Nel nostro mondo di oggi, ottenere un prestito è abbastanza comune ed è particolarmente per quasi tutti. Potrebbe essere un mutuo per la casa, uno studente o anche un prestito aziendale. Ecco perché è necessario prestare attenzione a qualsiasi questione riguardante i prestiti. Quindi, ti mostrerò cosa comporta il pagamento del capitale e il calcolatore del pagamento del capitale aggiuntivo del mutuo.
Panoramica del pagamento principale
Il pagamento principale è la somma di denaro presa in prestito quando si ottiene per la prima volta il mutuo per la casa. Tutto quello che devi fare è semplicemente detrarre il tuo deposito dal prezzo di vendita finale della casa per calcolare la rata principale del mutuo.
Supponiamo di pagare $ 300,000 per una casa e di abbassare il 20%. In questo caso, metteresti $ 60,000 sul tuo prestito. Il tuo fornitore di mutui pagherebbe quindi le spese del saldo residuo del prestito, che è di $ 240,000. Il tuo saldo principale sarebbe di $ 240,000 in questa situazione.
L'aspetto più cruciale nel determinare quanta casa puoi permetterti è il tuo principale. Quando prendi in prestito denaro, inizia a maturare interessi non appena lo ritiri.
Se non sei sicuro di quanta casa puoi permetterti, un calcolatore di mutui è un ottimo punto di partenza. Inserisci semplicemente il prezzo di acquisto, l'acconto e alcuni altri dettagli. La calcolatrice ti fornirà quindi un campo da baseball cifra per la rata mensile del mutuo. Quando stabilisci una rata del mutuo che ti fa comodo, tieni presente che sei anche responsabile della manutenzione, delle riparazioni, dell'assicurazione, delle tasse e di altri costi.
Riconoscere i tipi di pagamento di principio
Ora che hai una conoscenza fondamentale del pagamento principale, è tempo di approfondire un po' sapendo come funzionano. Quando si tratta di rimborsi del prestito, ci sono due opzioni fondamentali:
# 1. Anche il pagamento principale
I pagamenti principali su un prestito di pagamento capitale pari saranno gli stessi ogni periodo. Ad esempio, supponiamo che tu abbia un prestito di $ 20,000 che si ammortizza in dieci anni, il tuo pagamento principale annuale sarà di $ 2,000, senza fluttuazioni.
#2. Anche il pagamento totale
Con pagamenti totali pari, l'importo totale del pagamento è lo stesso in ogni periodo, mentre il capitale varia. Il pagamento del capitale su questi prestiti spesso aumenta nel tempo, mentre il tasso di interesse diminuisce.
Ma la creazione di un pagamento principale inferiore all'inizio dei rimborsi del prestito può sembrare un'alternativa più allettante. Ed effettuare pagamenti di capitale esattamente equivalenti per tutta la durata del piano di rimborso può comportare tassi di interesse inferiori. Ciò significa che alla fine pagherai meno di quanto pagheresti con un calendario dei pagamenti uniforme.
Calcolo del pagamento principale mensile per la tua azienda
Sapere come utilizzare una calcolatrice per determinare il capitale è probabilmente utile se la tua azienda sta lavorando con il rimborso del prestito. E inoltre, secondo una ricerca, il 21% dei mutuatari ritiene che la causa più frequente di mancati pagamenti sia il non riconoscere quanto dovrebbero effettivamente pagare. Ora, come fai a capire quanto capitale dovresti pagare ogni mese?
Puoi usare la seguente formula, che è alquanto complicata:
a / {[(1+r)^n]-1]} / [r(1+r)^n] = p
Tieni presente che a = importo totale del prestito, r = tasso di interesse periodico, n = numero totale di periodi di pagamento e p = pagamento mensile).
Un calcolatore del pagamento principale potrebbe essere il metodo da seguire se desideri un modo più semplice per calcolare il pagamento principale.
Vantaggi del pagamento principale
Tassi di interesse più bassi sono un chiaro vantaggio dell'effettuare un pagamento principale, tuttavia, questi pagamenti hanno vantaggi aggiuntivi perché riducono il saldo principale del prestito.
I debiti con tassi di interesse più bassi comportano una diminuzione del debito per un'azienda, il che aumenta la redditività. Questo è più evidente nel bilancio, dove è chiara l'importanza del prestito più basso.
