Una holding viene spesso costituita esclusivamente per controllare altre imprese, inclusi immobili, brevetti, marchi, azioni e altri beni. Impareremo di più su come funziona una struttura di holding e su come avviarne una in questo articolo.
Cos'è una holding?
Una holding è un'entità commerciale tipicamente una società o una società a responsabilità limitata (LLC). Una holding normalmente non produce, vende o intraprende altre operazioni commerciali. Piuttosto, le holding detengono una quota di maggioranza in altre imprese.
Sebbene una holding possieda i beni di altre società, spesso ha semplicemente responsabilità di supervisione. Pertanto, sebbene possa monitorare le scelte di gestione della società, non partecipa attivamente alle operazioni quotidiane di queste filiali.
Una holding è spesso conosciuta come una società "ombrello" o "madre".
Questa struttura aiuta a ridurre il rischio di passività finanziarie e legali della holding (e delle sue varie controllate). Può anche ridurre la responsabilità fiscale complessiva di una società localizzando strategicamente elementi specifici delle sue operazioni in giurisdizioni a tassazione inferiore.
Le “controllate al XNUMX%” sono le imprese interamente possedute da una holding. Sebbene una holding abbia l'autorità di assumere e rimuovere dirigenti presso le società che controlla, tali dirigenti sono in ultima analisi responsabili delle loro operazioni.
Tipi Di Una Holding
A seconda della loro attività commerciale, le holding sono classificate in molti gruppi. Alcuni esistono esclusivamente per detenere una singola filiale, mentre altri possono essere coinvolti in ulteriori operazioni commerciali. Di seguito sono riportati i vari tipi di holding:
#1. Holding pure
Una holding pura è quella che esiste esclusivamente per possedere altre società. Queste aziende non svolgono altre forme di attività.
#2. Società a partecipazione mista
Una holding mista è quella che gestisce le sue filiali e le proprie operazioni commerciali. Una holding-operating corporation è un altro termine per questo.
#3. Holding immediata
Una holding immediata è quella che possiede altre società ma è anche di proprietà di un'altra entità. In poche parole, si tratta di società holding che possiedono un'altra holding.
#4. Holding intermedia
Le holding intermedie sono holding che sono anche sussidiarie di un'organizzazione più grande, simile a una holding immediata.
Qual è un esempio di struttura di una holding?
Un imprenditore può costituire una holding in vari modi. Una società madre, un conglomerato, una società, una società a responsabilità limitata (LLC) o anche una società di persone sono tutti esempi di holding.
Quali sono i vantaggi di una holding?
#1. Assicurazione di responsabilità civile
Separare le imprese funzionanti e le risorse che utilizzano crea uno scudo di responsabilità. Ogni filiale è responsabile dei propri debiti. Il creditore di una controllata non può raggiungere il patrimonio della società controllante o di un'altra controllata.
Supponiamo che l'allevamento di cavalli dei nostri imprenditori sia in difficoltà e non possa pagare il suo addestratore o veterinario. Possono citare in giudizio e ottenere beni dalla controllata proprietaria dell'allevamento di cavalli, ma non dalle controllate proprietarie del ristorante e del condominio, o dalla holding.
#2. Gestisci le risorse spendendo meno denaro
Una holding deve controllare le sue filiali ma non deve possedere tutte le azioni o gli interessi dei soci. Ciò consente alla holding di ottenere il controllo di un'altra società e dei suoi beni a un costo inferiore rispetto all'acquisizione del 100% della proprietà della controllata.
#3. Abbassa il costo del finanziamento del debito
Una holding finanziariamente forte può in genere garantire prestiti a tassi di interesse inferiori rispetto alle sue società operative, soprattutto se l'attività che necessita di liquidità è una startup o un'altra impresa considerata un rischio di credito. Il prestito può essere ottenuto dalla società controllante e distribuito alla controllata.
