziare un prestito VA esistente e abbassare il tasso di interesse.
Gli IRRRL non richiedono controlli del credito e possono coprire l'intero saldo residuo di un prestito precedente, comprese le spese di chiusura e fino a due punti di sconto. Tieni presente che alcuni istituti di credito potrebbero avere requisiti di credito aggiuntivi prima di approvare un prestito. Di conseguenza, VA ti consiglia di contattare molti istituti di credito per trovare la migliore scelta di prestito per le tue circostanze.
Per i veterani con un prestito VA esistente, un IRRRL VA è un'alternativa di rifinanziamento ipotecario. L'IRRRL consente ai proprietari di case di convertire un prestito VA a tasso variabile in un prestito VA a tasso fisso o rifinanziare un prestito VA esistente in un nuovo prestito VA con un tasso di interesse inferiore. È noto come semplificazione VA perché di solito richiede meno scartoffie e si muove più rapidamente di un rifinanziamento tradizionale.
Quali sono i Programma VA IRRRL Requisiti
Le seguenti persone possono beneficiare di questo prestito di rifinanziamento:
- veterani
- Membri della Riserva e della Guardia Nazionale (chiamati in servizio attivo)
- Personale militare in servizio attivo
- I membri della Riserva e della Guardia Nazionale stanno attualmente prestando servizio (dopo sei anni di servizio lodevole)
- Coniugi sopravvissuti in alcuni casi
Per essere idoneo, il veterano/membro del servizio deve essere stato congedato per motivi diversi dal disonorevole e deve aver prestato servizio per il periodo di tempo richiesto. Il veterano, il coniuge del veterano o il figlio a carico del veterano devono attestare l'occupazione della proprietà come prerequisito per un mutuo per la casa VA.
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Se hai finanziato la proprietà con un prestito VA e puoi dimostrare che attualmente o hai vissuto nella casa, potresti avere diritto a un programma VA IRRRL. I veterani con prestiti non VA non sono idonei per l'IRRRL. L'opzione di rifinanziamento con prelievo VA è disponibile per i veterani con prestiti non VA che desiderano rifinanziare un prestito VA.
I prestatori possono anche avere linee guida e regolamenti su quanto tempo hai avuto il tuo attuale mutuo, quanti pagamenti hai effettuato e quanto tempo ci vorrà per recuperare gli oneri e le commissioni del nuovo prestito. I finanziatori possono avere politiche e linee guida diverse in merito a punteggi di credito, valutazioni, rapporti prestito-valore e altri problemi.
Veterans United ora richiede ai proprietari di case di non aver effettuato pagamenti in ritardo di 30 giorni sul prestito rifinanziato nei 12 mesi precedenti. Un'altra cosa da tenere a mente è che il rifinanziamento snellimento VA richiede solo la precedente proprietà della casa. A differenza dei mutui per la casa VA, non devi pianificare di vivere nella casa come residenza principale.
Cos'è la commissione di finanziamento VA?
La commissione di finanziamento VA è un costo una tantum che viene addebitato su tutti i prestiti di acquisto e rifinanziamento. I proventi di questa tassa vanno direttamente al Department of Veterans Affairs, dove vengono utilizzati per coprire le perdite su eventuali prestiti che potrebbero andare in default.
La buona notizia è che gli IRRRL hanno una commissione di finanziamento VA inferiore rispetto ai tradizionali prestiti di acquisto e prelievo VA. I mutuatari che non sono esenti pagano una commissione di finanziamento dello 0.5 percento sul loro IRRRL. La commissione di finanziamento VA può essere arrotolata nel saldo del prestito. Utilizzare questo calcolatore per stimare il costo della commissione di finanziamento VA.
L'onere di finanziamento è esonerato per i proprietari di abitazione che ottengono un'indennità per un'invalidità connessa al servizio e per i coniugi sopravvissuti qualificati. Il rifinanziamento può comportare un aumento degli oneri finanziari per tutta la durata del prestito, quindi tienilo a mente.
Condizioni di prestito per questo programma
Su tutte le categorie di prestito, i veterani possono negoziare il tasso di interesse con il prestatore. A meno che il veterano non sia esentato a causa dell'indennità di invalidità, deve pagare una quota di finanziamento VA. La tassa di finanziamento può essere pagata in anticipo o aggiunta al prestito. Il veterano, il coniuge o il figlio di un membro del servizio in servizio attivo devono firmare un documento in cui si afferma lo scopo di occupare la proprietà. Il rifinanziamento di un prestito con il VA non richiede una valutazione.
