All'inizio del proprio viaggio finanziario, l'affitto, le spese energetiche, i pagamenti del prestito e la spesa sono generalmente prioritari. Durante i periodi di inflazione, il salario di una persona perde potere d'acquisto, rendendo più difficile permettersi beni di prima necessità come cibo, carburante e alloggio. Dopo aver gestito efficacemente un budget per coprire le spese mensili e istituito un fondo di emergenza, verrà avviato il processo di investimento. L'aspetto difficile è identificare le migliori opzioni di investimento e gli importi di allocazione. In qualità di investitore alle prime armi, potresti avere molte domande, tra cui, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, quanto segue: quanti soldi sono necessari, come posso iniziare il processo di investimento e quali sono le strategie di investimento più efficaci per i principianti? La nostra guida contiene le risposte a queste e ad altre domande. Quindi, continua a leggere per imparare come iniziare a investire con pochi soldi nel settore immobiliare e nel mercato azionario.
Come iniziare a investire nel settore immobiliare
Sei nel posto giusto se stai cercando informazioni su come iniziare a investire nel settore immobiliare. Il settore immobiliare è un'eccellente opportunità finanziaria, con diverse strategie per iniziare. Questo veicolo di investimento non solo crea un meraviglioso trambusto secondario, ma un giorno potrebbe essere la tua principale fonte di reddito. Non sei solo se non sai da dove cominciare. L'investimento immobiliare è un approccio eccellente per raggiungere i tuoi obiettivi finanziari, ma può essere difficile gestire il processo come principiante. Di conseguenza, forniamo i vari passaggi per iniziare a investire nel settore immobiliare. Includono quanto segue:
#1. Proprietà in affitto
Coloro che sono abili con gli strumenti, possono gestire piccole riparazioni e hanno la pazienza di trattare con gli inquilini possono avere successo come proprietari. Tuttavia, questa tecnica richiede denaro significativo per coprire le spese di posto vacante e le spese di manutenzione iniziali.
I prezzi di vendita delle nuove case (una misura approssimativa dei valori immobiliari) sono aumentati costantemente dagli anni '1960 fino al 2007 (l'anno più recente per il quale sono disponibili dati), prima di scendere durante la crisi finanziaria. Successivamente, i prezzi di vendita sono nuovamente aumentati, raggiungendo o addirittura superando i livelli precedenti la crisi. Non è chiaro come l'epidemia di coronavirus influenzerà i prezzi degli immobili a lungo termine.
#2. Acquista REIT (Fondi di investimento immobiliare)
I REIT sono un modo per investire nel settore immobiliare senza possedere effettivamente alcuna proprietà. Analogamente ai fondi comuni di investimento, queste attività investono in proprietà commerciali come centri commerciali, edifici per uffici, complessi di appartamenti e hotel. A causa degli alti dividendi che producono, i pensionati spesso possiedono fondi comuni di investimento immobiliare (REIT). Gli investitori che non hanno bisogno o non desiderano un reddito consistente potrebbero mettere i loro dividendi al lavoro per loro reinvestindoli. Consigliate di investire in REIT? Possono esserlo, ma hanno anche il potenziale per essere dinamici e intricati. Alcuni, come le azioni, sono scambiati in borsa, mentre altri no. I fondi comuni di investimento immobiliare (REIT) non negoziati possono essere difficili da vendere e valutare; pertanto, potrebbero non essere l'opzione più sicura per gli investitori. I fondi comuni di investimento immobiliare (REIT) negoziati su borse pubbliche sono la soluzione migliore per gli investitori alle prime armi.
Hai bisogno di un account di intermediazione per farlo. Una società può essere avviata in meno di 15 minuti con poco o nessun denaro in meno (sebbene il REIT possa avere un requisito di investimento minimo). Investire in un fondo con partecipazioni in molti REIT ti dà accesso a una gamma più ampia di opportunità immobiliari. È possibile acquistare azioni di numerosi REIT contemporaneamente tramite un fondo comune o un fondo negoziato in borsa immobiliare.
