Essere un investitore è uno dei modi per fare soldi e costruire ricchezza duratura. Ma cosa significa essere un investitore? È probabile che tu abbia persino usato la parola più volte senza sapere cosa significhi. Ma non preoccuparti, spiegheremo cosa significa essere un investitore e come si relaziona a vari settori come quello immobiliare. Imparerai anche come costruire il tuo portafoglio di investimenti come investitore e come creare un pitch deck per potenziali investitori.
Che cos'è un investitore, in parole povere?
Un investitore è una persona o entità che investe denaro in un'impresa con la speranza di trarne profitto. Un impegno può assumere numerose forme, tra cui un pegno a pagare i creditori, un prestito, un investimento azionario, beni reali o persino il coinvolgimento del lavoro. Un investitore spesso si impegna in cambio di un rendimento fisso (come dividendi o interessi) o della possibilità di vendere eventualmente il proprio investimento a terzi a un prezzo migliore rispetto all'investimento originale.
Un investitore può essere un individuo o un'azienda. Una società potrebbe, ad esempio, donare capitale a una joint venture, rendendo la società un investitore nella joint venture.
Come funziona avere un investitore?
Gli investitori non sono tutti uguali. Differiscono per tolleranza al rischio, capitale, stili, preferenze e tempi. Alcuni investitori, ad esempio, potrebbero favorire attività a basso rischio che producono rendimenti prudenti, come certificati di deposito e determinati titoli obbligazionari.
Altri investitori, d'altra parte, sono più disposti ad assumersi rischi aggiuntivi per ottenere una ricompensa maggiore. Questi investitori possono investire in valute, mercati emergenti o azioni, il tutto affrontando una varietà di fattori quotidiani.
Gli investitori istituzionali sono società che sviluppano ampi portafogli di riserve e altri strumenti finanziari, come attività finanziarie o fondi comuni di investimento. Sono spesso in grado di raccogliere e mettere in comune fondi da una serie di piccoli investitori (persone fisiche e/o imprese) al fine di effettuare investimenti maggiori. Di conseguenza, gli investitori istituzionali spesso esercitano un potere di mercato e un'influenza significativamente maggiori rispetto ai singoli investitori al dettaglio.
Investitori Passivi vs Investitori Attivi
Un investitore passivo acquista azioni in a market con l'intenzione di beneficiare di ampie fluttuazioni dei rendimenti forniti da tutte le aziende di quell'indice. Non si occupano della selezione dei titoli, preferendo un approccio hands-off che implica fare un investimento e poi mantenerlo per un lungo periodo di tempo.
Gli investitori attivi indagano su titoli specifici e sui loro emittenti per identificare le circostanze in cui il valore non è stato completamente realizzato dal mercato e in cui possono trarre profitto. Ciò comporta un esame approfondito di un emittente bilancio d'esercizio nonché uno studio di settore per il settore in cui opera l'emittente.
Quali sono i 4 tipi di investitori?
#1. Investitori angelici
Un investitore angelo è un individuo facoltoso che fornisce supporto finanziario a una startup o imprenditore. Il capitale viene spesso fornito in cambio di una partecipazione nella società. Gli investitori Angel potrebbero fare una tantum o continuare contributo finanziario. Un investitore angelo spesso contribuisce con fondi nelle prime fasi di una nuova impresa quando il rischio è elevato. Spesso dedicano fondi in eccesso a investimenti ad alto rischio.
#2. Capitalisti di ventura
I venture capitalist sono investitori di private equity che cercano di investire in startup e altre piccole imprese. Di solito prendono la forma di un'azienda. A differenza degli investitori angelici, non mirano a supportare le aziende nelle loro fasi iniziali per aiutarle a iniziare, ma piuttosto guardano alle organizzazioni che sono già nelle loro fasi iniziali e hanno il potenziale di crescita. Queste sono aziende che vogliono crescere ma non hanno le risorse per farlo. In cambio del loro investimento, i venture capitalist desiderano un partecipazione nella società, che successivamente vendono a scopo di lucro.
#3. Prestito peer-to-peer
Il prestito P2P, noto anche come prestito peer-to-peer, è un tipo di finanziamento in cui i prestiti vengono ottenuti da altri individui piuttosto che da un tipico intermediario, come una banca. Il crowdsourcing è un esempio di prestito P2P, in cui le aziende cercano di ottenere fondi da un gran numero di investitori online in cambio di prodotti o altri vantaggi.
#4. Investitori individuali
Un investitore personale è qualsiasi individuo che investe da solo e può assumere molte forme diverse. Un investitore personale è qualcuno che investe il proprio denaro, in genere in azioni, obbligazioni, fondi comuni di investimento e fondi negoziati in borsa (ETF). Gli investitori personali sono individui che cercano rendimenti più elevati rispetto ai normali veicoli di investimento come certificati di deposito o conti di risparmio.