Migliori tariffe VA IRRRL
I tassi per i prestiti di rifinanziamento in contanti VA e i prestiti di rifinanziamento per la riduzione del tasso di interesse (IRRRL), noti anche come prestiti di semplificazione VA, sono indicati come tassi di rifinanziamento VA. I tassi di prestito convenzionali e FHA sono spesso superiori ai tassi di prestito VA.
Militari in servizio attivo, veterani, coniugi militari selezionati, riservisti e membri della Guardia Nazionale possono richiedere un prestito VA, che non prevede acconto e non richiede un'assicurazione ipotecaria. Il programma di prestito VA, sostenuto dal Dipartimento per gli affari dei veterani degli Stati Uniti, è progettato per aiutare i membri del servizio e i veterani a godere dei vantaggi della proprietà della casa.
Le tariffe per VA IRRRL cambiano su base giornaliera a seconda delle condizioni di mercato.
Tassi di prestito VA attuali
| Tipo di prestito VA | Tasso di interesse | aprile |
| 30 anni VA IRRRL Tasso fisso | 2.968% | 3.027% |
| Tasso fisso di 20 anni | 2.676% | 2.757% |
| 15 anni VA IRRRL Tasso fisso | 2.138% | 2.243% |
| Tasso fisso di 10 anni | 1.994% | 2.087% |
| BRACCIO 7/1 | 2.540% | 3.127% |
| BRACCIO 5/1 | 2.422% | 3.233% |
| BRACCIO 3/1 | 2.917% | 3.555% |
| FHA a 30 anni a tasso fisso | 2.312% | 2.967% |
| VA a 30 anni a tasso fisso | 2.527% | 2.806% |
Durante il rifinanziamento, la differenza di tasso o termini deve essere sufficientemente significativa da fornire un beneficio tangibile, come pagamenti mensili inferiori o un tasso fisso anziché un tasso variabile. Ogni scenario di rifinanziamento VA è unico. Parla con un addetto ai prestiti della tua situazione personale in modo che possano controllare i numeri e aiutarti a capire cosa ha più senso finanziario. Per ulteriori informazioni su questo programma, visitare il Prestiti domestici pagina web.
Pro e contro di VA snellire il rifinanziamento
Vantaggi
- Riduci il tasso di interesse per risparmiare denaro.
- Nella stragrande maggioranza dei casi, potresti non richiedere alcuna valutazione.
- Nella maggior parte dei casi, non è richiesta alcuna prova di occupazione.
- Non è richiesta la verifica del reddito.
- Non è richiesto un punteggio FICO minimo.
- Modifica i termini del tuo prestito
- I tempi di chiusura sono più brevi.
- Il pagamento del mutuo potrebbe essere differito di due mesi.
- Mantieni il tuo rimborso a garanzia nella maggior parte dei casi.
- Non vi è alcun pagamento dovuto al momento della chiusura.
Svantaggi
- C'è un beneficio netto tangibile insufficiente.
- Non c'è cashback, ma se vuoi attingere all'equità nella tua casa, potresti voler perseguire l'opzione di rifinanziamento VA cash-out.
- I costi di chiusura sono una parte di qualsiasi prestito.
Domande Frequenti
Che cos'è un VA Irrrl?
Il prestito di rifinanziamento per la riduzione del tasso di interesse (IRRRL) del Dipartimento degli affari dei veterani degli Stati Uniti (VA) riduce il tasso di interesse su un mutuo per la casa VA esistente. La rata mensile del mutuo dovrebbe essere ridotta ottenendo un tasso di interesse più basso.
Vale la pena fare un VA Irrrl?
Gli istituti di credito sono più propensi ad approvare un VA IRRRL se ti avvantaggerà finanziariamente. Ciò può comportare un tasso di interesse inferiore o un pagamento mensile. Potresti anche rifinanziare da un tasso variabile a un tasso fisso, che potrebbe aiutarti a pianificare meglio ed effettuare pagamenti in tempo.
Quanto costa VA Irrrl?
Potrebbe essere richiesto di pagare i costi di chiusura per gli IRRRL. Tuttavia, durante il rifinanziamento, l'onere di finanziamento VA è sostanzialmente inferiore rispetto all'acquisto di una proprietà. Con un rifinanziamento IRRRL, devi solo pagare lo 0.5 percento dell'importo del prestito.
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