#3. Commercio all'ingrosso di immobili
La vendita all'ingrosso di immobili è un modo semplice e veloce per mettere piede nella porta. Questa nuova tattica consiste nell'acquisire proprietà immobiliari con uno sconto e poi vendere il contratto a terzi. I grossisti fanno i loro soldi non possedendo realmente la proprietà ma aggiungendo un costo aggiuntivo al contratto finale. Costruire una solida lista di acquirenti è essenziale per il successo nel commercio all'ingrosso. Come suggerisce il nome, questo è un database di potenziali investitori. Per trovare nuovi clienti, i grossisti lanciano spesso campagne di lead generation. Per fare ciò, devono prima generare interesse per la loro azienda contattando potenziali investitori utilizzando canali come e-mail, social media e posta convenzionale. Avrai bisogno dei nomi, dei dettagli di contatto, del meccanismo di finanziamento e dei requisiti di acquisto dei potenziali investitori per compilare un elenco di acquirenti.
In questo modo, quando trovi la proprietà ideale, saprai esattamente a che tipo di affari sono interessati e come avvicinarli. Il basso investimento iniziale necessario per entrare nel mercato all'ingrosso lo rende un'opzione interessante per gli investitori immobiliari alle prime armi. Sebbene gli investitori possano richiedere fondi per pubblicità o pagamenti in buona fede, questi fondi non saranno utilizzati per acquisire proprietà. Inoltre, i grossisti possono ampliare la propria rete di contatti e acquisire una maggiore familiarità con il mercato locale.
#4. Preoccupazione immobiliare
Uno dei modi migliori per iniziare nel settore immobiliare è il "prehabbing". I cambiamenti minimi sono tutto ciò che è necessario per un progetto prehab, al contrario del lavoro estensivo richiesto per la riabilitazione. In genere, gli investitori apportano solo miglioramenti estetici a una proprietà nella speranza di attirare ulteriori investitori.
Il prehabbing comporta aggiornamenti estetici a una proprietà piuttosto che importanti lavori di ristrutturazione. Gli investitori che considerano questo approccio dovrebbero essere consapevoli del fatto che non tutte le proprietà sono adatte per un prehab. Prova a scegliere case strutturalmente solide ma che potrebbero richiedere una pulizia "facile" e ignora immediatamente quelle che necessitano di costose riparazioni. Quando si cercano case da ristrutturare, l'ubicazione è un fattore cruciale. Fai qualche ricerca di mercato per scoprire quali aree sono in crescita. Quando si studia come investire nel settore immobiliare, il fascino del prehabbing dovrebbe essere ovvio. Rispetto ad altre opportunità di investimento, non solo richiede uno sforzo minore, ma produce anche un rapido tasso di rendimento. L'obiettivo del prehab è padroneggiare l'arte della persuasione, non la perfezione.
#5. Utilizza una piattaforma di investimento immobiliare online
Gli investitori in cerca di prestito o finanziamento azionario per progetti immobiliari potrebbero trovarsi l'un l'altro attraverso tali piattaforme. Come compenso per l'assunzione di una grande quantità di rischio e il contributo di una commissione alla piattaforma, gli investitori prevedono di ricevere pagamenti su base mensile o trimestrale. Questi sono molto speculativi e illiquidi, come molti investimenti immobiliari. Non puoi venderli così facilmente come potresti con le azioni.
Leggi anche: REIT INVESTIRE: cos'è, tipi e come investire
Come iniziare a investire nel mercato azionario
I vari modi per iniziare a investire nel mercato azionario includono quanto segue:
#1. Fai un piano per i tuoi investimenti in borsa
Investire in azioni può essere fatto in diversi modi. Seleziona la risposta che rispecchia maggiormente il tuo stile di investimento e il livello di coinvolgimento nella selezione delle azioni da acquistare.
#2. Scegli i tuoi obiettivi di investimento
Il prossimo passo cruciale è la selezione di un investimento target. Questo è un punto di ansia comune per i nuovi investitori, ma che tu abbia scelto un robo-advisor o un consulente umano, non avrai problemi.
