Può essere stressante cercare un nuovo appartamento (o un primo appartamento). È già abbastanza difficile trovare un buon spazio nella posizione giusta a un prezzo ragionevole, ma può sembrare impossibile se lo fai in un mercato immobiliare competitivo come San Francisco o New York. Non farti coinvolgere in qualcosa che non è in linea con i tuoi obiettivi finanziari. Invece, avvicinati alla ricerca dell'appartamento in modo più metodico. Inizia definendo ciò che ti puoi permettere. Ecco come calcolare quanto dovresti spendere per l'affitto al netto delle tasse a New York usando una calcolatrice.
Qual è la regola del 30%?
Hai mai sentito parlare della regola del 30%? È l'idea che dovresti stanziare almeno il 30% del tuo reddito mensile lordo (al lordo delle tasse) per le spese di alloggio, ed è praticamente un vangelo della finanza personale.
La regola del 30% viene spesso utilizzata come presupposto predefinito nei calcolatori dell'affitto per determinare quanto spendere per l'affitto al netto delle tasse a New York. I proprietari privati spesso richiedono che gli stipendi annuali degli affittuari siano almeno tre volte l'affitto mensile e gli istituti di credito ipotecario lo hanno adottato come indice di qualificazione per la concessione di un prestito.
Quindi chi si attiene esattamente a questa regola? È anche finanziariamente prudente farlo?
Quanto dovrei spendere per l'affitto?
Quanto dovresti spendere per l'affitto a New York al netto delle tasse? La cifra effettiva varierà a seconda del tuo reddito, del luogo in cui vivi e di altre spese della tua vita. Di seguito sono riportati alcuni consigli di buon senso, nonché alcuni fattori aggiuntivi da considerare quando si calcolano le spese di soggiorno.
#1. La soglia del 30%.
Destinare il 30% delle tue entrate nette all'affitto è un ottimo punto di partenza. Coloro che spendono più del 30% per le spese di sostentamento sono definiti "gravati dai costi", mentre coloro che spendono il 50% o più sono etichettati come "gravemente gravati dai costi", secondo gli studi del governo pubblicati su Census.gov.
Quando determini il tuo rapporto reddito/affitto, tieni presente che dovresti utilizzare il tuo reddito familiare complessivo. Se vivi con un coinquilino o un partner, considera anche il suo reddito per trovare una fascia di affitto adatta a te.
Se non hai ancora le idee chiare su quanto dovresti spendere per l'affitto a New York al netto delle tasse, usa una calcolatrice. Inoltre, se non sei sicuro di poter pagare l'affitto, consulta un consulente finanziario prima di firmare un contratto di locazione.
#2. Regola del 50/30/20
Dopo aver stabilito un rapporto fisso tra reddito e affitto, usa la regola 50/30/20 per completare il tuo budget. Questa famosa regola del budget afferma che dovresti spendere il 50% delle tue entrate in beni essenziali, il 30% in oggetti personali non essenziali e il 20% in risparmi e investimenti. L'affitto si qualifica come "essenziale" in questa circostanza. Questa categoria include anche tutte le spese necessarie, come le utenze, il cibo e il trasporto.
#3. Costi per lo stile di vita quotidiano
È tempo di costruire una lista di controllo per il trasloco e pianificare come decorare il tuo appartamento ora che hai preventivato l'affitto e le utenze. Uno degli aspetti più scioccanti del trasloco da solo è il costo esorbitante del trasloco e dell'arredamento di una casa. Può essere costoso sistemare il tuo posto, dagli utensili da cucina alle lampadine e tutto il resto.
I mobili in genere rappresentano meno del 30% delle spese personali non essenziali. Prendi in considerazione la pianificazione in anticipo e il risparmio per l'arredamento della casa per evitare di indebitarti enormemente quando arriva il momento di trasferirti.
Alcune spese di trasloco da considerare, secondo consumer.gov, sono:
- Primo mese di affitto
- Un deposito cauzionale
- Affitto extra se hai un cattivo credito
- Depositi per utenze elettriche, termiche, idriche, ecc.
- Una commissione per il controllo del credito o dei precedenti
#4. Allunga il tuo budget mensile
Se il tuo budget per l'appartamento dei tuoi sogni è un po' fuori portata, prova a tagliare le spese inutili per vedere se riesci a farlo funzionare. Cerca modi per risparmiare denaro su cose come l'affitto, le utenze e l'assicurazione.
