I prestiti per la ristrutturazione della casa sono un metodo popolare e ampiamente utilizzato per finanziare gli aggiornamenti, le riparazioni e i miglioramenti della proprietà. Questo perché i prestiti per l'ammodernamento della casa di tutti i tipi forniscono un facile accesso a fondi che possono aiutarti a pagare un'ampia gamma di progetti e miglioramenti immobiliari vantaggiosi. Vuoi sapere come ottenere un prestito per il miglioramento della casa, quali prestiti sono disponibili per te e come assicurarti un finanziamento come mutuatario? Non c'è bisogno di cercare oltre! Diamo un'occhiata al calcolatore del prestito per la ristrutturazione della casa, come acquisire un prestito per la ristrutturazione della casa senza equità e come ottenere tassi di prestito per la ristrutturazione della casa dei veterani.
Che cos'è un prestito di ristrutturazione?
Il valore dopo la ristrutturazione della casa è un fattore chiave per determinare l'importo di un mutuo per la ristrutturazione della casa. I prestiti di ristrutturazione valutano quanto un proprietario di casa può prendere in prestito in base al valore previsto dopo la ristrutturazione di una casa piuttosto che al suo valore esistente. Ciò fornisce ai proprietari di abitazione un credito anticipato per l'aumento del valore della casa derivante dalla prevista ristrutturazione.
È facile confondere questo termine perché alcuni dei prodotti commercializzati come "prestiti per la casa" sono prestiti personali non garantiti o carte di credito rinominati che non sono l'ideale per la maggior parte dei progetti a causa dei tassi di interesse elevati, dei termini più brevi e del prestito limitato limiti.
I prestiti RenoFi, i prestiti per l'edilizia, i prestiti Fannie Mae HomeStyle e FHA 203 (k) sono alcuni esempi di prestiti per la ristrutturazione della casa che utilizzano il valore post-ristrutturazione.
Come funzionano i prestiti per ristrutturare casa
Vuoi sapere come funzionano i prestiti per ristrutturazione casa? In generale, è utile sapere che sono generalmente applicabili a una vasta gamma di diversi lavori di ristrutturazione, aggiornamento o riparazione della casa.
Quando inizi a valutare e indagare sulle scelte di prestito per la ristrutturazione della casa, noterai che i prestiti personali sono un'opzione popolare per milioni di proprietari di immobili ogni anno. Questo perché un prestito personale può essere utilizzato per finanziare quasi ogni tipo di progetto di ristrutturazione della casa.
Se decidi per un prestito personale, tieni presente che potrebbe essere finanziato con debito non garantito o garantito. Se vuoi richiedere un prestito personale per pagare i lavori di ristrutturazione della tua casa, anche il processo è piuttosto rapido e semplice.
Calcolatore del prestito per la ristrutturazione della casa
Dopo aver determinato quanto costerà il tuo progetto di miglioramento della casa, il passo successivo è capire come pagarlo. Usa questo calcolatore di prestito personale per calcolare l'interesse totale e i pagamenti mensili per un prestito per la ristrutturazione della casa a seconda della durata del prestito e del tasso di interesse che scegli.
Comprendere i risultati del calcolatore del mutuo per la ristrutturazione della casa
Il calcolatore del mutuo per la ristrutturazione della casa ti mostrerà le seguenti informazioni:
- Pagamento mensile: l'importo che dovresti aspettarti di pagare ogni mese Un termine più lungo ridurrà i tuoi pagamenti mensili mentre aumenterà il tuo interesse totale.
- Interesse totale stimato: L'importo totale degli interessi che pagherai per tutta la durata del prestito. Il tuo tasso di interesse è generalmente determinato da fattori come il tuo credito, reddito e debiti. L'importo, il periodo e lo scopo del prestito possono avere un impatto sul tasso di interesse.
- L'importo totale rimborsato: l'importo totale rimborsato al termine del prestito. Questa cifra è determinata dall'importo preso in prestito e dal tasso di interesse.
Tassi di mutuo per ristrutturazione casa
Attualmente, i tassi medi di prestito per la ristrutturazione della casa vanno dal 6.50% al 36%. Sebbene numerosi fattori influenzino la tariffa che ti viene addebitata, il più importante è solitamente il tuo punteggio di credito; più alto è il tuo punteggio di credito, più basso è il tuo tasso. Molti istituti di credito elencano i loro requisiti minimi di punteggio di credito e il punteggio di credito richiesto per ottenere l'affare migliore.