Calcolatrice per il pagamento del mutuo extra
È possibile utilizzare questo calcolatore per inserire una somma di denaro prestabilita come pagamento extra. Oltre a rate mensili extra che corrispondono alle tue solite rate mensili.
Un calcolatore aggiuntivo per le rate del mutuo fornisce tre modi semplici e utili per vedere i risultati.
- Selezionando calcola è possibile visualizzare i risultati online.
- Premendo Fammi stampare, puoi salvare i risultati come PDF. o
- Inserisci il tuo indirizzo email e seleziona il pulsante del rapporto PDF via email per inviarti un PDF stampabile.
Rimborso del prestito in anticipo
Effettuare pagamenti ipotecari bisettimanali è uno dei metodi più diffusi con cui le persone pagano di più per i loro mutui. I pagamenti vengono effettuati ogni due settimane anziché due volte al mese, con conseguente pagamento del mutuo aggiuntivo ogni anno. Ci sono 26 periodi bisettimanali in un anno, tuttavia, creando semplicemente due pagamenti al mese si ottengono 24 pagamenti.
Puoi ottenere i vantaggi esatti aggiungendo 1/12 della rata del mutuo alla bolletta mensile anziché pagare due volte a settimana. Avrai pagato il mese in più durante tutto il corso dell'anno. Questo può ridurre la durata del tuo prestito da quattro a otto anni e farti risparmiare un sacco di interessi.
Tuttavia, non devi spendere molti soldi per fare la differenza. Anche pagare $ 20 o $ 50 in più al mese può aiutarti a estinguere prima il mutuo. Puoi anche utilizzare il tuo bonus annuale da lavoro, rimborsi fiscali e reddito da investimento. O anche premi assicurativi per effettuare pagamenti una tantum contro il tuo capitale. Qualsiasi pagamento aggiuntivo effettuato al tuo principale ti aiuterà a ridurre i pagamenti degli interessi e ridurre la durata del tuo prestito.
Problemi da considerare per il pagamento extra
Considera quali altri investimenti potresti fare con i soldi che fornirebbero un ritorno maggiore. Puoi avere un effetto finanziario maggiore investendo che estinguere il prestito. Se puoi guadagnare molto di più con gli investimenti e avere un fondo di risparmio urgente messo da parte. È importante notare che la volatilità è il costo di ingresso per i veicoli di attività con guadagni più elevati come le azioni. E i profitti sulle azioni possono essere tassati con qualsiasi imposta sulle plusvalenze a breve oa lungo termine. Pertanto, il tasso di ostacolo principale per gli investimenti sarebbe il tasso di interesse sul prestito più l'aliquota fiscale sugli investimenti.
Le rate aggiuntive del mutuo potrebbero non avere senso se non intendi rimanere nella tua proprietà per più di qualche anno. Se prevedi di trasferirti in meno di cinque o dieci anni, non sarai in grado di ripagare il tuo capitale abbastanza velocemente da renderlo utile. Dovresti anche considerare attentamente le tendenze nel tuo mercato locale prima di effettuare pagamenti ipotecari aggiuntivi.
Calcolo del risparmio da pagamenti in eccesso ipotecari
Usa il calcolatore del pagamento in eccesso del mutuo per calcolare i potenziali risparmi derivanti dall'effettuare pagamenti aggiuntivi del mutuo. Inserisci qualsiasi importo, da $ 10 a $ 1,000, per vedere quanto puoi risparmiare durante la vita del tuo prestito. I risultati possono aiutarti a valutare le tue opzioni finanziarie per determinare se l'estinzione del mutuo fornirà i maggiori vantaggi o se dovresti concentrare i tuoi sforzi su altre opzioni di investimento. Mentre ti avvicini alla fine delle rate del mutuo, controlla se il tuo prestito contiene una penale di pagamento anticipato. In tal caso, dovresti considerare di lasciare un piccolo saldo fino alla scadenza del termine della penale di pagamento anticipato.
Usi di un calcolatore di profitto ipotecario
Prevedi quanto velocemente puoi cancellare il tuo prestito usando questo calcolatore di vincita del mutuo. Puoi scoprire come risparmiare fondi sull'importo complessivo degli interessi che spenderai per tutta la durata del prestito analizzando l'impatto dei pagamenti extra.