Che cos'è un investitore immobiliare?
Un investitore immobiliare è qualcuno che investe denaro nel settore immobiliare. Per realizzare un profitto, acquisti e vendi proprietà, manipoli le loro valutazioni, riscuoti affitti e fai pressioni su politici e autorità governative per l'uso del suolo. Puoi lavorare come investitore individuale, con un partner o come parte di una rete di investitori. Se disponi di competenze ed esperienza sufficienti, aziende o individui potrebbero assumerti per gestire i loro portafogli immobiliari o consigliarli su piani di investimento immobiliare. Il tuo problema principale è l'aumento del valore della terra.
Come diventare un investitore immobiliare
Non ci sono requisiti educativi per diventare un investitore immobiliare; l'unico vero prerequisito sono fondi sufficienti da investire. Per avere successo, è necessario comprendere il mercato immobiliare ed essere in grado di decidere quando un immobile è un investimento fattibile in base alle condizioni di mercato e ai prezzi degli immobili nell'area circostante. Potresti iniziare collaborando con un partner o un gruppo di investimento, poiché questo ti offre una maggiore opportunità di gonfiare artificialmente i valori dei terreni supportando più servizi di polizia, investendo da aziende di lusso e facendo pubblicità agli acquirenti di proprietà.
Qual è il percorso di carriera per un investitore immobiliare?
Lavorare come agente immobiliare, agente immobiliare o mediatore di ipoteca potrebbe aiutare un investitore immobiliare a conoscere il settore. Se hai tale esperienza, potresti trovare più facile entrare a far parte di un gruppo o di una rete di investimento. Quando acquisti una casa, avrai bisogno di soldi per un acconto e di un buon credito per ottenere il finanziamento necessario. Questa esigenza implica che avrai bisogno di fondi per iniziare la tua carriera; infatti, un capitale adeguato potrebbe sostituire l'esperienza. Una volta che inizi a recuperare i tuoi investimenti, puoi utilizzare i tuoi profitti per acquistare più proprietà, formare gruppi di investimento o partnership, guadagnare reddito da locazione e agire come consulente per altri investitori.
Cosa rende un buon investitore immobiliare?
In qualità di investitore immobiliare, devi intraprendere la due diligence essenziale per garantire investimenti redditizi limitando i rischi finanziari. È necessario disporre di una strategia di investimento definita ed evitare investimenti che non soddisfano i criteri predeterminati. La maggior parte dei grandi investitori immobiliari iniziano la loro carriera con l'assistenza di mentori che possono aiutarli a sviluppare strategie di successo e dimostrare come condurre la ricerca essenziale per garantire accordi di successo. L'unico fattore più significativo per il successo di un investitore immobiliare è avere accesso a una grande quantità di capitale in eccesso.
Portafoglio di investimenti
Un portafoglio di investimento è un raggruppamento di attività che può includere azioni, obbligazioni, fondi comuni di investimento e fondi negoziati in borsa. Un portafoglio di investimenti è un'idea piuttosto che uno spazio fisico, soprattutto nell'era degli investimenti digitali, ma può essere utile concepire tutti i tuoi asset come se fossero ospitati sotto un tetto metaforico.
Ad esempio, se hai un 401 (k), un conto pensionistico individuale e un conto di intermediazione imponibile, dovresti considerare come investirli tutti insieme.
Portafoglio di investimento e tolleranza al rischio per un investitore
Quando si sviluppa un portafoglio come investitore, uno dei fattori più cruciali da considerare è la propria tolleranza al rischio personale. La tolleranza al rischio si riferisce alla tua disponibilità a sopportare perdite di investimento in cambio della possibilità di migliori rendimenti dell'investimento.
La tua tolleranza al rischio è determinata non solo dalla quantità di tempo che hai prima di un obiettivo finanziario, come la pensione, ma anche da come gestisci mentalmente l'osservazione del mercato in aumento e in calo. Se il tuo obiettivo è lontano molti anni, avrai più tempo per attraversare gli alti e bassi del mercato, permettendoti di trarre vantaggio dalla tendenza al rialzo generale del mercato.
Come creare un portafoglio di investimenti come investitore
# 1. Determina quanta assistenza hai bisogno.
Se la prospettiva di creare un portafoglio di investimenti dall'inizio sembra scoraggiante, puoi comunque investire e gestire i tuoi soldi senza seguire la strada del fai-da-te. I robo-advisor sono un'opzione a basso costo. Costruiscono e gestiscono un portafoglio di investimenti per te come investitore in base alla tua tolleranza al rischio e agli obiettivi generali.
#2. Seleziona un account che ti aiuterà a raggiungere i tuoi obiettivi.
Un conto di investimento è necessario per costruire un portafoglio di investimenti.