#3. Decidi i tuoi obiettivi di investimento
È anche importante pensare al motivo per cui stai investendo. Broker online come Charles Schwab e Fidelity ti chiederanno i tuoi obiettivi di investimento (e il tuo comfort con il rischio) quando apri un conto di intermediazione.
#4. Budget i tuoi fondi disponibili e poi fai un acquisto
Il segreto per essere ricchi è risparmiare un po' ogni mese e lasciare che l'interesse composto faccia il suo dovere. Ciò comporta l'inclusione di un fondo di investimento nel budget mensile o settimanale regolare. Il lato positivo è quanto sia facile avviare un'azione.
#5. Considera il lungo termine quando fai investimenti
Mettere soldi nel mercato azionario è stata storicamente una buona strategia per creare ricchezza nel tempo. Il rendimento medio annuo derivante dall'investimento nel mercato azionario è di circa il 10%. Tieni presente che questa è solo una media generale del mercato e che determinati titoli e anni avranno prestazioni diverse. Gli investitori che mirano a un rendimento medio a lungo termine lo troveranno nel mercato azionario, indipendentemente dalle fluttuazioni a breve termine. Dopo aver iniziato a investire in azioni o fondi comuni di investimento, potresti essere tentato di tenere d'occhio il tuo portafoglio. Non è una buona idea prendere l'abitudine di controllare le tue azioni più volte al giorno, a meno che tu non miri a battere le probabilità e diventare un day trader di successo.
#6. Scopri come diffondere le tue scommesse e ridurre i rischi
Il principio della diversificazione è fondamentale per qualsiasi investitore. In sostanza, la diversificazione evita che la performance di un singolo investimento abbia un impatto negativo sul rendimento del tuo portafoglio. La frase è una metafora finanziaria per diffondere le tue risorse piuttosto che fare affidamento su un singolo investimento. Quando si investe in singole azioni, la diversificazione può essere difficile con un budget limitato. Se hai solo $ 1,000, ad esempio, le tue opzioni di investimento potrebbero essere limitate a solo un paio di attività. Il rischio è aumentato a causa di questo.
#7. Prendi in carico le tue partecipazioni azionarie
Ci saranno momenti in cui dovrai dare un'occhiata alle tue azioni o ad altri investimenti, ma preoccuparti dei cambiamenti quotidiani non farà molto per la salute del tuo portafoglio o per te stesso. Pertanto, per assicurarti che i tuoi fondi comuni di investimento e gli acquisti di azioni siano ancora conformi ai tuoi obiettivi di investimento a lungo termine, dovresti rivedere il tuo portafoglio almeno due volte l'anno.
Alcuni argomenti su cui riflettere Se ti stai avvicinando all'età pensionabile, potresti voler scambiare parte delle tue partecipazioni azionarie con investimenti a reddito fisso. Se il tuo portafoglio è sovraesposto a un singolo settore o segmento di mercato, potresti voler diversificare aggiungendo azioni o fondi da quel segmento. Infine, ricorda di tenere conto della varietà geografica. Secondo Vanguard, un portafoglio dovrebbe includere fino al 40% di azioni estere. I fondi comuni che investono in azioni estere potrebbero fornire questa esposizione.
#8. Continua a investire
Ecco uno dei consigli di investimento più preziosi di Warren Buffett (l'Oracolo di Omaha). Puoi ottenere risultati notevoli con uno sforzo ordinario. (Vale la pena notare che Warren Buffett non è solo il miglior investitore a lungo termine di tutti i tempi, ma anche un ottimo posto per trovare consigli su come investire.)
La migliore strategia per fare soldi in borsa è acquistare azioni di società eccellenti a prezzi equi e mantenerle fino a quando le società rimangono eccellenti (o fino a quando non avrai bisogno di soldi). Sebbene tu possa incontrare una certa volatilità a breve termine, i rendimenti degli investimenti a lungo termine saranno piuttosto gratificanti se segui questa strategia.