#4. Incoraggiare l'innovazione
Poiché le aziende funzionanti sono entità distinte, c'è meno pericolo nell'investire in startup pericolose o altre iniziative. Uno dei motivi per cui Google ha ristrutturato e formato Alphabet come sua holding era che gli azionisti di Google erano preoccupati per gli investimenti dell'azienda in aree come robot, Google Glass, scienze della vita e ricerca medica. Questi investimenti sono stati rimossi dalle sue funzioni principali e redditizie, come il motore di ricerca e le attività di YouTube, attraverso la ristrutturazione.
#5. Non c'è bisogno di una gestione quotidiana
Una holding può possedere società in vari settori non correlati. Non fa differenza se i proprietari e i dirigenti della holding non sono a conoscenza di tali aziende perché ogni filiale ha il proprio management per supervisionare le operazioni quotidiane.
Quali sono gli svantaggi di una holding?
#1. Le spese di formazione e di adempimento continuo
Le spese di costituzione devono essere pagate dalla holding e da ciascuna filiale fondata. Nella maggior parte dei casi, ci saranno anche rendiconti annuali e dazi fiscali di franchising. Ciascuno sarà inoltre tenuto a seguire lo statuto della società governativa o della LLC, nonché i propri documenti governativi. L'utilizzo di un'unica attività operativa elimina questi doveri e spese di conformità aggiuntivi per entità.
#2. Difficoltà gestionali
Come detto in precedenza, una holding non è tenuta a possedere il 100% degli interessi di proprietà nelle sue controllate. Questo può essere sia vantaggioso che svantaggioso. Dovrà fare i conti con i proprietari di minoranza quando non possiede il 100%. Possono emergere conflitti quando gli interessi dei soci di minoranza differiscono da quelli della società controllante.
Il fatto che la direzione della holding non debba essere specializzata nelle operazioni delle società operative può essere sia un vantaggio che uno svantaggio. Può essere un vantaggio perché la direzione della holding può essere responsabile della supervisione e dell'adozione di scelte politiche chiave per imprese o aree con cui non ha familiarità.
#3. Complessità
L'impiego di holding e filiali aggiunge un livello di complessità che la struttura a entità singola non aggiunge. Una struttura di holding, ad esempio, utilizzata da una società quotata in borsa, può essere molto complessa, con molte filiali di cui tenere traccia. Un solido sistema di gestione delle entità può essere uno strumento eccellente per tenere traccia di tutte le informazioni importanti, i registri e le scadenze per tutte le società di tali imprese.
Anche per aziende molto più piccole, è fondamentale mantenere i documenti, i beni, gli obblighi e le proprietà di ciascuna azienda separati l'uno dall'altro. In caso contrario, aumenta la possibilità che un tribunale penetri nel velo e conceda a un creditore l'accesso a beni diversi dalla controllata debitrice.
Come avviare una holding
Per avviare una holding, ecco alcune cose che dovresti prendere in considerazione:
#1. Esamina i requisiti della tua azienda.
Prima di avviare una holding, assicurati di comprendere i requisiti dell'azienda. Una holding investe in altre società note come società operative. Oltre a prendere in prestito, prestare e prendere decisioni di investimento, la holding non svolge altre attività commerciali. La holding, d'altra parte, presta fondi o affitta beni a una società operativa che svolge qualsiasi tipo di attività commerciale. I due vantaggi prevalenti della costituzione di una holding sono il risparmio fiscale e la protezione patrimoniale. Una holding può offrire un'aliquota fiscale inferiore istituendo uno stato con una struttura fiscale più favorevole o proteggendo i beni aziendali dalla perdita per i creditori della società operativa. Prima di fondare una holding, pensa alle esigenze della tua azienda e ai benefici che vuoi ottenere.
#2. Determina la struttura della tua azienda.
