Il crowdfunding è un nuovo modo per diversificare i tuoi soldi che sta diventando sempre più popolare. È una scelta popolare per gli acquirenti di tutte le età e stili. Il crowdfunding ti consente di combinare i tuoi soldi con i soldi di altri acquirenti online per acquistare proprietà come gruppo. Investire nel settore immobiliare attraverso il crowdfunding immobiliare è un modo interessante per distribuire il proprio patrimonio. Ti dà un modo per guadagnare o aumentare i tuoi soldi, offrendoti anche un modo a basso costo per iniziare nel mondo della proprietà e degli affitti. Ulteriori informazioni sugli investimenti immobiliari nel crowdfunding, sui limiti del crowdfunding immobiliare, sui migliori siti Web e sul crowdfunding azionario.
Investimento in crowdfunding
Crowdfunding Investment è un modo per un'azienda di ottenere denaro chiedendo a molte persone di investire piccole somme. Gli investitori ottengono in cambio azioni della società.
Il crowdfunding per gli investimenti può anche significare ottenere debiti e azioni. I fornitori di microprestiti sono un modo per investire nel debito perché molte persone possono spendere una piccola somma per un prestito più grande. I finanziatori di solito sanno a cosa serve il prestito, quanto durerà, quanti interessi verranno addebitati e quanto è probabile che sia buono il credito del mutuatario.
A causa del rischio finanziario dei mutuatari, i prestatori di solito ottengono un tasso di interesse più elevato rispetto ad altri tipi di debito. Tuttavia, possono distribuire una grande quantità di denaro su molti prestiti. Le persone possono cercare questo tipo di prestito quando i prestiti tradizionali sono troppo costosi o non sono una scelta per loro.
Investimenti immobiliari in crowdfunding
Un investimento immobiliare in crowdfunding è un immobile che viene acquistato con l'obiettivo di recuperare denaro dall'investimento attraverso il reddito da locazione o vendendo la proprietà in futuro, o entrambi. Questa proprietà è detenuta da una società di crowdfunding.
Gli "investimenti immobiliari di crowdfunding" possono essere opere d'arte, azioni, terreni, case o altri oggetti da collezione che una società di crowdfunding acquista con la speranza che aumentino di valore nel tempo.
Un investimento immobiliare in crowdfunding può essere uno sforzo a lungo termine o un investimento a breve termine. Con quest'ultimo, gli investitori si impegnano spesso nel flipping, in cui gli immobili vengono acquistati, ristrutturati o rinnovati e venduti con profitto in un breve lasso di tempo.
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Investimento in crowdfunding immobiliare
Nel crowdfunding immobiliare, a persone di tutto il mondo viene chiesto di dare denaro o capitale iniziale per aiutare a pagare il settore immobiliare. Ad esempio, acquistare e affittare terreni con pochi soldi in anticipo. Le società di investimento di crowdfunding offrono agli investitori l'accesso a investimenti di proprietà privata che potrebbero non essere aperti al pubblico in generale. L'investimento immobiliare può essere su immobili residenziali o commerciali.
Poiché gli investimenti in crowdfunding tendono ad avere rendimenti più elevati rispetto ai REIT venduti in borsa, di solito c'è più rischio. Se vuoi investire denaro in un investimento privato, è importante studiare e fare i compiti in anticipo e non spendere più di quanto puoi permetterti.
La maggior parte delle persone non usa il crowdfunding immobiliare come mezzo principale per fare soldi. Invece, lo usano per aggiungere e diversificare le loro partecipazioni finanziarie mantenendo un portafoglio bilanciato di azioni, obbligazioni e altre attività azionarie.
Investimento in crowdfunding azionario
Il crowdfunding azionario è un modo unico per ottenere denaro per la tua attività senza contrarre ulteriori debiti. È un modo per raccogliere fondi cercando di trovare partner disposti ad aiutare la tua azienda a raggiungere i suoi obiettivi in cambio di una quota della società.
In generale, l'investimento in equity crowdfunding è un modo per le aziende di ottenere denaro che include l'ottenimento di piccole somme di denaro da un numero maggiore di investitori privati. Coloro che vogliono spendere potrebbero essere in grado di farlo per un minimo di $ 100. Questo è diverso dal cercare di ottenere grandi investimenti da società di capitale di rischio o seed investor, che è fuori portata per molte startup e piccole imprese che esistono da un po' di tempo.
Come funziona l'investimento in equity crowdfunding
Il crowdfunding azionario è anche chiamato crowdfunding regolamentare perché il governo federale ha regole su come farlo. Anche se non stai vendendo azioni in borsa, la tua attività continua a offrire agli investitori azioni in cambio di denaro. Per questo motivo, il processo ha più regole rispetto a una semplice raccolta fondi online come quella su GoFundMe o Kickstarter.