Esistono vari tipi di conti di investimento. Alcuni, come gli IRA, sono destinati alla pensione e forniscono vantaggi fiscali per il denaro investito. Gli obiettivi non pensionistici, come un acconto su una casa, sono meglio serviti da normali conti di intermediazione imponibili. Se hai bisogno di denaro e prevedi di investirlo entro i prossimi cinque anni, a conto di risparmio ad alto rendimento potrebbe essere un'opzione migliore. Prima di scegliere un account, pensa al motivo per cui stai investendo. Puoi avviare un conto IRA o di intermediazione con un broker online: ecco alcune delle nostre migliori selezioni IRA.
#3. Basa le tue decisioni di investimento sulla tua tolleranza al rischio.
Dopo aver aperto un conto di investimento, dovrai immagazzinare il tuo portafoglio con le risorse effettive in cui intendi investire. Ecco alcuni esempi di tipi comuni di investimenti.
Azioni
Le azioni sono una piccola parte della proprietà di una società. Gli investitori acquistano azioni che prevedono aumenteranno di valore nel tempo. Il pericolo, ovviamente, è che il titolo non aumenti affatto o diminuisca di valore. Per limitare tale rischio, molti investitori investono in azioni attraverso fondi che detengono un portafoglio di azioni di un'ampia gamma di società, come fondi indicizzati, fondi comuni di investimento o ETF. Le singole azioni in genere non dovrebbero rappresentare più del 5% al 10% del tuo portafoglio.
Legami
Le obbligazioni sono prestiti concessi a imprese o governi che vengono rimborsati con gli interessi nel tempo. Sono considerati investimenti più sicuri delle azioni, sebbene i loro rendimenti siano spesso inferiori. Le obbligazioni sono classificate come investimenti a reddito fisso perché sai quanto interesse riceverai quando le comprerai. Le obbligazioni con un tasso di rendimento fisso potrebbero aiutare a bilanciare gli investimenti più rischiosi come le azioni nel portafoglio di un investitore.
Fondi comuni
Puoi investire in una varietà di fondi comuni di investimento, ma il loro principale vantaggio rispetto all'acquisto di singole azioni è che forniscono una diversità istantanea al tuo portafoglio. I fondi comuni ti consentono di investire in un paniere di titoli, come azioni o obbligazioni, tutto in una volta. I fondi comuni comportano alcuni rischi, sebbene siano meno pericolosi delle singole azioni. Alcuni fondi comuni di investimento sono gestiti attivamente, tuttavia, spesso hanno costi più elevati e non superano costantemente i fondi gestiti passivamente, a volte noti come fondi indicizzati.
#4. Determina la tua asset allocation ottimale.
Quindi sai che vuoi investire principalmente in fondi, con alcune obbligazioni e singoli titoli gettati per buona misura, ma come determini la quantità di ciascun tipo di attività di cui hai bisogno? Il modo in cui dividi il tuo portafoglio tra diversi tipi di asset è noto come asset allocation ed è fortemente influenzato dalla tua tolleranza al rischio.
Potresti aver sentito consigli su quanti soldi mettere in azioni rispetto alle obbligazioni. Per stabilire quanta parte del tuo portafoglio dovrebbe essere impegnata in investimenti azionari, le regole pratiche comunemente citate raccomandano di sottrarre la tua età da 100 o 110. Ad esempio, se hai 30 anni, questi principi indicano che dedichi il 70% all'80% del tuo portafoglio alle azioni, lasciando dal 20% al 30% per gli investimenti obbligazionari. Quando raggiungi i 60 anni, l'allocazione passa dal 50% al 60% di azioni e dal 40% al 50% di obbligazioni.
Come creare un mazzo di presentazione per investitori
Il pitch deck (noto anche come slide deck o pitch slide deck) è il primo strumento di comunicazione che utilizzerai per aiutarti a cercare fondi da un possibile investitore. Il contenuto del tuo pitch deck, insieme alla tua presentazione, può aiutare l'investitore a decidere se continuare o meno a indagare sul potenziale della tua azienda.
Il tuo pitch deck dovrebbe completare il tuo piano aziendale, ma non dovrebbe essere un rimaneggiamento di esso. Invece di usare PowerPoint o Keynote, prendi in considerazione la possibilità di abbozzare il contenuto delle diapositive su una lavagna. Controlla che il testo scorra bene.
Lo scopo del primo incontro con il pitch deck è invogliare l'investitore a fare il passo successivo con te.
Il prossimo passo nel pitch deck potrebbe essere condurre un'ulteriore due diligence, suggerirti un altro investitore o presentarti a un partner strategico. Non aspettarti più input se l'investitore non è disposto a investire ulteriormente nell'opportunità.
Dai un'occhiata al nostro prossimo post per ulteriori informazioni come trovare un investitore.
Suggerimenti per creare un pitch deck efficace per un investitore
- Non includere più di alcune diapositive sulla tua tecnologia.