#5. Considera altri costi
Tutto, dal tuo tragitto giornaliero alla tua routine di allenamento, è influenzato da dove risiedi. Considera eventuali spese aggiuntive (o risparmi) che potresti sostenere a seguito della tua opzione di noleggio.
Vivere fuori dal centro città, ad esempio, è spesso meno costoso. Tuttavia, potresti spendere centinaia di dollari ogni mese per il trasporto da e per il lavoro e le attività sociali.
Alcuni affitti includono utenze come gas e acqua, nonché una palestra in loco o una lavanderia e asciugatrice. Considera questi vantaggi quando confronti i costi di noleggio. Una palestra in loco, ad esempio, potrebbe farti risparmiare $ 100 o più al mese su un abbonamento a una palestra. La lavanderia in unità consente di risparmiare tempo e denaro rispetto alla lavanderia a gettoni o alle escursioni alla lavanderia a gettoni.
#6. Cerca offerte
Se il tuo budget non corrisponde al mercato degli affitti nella tua zona, cerca modi per ridurre al minimo i costi altrove. È naturale - e prudente - dedicarsi a spese non essenziali per liberare spazio finanziario, ma spesso puoi trovare risparmi anche all'interno delle tue spese importanti.
- Utilità: Calore, acqua ed elettricità sono necessità, mentre il cavo premium è strettamente un lusso. Riduci il tuo pacchetto per risparmiare centinaia di dollari sulla bolletta via cavo. Oppure puoi rimuovere completamente il cavo e acquistare un'antenna digitale economica per accedere alle stazioni locali.
- Assicurazione: Cerca le migliori tariffe di assicurazione del veicolo. Secondo uno studio NerdWallet del 2017, i conducenti esperti avrebbero potuto risparmiare $ 416.52 all'anno acquistando un'assicurazione auto.
- Generi alimentari: Sviluppa l'abitudine alla pianificazione dei pasti e al ritaglio dei coupon per massimizzare il tuo budget per gli acquisti.
- Affitta: Se vivi da solo, sei responsabile del pagamento dell'affitto e delle utenze.
Trova un coinquilino e dividi la spesa di un appartamento con due camere da letto. Cerchi un'opzione meno costosa? Prendi in considerazione l'affitto di una stanza in un dormitorio. Non trascurare i tuoi risparmi per pagare di più l'affitto. Ti ringrazierai in seguito per aver dato la priorità al tuo fondo di emergenza e ai fondi pensione. Ma, in tempi di crisi, potrebbero essere necessarie strategie come tuffarsi in un fondo di emergenza o chiedere programmi di assistenza per l'affitto per aiutarti a pagare l'affitto quando non te lo puoi permettere.
Quanto dovrei spendere per il calcolatore dell'affitto?
L'affitto mensile dell'appartamento (senza utenze) non dovrebbe superare il 30% del tuo reddito mensile totale, come linea guida generale. Quindi, hanno creato questo utile calcolatore dell'affitto dell'appartamento per aiutarti a risparmiare saggiamente. Utilizza i metodi del nostro calcolatore dell'affitto per creare un piano efficace per determinare l'importo dell'affitto da pagare per il tuo prossimo appartamento a New York.
questo calcolatore dell'accessibilità economica dell'affitto può essere utile come calcolatore dell'affitto rispetto all'acquisto. Domu deriva le suddette gamme di noleggio da una formula base che produce una gamma di noleggio inferiore, media e superiore. Gli intervalli in questo calcolatore di noleggio non tengono conto dei debiti di altri affittuari.
Qual è la funzionalità del calcolatore di convenienza?
Moltiplichiamo il tuo reddito mensile lordo del 20%, 30% o 40%, a seconda di quanto vuoi spendere per l'affitto a New York. Puoi utilizzare il dispositivo di scorrimento per modificare la percentuale del tuo reddito che desideri spendere per l'alloggio. Se utilizzi le opzioni aggiuntive, deduciamo l'affitto dal tuo reddito e sottraiamo il tuo debito, le spese e i risparmi dal denaro rimanente, a seconda dei campi che hai compilato. L'ultimo importo mostra i soldi che hai ancora da spendere al mese.
Quale percentuale del mio reddito dovrebbe andare in affitto?