Se vuoi utilizzare il crowdfunding per ottenere denaro per la tua attività, devi seguire le regole. Altrimenti, potresti affrontare alcuni risultati spiacevoli. Ad esempio, se non segui le regole, potresti dover restituire tutto il capitale che ottieni. In alcuni casi, la Securities and Exchange Commission (SEC) degli Stati Uniti potrebbe persino impedire alla tua azienda di vendere azioni agli acquirenti per un po'.
Di seguito sono riportate alcune delle misure che devono essere prese per vendere azioni aziendali tramite una piattaforma di crowdfunding online.
- Lavora con un broker-dealer registrato SEC (noto anche come "portale di finanziamento") per gestire qualsiasi investimento.
- Non incassare più di 5 milioni di dollari all'anno tramite donazioni.
- Segui le regole federali su quanto puoi prelevare da singoli investitori non accreditati in un periodo di 12 mesi (gli importi variano in base al reddito).
- Rendi pubbliche tutte le informazioni finanziarie richieste in base alla quantità di capitale che la tua azienda raccoglie.
Limiti di investimento nel crowdfunding
Crowdfunding regolamentare consente alle aziende autorizzate di offrire e vendere beni attraverso il crowdfunding. Le regole:
- Tutte le transazioni di crowdfunding regolamentare devono essere effettuate online tramite un intermediario registrato presso la SEC, un broker-dealer o un portale di finanziamento.
- Un'azienda può raccogliere un massimo di $ 5 milioni attraverso offerte di crowdfunding in un periodo di 12 mesi.
- L'importo che gli investitori non accreditati possono investire in tutte le offerte di crowdfunding in un periodo di 12 mesi è limitato.
- Le informazioni devono essere divulgate nei depositi presso la Commissione e al pubblico.
La maggior parte dei titoli acquistati tramite crowdfunding non può essere venduta di nuovo per un anno. I regolamenti dicono che a Il "cattivo attore" può essere espulso da un accordo di crowdfunding.
Leggi anche: Equity Crowdfunding: come funziona, migliori piattaforme, pro e contro
I migliori siti di investimento di crowdfunding
#1. Avviamotore
StartEngine è uno dei più grandi siti di venture crowdfunding. Utilizza Reg CF e Reg A+ per consentire a chiunque di investire in nuove società a partire da $ 100. Ci sono molte opzioni e coprono una vasta gamma di attività, dall'abbigliamento alle auto elettriche all'assistenza sanitaria. Ma gli investitori dovrebbero sapere che non c'è molta selezione, quindi la qualità dei progetti tra cui possono scegliere può variare molto.
StartEngine ha recentemente iniziato a offrire "Initial Coin Offerings" o "ICO", che sfruttano il crescente ecosistema di blockchain e criptovalute. Oltre a investire in ICO e startup, gli acquirenti possono ora utilizzare un'offerta Reg A+ per investire nello stesso StartEngine.
Il più delle volte, gli acquirenti ottengono azioni ordinarie o una banconota convertibile, ma dipende dall'investimento. Tutte le offerte sulla piattaforma di crowdfunding sembrano essere investimenti diretti, non attraverso un veicolo speciale come una società a responsabilità limitata (LLC).
# 2. SeedInvest
SeedInvest è una delle migliori piattaforme di crowdfunding azionario che aiuta le startup che sono già state verificate a ottenere molti soldi. Nel 2018, SeedInvest è stata classificata come la quarta società di servizi finanziari privati in più rapida crescita negli Stati Uniti da Inc. SeedInvest è stata fondata da Ryan Feit e James Han nel 2012. Ha contribuito a modificare le regole sui titoli statunitensi per tenere conto del crowdfunding azionario.
SeedInvest è stato il primo strumento di equity crowdfunding per consentire a persone che non sono "investitori accreditati" di investire in società sul proprio sito. Ciò ha dato agli attivisti una gamma più ampia di persone che potrebbero essere interessate ai loro progetti. Nel frattempo, SeedInvest ti mette anche in contatto con altri investitori qualificati. Ha più di 150 startup sostenute e più di 250,000 investitori.
SeedInvest è flessibile in termini di chi può investire nelle aziende attraverso il proprio sito, ma sono molto più esigenti su quali gruppi possono eseguire campagne sulla loro piattaforma. Questo è solo per la raccolta fondi aziendale e la maggior parte delle campagne di successo sulla piattaforma sono rivolte ai consumatori e alle aziende tecnologiche. SeedInvest fa molte ricerche sulle aziende che vogliono utilizzare la loro piattaforma e affermano che solo l'1% delle startup che hanno fatto domanda finora è stato approvato.
