Vivere in una casa mobile è una necessità per molte persone. Si stima che circa 20 milioni di americani vivano in case mobili, che sono la principale fonte di alloggi economici non sovvenzionati del paese. La maggior parte delle persone si considera fortunata per aver avuto l'opportunità di viverci, in quanto può fornire molto in termini di realizzazione delle ambizioni future. Quindi, se stai pensando di acquistare e affittare case mobili, è redditizio e in una certa misura un buon investimento. Ecco tutto quello che devi sapere.
Affittare case mobili è redditizio?
Per chi vuole rischiare, l'acquisto e l'affitto di case mobili può essere redditizio e anche un buon investimento. Tuttavia, prima di investire in una società, dedica un po' di tempo a indagare su di essa, parlare con altri investitori e consultare il tuo commercialista. Se hai intenzione di investire nel settore immobiliare, iniziare con le case mobili può essere un ottimo punto di partenza.
Conviene investire in case mobili?
Affittare case mobili è un investimento rischioso perché perdono rapidamente valore, proprio come fa la tua automobile nel momento in cui la porti fuori dal parcheggio. L'acquisto e l'affitto di case mobili non è la stessa cosa dell'acquisto beni immobili. Come mai? Il terreno su cui si trova la casa mobile è immobiliare, ma la casa stessa è considerata proprietà personale.
Le case mobili sono un buon investimento nel 2023?
L'affitto e l'acquisto di case mobili può essere molto redditizio se vengono scelti correttamente prima dell'investimento. Fai semplicemente le tue ricerche e capisci cosa cercare in una casa mobile usata o in una casa di nuova produzione. Oltre 20 milioni di americani, ovvero circa il 5.6% della popolazione, vivono in case mobili e prefabbricate. Secondo USA Today, il numero è in continuo aumento poiché le persone acquistano e affittano case mobili, che sono meno costose delle case normali, rendendole più convenienti per gli investimenti.
Puoi vivere in una casa mobile in modo permanente?
Sì. È possibile vivere in una casa mobile su base permanente. Ha vantaggi e svantaggi, ed è una decisione che deve essere attentamente considerata. Il primo fattore significativo da considerare è dove collocherai la casa mobile. Fai una ricerca adeguata sulla qualità e sulla posizione prima di acquistare o affittare case mobili.
Come vivere in una casa mobile in modo permanente
Come probabilmente avrai visto, le case mobili non sono del tutto mobili. In effetti, spostarli potrebbe essere piuttosto costoso. Di conseguenza, la maggior parte delle case mobili al giorno d'oggi potrebbe essere considerata un diverso tipo di abitazione permanente. Naturalmente, questo non implica che amerai vivere in uno indefinitamente. Per ottenere il massimo dalla tua futura casa, esamina i seguenti quattro fattori:
#1. La qualità della casa
La parola "casa mobile" si riferisce sia alle case mobili che alle case prefabbricate. In realtà, c'è una distinzione tra i due. Se una "casa mobile" è stata costruita dopo il 15 giugno 1976, è stata costruita in conformità con le nuove regole HUD imposte ed è ora formalmente nota come casa prefabbricata. Anche se i termini sono usati in modo intercambiabile, è fondamentale comprendere la distinzione se stai cercando una residenza permanente. Una casa fabbricata è quasi certamente un'alternativa migliore di una casa mobile pre-codice HUD a causa delle misure di sicurezza implementate dopo il 1976.
Le case prefabbricate sono sottoposte a numerose ispezioni e sono mantenute a standard elevati. I materiali utilizzati, tuttavia, possono variare a seconda del produttore e del prezzo della residenza. Di solito è una buona idea ricontrollare la qualità e la durata dei materiali. Tuttavia, per ottenere il meglio, conoscere la qualità prima di affittare o acquistare case mobili per un buon investimento redditizio.
#2. Le fondamenta sotto la tua casa mobile
Se stai acquistando e affittando case mobili e facendole consegnare nella tua posizione ideale, gettare le fondamenta per la casa dovrebbe essere in cima alla tua lista di priorità. Una fondazione aumenta la sicurezza, la permanenza e il valore futuro della tua casa. Dovrai scegliere una fondazione di lunga durata in base alle tue esigenze e a quanto consentito dalle leggi edilizie locali. Ci saranno diversi stili di fondotinta tra cui scegliere, ma non lasciarti sopraffare dal numero di opzioni. Ulteriori informazioni su diversi tipi di fondotinta popolari e su come sono realizzati sono disponibili qui. Ricordati di controllare i codici di costruzione prima di iniziare a costruire le tue fondamenta!