Come iniziare a investire con pochi soldi
I vari passaggi per iniziare a investire con pochi soldi sono i seguenti:
#1. Investi i tuoi soldi gradualmente nel tempo
Puoi iniziare a investire con pochi dollari ogni settimana. Investire una quantità consistente di denaro nel tempo può spesso sovraperformare investendo una grossa somma tutta in una volta. Quando investi un po' ogni mese, distribuisci la tua esposizione agli alti e bassi del mercato. Inoltre, potresti finire per fare una media del costo in sterline o acquistare più azioni a prezzi più bassi e meno a prezzi più alti.
#2. Avviare un conto pensionistico individuale (IRA)
Anche se i piani 401 (k) forniti dai datori di lavoro sono eccellenti, non forniscono gli stessi vantaggi fiscali dei conti pensionistici individuali (IRA). Quando apri la tua IRA invece di lasciare che la tua azienda gestisca i tuoi risparmi per la pensione, ottieni una serie di vantaggi.
Inoltre, la crescita esentasse è uno dei maggiori vantaggi di un IRA (un Roth IRA, in particolare). Puoi effettuare prelievi esentasse dal tuo conto una volta raggiunta l'età di 59 anni.
#3. Investi i tuoi soldi di riserva con le ghiande
Le ghiande investono automaticamente il resto extra dai tuoi acquisti con carta di debito o di credito quando lo imposti per arrotondare al dollaro più vicino. Una volta che il tuo saldo di riserva raggiunge $ 5 e hai collegato la tua carta di credito o di debito all'app, puoi iniziare a investire. Con Acorns puoi investire in base al tuo livello di comfort con rischio. In base alle tue istruzioni, l'app investirà in modo cauto o aggressivo in un fondo negoziato in borsa. Quando investi in un ETF anziché in un singolo titolo, il tuo portafoglio viene immediatamente diversificato.
Se desideri che i tuoi fondi di investimento crescano ancora più rapidamente, puoi impostare l'arrotondamento ai $ 10 più vicini anziché ai $ 1 più vicini. Ricorda che ogni settimana hai la possibilità di guadagnare un incentivo di riferimento da $ 300 a $ 1,200!
#4. Usa un consulente per gli investimenti robotico
Per la maggior parte delle persone, la parola "robo advisor" evoca immagini mentali di un imitatore di Jordan Belfort che fa raccomandazioni azionarie. Anche se non ancora pienamente realizzati, i robo-advisor sono essenzialmente gestori di fondi guidati dall'intelligenza artificiale. Per molti anni, abbiamo riposto la nostra fiducia in consulenti finanziari umani per investire e far crescere i nostri soldi. I consulenti per la ricchezza umana devono guadagnarsi da vivere e chiudere gli occhi, ma svolgono un lavoro abbastanza competente (Jordan Belfort a parte). I sistemi esperti no.
#5. Il concetto di prestito P2P
Una forma di crowdfunding, nota come prestito peer-to-peer (P2P), coinvolge un gruppo di persone che mettono in comune le proprie risorse per soddisfare le esigenze finanziarie di un mutuatario. Il capitale viene restituito ai finanziatori più gli interessi. Sebbene esista una possibilità di perdita a causa dell'insolvenza del mutuatario, il prestito peer-to-peer offre l'opportunità di ottenere grandi ritorni su investimenti relativamente modesti. Puoi investire un minimo di $ 100 in un prestito o fino a $ 10,000 in dozzine di prestiti. Quando si tratta di prestito peer-to-peer, una regola empirica ragionevole è che maggiore è il tasso di rendimento atteso, maggiore è il rischio. Di conseguenza, potrebbe essere prudente diversificare gli investimenti in prestiti al fine di ridurre l'esposizione complessiva.
Come iniziare a investire in fondi comuni di investimento
Di seguito sono riportati i vari passaggi su come iniziare a investire in fondi comuni di investimento.
#1. Scegli un approccio attivo o passivo
La prima e probabilmente più importante decisione che dovrai prendere è se vuoi interrompere o emulare il mercato. È anche una semplice questione di preferenza: una strategia è più costosa dell'alternativa, ma raramente migliora i risultati.