Anche se il tuo punteggio di credito è vicino al minimo, la prequalificazione è comunque utile perché i prestatori possono considerare il tuo reddito annuo, il rapporto debito / reddito e lo stato occupazionale quando stabiliscono la tua tariffa.
Prestito per la ristrutturazione della casa dei veterani
Un prestito di ristrutturazione per Veterans Affairs, spesso noto come prestito VA rehab o reno, è un tipo di mutuo per la casa che consente ai mutuatari di includere il costo di riparazioni o ristrutturazioni specifiche nell'importo del prestito.
Ciò consente ai mutuatari del prestito per la ristrutturazione di Veterans Affairs di acquistare una casa che richiede riparazioni o aggiornamenti senza dover ottenere un prestito separato; invece, i costi di riparazione e il prezzo di acquisto sono racchiusi in un unico prestito con un'unica rata mensile. Puoi rifinanziare il tuo attuale mutuo per la casa utilizzando anche queste opzioni.
Chi si qualifica per un prestito per il rinnovamento degli affari dei veterani?
Devi essere qualificato per un prestito VA per ottenere un prestito per il rinnovo degli affari dei veterani.
Requisiti minimi di servizio
Per iniziare, vorrai un certificato di idoneità (COE), che dimostri che soddisfi i requisiti minimi di servizio per un prestito VA.
I veterani oi membri del servizio in servizio attivo che hanno svolto 90 giorni consecutivi di servizio attivo in tempo di guerra o 181 giorni in tempo di pace possono normalmente beneficiare di un prestito VA. I membri della Guardia Nazionale o della Riserva devono servire per un minimo di sei anni.
Anche i coniugi superstiti che soddisfano i requisiti possono beneficiare di un prestito VA.
Standard del prestatore di credito
Oltre a completare i requisiti di servizio di base, devi anche soddisfare gli standard di credito del tuo prestatore. Il VA non ha un requisito minimo di punteggio di credito per i prestiti che garantisce. I prestatori, d'altra parte, possono e in genere hanno le loro restrizioni. Per qualificarsi per un prestito per la ristrutturazione della casa di Veterans Affairs, in genere è necessario un punteggio di credito di almeno 620, anche se alcuni istituti di credito potrebbero richiedere punteggi più alti.
Proprietà ammissibile
I prestiti VA sono destinati all'acquisto di una residenza primaria. Esistono, tuttavia, tecniche che possono aiutare i membri militari ammissibili nell'acquisto di una seconda casa con l'aiuto di questi prestiti.
Puoi anche utilizzare il tuo prestito VA per acquistare una proprietà multifamiliare di quattro unità. La casa dovrebbe essere la tua residenza principale per un anno. Successivamente, potresti acquistare un'altra casa plurifamiliare e riprendere il processo.
Miglioramenti consentiti
I prestiti di ristrutturazione VA possono essere utilizzati solo per riparazioni o aggiornamenti che migliorano la sicurezza o la vivibilità della proprietà. Le aggiunte di lusso non sono consentite, quindi non è possibile, ad esempio, utilizzare i fondi per installare una piscina.
Costo massimo di ristrutturazione
Gli istituti di credito per prestiti di ristrutturazione VA hanno un limite per riparazioni e miglioramenti. L'importo massimo della ristrutturazione è spesso di $ 50,000, tuttavia varia a seconda dell'istituto di credito.
Come richiedere un prestito per la ristrutturazione della casa degli affari dei veterani
Esaminiamo passo dopo passo il processo di richiesta di un prestito di ristrutturazione VA.
#1. Ottieni un certificato di idoneità (COE)
Devi prima determinare se sei idoneo per un prestito VA. Per acquisire il tuo COE, puoi fare domanda online tramite il portale eBenefits del VA o lavorare con il tuo prestatore.
#2. Individua un prestatore e ottieni la preapprovazione
Lavorerai con un prestatore per ottenere la pre-approvazione per un prestito una volta individuato uno che fornisce prestiti per ristrutturazioni VA.
#3. Ottieni preventivi da un appaltatore registrato VA
Il VA non approva gli appaltatori, ma devono registrarsi presso il centro regionale VA più vicino per ottenere un numero ID costruttore VA. Puoi saperne di più sugli appaltatori registrati VA nella tua zona.