#3. La posizione è essenziale
È fondamentale valutare la tua posizione, indipendentemente dal tipo di abitazione. Hai diverse alternative quando si tratta di affittare o acquistare case mobili. Puoi costruire la tua casa sulla tua terra. In alternativa, potresti vivere in un parco di case mobili. Mentre avrai accesso ai servizi del parco, vivrai anche a stretto contatto con i tuoi vicini. Di conseguenza, è fondamentale analizzare attentamente i loro stili di vita.
Va bene prendere il tuo tempo con questo. Determina le tue aspettative prima di stabilirti in una comunità. Che tipo di comportamento è inaccettabile? È una buona idea pensare attentamente alle tue aspettative per un parco di case mobili prima di decidere se viverci o meno. Spostare una casa mobile è costoso, quindi non prendere una decisione affrettata.
#4. La possibilità di aggiungere o ristrutturare la tua casa
Se hai intenzione di vivere in una casa mobile per il resto della tua vita, deve essere in grado di adattarsi alle diverse fasi della tua vita. Molti proprietari di case mobili sono amanti del fai-da-te che apprezzano la capacità di far crescere le loro abitazioni con loro. Controlla se la tua regione ha concesso l'autorizzazione per le aggiunte. Alcuni parcheggi per case mobili potrebbero non permetterti di espandere la tua casa o potrebbero consentire solo determinati tipi di lavori di ristrutturazione. Anche se possiedi il terreno su cui è costruita la tua casa, devi comunque verificare con l'autorità edile locale prima di apportare modifiche che rimarranno.
Qualsiasi stanza aggiuntiva che aggiungi alla tua casa deve soddisfare i criteri HUD. Ad esempio, supponi di voler aggiungere una camera da letto alla tua casa mobile. Stai violando il codice se la camera da letto ha una porta chiusa a chiave che separa la nuova camera da letto da uno dei punti di fuga prescritti dall'HUD della tua proprietà esistente. Ciò significa che lo spazio non è più classificato come camera da letto.
I vantaggi di vivere in una casa mobile
L'acquisto o l'affitto di case mobili è meno costoso rispetto all'acquisto di una casa unifamiliare. Ad agosto 2020, il prezzo medio di una nuova casa mobile era di $ 88,200, mentre il prezzo medio di una casa a dicembre 2020 era di $ 394,900. Le case mobili sono spesso abbastanza spaziose. In termini di costi, vivere in una casa mobile può permetterti di godere di servizi che altrimenti non potresti permetterti. Nel mio caso, ho una spaziosa casa mobile con tre camere da letto, due bagni, un garage annesso e un acro di terreno a un prezzo basso.
A causa del costo del trasloco in una casa unifamiliare o in un condominio, potresti dover rinunciare ad alcune di queste cose. Se vuoi (o hai bisogno) di vivere in un posto costoso, questo potrebbe essere il tuo biglietto. Puoi acquistare questa casa mobile per $ 250,000 a Missoula, nel Montana, o una casa tradizionale con una metratura inferiore per $ 415,000. Potrebbe servire come zona di transizione. Se hai acquistato un terreno e vuoi costruire, o se sei in procinto di trasferirti, una casa mobile può fornire uno spazio di transizione conveniente.
Qual è lo svantaggio di una casa mobile?
Il suo valore potrebbe diminuire. Si presume tradizionalmente che le case mobili si deprezzino di valore, anche se negli ultimi anni non è sempre stato così.
Uno dei motivi per cui le case mobili perdono valore è che sono proprietà personali piuttosto che proprietà immobiliari. “Proprietà immobiliare" si riferisce alla terra e a qualsiasi cosa ad essa permanentemente attaccata. Tutto ciò che può essere rimosso senza arrecare “danno” al terreno è considerato bene immobile. D'altra parte, la proprietà personale è tutto ciò che può essere spostato e non è considerata proprietà immobiliare. Anche se è difficile rimuovere le case mobili una volta che sono state installate, sono ancora considerate proprietà personale.
Potrebbe essere richiesto di pagare un affitto molto elevato. Affittare e acquistare case mobili in un parco di case mobili può essere stressante perché è necessario affittare il lotto e pagare l'affitto, oltre a seguire le leggi del parco. Il finanziamento non è la stessa cosa di a mutuo standard. Poiché una casa mobile è considerata proprietà personale anziché proprietà immobiliare, potrebbe essere difficile ottenere un prestito per essa.