La società e la società a responsabilità limitata, o LLC, sono i due tipi più comuni di holding. Dovresti considerare quale forma soddisfa meglio i tuoi scopi, poiché il tipo che selezioni potrebbe avere un impatto sulle tue tasse e obblighi. La maggior parte dei proprietari di piccole imprese incorpora una holding LLC poiché la struttura della società non offre la stessa protezione patrimoniale. Considera il tipo di società che hai già, se presente, e il tipo di holding e società operativa che soddisferà al meglio i tuoi scopi.
#3. Invia un'applicazione aziendale.
Strutturerai la tua holding in conformità con la legislazione statale e il tipo di attività che desideri stabilire. Sia che tu formi una LLC o una società, devi registrare la tua azienda presso lo stato fornendo il nome della società, il nome dell'agente d'affari e lo statuto. Se la tua società di gestione non è già stata costituita, dovresti farlo anche per la tua holding.
Il tuo statuto dovrebbe descrivere lo scopo e l'obiettivo della tua azienda, i nomi dei funzionari e il modo in cui verranno prese le decisioni aziendali. Man mano che la tua azienda cambia, aggiorna lo statuto.
#4. Crea un conto bancario per la tua holding.
La holding e la società operativa devono tenere conti bancari e scritture contabili separati al fine di mantenere la loro indipendenza come società indipendenti. Dovresti aprire un conto commerciale per la tua holding e fornire il tuo nuovo codice fiscale della società quando lo fai.
#5. Finanziare l'azienda
Per iniziare a utilizzare l'attività di holding, devi prima finanziarla per iniziare a investire nella società operativa. La holding dovrebbe detenere la ricchezza delle tue società e puoi prestare denaro alla società operativa per finanziare le operazioni secondo necessità.
Se la tua società operativa è stata fondata prima della holding, inizia vendendo tutti i beni di valore della società operativa (come terreni, edifici, attrezzature pesanti, proprietà intellettuale e così via) alla holding presentando un trasferimento di beni.
#6. Mantenere registrazioni contabili per tutte le transazioni.
Mantieni registri contabili accurati delle transazioni che si verificano tra le tue aziende mentre gestisci le tue società operative e holding. Registrazioni contabili separate sono essenziali per mantenere le entità giuridicamente distinte. La holding deve richiedere un reddito per gli importi guadagnati dalla holding in entrate di locazione o locazione superiori alle spese di proprietà del bene. Dovresti tenere registri in modo da poter contabilizzare tutti i trasferimenti tra la tua holding e le società operative alla fine dell'anno.
Holding immobiliare
Una holding immobiliare è un'entità legale che serve a proteggere un bene e proteggere le informazioni del proprietario riducendo al minimo il rischio. Può possedere una singola risorsa o fungere da società madre per una serie di risorse, note come filiali.
Come avviare una società immobiliare
#1. Cerca e seleziona il nome di una società
Mantieni il nome LLC breve, proprio come faresti quando nomineresti un'attività immobiliare, perché dovrai sempre scriverlo su contratti di locazione e documenti fiscali. Ricorda che il tuo nome LLC può anche simboleggiare la tua attività, quindi diventa creativo per differenziarti dalla concorrenza.
Il nome della tua azienda può incorporare il tuo cognome, il nome della tua società di investimento o anche l'indirizzo della tua proprietà. Se tieni alla tua privacy, usa un nome difficile da pronunciare. Questo potrebbe essere il caso se sei un personaggio pubblico o un proprietario che ha avuto problemi legali in passato e desidera mantenere nascoste tali difficoltà.
#2. Impegnarsi nei servizi di un avvocato o contabile.
Quando si forma una holding immobiliare, prendere in considerazione la possibilità di contattare un avvocato o un commercialista. Sebbene tu possa formare una LLC da solo, un avvocato professionista ha l'esperienza e la conoscenza approfondita delle migliori pratiche inestimabili e può consigliarti su come formare una holding immobiliare. Gli avvocati sono utili non solo per formare la tua LLC, ma anche nel processo di acquisto, vendita, affitto, negoziazione delle condizioni e conservazione dei tuoi beni a lungo termine.