#4. Fai una valutazione VA
Una valutazione della casa VA verrà eseguita da un perito certificato VA e il tuo prestatore lavorerà con te per programmarla. Questo perito valuterà il valore come completato o il valore della proprietà dopo che tutte le riparazioni e i miglioramenti sono stati effettuati. Questa cifra è significativa.
#5. Completa il prestito di riabilitazione VA
Chiuderai il prestito una volta che tutto sarà stato approvato, dalle riparazioni ai termini del prestito. I lavori di ristrutturazione inizieranno dopo la chiusura.
#6. Tutte le riparazioni e gli aggiornamenti sono stati completati
Garantirai che l'appaltatore completi i lavori di ristrutturazione. I fondi per la riparazione saranno gestiti ed erogati dal tuo prestatore.
#7. Ispezione finale
Un perito VA ispezionerà la casa per assicurarsi che il progetto sia terminato e che soddisfi tutti i requisiti di proprietà di base del VA.
Come ottenere un prestito per la ristrutturazione della casa
Confronta le offerte del prestatore con altre opzioni, controlla la tua tariffa e i pagamenti mensili, prepara i documenti e richiedi un mutuo per la ristrutturazione della casa. Analizziamo questi passaggi:
- Valuta le opzioni. Confronta i migliori istituti di credito per la ristrutturazione della casa tra loro e con altre scelte di finanziamento come carte di credito e prestiti per la casa. Vuoi quello con il costo degli interessi totale più basso, pagamenti mensili gestibili e un programma che funzioni per te.
- Esamina il tasso di interesse e le rate mensili. Prima di procedere, dovresti avere una stima dei costi per il lavoro. Quando si richiede un prestito personale, molti istituti di credito e banche online consentono ai richiedenti di prequalificarsi per valutare potenziali offerte, tuttavia, verrà chiesto quanto si desidera prendere in prestito. Per la preselezione è richiesto un soft credit pull.
- Crea documenti. Raccogli i documenti che dovrai applicare una volta deciso un prestatore. W-2, buste paga, prova dell'indirizzo e informazioni finanziarie sono esempi di tali documenti.
- APPLICA. Le banche e le unioni di credito più piccole potrebbero richiedere di presentare domanda di persona, mentre le banche più grandi e gli istituti di credito online hanno domande online. Diversi istituti di credito possono decidere sulla tua domanda entro un giorno o due. Dopodiché, i soldi dovrebbero essere sul tuo conto bancario in meno di una settimana.
Prestito per ristrutturazione casa senza equità
La maggior parte dei programmi di prestito per la ristrutturazione della casa senza equità ha lo scopo di assisterti nel finanziamento di riparazioni o ristrutturazioni che renderanno la tua casa più vivibile o funzionale. I prestiti per la ristrutturazione della casa sostenuti dalla Federal Housing Administration (FHA) sono più restrittivi in termini di tipi di progetti che possono essere finanziati. Tuttavia, anche se hai poco o nessun capitale, ci sono scelte di prestito per ristrutturazioni che ti daranno maggiore libertà di gestire il lavoro da solo o offriranno una gamma più ampia di ristrutturazioni accettabili.
Buoni usi di un prestito per la ristrutturazione della casa senza capitale
I prestatori possono richiedere riparazioni che mettono a rischio la sicurezza della proprietà, come un tetto che perde o una finestra rotta. Successivamente, puoi concentrarti sui lavori di ristrutturazione che aumenteranno il valore della tua casa, come la ristrutturazione della cucina o del bagno.
Secondo HUD, i seguenti sono ammissibili riparazioni domestiche e miglioramenti che possono essere pagati con mutui per la casa senza capitale. I seguenti aggiornamenti strutturali aumenteranno la sicurezza e l'abitabilità della tua casa:
- Tetto e grondaie sostituiti
- Un nuovo condizionatore d'aria
- Aggiornamenti e sostituzione di impianti idraulici ed elettrici
Cattivo utilizzo di un prestito per la ristrutturazione della casa senza capitale
Prima di costruire un ponte di legno o una veranda, dai un'occhiata all'attuale studio sul costo rispetto al valore della rivista Remodeling per determinare quali miglioramenti della casa ti daranno il massimo per il tuo dollaro. Potresti risparmiare denaro su aggiornamenti costosi che non aumenteranno il valore della tua casa a lungo termine.