Storicamente, affittare o rivendere una casa mobile è stato difficile, soprattutto in un parco di case mobili. Tuttavia, non sembra essere il caso, in particolare nel mercato immobiliare. Le case di tutte le dimensioni e forme si vendono rapidamente e per il miglior dollaro a livello nazionale.
Il finanziamento per le case modulari è impegnativo. In genere, gli acquirenti devono utilizzare un prestito di beni mobili, che ha tassi di interesse più elevati e meno protezione di a mutuo tradizionale. Il PDF di 6 pagine dell'Urban Institute discute le difficoltà nell'ottenere finanziamenti per case prefabbricate.
Quanto durano le case mobili?
Sebbene l'aspettativa di vita tipica di una casa mobile sia compresa tra 30 e 55 anni, puoi sopravvivere a quella cifra. Ciò si ottiene al meglio se l'installazione viene eseguita correttamente, viene scelto il sito appropriato e vengono seguite le normali procedure di manutenzione.
Cose da considerare se stai pensando di acquistare o affittare case mobili
Se hai considerato tutti i pro e i contro e sei ancora indeciso, ecco alcune altre cose da considerare.
#1. Quali sono i tuoi obiettivi a lungo termine?
Sapere perché preferisci acquistare o affittare case mobili rispetto a una casa tradizionale è fondamentale per farlo funzionare per te.
# 2. Fai i tuoi compiti
Una volta determinati i tuoi obiettivi a lungo termine e determinato che una casa mobile ti aiuterà a raggiungerli, è il momento di fare i compiti. Esamina il mercato nella tua zona e confronta le vendite di case mobili con le vendite di case tradizionali. Indagare il costo di rimodellamento, ridecorazione o aggiornamento.
Perché le case mobili sono così economiche?
Il costo delle case mobili è probabilmente il loro più grande punto di forza. Le case prefabbricate sono meno costose da creare e acquistare poiché sono costruite in grandi quantità su catene di montaggio.
Le case mobili sono un buon investimento nel 2023?
Anche se in passato potresti non aver considerato di investire in case mobili, farlo nel 2023 potrebbe essere una mossa saggia. Puoi ottenere un vantaggio con condomini meno costosi e richiesti mentre i guru immobiliari più astuti brulicano di case unifamiliari.
Puoi vivere permanentemente in una casa mobile?
Una casa mobile per tutto l'anno viene definita casa nel parco. Durante l'affitto da un proprietario di un sito residenziale, possiedi la casa del parco.
Qual è la durata di vita di una casa mobile nuova?
Secondo uno studio del Manufactured Housing Institute, una casa prefabbricata ha un'aspettativa di vita media di 55.8 anni (mhvillage.com). Le case prefabbricate potrebbero potenzialmente sopravvivere per un tempo infinito con la giusta cura e manutenzione.
Perché le persone comprano case mobili?
Se vuoi più spazio per i tuoi soldi, l'acquisto di una casa mobile, nota anche come casa prefabbricata, è una soluzione economica in California? Rispetto alle case tipiche, sono meno costose per piede quadrato pur offrendo la stessa sicurezza e comodità.
Le case mobili perdono sempre valore?
In genere, il valore delle case mobili installate nei parchi di case mobili diminuisce nel tempo. Tuttavia, la terra in genere aumenta di valore nel tempo. Pertanto, se possiedi un terreno e costruisci una tipica casa su di esso, o in determinate situazioni, anche se ci metti una casa mobile, il valore di solito aumenterà.
Perché le case mobili si svalutano così velocemente?
Poiché sono beni personali piuttosto che immobili, le case mobili perdono valore nel tempo. La proprietà immobiliare è indicata come terra e qualsiasi cosa apposta in modo permanente su di essa. La proprietà reale è tutto ciò che non può essere rimosso senza causare "danni" al terreno.
FAQ
È più facile acquistare una casa o una casa mobile?
Finanziare una casa prefabbricata è in genere molto più semplice che finanziare una casa tradizionale.
Quali sono i vantaggi di possedere una casa mobile?
- Accessibilità. Vivere in una casa mobile viene fornito con un elenco di vantaggi. …
- Resistenza strutturale.
- Versatilità.
- Orario di costruzione.
È possibile isolare una casa mobile?
Se la fibra di vetro o la schiuma sono la tua unica opzione per l'isolamento, può essere difficile decidere quali materiali sono i migliori per il tuo progetto. devi considerare, il costo dell'isolamento della tua casa mobile e le prestazioni dell'isolamento.
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Riferimenti