#3. Raccogliere e inviare la documentazione
La procedura per incorporare una LLC varia a seconda dello stato. Dopo aver deciso un nome per la tua organizzazione immobiliare, dovrai presentare i tuoi articoli di organizzazione. Come detto in precedenza, un avvocato può aiutare in questa procedura. Se scegli di farlo da solo, i siti web del Segretario di Stato di diversi stati includono documenti da compilare e istruzioni per l'invio. Una volta completata, la documentazione può essere inviata o consegnata di persona.
#4. Ottieni tutte le licenze e i permessi necessari
La legislazione LLC e i requisiti di licenza variano a seconda dello stato. Per confermare la conformità, contatta il Dipartimento di Stato del tuo stato. Molti stati avranno bisogno di società LLC per ottenere un certificato di registrazione fiscale per condurre affari in una determinata area. Se sei uno sviluppatore o stai ristrutturando la tua casa, potrebbe essere necessario ottenere i permessi di costruzione e seguire le ordinanze municipali e le restrizioni urbanistiche.
#5. Stabilire conti bancari aziendali
Per aprire un conto bancario aziendale è necessario un EIN. Un conto bancario aziendale funge da barriera legale tra le tue finanze personali e la tua holding immobiliare. Questa separazione è necessaria per salvaguardare la tua responsabilità personale dalle responsabilità della tua attività.
Per raccogliere i frutti di questo sipario aziendale, gli investitori non dovrebbero mai mescolare le loro finanze personali e professionali. Anche le tue carte di credito aziendali dovrebbero essere emesse a nome dell'azienda e utilizzate solo per scopi commerciali.
#6. Acquista e chiudi immobili tramite la tua LLC
Se attualmente detieni un investimento immobiliare a tuo nome personale, potresti considerare di trasferirlo alla tua LLC appena creata. Ciò richiede la registrazione della modifica sull'atto. Una società di titolo può aiutare in questo processo. Se hai un mutuo sulla tua casa attuale, dovresti contattare il tuo prestatore. Un creditore potrebbe chiederti di estinguere completamente il mutuo prima di trasferire la proprietà.
I costi di costituzione di una holding immobiliare
Il costo della costituzione di una holding immobiliare varia a seconda che si assuma un aiuto esterno. Ti verrà addebitato il tempo di un avvocato o contabile, ma sarai responsabile di eventuali spese associate alla formazione della LLC.
La tassa di deposito sarà il tuo esborso più costoso, che va da $ 40 a $ 500 a seconda dello stato. Il tuo stato potrebbe inoltre addebitarti una quota annuale, nonché costi per licenze e permessi aziendali. Poiché Arizona, Nebraska e New York richiedono la pubblicazione di un avviso, dovrai pagare tra $ 40 e $ 2,000 per pubblicare la tua LLC sul giornale.
Come fa una holding a fare soldi?
Una holding può fare soldi attraverso le sue filiali, redditi patrimoniali, royalties o beni in leasing/prestito a terzi o filiali secondo necessità.
Qual è la differenza tra holding e una LLC?
Una holding può fungere da LLC, sebbene siano entrambe diverse. La principale differenza tra una tipica LLC e una holding è che la holding non gestisce la propria attività. Le holding non generano prodotti o fabbricano articoli; il loro unico scopo è quello di possedere i beni delle loro controllate.
Qual è la differenza tra una società e una holding?
Una società è responsabile delle operazioni quotidiane dell'azienda. Di solito è la filiale della holding. Una holding possiede i beni di un'altra società (come proprietà intellettuale, azioni, attrezzature e immobili utilizzati dalla società operativa)
In conclusione,
Una holding è una sorta di entità aziendale che esiste esclusivamente per possedere altre attività. Alcune holding sono grandi conglomerati con filiali in una varietà di settori; altri esistono esclusivamente per gestire una singola azienda. Le holding possono aiutare a salvaguardare i loro proprietari dalle perdite, oltre a ridurre gli obblighi fiscali. Inoltre, una holding è facile da avviare.
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