#3. Lista degli angeli
AngelList è stato avviato nel 2010, rendendolo uno dei siti più antichi e conosciuti per il crowdfunding azionario. Questo è l'unico sito di crowdfunding che funge anche da bacheca di lavoro per le persone in cerca di lavoro in un'azienda. AngelList collega sviluppatori, ingegneri, esperti di marketing, operatori sanitari e altre persone di talento che cercano lavoro attraverso la sua bacheca di lavoro. Non devi registrarti come investitore per utilizzare la bacheca di lavoro su AngelList. Iscriversi ad AngelList è facile. Tutto quello che devi fare è andare sul loro sito web, compilare il tuo curriculum e avviare la tua campagna di crowdfunding gratuita. Quindi, questo sito ti metterà in contatto con investitori che soddisfano i requisiti.
Ma affinché i sindacati di AngelList ti diano dei soldi, devono essere interessati a te. Quando le aziende usano AngelList per raccogliere fondi, lo fanno attraverso gruppi di investitori. Fondamentalmente, gli investitori accreditati danno soldi agli investitori "angeli", che poi investono quei soldi nelle società sul sito. Anche se avere una campagna non costa nulla, fare un accordo con uno di questi sindacati può costare denaro a causa di scartoffie, problemi legali, ecc.
#4. Repubblica
Republic è uno strumento per investire che consente a chiunque di investire denaro in nuove attività. La Securities and Exchange Commission degli Stati Uniti tiene d'occhio come funziona. Chiunque può investire un minimo di $ 10 in una startup privata e ottenere un rimborso se l'azienda ha successo.
Nell'aprile 2019, lo schema di token di ricompensa di Republic's Note è cresciuto ed è stato reso pubblico. Con questo programma, gli utenti di Republic sono stati premiati per aver contribuito a far crescere l'ambiente di avvio globale. Dall'inizio del programma, sono state distribuite milioni di note di Republic, migliaia di utenti si sono iscritti, più di 300,000 utenti hanno preso parte e cinque startup hanno raccolto 1 milione di dollari sulla piattaforma di Republic.
#5. MicroVenture
MicroVentures è stata fondata da Bill Clark nel 2009 e ha sede ad Austin. È uno strumento di equity crowdfunding che consente agli investitori sia accreditati che non accreditati di investire denaro in attività in fase iniziale. MicroVentures si concentra sul crowdfunding regolamentare, che è un tipo di crowdfunding azionario che consente a chiunque, non solo a investitori qualificati, di dare un contributo.
Su questo sito, le aziende possono anche utilizzare il regolamento D Rule 506 per raccogliere fondi, ma solo da investitori accreditati. Inoltre, la Financial Industry Regulatory Authority (FINRA) ha registrato MicroVentures come commerciante intermediario, il che lo rende uno dei pochi siti di crowdfunding azionario in grado di farlo.
MicroVentures è conosciuta come una potenza nel campo del crowdfunding azionario perché è stata una delle prime aziende a farlo. Ha dato alle persone la possibilità di interagire su Twitter e Facebook prima che diventassero pubblici. È un sito affidabile che ha inviato investimenti per oltre 100 milioni di dollari a un gruppo molto ristretto di aziende.
Leggi anche: Le migliori AZIENDE DI INVESTIMENTI IMMOBILIARI nel 2023
Qual è lo svantaggio del crowdfunding immobiliare?
Problemi di controllo
Se vuoi il controllo completo sul tuo investimento, il crowdfunding immobiliare potrebbe non fare per te. Una volta effettuato un investimento di crowdfunding, lo sviluppo della proprietà sarà completamente supervisionato da qualcun altro.
Posso avviare la mia piattaforma di crowdfunding?
Inizia stabilendo la nicchia della tua piattaforma e il pubblico di destinazione prima di lanciarla. Crea un'interfaccia user-friendly e un sistema di pagamento sicuro. Crea potenti funzionalità per la creazione di progetti, la promozione e la distribuzione dei finanziamenti. Rispettare tutti gli obblighi legali e normativi.
Come funziona l'investimento in equity crowdfunding?
Sulle piattaforme Internet, le aziende creano profili che includono le loro presentazioni, dati finanziari e altre informazioni. Le piattaforme di crowdfunding possono addebitare una percentuale dei fondi raccolti per i loro servizi, oltre a una quota mensile di quotazione e costi aggiuntivi per l'elaborazione dei pagamenti.
Quanti soldi puoi guadagnare con il crowdfunding?
Regolamento Il crowdfunding ti consente di raccogliere fino a $ 5 milioni ogni anno. Tuttavia, ai sensi del regolamento D, è possibile raccogliere un importo illimitato da investitori autorizzati. Se raccogli più di $ 5 milioni, Wefunder organizzerà per te una campagna gratuita di regolamento D.
Riferimento
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