Hai intenzione di pagare il tuo mutuo prima del solito?
Utilizza la funzione "Pagamento aggiuntivo" per scoprire come ridurre il periodo di rimborso e risparmiare sugli interessi effettuando un pagamento aggiuntivo sul capitale del tuo mutuo mensilmente, annualmente o in un'unica soluzione con il calcolatore.
Ulteriori informazioni sul pagamento del mutuo
In questo calcolatore di vincita del mutuo extra, il tuo pagamento è la somma dei pagamenti del capitale e degli interessi. Quando si effettuano pagamenti aggiuntivi sul debito principale, si riduce l'importo del prestito e si risparmia denaro sugli interessi.
Si prega di notare che altre spese, come assicurazione per i proprietari di abitazione, le tasse sugli immobili e l'assicurazione sui mutui privati possono far parte del pagamento mensile (PMI).
Aumenta la frequenza dei tuoi pagamenti ipotecari
escogitare nuove strategie per effettuare pagamenti extra sul tuo mutuo per la casa. Pagare un pagamento sul saldo del tuo mutuo principale ti consentirà di estinguere il tuo debito più velocemente e di risparmiare molti dollari di interessi.
Vantaggi e svantaggi del calcolatore di pagamento del capitale extra ipotecario
Valutare i vantaggi e gli svantaggi del calcolatore di pagamento principale aggiuntivo è un buon punto di partenza. Sarai in grado di fare la scelta giusta in questo modo. Quindi, diamo un'occhiata alle situazioni seguenti per vedere quali aspetti dovresti considerare quando decidi se estinguere anticipatamente il tuo mutuo.
vantaggi:
- Pagare più del tuo debito di prestito primario potrebbe farti risparmiare denaro in spese per interessi per tutta la durata del prestito. L'aggiunta di più fondi per il saldo principale può aiutarti a pagare meno interessi per tutta la durata del prestito. E anche abbreviare il termine, permettendoti di ripagarlo prima. L'aggiunta di un solo pagamento extra al mese ti farà uscire dal debito più velocemente e ti farà risparmiare migliaia di dollari di interessi.
- Sbarazzati della tua rata mensile principale del mutuo con la calcolatrice e goditi il flusso di entrate extra. Poiché non hai più una rata del mutuo, ora puoi utilizzare quei contanti per investire. A seconda delle condizioni del mercato immobiliare, un approccio saggio sarebbe quello di investire in proprietà da affittare con l'obiettivo di realizzare profitti a lungo termine dal tuo investimento. Estinguere anticipatamente il mutuo può essere un ottimo metodo per aumentare la liquidità e isolarsi investimento sull'inflazione. Cioè se hai calcolato le cifre e sei certo di riuscire a pagare mensilmente in più o in un'unica soluzione.
- Sarai il proprietario della tua casa a titolo definitivo! Puoi ottenere l'indipendenza finanziaria una volta estinto il mutuo. Forse vuoi estinguere il mutuo prima di andare in pensione. Sarai in grado di vivere con un budget più comodo in pensione se non devi preoccuparti delle rate del mutuo. E con più soldi disponibili ogni mese, puoi viaggiare, risparmiare o investire di più.
Svantaggi
- Se si estingue anticipatamente il prestito, è possibile che vengano addebitate commissioni di pagamento anticipato. Per evitare ciò, ti consigliamo di verificare con il tuo prestatore per assicurarti di non essere penalizzato per aver estinto il prestito in anticipo rispetto agli anni di scadenza. Il governo federale ha reso illegale l'imposizione di sanzioni di pagamento anticipato su determinati tipi di prestito. Sebbene questi tipi di sanzioni siano rari e siano limitati al 2% per i primi due anni, è comunque abbastanza buono da giustificare il tuo tempo per esaminarli prima di prendere una decisione.
- L'estinzione anticipata del debito può avere un'influenza negativa sul credito. Mantenere il prestito attivo per l'intera durata ti aiuterà a conservare la cronologia del tuo punteggio di credito. I debiti, come un mutuo, sono in realtà ciò che ti aiuta a migliorare il tuo punteggio di credito e la sicurezza finanziaria. Inoltre, pagare il debito della carta di credito ad alto interesse aumenterà anche il punteggio di credito e il rapporto debito/reddito. Quando chiudi un conto, come un mutuo ipotecario, il tuo punteggio di credito potrebbe diminuire temporaneamente. Tuttavia, se mantieni solide abitudini di credito, puoi aumentare rapidamente il tuo punteggio di credito.