La parte del tuo reddito che dovrebbe essere utilizzata per pagare l'affitto dipende da molti fattori, il più importante dei quali è il tuo livello di reddito e dove vuoi vivere. Tuttavia, ci sono alcuni principi frequentemente accettati che puoi applicare se vuoi calcolare un certo rapporto tra affitto e reddito. Ad esempio, il calcolatore del reddito da locazione a New York inizia con il 30% come base di riferimento per quanto si paga in affitto al netto delle tasse.
Quanto dovrei spendere per l'affitto dopo le tasse?
La maggior parte degli americani spreca il proprio budget per tre cose: alloggio, trasporti e cibo.
Secondo i dati più recenti dell'US Census Bureau, l'affittuario americano medio spende circa il 30% del proprio reddito lordo in affitto. Nel frattempo, secondo Zillow, i residenti in alcune città ad alto costo della vita, come Los Angeles, San Francisco e New York, spendono più del 37% del loro reddito mensile in affitto.
Negli Stati Uniti, la misura standard dell'accessibilità economica degli alloggi è il 30% del reddito ante imposte. Tuttavia, se sei seriamente intenzionato ad accumulare ricchezza, prova a limitare l'affitto al 30% del tuo reddito al netto delle imposte.
Dovrai affittare un posto meno costoso che se avessi calcolato utilizzando il tuo reddito lordo, ma non rischierai di spendere troppo. Inoltre, se contribuisci a un conto di risparmio pensionistico ante imposte, come un 401 (k), almeno una parte dei tuoi risparmi sarà già coperta quando la tua busta paga arriverà sul tuo conto bancario.
Si noti che quando si parla di convenienza, "affitto" significa costi di alloggio: affitto, manutenzione e utenze. Per essere considerati convenienti, i costi complessivi dell'alloggio dovrebbero essere inferiori al 30% dei pagamenti mensili.
Se il tuo reddito fiscale statale, la tua paga da portare a casa sarà inferiore, con conseguente riduzione dei soldi da investire per l'affitto se desideri aderire allo standard del 30%.
La regola 50/30/20 è realistica?
La regola 50/30/20 può essere un buon metodo di budget per alcuni, ma se il sistema è giusto per te sarà determinato dalle tue circostanze uniche. Il 50% potrebbe non essere sufficiente per coprire le tue esigenze a seconda del tuo reddito e del luogo in cui vivi.
Il 50% del reddito sull'affitto è troppo?
SÌ. La regola empirica per l'affitto suggerisce di spendere non più del 30% del tuo reddito in alloggi ogni mese.
Qual è la regola 50-30-20?
Uno dei budget basati sulla percentuale più diffusi è la regola 50/30/20. Il concetto è quello di dividere il tuo reddito in tre aree, spendendo il 50% per i bisogni, il 30% per i desideri e il 20% per i risparmi.
$ 1500 di affitto sono troppi?
Dipende. Non spendere più del 30% del tuo stipendio prima delle tasse per l'alloggio, secondo la saggezza convenzionale. Cioè, il tuo affitto non dovrebbe essere superiore a $ 1,500 se guadagni $ 5,000 al mese prima delle tasse.
L'affitto del 30% è realistico?
SÌ. La maggior parte degli esperti finanziari consiglia di spendere circa il 30% del reddito mensile lordo in affitto (si noti che il reddito lordo non è uguale al reddito netto: il reddito lordo è il reddito prima delle imposte).
Quanto dovrei guadagnare per un affitto di $ 2000?
Seguendo la linea guida del 30% potrebbe essere così: puoi permetterti un affitto mensile di $ 3,000 se il tuo reddito totale è di $ 10,000 al mese. Puoi permetterti un affitto mensile di $ 2,000 se il tuo stipendio mensile lordo è di $ 6,667.
Conclusione
Considera le tue entrate e le tue spese mensili quando decidi quanto dovresti spendere per l'affitto al netto delle tasse a New York. Non dovresti spendere più del 30% del tuo reddito mensile in affitto e dovresti considerare tutti i fattori del tuo budget, inclusi i costi di affitto aggiuntivi come l'assicurazione dell'affittuario o il tuo deposito cauzionale iniziale. Determina cosa puoi permetterti e quanti soldi vuoi risparmiare per trovare un prezzo di affitto che funzioni per te. Una volta determinato l'affitto appropriato, puoi concentrarti sull'aumento dei tuoi fondi per raggiungere i tuoi obiettivi a lungo termine.
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Riferimenti