I professionisti supervisionano i fondi gestiti attivamente, studiando il mercato ed effettuando acquisti in base alle loro scoperte nel tentativo di sovraperformare l'indice. I gestori di fondi possono occasionalmente sovraperformare il mercato, ma farlo costantemente nel lungo periodo si è rivelato impegnativo. Sempre più persone optano per la strategia meno coinvolta ma potenzialmente fruttuosa dell'investimento passivo. Rispetto all'investimento attivo, l'investimento passivo in genere ha costi di transazione inferiori.
#2. Imposta i tuoi obiettivi di investimento per i fondi comuni
Quando si considera un investimento in un fondo comune, quali risultati specifici si spera di ottenere? Quanto lontano nel futuro ti vedi raggiungere i tuoi obiettivi? I fondi comuni di investimento azionari sono un'opzione fantastica per coloro che risparmiano per un obiettivo a lungo termine, come la pensione o l'istruzione universitaria dei propri figli. Ci saranno alti e bassi nel mercato azionario, ma hai tempo per superarli. I fondi comuni di investimento sono più sicuri di altre opzioni di investimento poiché il tuo denaro è distribuito su molte aziende o obbligazioni diverse.
Un fondo comune di investimento del mercato obbligazionario può essere preferibile se stai risparmiando per un obiettivo a breve termine, come l'acquisto di una casa o di un veicolo nei prossimi anni. I conti di risparmio ad alto rendimento, che offrono maggiore liquidità e sono assicurati a livello federale fino ad almeno $ 250,000, sono una buona opzione per gli investitori che richiedono l'accesso al proprio denaro a brevissimo termine.
#3. Determina il tuo budget di investimento
Investi il 15 percento del tuo reddito lordo mensile per la pensione dopo aver estinto tutti i debiti (escluso il mutuo) e istituito un sano fondo di emergenza. Quando fai degli investimenti una parte regolare della tua routine, scoprirai che non ti mancano i soldi.
Le azioni di un fondo comune possono essere acquistate in due modi: direttamente dalla società del fondo o tramite un intermediario, come un broker Internet. La creazione di un account di intermediazione da zero è un processo semplice. Considera le commissioni del broker, il numero di fondi comuni disponibili e gli strumenti di ricerca prima di prendere una decisione definitiva. Le quote di fondi comuni possono anche essere detenute in un 401 (k) o in un altro piano pensionistico sponsorizzato dal datore di lavoro. Quando vieni pagato, la tua azienda potrebbe versare automaticamente parte del tuo denaro in un conto pensionistico.
#5. Conto per i tuoi soldi
Puoi assumere il comando del tuo futuro finanziario esaminando regolarmente i tuoi investimenti e apportando le modifiche necessarie. Approfitta dei servizi gratuiti del tuo broker, come le consultazioni con i pianificatori finanziari, e non aver paura di fare domande. Sebbene nessun investimento sia davvero "senza mani", pochissimi richiedono un'attenzione costante. I controlli mensili o trimestrali dovrebbero essere abbondanti se stai investendo per un obiettivo che è ancora lontano qualche decennio, come la pensione.
$ 100 sono sufficienti per iniziare a investire?
Accumulare ricchezza a lungo termine richiede un notevole investimento di tempo e pazienza. Tuttavia, un numero significativo di individui ritarda gli investimenti a causa dell'idea sbagliata che si debbano avere decine di migliaia di dollari per iniziare. Tuttavia, ci sono buone notizie: non hai bisogno di una notevole quantità di ricchezza per investire. È infatti possibile diventare un investitore con $ 100 o anche meno.
$ 5000 sono sufficienti per iniziare a investire?
È possibile iniziare a investire con un minimo di $ 5,000. In realtà, questo è tutto ciò di cui hai bisogno per iniziare a costruire un gruzzolo che ti servirà bene in futuro.
$ 1000 sono un buon inizio per investire?
Al momento hai $ 1,000 risparmiati e stai pensando a come utilizzarli al meglio. La quantità di denaro è abbastanza significativa da considerare di investire piuttosto che spenderla tutta in una volta? In realtà, iniziare con un investimento di $ 1,000 può avere un impatto significativo sul tuo benessere finanziario.
Riferimenti
- nerdwallet.com
- investopedia.com
- fortunebuilders.com
- I bankrate.co
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