- Una potenziale conseguenza di estinguere presto il mutuo è che potresti perdere liquidità. Se hai tutti i tuoi soldi messi a casa, ci vorrà del tempo per vendere o convertire in contanti che se avessi investito in fondi comuni di investimento, obbligazioni o un conto di investimento. Quanto sopra sono i vantaggi e gli svantaggi del calcolatore del mutuo con pagamento principale aggiuntivo.
È meglio pagare il capitale o il pagamento regolare?
puoi ridurre i costi degli interessi complessivi effettuando pagamenti di capitale aggiuntivi. Effettuare più pagamenti solo per il capitale può aiutarti a sviluppare l'equità nella tua casa più velocemente perché ogni pagamento che va verso il capitale aumenta il valore della tua proprietà.
I pagamenti principali sono buoni?
Effettuare più pagamenti solo per il capitale può aiutarti a sviluppare l'equità nella tua casa più velocemente perché ogni pagamento che va verso il capitale aumenta il valore della tua proprietà.
Puoi ridurre rapidamente il saldo del tuo prestito auto effettuando pagamenti solo per il capitale. Anche se varia a seconda dell'istituto di credito, probabilmente dovrai informarlo esplicitamente che il pagamento è solo per la somma principale e non un pagamento anticipato della rata successiva.
Il capitale è uguale al pagamento mensile?
A differenza degli interessi, il capitale è l'importo che hai preso in prestito e sei tenuto a rimborsare. La maggior parte dei mutuatari include spese extra, come l'assicurazione dei proprietari di case e le tasse che possono essere conservate in un conto di garanzia, nel pagamento mensile totale che fanno alla loro società di mutui.
La maggior parte dei mutuatari include spese extra, come l'assicurazione dei proprietari di case e le tasse che possono essere conservate in un conto di garanzia, nel pagamento mensile totale che fanno alla loro società di mutui.
Cosa succede se pago solo il capitale?
Effettuare pagamenti solo per il capitale potrebbe potenzialmente abbreviare i termini del prestito e ridurre i costi degli interessi. Se il tuo prestatore lo consente, puoi effettuare pagamenti aggiuntivi che vengono applicati direttamente al capitale, il che accelererà il rimborso del prestito.
Quale viene prima, principale o interesse?
Effettuare pagamenti minimi sugli interessi accumulati non eliminerà il debito del prestito studentesco; indipendentemente dall'opzione di pagamento selezionata, è necessario iniziare a rimborsare il capitale in modo da poter restituire l'intero prestito.
È meglio pagare un extra sul preside mensile o bisettimanale?
Il principio del pagamento extra ha un vantaggio marginale rispetto alle rate del mutuo bisettimanali. Il piano principale extra ha prezzi più convenienti e maggiore flessibilità. Quando il capitale aggiuntivo viene pagato in aggiunta a una normale rata mensile del mutuo, non sono previste commissioni.
Pagare il preside crea credito?
Effettuare pagamenti di capitale extra oltre ai normali pagamenti del prestito può aiutarti a risparmiare molti soldi a lungo termine. In particolare nel caso di debito con tassi di interesse elevati. In alcune circostanze, effettuare pagamenti solo per il capitale ti aiuterà ad aumentare il tuo punteggio di credito.
Conclusione
Il pagamento principale è la somma di denaro presa in prestito quando si ottiene il primo mutuo per la casa. Per calcolare la rata principale del mutuo, è sufficiente detrarre la caparra dal prezzo di vendita finale della casa.
FAQ PAGAMENTO PRINCIPALE
Cosa succede quando effettui un pagamento principale?
Quello che succede è che effettui un pagamento solo di principio. L'intero importo va a rimborsare il capitale del prestito piuttosto che gli interessi.
Come si calcola la rata principale?
Per calcolare la rata principale del mutuo, è sufficiente detrarre la caparra dal prezzo di vendita finale della casa.
I pagamenti extra vanno automaticamente al principale?
Alcuni creditori ti consentono di effettuare un pagamento automatico extra ogni mese, con il pagamento aggiuntivo che va al principale.