- Evita di fare affermazioni che sono abitualmente ascoltate da tutti gli investitori, come "Avremo successo se otteniamo l'uno percento del mercato complessivo" o "Avremo il vantaggio della prima mossa".
- L'approccio del 10/20/30 si applica a tutti gli elementi della presentazione come imprenditore, come fare vendite, formare partnership, attirare lavoratori e convincere i fornitori a venderti.
- Ricorda: "La vita è un campo!" per un imprenditore.
Come fanno gli investitori a fare soldi?
Gli investitori generano denaro in due modi: attraverso l'apprezzamento e attraverso il reddito. Quando il valore di un bene aumenta, si parla di apprezzamento. Un investitore acquista un bene nella convinzione che il suo valore aumenterà e sarà in grado di venderlo per più di quanto lo ha pagato, generando un profitto. Il pagamento ricorrente di denaro derivante dall'acquisizione di un elemento è indicato come reddito. Un'obbligazione, ad esempio, effettua pagamenti fissi a intervalli regolari.
Quanti soldi guadagnano gli investitori?
Tra gli investitori in azioni, il 57% guadagna tra $ 100,799 e $ 254,138, mentre l'86% guadagna $ 560,998 o più
Cosa rende un investitore di successo?
Per essere un investitore di successo è necessario un insieme specifico di talenti. Questi includono diligenza, pazienza, acquisizione di conoscenze, gestione del rischio, disciplina, ottimismo e pianificazione degli obiettivi.
Un investitore è un proprietario?
Gli investitori che prestano prestiti non sono proprietari. Acquistando azioni in una società, stai effettuando un investimento di proprietà. Guadagnerai una quota proporzionale dei profitti dell'azienda. L'importo dell'investimento iniziale rimarrà una parte del valore della società.
Cos'è l'investimento attivo?
L'investimento attivo si riferisce a una strategia in cui un investitore sceglie e gestisce attivamente i propri investimenti, al contrario di una strategia di investimento passiva in cui l'investitore acquista e detiene semplicemente un portafoglio diversificato.
Cos'è l'investimento passivo?
L'investimento passivo è una strategia in cui un investitore acquista e detiene principalmente un portafoglio diversificato, come un fondo indicizzato, piuttosto che scegliere e gestire attivamente i propri investimenti.
Qual è la differenza tra investimento a breve e lungo termine?
Gli investimenti a breve termine si riferiscono in genere a investimenti detenuti per un periodo di tempo più breve, ad esempio pochi mesi o un anno. Gli investimenti a lungo termine si riferiscono a investimenti detenuti per un periodo di tempo più lungo, ad esempio diversi anni o più.
Qual è la differenza tra investimento ad alto rischio e basso rischio?
Gli investimenti ad alto rischio si riferiscono in genere a investimenti che hanno un maggiore potenziale di perdita, ma anche un maggiore potenziale di guadagno. Gli investimenti a basso rischio si riferiscono a investimenti che hanno un minore potenziale di perdita, ma anche un minore potenziale di guadagno.
Come posso determinare la mia tolleranza al rischio?
La tua tolleranza al rischio è personale e dipende dai tuoi obiettivi finanziari, orizzonte temporale e circostanze personali. Puoi determinare la tua tolleranza al rischio considerando la tua volontà e capacità di assumerti rischi e la tua capacità di perdita.
Come posso proteggere i miei investimenti dalle fluttuazioni del mercato?
Gli investitori possono proteggere i loro investimenti dalle fluttuazioni del mercato diversificando i loro portafogli, impostando ordini stop-loss e avendo un orizzonte di investimento a lungo termine. Inoltre, gli investitori possono anche investire in attività a bassa volatilità o investire in un portafoglio bilanciato che includa sia azioni che obbligazioni, il che può contribuire a ridurre la volatilità complessiva del portafoglio.
In conclusione
Un investitore è una persona o entità che utilizza il proprio denaro o il denaro di altri per ottenere un profitto. L'investimento può comportare l'acquisto di azioni o fondi multimiliardari. Alla fine, l'obiettivo principale è fare più soldi e costruire ricchezza. Come imprenditore, puoi aumentare le tue possibilità di ottenere un investitore creando un buon mazzo di presentazioni e ti abbiamo insegnato a farlo in questo articolo.
Domande frequenti
Investire può renderti ricco?
Investire ha dimostrato di essere uno dei modi più semplici per diventare ricchi.
Dove investono i ricchi?
I ricchi investono in immobili privati e commerciali, terreni, denaro e persino opere d'arte.
Cosa succede agli investitori se un'azienda fallisce?
A meno che una piccola parte del loro investimento non venga riscattata attraverso la vendita di beni aziendali, gli investitori spesso perderanno tutti i loro soldi.
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Riferimenti
