Vedrai molto comunemente una di queste tre abbreviazioni alla fine del nome di un'azienda e probabilmente non ci hai mai pensato molto prima. Sono derivati da come le entità aziendali sono spesso divise in categorie in base alla struttura della loro proprietà.
LLC sta per Società a responsabilità limitata, LTD. è l'abbreviazione di Limitato. INC. è l'abbreviazione di Incorporato.
Sebbene ci siano alcune somiglianze tra loro, queste tre entità sono nettamente diverse l'una dall'altra in termini di gerarchia, fondazione, flessibilità, formalità e così via. Oggi parleremo delle attività di LLC, LTD e Inc. e di cosa le distingue l'una dall'altra, quindi iniziamo dall'alto:
LLC - Società a responsabilità limitata
Gli organi legislativi si occupano di responsabilità e responsabilità, che essenzialmente definiscono le persone che sono responsabili di qualsiasi crimine, atto illegale o "mossa immorale" che un'azienda possa aver compiuto. L'introduzione della responsabilità limitata è avvenuta relativamente di recente per questi motivi.
gerarchia
I proprietari di una società a responsabilità limitata sono conosciuti come "membri" e tutto il reddito che guadagnano passa attraverso le loro tasse personali. Il termine 'socio', in questo particolare scenario, si riferisce a un individuo che è in grado di governare e gestire l'azienda, più che qualcuno che semplicemente vi partecipa.
Una delle cose uniche delle LLC è che possono esserci più proprietari, più membri, nonché un singolo proprietario e un singolo membro. Al giorno d'oggi la LLC per una persona è quasi un'impostazione predefinita per le piccole imprese, principalmente a causa delle sue commissioni di installazione minime, delle formalità minime e dei vantaggi generali di questo tipo di entità.
Tutti i membri di una società a responsabilità limitata sono uguali e i loro rapporti con la società (doveri e responsabilità) sono normalmente definiti da un documento denominato Accordo Operativo.
Le LLC non sono tassate come società, il che impedisce il problema comune degli imprenditori che vengono tassati sia per il loro reddito personale che per la società stessa. Questo è qualcosa che è flessibile però.
I membri possono decidere tra loro di optare per la tassazione come società se vogliono sostenere alcuni dei vantaggi che ne derivano.
Inoltre, se si sceglie di suddividere la proprietà, ciò non si tradurrà in un evento completamente tassabile a causa della struttura fiscale tipica di una LLC. Questa è una struttura relativamente facile da configurare e ti fornirà una protezione della responsabilità personale, quindi è una buona scelta per gli investitori immobiliari.
Pro e contro
Il vantaggio principale che tutti i membri di una LLC possono trarre è nel nome dell'entità; responsabilità limitata significa essenzialmente che la società è un'entità completamente separata dai suoi "membri". Ciò significa che i debiti e le spese dell'azienda possono essere perseguiti solo attraverso i fondi e le proprietà dell'azienda.
Lo svantaggio principale è che anche la "responsabilità limitata" è limitata in un certo senso. Se un proprietario commette qualsiasi tipo di atto illegale o illecito, l'individuo sarà ritenuto responsabile e personalmente responsabile.
Anche la flessibilità di una società a responsabilità limitata è eccellente, consentendo ai membri di trasformarla in una S Corporation o di essere tassati come C Corporation.
LTD – Società a responsabilità limitata
Una società per azioni è quella in cui i beni del proprietario sono protetti dalle varie passività tipicamente associate a una società come debito e creditori. La loro responsabilità personale è limitata al capitale che apportano all'attività.
Questo in genere incoraggerà gli investimenti perché si applica a chiunque detenga una quota nella società. Quindi chi investe avrà anche un rischio personale limitato. Vedrai spesso l'abbreviazione ltd alla fine di un'azienda che è tecnicamente considerata una S-Corporation.
gerarchia
Possono utilizzare la LTD. tag nella loro ragione sociale perché le persone coinvolte sono protette in modo simile. Anche una ditta individuale è legalmente autorizzata ad usarlo e se è quello che miri con i tuoi investimenti sarebbe una mossa saggia fare lo stesso.
A differenza delle LLC, le società LTD hanno un ordine gerarchico stabilito, che spetta ai fondatori dettare. È richiesto almeno un membro, sebbene di solito ce ne siano più. Un'altra differenza tra LLC e LTD è che i "membri" in questo scenario sono azionisti.
LTD e ditte individuali
Le imprese individuali sono classificate come società in cui non esiste alcuna distinzione legale tra il proprietario e l'impresa. Naturalmente ha i suoi vantaggi perché hai il controllo di ogni aspetto di come viene gestita l'attività, ma gli investitori possono trarre grandi vantaggi da una ditta individuale.
Pro e contro
Sia LTD che LLC offrono una responsabilità personale ridotta ai propri membri. A causa del prestigio professionale e dello status dei suoi membri, la società LTD è in genere più affidabile e credibile di una società a responsabilità limitata di rango simile.
La configurazione è abbastanza più complessa rispetto a LLC e i problemi relativi alla proprietà sono abbastanza comuni.
INC - Società
Quindi mentre LLC e LTD. le aziende hanno alcune somiglianze, le società etichettate come INC. sono in qualche modo dall'altra parte dello spettro. Queste sono entità commerciali che sono incorporate e lo sono noto anche come C. Corporations.
gerarchia
Le società consentono parti interessate comuni, che sono quelle che possono investire nell'azienda e trarne vantaggio senza avere alcuna responsabilità nei confronti dell'azienda. Questo è un enorme incentivo per i potenziali azionisti.
Le società possono anche assumere investitori che non sono cittadini del paese in cui opera l'attività, quindi l'espansione internazionale è una possibilità. Saranno tassati a livello aziendale, il che può spesso comportare una doppia imposizione, ma il maggiore livello di reddito generato può consentire di offrire dividendi agli investitori che potrebbero annullare le preoccupazioni su tasse più elevate.
Flessibilità
Anche se non hai molta libertà o flessibilità in termini di tassazione o gestione, ci sono ancora numerosi vantaggi in questa struttura ed è facilmente la migliore delle tre scelte se stai cercando di espanderti il più possibile.
Avviare e mantenere una società è una grande impresa che costa un sacco di soldi, ma se hai il tempo, la volontà e le finanze, può essere estremamente redditizio.
Pro e contro
Il potenziale di rapida crescita ed espansione è facilmente uno dei vantaggi più importanti di cui le aziende sono a conoscenza. Gli INC possono emettere obbligazioni e aumentare notevolmente il proprio capitale. Anche la responsabilità personale dei membri è limitata.
La doppia imposizione è il più grande svantaggio delle società. Mentre alcuni potrebbero sostenere che la gestione indipendente può essere un vantaggio, in pratica può essere dannosa quando una società ha più investitori senza una partecipazione di maggioranza definita.
Considerazioni finali
Quindi quale di questi tre sceglierai alla fine dipenderà dalle tue circostanze e preferenze personali. Per la maggior parte degli investitori immobiliari, LLC sarà la scelta giusta grazie alla sua elevata flessibilità e alle basse tasse.
LTD. ha i suoi vantaggi nell'essere una prospettiva allettante per i potenziali azionisti e INC. consentirà il massimo livello di espansione. Considera ciascuno dei tre prima di prendere una decisione in modo da poter essere certo del successo fin dall'inizio.
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