I seguenti lavori di ristrutturazione della casa spesso non sono consentiti per i prodotti di prestito senza capitale dai prestiti di ristrutturazione garantiti dal governo:
- Vasca idromassaggio
- Piscina
- Aggiunta o espansione di una stanza
- Aggiunta o espansione di una stanza
Pro e contro del mutuo per ristrutturazione casa
Ci sono pro e contro nell'utilizzo di prestiti per la ristrutturazione della casa, come con qualsiasi altro tipo di finanziamento immobiliare.
Vantaggi
- In grado di finanziare una vasta gamma di miglioramenti, riparazioni e aggiornamenti domestici
- Consentire alle persone e alle famiglie di ricevere finanziamenti in vari modi, rapidi ed efficienti.
- Sono disponibili numerose opzioni per soddisfare il budget specifico e la situazione finanziaria.
- Comunemente disponibile da una gamma di istituti di credito in varie forme.
Svantaggi
- Potrebbe essere necessario prendere in prestito denaro dalla tua casa di capitale o prendere una seconda ipoteca.
- Se non riesci a rimborsare i debiti garantiti, la tua casa potrebbe essere in pericolo.
- Alcuni tipi di prestito possono avere tassi di interesse più elevati.
- Le tue alternative potrebbero essere limitate se hai un punteggio di credito basso o una storia finanziaria scadente.
Posso prendere in prestito denaro per ristrutturare la mia casa?
SÌ. Banche, cooperative di credito e una varietà di istituti di credito online forniscono tutti prestiti personali non garantiti per il miglioramento della casa. Non è necessario utilizzare la propria casa come garanzia per qualificarsi per i prestiti perché non sono garantiti. Il tuo tasso di interesse e la qualificazione sono fortemente influenzati dal tuo punteggio di credito.
I prestiti per ristrutturazioni valgono la pena?
SÌ. Le tariffe ridotte e le spese di chiusura di un prestito per la ristrutturazione della casa hanno più senso se si desidera effettuare lavori di ristrutturazione immediati nella nuova casa.
Quale banca è la migliore per un prestito di ristrutturazione?
Wells Fargo è la migliore banca per i prestiti per la ristrutturazione della casa poiché offre finanziamenti fino a $ 100,000, che possono aiutarti a finanziare costosi progetti di riparazione della casa.
Qual è il modo più intelligente per pagare la ristrutturazione di casa?
Il metodo più economico per pagare i lavori di ristrutturazione della casa è in contanti. Non ci sono interessi o costi di origination e non ci sono termini di rimborso. Secondo uno studio della Bank of America del 2021, il 62% dei proprietari di case che ha apportato grandi modifiche alle proprie case ha pianificato di pagarle utilizzando i risparmi.
In che modo le persone possono permettersi la ristrutturazione della casa?
Modi innovativi per finanziare i lavori di ristrutturazione della casa:
- Rifinanzia il mutuo per la casa.
- Richiedi una linea di credito per l'equità domestica (HELOC).
- Usa il crowdsourcing.
- Sii creativo con i tuoi metodi per fare soldi.
- Prendi sul serio i tuoi risparmi.
Quale punteggio di credito è necessario per un prestito per la casa?
La maggior parte degli istituti di credito desidera un punteggio di credito di 660 o superiore per un prestito per la casa. Sebbene gli istituti di credito normalmente non forniscano "prestiti per la ristrutturazione della casa", forniscono prestiti personali che possono essere utilizzati per quasi tutti gli scopi, compresi i miglioramenti della casa.
Conclusione
Quindi, cos'è esattamente un mutuo per la ristrutturazione della casa e quali sono esattamente i suoi vantaggi? In conclusione, i prestiti per la ristrutturazione della casa hanno lo scopo di assisterti nel finanziamento di vari tipi di riparazioni, miglioramenti e miglioramenti immobiliari.
Ma, quando senti molti acquirenti di case parlare di prestiti per la ristrutturazione della casa, tieni presente che di solito si riferiscono a prestiti personali commercializzati sotto l'egida di "prestiti per il miglioramento della casa".
Articoli Correlati
- VETERANI PRIMO MUTUO 2023 RECENSIONI
- Come capovolgere una casa nel 2023| Guida passo passo per principianti
- Ristrutturazione della casa: guida sui costi e come iniziare
- Motivi per richiedere Forbrukslån
- MIGLIOR PRESTITO PER MIGLIORAMENTO CASA NEL 2023
Riferimenti
